Кредиты под залог алматы

Условия кредитования:

Валюта: тенге

Сумма кредита: от 3 000 000 до 30 000 000 тенге:

  • не более 50% от стоимости залоговой недвижимости (с подтверждением официального дохода);
  • не более 40% от стоимости залоговой недвижимости (без подтверждения официального дохода);

Срок кредитования: от 36 месяцев до 120 месяцев

Обеспечение по кредиту: недвижимость в городах Алматы, Астана, Атырау и Актау (имеются требования к залогу)

Страхование залога: обязательно, в первый год — за счет Банка*

Страхование жизни или страховка от несчастных случаев: не требуется;

Схема погашения:
1. аннуитетные платежи
2. погашение основного долга равными долями

Ставки вознаграждения (фиксированные):

1 вариант с комиссией:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

Без подтверждением дохода

2,5% от суммы кредита

2 вариант без комиссии:

Категория Заемщика

Ставка вознаграждения

Годовая эффективная ставка вознаграждения

Комиссия за организацию кредита

Комиссия за рассмотрение заявки

С подтверждением дохода

Без подтверждения дохода

Документы, необходимые для оформления кредита:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Адресная справка;
  • Документ, подтверждающий заработную плату и (или) иные доходы за последние 12 месяцев;
  • Справка о занимаемой должности в компании-работодателя;
  • Выписка с индивидуального пенсионного счета (за последние 12 месяцев);
  • Свидетельство о браке/разводе и свидетельства о рождении детей;
  • Нотариально заверенное подтверждение согласия супруга на залог собственности;
  • Сертификат оценки собственности независимой стороной;
  • Документ, подтверждающий право собственности на залог;
  • Подтверждение любых регулярных расходов (налоги, другие кредиты, страхование, и т.д.);
  • Копии документов на собственность;
  • Заполненное заявление — анкета.

Примечание: Банк вправе запросить дополнительные документы.

Позвоните нам по телефону +7 (727) 356 64 40 или отправьте письмо на электронный адрес [email protected], и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы касательно получения кредита. Мы сможем принять и обработать Ваш звонок в рабочие дни с 9:00 до 18:00.

* Страхование имущества за счет средств Банка осуществляется только для новых заемщиков сроком на 12 месяцев, с обязательной последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия Договора займа за счет средств заемщика.

Кредит под залог Недвижимости

— Правоустанавливающие документы на предмет залога (Договор купли продажи/дарения/мены, Технический паспорт, Акт на право на земельный участок, Акт ввода в эксплуатациию и прочее.)

— Свидетельство о браке/разводе

— Удостоверение личности супруги (при наличии)

*По Алматинской области имеются ограничения.

Как получить кредит в МФО:

Получить кредит в МФО «ИнвестКредитМаркет» очень просто.

Шаги получения микрокредита в МФО «ИнвестКредитМаркет»:

  • Позвоните по номеру 8 (727) 323-63-01, +7 (707) 414-50-10, +7 (747) 636-99-49, получите консультацию;
  • Придите в офис с необходимыми документами и подайте заявку;
  • Через три часа получите одобрение
  • Зарегистрируйте договор и Получите деньги

Подать заявку Online

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Вам понадобилась не большая сумма денег? Вы наверняка сможете обратиться к друзьям, и Ваша проблема будет решена. Все будет немного сложнее, если Вам потребовалась солидная сумма. Далеко не каждый владеет значительной суммой денег и готов одолжить ее, а свободных денег у нас, как правило, не много. Оформление необходимой суммы в кредит без подтверждения дохода в банке долгая процедура, требующая сбора дополнительных справок. Банк может отказать в выплате, не объясняя причин.

Кредит под залог недвижимости в Казахстане — распространенное явление. Обратившись в МФО «ИнвестКредитМаркет» в Алматы, Вы получите необходимую информацию о кредите под залог недвижимости без доходов, сможете подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения (рассмотрение занимает до 4-х часов).

Индивидуальный подход к каждому заемщику поможет Вам разобраться в финансовом рынке и взять кредит под залог недвижимости Алматы выгодно. Кредит под залог недвижимости без доходов выдается быстро и без бюрократических проволочек. Микрофинансовая организация «ИнвестКредитМаркет» выдает микрокредиты в соответствии с «Правилами предоставления микрокредитов», согласованными с Национальным Банком Республики Казахстан.

