«А по счетам пусть платят другие». Гордума Екатеринбурга утвердит повышенные ставки по налогу на имущество. Вы удивитесь, когда получите квитанции

Налог на имущество физических лиц станет выше. Во вторник Екатеринбургская гордума утвердит изменения в нормативную базу, которые вступят в силу уже с января текущего года. На заседании профильной комиссии поправки уже были одобрены. Изменения вступят в силу с января 2015 года, но первые квитанции об уплате налога с существенно возросшими суммами будут приходить в 2016 году.

Осенью этого года был принят федеральный закон, по которому налог на имущество физических лиц рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года. Полномочия по определению особенностей налоговой базы получили городские представительные органы, чем и объясняется инициатива ЕГД. Так как в Свердловской области еще не утверждена налогооблагаемая база по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, она будет формироваться на основании инвентаризационной стоимости — сказано в правовом заключении.

В проекте решения предусмотрено, что ставки налога на имущество установлены в зависимости от умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику, с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности. Это значит, что налоговая база по каждому плательщику — это сумма инвентаризационной стоимости его недвижимости (квартиры, гаража, дома, дачи и т.д) на территории города, умноженная на коэффициент. Не стоит забывать о том, что федералы внесли в список объектов налогооблагаемой базы еще и незавершенное строительство машиноместа, чего раньше не было.

При сумме до 500 тыс. рублей дефлятор определен как 0,1-0,3%. Если сумма превышает 500 тыс. рублей — коэффициент 0,5 и 2%. В общем, вероятнее всего, очень многие плательщики перешагнут порог в полмиллиона и будут платить гораздо больше, чем в прошлом году.

Примечательно, что поправки были одобрены комиссией в минувший вторник — именно в тот день, когда в Заксобрании региона шла битва за то, чтобы не повышать налог на имущество для юрлиц. Напомним: законопроект об отмене налоговых льгот ранее скандалом бойкотировали единороссы, имеющие бизнес. Во втором чтении на этой неделе за проект проголосовали 35 парламентариев, 10 — против, двое не голосовали. Таким образом, областные власти продемонстрировали, что даже в случае раскола фракции ЕР они контролируют Заксобрание.

Отдельный предмет спора — налогообложение административно-деловых центров площадью более 5 тыс. м.кв. «Туда попадут любые здания, где больше 20% офисов. Грубо говоря, в любое промпредприятие могут прийти налоговики и потребовать платежей по кадастру с коэффициентом 2,2%. „Торговики“ подняли бучу и добились, что их коэффициент — 1 на 2015 года, и 1,5 — на 2016 год. А здесь не прошло», — говорит депутат Заксобрания Свердловской области Дмитрий Ионин.

В отличие от юридических, физические лица просто не знают о каких-либо изменениях и не могут отбиваться от них. Ионин не исключает, что тихое повышение налоговых платежей для физлиц — часть нового сценария мэрии Екатеринбурга в борьбе с областью. «Мы это не первый год видим: «Караул, область нас обобрала, поэтому повысим стоимость проезда и не будем ремонтировать дороги. Теперь „караул, мы повысим налоги на физлиц“. Это уже не первый год происходит. К сожалению, метод шантажа показывает свою эффективность», — замечает Ионин.

Налог на имущество физических лиц Екатеринбург 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Например, в квартире площадью 56 кв.м. три собственника по 1/3 доли, не облагается налогом на человека 20 м. Освобождается ли …

Я имею квартиру 50м, ( проживает 4 человека, в том числе ребенок 10 лет), дачу 5 соток с домом 90м …

Как узнать, является ли организация, форма собственности ООО, на УСН плательщиком налога на имущество ( на балансе здание, остаточная стоимость …

У нас умер дедушка, проживал в Тульской области. Свое недвижимое имущество завещал дочери, которая проживает в Украине. После вступления в …

Добрый день, подскажите пожалуйста как можно узнать налог на имущество по адресу г.Сыктывкар, ул.Тентюковская, д.154, кв.8.

Налог на имущество физических лиц в Екатеринбурге в 2017 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

У жителей Екатеринбурга осталось всего два месяца, чтобы заплатить налог на имущество. Многие уже получили уведомления с указанием крайнего срока оплаты – до 1 декабря 2017 года. При этом жителей многих регионов страны ждал сюрприз – налог на недвижимое имущество, то есть квартиры, дома и гаражи, неожиданно вырос. Причина простая: размер налога стали считать по-новому. Чего в таком случае ждать свердловчанам?

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЛАТИТ НАЛОГ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Сразу спешим успокоить – уральцев изменения не затронут. По крайней мере, в этом году. Дело в том, что многие регионы перешли на новый принцип расчета размера налога. Раньше они проводили его на основе инвентаризационной стоимости недвижимости. Сейчас же стали учитывать кадастровую стоимость.

– Это две разные налоговые базы, – объяснил Павел Ваняшин , начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области. – Инвентаризационная стоимость это оценочная стоимость, которую проводили органы технической инвентаризации на 1 января 2013 года. Она умножается на коэффициент-дефлятор (устанавливается каждый год, учитывает изменение потребительских цен на товары