Кредит под залог становится все популярнее, раньше большей популярностью пользовался потребительский кредит, для получения приходилось тратить много времени на подтверждение предоставленной информации.

Оформить кредит под залог недвижимости в Алматы с МФО «ИнвестКредитМаркет» выгодно!

  1. Не нужно собирать пакет документов. Отсутствие официального дохода не является для нас первостепенным. Мы доверяем своим клиентам.
  2. Доступная номинальная ставка.
  3. Срок кредитования: от 1 до 48 месяцев.
  4. Досрочное погашение кредита без штрафных санкций.
  5. Обслуживаются как физические, так и юридические лица. Вы можете потратить деньги на любые нужды.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане нашли широкое применение. Число микрофинансовых организаций, выдающих кредит под залог недвижимсоти без дохода, постоянно увеличивается, как и количество потребителей. Чтобы выбрать проверенную компанию придется постараться и найти множество отзывов о них, ведь безответственное отношение к этому вопросу может привести к затруднениям.

«ИнвестКредитМаркет» старается вести политику, направленную на долговременное и полезное сотрудничество с клиентами, завоевав их доверие. Все Договора залога и Договора о предоставлении микрокредита одобрены Департаментом по защите прав потребителей при Национальном Банке, следовательно, Вы максимально защищены Законом РК.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода — услуга, к которой прибегают тысячи граждан. Смело обращайтесь к нам, мы сумеем приблизить Вашу мечту.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: предложения банков в 2017 году

Портал о недвижимости kn.kz продолжает отслеживать ситуацию на рынке банковских займов под залог недвижимого имущества. Какие изменения произошли в начале 2017 года, какие банки заморозили свои кредитные программы и где на сегодняшний день самый выгодный заем под залог жилья, читайте в данном материале.

В первую очередь стоит отметить, что рынок розничного кредитования в Казахстане продолжает ужиматься. По данным ranking.kz, за январь 2017 года портфель кредитов физлиц снизился на 0,4%, или 16,3 млрд тенге, и составил 4 трлн тенге. При этом говорить о продолжении тренда 2016 года, когда банки старались сокращать свои позиции в данном сегменте рынка, пока рано — в начале года кредитование населения сезонно затухает после активных трат в декабрьские праздники. В январе 2016 года портфель розничных кредитов уменьшился на 0,3%, или 12,5 млрд тенге.

При этом выдача новых займов физлицам в январе 2017 года ускорилась — за месяц было выдано новых кредитов на 197,4 млрд тенге, или на 70,9% больше, чем в январе 2016 года. Доля розничных кредитов в совокупном портфеле банков выросла за месяц с 31,4%, до 32,2%.

Потребительские займы остаются востребованным инструментом для решения денежных затруднений. Главное — выбрать выгодную программу с удобными условиями, чтобы переплата за пользование займом была наименьшая.

Что предлагают банки в 2017 году

Залоговые займы по сравнению с экспресс-кредитами без залогового обеспечения хороши тем, что можно получить до 70% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 25-30 млн тенге. Хотя, например, Альфа-Банк выдает до 95% от стоимости недвижимого имущества. Без залога выдают лишь в среднем 3 млн тенге. Штрафы за досрочное погашение не начисляются, но в некоторых банках устанавливают моратории на первые 6 месяцев.

Читайте так же:  Федеральный закон о исполнительном производстве ст 46

По ситуации на 31 марта 2017 года залоговые займы выдают следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан.

О временном приостановлении кредитования в связи с пересмотром ставок сообщают в колл-центрах АзияКредит Банка, Евразийского банка. Только кредитные карты до 55 дней выдает Банк Астаны.

Участникам зарплатных проектов некоторые фининституты предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно последним изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», банки должны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с чем менеджеры предлагают оформить заем как с комиссией, так и без, но под более высокий процент.

Заявка рассматривается от 2-3 дней до 3 недель максимум.

О том, как купить квартиру в 2017 году и какие тонкости необходимо учесть, читайте здесь.

Какую недвижимость принимают в залог

Залогом может служить квартира, дом и земельный участок. Состояние имущества должно быть удовлетворительным. Как правило, банками выдвигаются следующие требования:

  • дом не должен быть аварийным, старше 50-60 лет и должен находиться в черте города либо не далее 250 км от него, не в сейсмоопасной зоне;
  • строение должно быть кирпичным, монолитным, железобетонным или панельным;
  • не принимаются в залог строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • квартира предпочтительно не должна находиться на первых и последних этажах;
  • перепланировка должна быть узаконена;
  • не должно быть задолженностей по комуслугам;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земельный участок, где расположен дом, не должен быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем.

Какие требования предъявляются к заемщику

Предполагается, что клиент должен быть в возрасте от 21 года. К моменту полной выплаты по займу он не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые выдают и пенсионерам, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Допускается привлечь до 3 созаемщиков.

Клиенту нужно будет обязательно подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае какой-то косвенный доход надо будет доказать.

У заемщика не должна быть испорченная кредитная история и не должно быть других кредитов.

Каждому человеку может однажды срочно понадобиться большая сумма денег. Многие банки отказываются давать ссуду без официальных доходов. В таких случаях обычно можно получить срочные деньги под залог от ломбарда.

Эти кредиты выдаются за самые короткие сроки.

Для этого требуется:

  • Подтверждение того, что недвижимость является собственностью.
  • Мы не требуем от Вас доказательств доходов. Кредит под залог имущества оформляются за один-два дня. Деньги выдаются наличными или перечисляются на расчетный счет по Вашему усмотрению.
  • Получение кредита под залог недвижимости, на сегодняшний день является оптимальным вариантом решения финансовых вопросов, связанных с крупными денежными суммами.

Кредит под залог имущества (квартиры, дома) — мы предоставляем:

Возможность взять в займы крупную сумму на длительный срок. Эта ссуда представляет собой частный кредит под залог имущества, который можно возвращать в течении нескольких месяцев. Сроки определяются в индивидуальном порядке и зависят от стоимости недвижимости и выделяемой её владельцу суммы.

Условия кредитования:

Выдаем деньги под залог имущества быстро

Нестабильная экономическая ситуация в стране, рост безработицы и другие личные аспекты заставляют многих людей брать кредиты. Не всегда есть возможность обратиться в банк, где вас попросят представить справку о доходах с места работы, поручителей, будут анализировать вашу кредитную историю и т.д. В таких ситуациях оптимальным вариантом является кредит под залог имущества.

Вы ничем не рискуете, ведь ваша квартира, дом или земельный участок по-прежнему остаются в вашем владении. Вы спокойно выплачиваете кредит по фиксированной процентной ставке и пользуетесь своей собственностью. Срочные деньги под залог в нашей компании помогут быстро решить финансовые затруднения, которые вы сейчас испытываете.

Все действия автоломбарда«Autocash» строго регламентируются законодательством Республики Казахстан. Гарантом безопасности выступает регистрация договора о займе в государственном реестре.

Почему с нами комфортно и выгодно сотрудничать?

  • Мы не обращаем внимания на вашу кредитную историю.
  • Не требуем справку о доходах с работы.
  • Нам не нужны поручители.
  • Мы не торопим с возвратом долга (срок до 12 месяцев).
  • Более низкая процентная ставка (От 3.5% до 5% в месяц) по сравнению с банками.
  • Широкий выбор кредитных программ.
  • Отсутствие ограничений по сумме кредита.
  • Отсутствие рисков.

Мы готовы вам предоставить договор на займ под залог недвижимого имущества по первому вашему требованию. Фиксированная ставка, срок выдачи и сумма будут прописаны в документе. Именно благодаря прозрачности сделки, скорости оформления заявки и соблюдению всех законодательных норм, клиенты обращаются в нашу компанию за ссудой.

Для того чтобы получить деньги под залог недвижимости в Алматы и Алматинской области, потребуется лишь представить документ на право владения имуществом (наследство, дарственная, договор купли-продажи и т.д.).

Широкий выбор различных кредитных программ поможет каждому клиенту подобрать наиболее выгодные условия для погашения, не залезая в новые долги и при этом, не переплачивая лишних денег.

Отдел недвижимости ответит на все ваши вопросы по номеру : +7 777 960 11 77

Минимальный пакет документов

Деньги выдаем наличными или переводим на банковский счет в течение суток.

Все, что вам для этого потребуется, это:

  • Удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Договор основание на частную собственность.

Мы даем кредит под залог имущества частным, юридическим лицам и ИП. Обратиться в нашу компанию и получить деньги может любой гражданин РК, достигший 18 лет. Заложить можно квартиру, частный дом, дачу, земельный участок и т.д. Единственным ограничением является территория, на которой находится коммерческая или частная собственность (Алматы и Алматинская область).

Крупная сумма денег будет на вашем банковском счету менее, чем за неделю, при этом срок выплаты кредита может достигать 12 месяцев. Вы успеете выбраться из трудного финансового положения и спокойно погасить проценты сумму займа.

Читайте так же:  Договор с работником образец рб

Принимаем решение за 15 минут

Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нашим аналитикам проанализировать ситуацию (размер частной собственности, сумму займа, длительность кредитования) и предложить наиболее выгодные условия сотрудничества.

Срочные деньги могут понадобиться в любой момент: на лечение, поездку, свадьбу, ремонт, бизнес или покупку жилья. Мы это понимаем и стараемся максимально удовлетворить все заявки.

Мы не будем вас томить долгим ожиданием и быстро примем решение по вашей заявке. Подайте заявку через сайт и уже через 15 минут вы получите ответ. Процент одобрения заявок в нашей компании очень высокий, поэтому у вас есть все шансы получить деньги под залог имущества быстро и без лишних хлопот.

Консультация по вопросам залога недвижимости : +7 777 960 11 77

Как выдается кредит под залог земли

Заявка на кредит

Если вы раньше думали, что кредит можно взять лишь под залог квартиры или дома, можете стирать свои стереотипы, так как самым свежим и современным видом кредитования является именно займ под залог земельного участка. Получить кредит под залог земли теперь может любой владелец земельного участка, но только для этого придется потратить время на поиск банка, который бы предлагал такую программу. Эти программы косвенно рассчитаны на развитие сельского хозяйства. Фермеры и аграрии в любой момент могут заложить имеющиеся земли или отдельные земельные участки под залог банку. Если хозяйство официально оформлено, то предприниматель может получить хорошую скидку на годовые проценты или стать участником проводимой региональной программы и получить кредит на более привлекательных условиях.

Опасения банков

Число желающих получить кредит под залог земли постоянно растет, но банки не спешат с выдачей денег, так как ликвидность у земельных участков остается низкая. Если какие-то инвесторы и предоставляют возможность заложить участок и получить деньги в виде кредита, то условия земельных программ крайне невыгодны и большинство клиентов банка чаще всего отказываются от подобных предложений.

Обычно банки соглашаются выдать деньги под земельный участок, если его площадь составляет не менее 6 соток. Размер кредитной суммы также зависит от этого показателя: чем больше площадь земельного участка, тем солиднее будет сумма кредита. Довольно легко оформить кредит под залог земли в банке, если эта местность сейчас начала автивно застраиваться, рядом с ней прокладывают дорогу, коммуникации и т. д. Еще больше вам повезет, если для получения кредита вы сможете заложить участок, которые принадлежит к парковой или заповеднической зоне.

А если на земле стоит дом?

С одной стороны земля вместе с домом должна стоить гораздо больше, поэтому для банка это обеспечение более привлекательно, чем просто земельный участок. Но с другой стороны, достаточно сложно адекватно оценить постройку и спрогнозировать ее стоимость на несколько лет вперед. Встречались случаи, когда заложенная земля с домом через 5-10 лет заметно теряла в цене из-за банального износа. В подобных ситуациях банк сильно рискует не вернуть свои средства обратно, если клиент станет неплатежеспособным. В кредитах под залог земли больше опасений возникает у кредитора, а не у заемщика, поэтому, как правило, пострадать от своего решения сможет только банк. Не стоит ожидать, что кредит под залог участка позволит вам получить огромную сумму денег, так как банк будет дважды перестраховываться. Даже в самой плохой ситуации залог кредит должен продаться в считанные дни и не дешевле кредитной суммы.

В каких банках можно получить кредит под залог земли

Обычно такой кредит с залогом могут предложить наиболее рейтинговые и крупные банки в стране, ведь по большому счету земля – это также объект недвижимого имущества, поэтому если банк выдает кредит под залог недвижимости, то он автоматически выдает кредит и под залог земельного участка. Чтобы не прогадать, выберете из рейтинга кредиторов по стране первых 3 штук и обратитесь к наиболее понравившимся из этого числа с заявкой на кредит. Возможно, не все откликнутся на вашу просьбу, но такие обязательно найдутся.

Кстати, легче всего провести эту процедуру онлайн.

  1. Первый шаг: вы находите рейтинг самых крупных и влиятельных банков.
  2. Второй шаг: выбираете первых 30 кредитных организаций.
  3. Третий шаг: отправляете онлайн заявки на кредит всем 30 или избирательно (тем, чьи условия по кредиту вам больше всего понравились).
  4. Четвертый шаг: дождавшись решения по вашей заявке, отсеиваете-отбираете именно те банки, условия в которых вас устраивают больше всего. Далее опять сужаете круг, доходя до 1 или 2.

Единственным условием, которое вам может выдвинуть банк – земля должна находиться в черте города или в перспективной местности. Возможно, именно ваш район вскоре будет застроен новыми домами, к нему подведут все коммуникации, дорожные развязки и т. д. Одним словом, вы должны доказать кредитору, что ваша земля высоколиквидная, только в этом случае вы можете рассчитывать на кредит.

Критерии для оценивания земельного участка

Прежде чем ответить «да» или «нет» на вашу заявку о выдаче кредита под залог земли, банк будет скрупулезно рассматривать, и оценивать предлагаемый в залог объект недвижимости. Критерии, по которым банки оценивают любой закладываемый объект недвижимости для всех кредиторов одинаковые:

  • Земля, которую клиент банка решил заложить, должна принадлежать только заемщику или находится в долевом владении, в этом случае залогом может стать только доля клиента.
  • Земельный участок должен предназначаться для ведения сельского хозяйства или предстоящегостроительства.
  • Если на земле вскоре будет возведен жилой дом, то в связи с этим банку нужно будет предоставить дополнительную документацию: разрешение на строительство, проект будущего дома, договор со строительной организацией.
  • Если на земле уже возведен дом, то преимущество окажется в руках клиента, но только когда собственником строения окажется тоже он. Это приведет к повышению оценочной стоимости залога, а значит и к увеличению кредитной суммы. В любом случае, даже если какой-то объект, находящийся на земельном участке будет принадлежать третьему лицу, заложить только одну землю можно будет без проблем.
  • Оценка участка должна учитывать все имеющиеся строения на нем, даже если они не жилые, но принадлежать одному и тому же заемщику. Сумма кредита, а соответственно и оценка залога может заметно увеличиться, если в этой местности будут проложены коммуникации, установлена охрана, район перспективный и развивающийся, отличается повышенной популярностью среди населения или обладает другими полезными свойствами.

Если брать в среднем, то земля в качестве залога может закладываться в довольно крупных количестве. Процентная ставка у таких кредитов такая же, как и займов под залог квартиры с любым сроком погашения (от 1 года). Но на сумму кредита влияют не только размеры земельного участка, но и уровень дохода клиента. Между этими показателями проходит прямая пропорциональность: чем выше доход, тем выше сумма кредита. А с годовыми ставками складывается обратная ситуация: чем выше доход клиента, тем проценты по кредиту за год будут меньше.

Читайте так же:  Льготный стаж дающий право на досрочное назначение пенсии

Ипотека под землю

Некоторые банки предлагают целевое кредитование под залог земли, но кредит можно будет потратить только на строительство дома на данном участке. Сумма кредита под землю может достигать 80% от ее оценочной стоимости, срок погашения – на усмотрение клиента. Некоторые банки практикуют частичное кредитование под залог земли, то есть деньги выдаются не полной суммой, а частями.

Таким образом, клиент получает финансирование для каждого этапа строительства. В чем преимущества такого вида кредитования: клиент не имеет возможность потратить деньги на что-то другое, а банку достаточно легко отследить такое поэтапное инвестирование. В любом случае, если вы являетесь собственником любого земельного участка , вы легко можете стать владельцем собственного дома. А если вы пока не располагаете необходимой суммой для строительства, то деньги можно получить, заложив сам участок.

Кредит под залог – это потребительский кредит, обеспеченный каким-либо вашим имуществом. В некоторых обстоятельствах банки предоставляют потребительские кредиты только под залог какого-то ценного имущества. Залог можно продать в том случае, если заемщик не сможет своевременно погасить кредит. Таким образом, он обеспечивает банку гарантию возврата выданных средств, если нет уверенности в платежеспособности заемщика.

Кроме того, залогом могут быть оформлены принадлежащие вам ценные бумаги или банковский вклад (депозит).

Кредит под залог недвижимости в банке: рейтинг 2018 года

Кредиты — вещь не очень приятная, но порой необходимая. И если рационально подойти к выбору кредитной программы, и ответственно отнестись к своим обязательствам, то решить денежные затруднения можно будет легко и без лишних проблем. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за предложениями на рынке залоговых займов.

По данным портала ranking.kz, в среднем каждый работающий казахстанец в III квартале 2017 года должен банкам по потребительским кредитам по 447 тысяч тенге. За год рынок розничного потребкредитования показал рост на 15%. Больше всех кредиты берут жители Алматы. Потребительская задолженность одного наемного работника перед банком составила 1,3 млн тг, или 7,3 месячных оклада. Следом расположилась Мангистауская область — на одного работника объем потребительской задолженности равен 556,8 тыс. тг, или 2,1 месячных оклада. На третьем месте жители Атырауской области — 508,1 тыс. тг или 1,8 месячных оклада на одного наемного работника.

В каких банках можно получить залоговые займы

Займы под залог недвижимости, по сравнению с беззалоговыми кредитами удобны тем, что можно взять у банка достаточно большую сумму. В банках готовы выдать до 70% от оценочной стоимости залога, но чаще всего не более 25-30 млн тенге. Программы с беззалоговыми займами в среднем ориентированы на сумму до 3 млн тенге. При этом взяв заем без обеспечения, клиент всегда переплачивает в среднем 1-2%.

Штрафы за досрочное погашение чаще всего не предусмотрены, но в некоторых фининститутах установлены моратории на первые полгода. Существенный момент, который не всегда устраивает клиентов — это время. Если экспресс-кредит можно оформить за один час, то залоговые займы занимают порядка трех дней.

По состоянию на 9 февраля 2018 года, займы под залог недвижимости предоставляют следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана (только для получателей зарплаты через данный банк), ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк (только для участников зарплатного проекта), АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, АзияКредит Банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, и Эксимбанк Казахстан.

Об отсутствии программ залогового кредитования сообщают в Евразийском банке, Capital Bank Kazakhstan, Банке Астаны.

Держателям зарплатных карт некоторые банки предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», фининституты обязаны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с этим сегодня менеджеры предлагают оформить кредит как с взиманием комиссий, так и без, но под более высокий процент. Как правило, рассмотрение заявки занимает от 2-3 дней до 3 недель.

Стоит отметить, что недавно Нацбанк расширил права заемщиков. Отныне клиенты в течение 30 дней со дня наступления просрочки вправе обратиться в банк с заявлением об изменении условий договора банковского займа. Эти условия банки должны будут включить в договор. Банк должен будет в течение 15 дней со дня получения заявления от заемщика рассмотреть предложенные изменения.

Какую недвижимость принимают в залог

В качестве залога банки принимают квартиры, дома и земельные участки. Имущество должно быть в удовлетворительном состоянии. Банки предъявляют к залогу следующие требования:

  • дом или квартира не должны быть в аварийном состоянии, старше 50-60 лет и должны находиться в черте города либо не далее 250 км от него, в сейсмически безопасной зоне;
  • материал стен — кирпич, монолит, железобетон;
  • не допускаются в качестве залога строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • предпочтительно, чтобы квартира не находилась на первых и последних этажах;
  • перепланировки должны быть узаконены;
  • задолженности по комуслугам должны отсутствовать;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земля, где расположен дом, не должна быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем. Также, если того требует внутренняя политика банка и действующее законодательство РК, требуется нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним — согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию.

Каким заемщикам одобряют заявки

В основном в банках кредитуют клиентов, которые достигли 21 года. К моменту полной выплаты по займу клиент также не должен достичь пенсионного возраста. Хотя некоторые банки предоставляют займы и 18-летним, как, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые кредитуют и пенсионеров, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подтверждение платежеспособности, то есть представление справки о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода, — желательный пункт. Однако можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. При этом все равно какой-то косвенный доход надо будет показать.

Хорошая кредитная история клиента и отсутствие просрочки по ранее выданным займам могут положительно влиять на процентную ставку по выдаваемому кредиту.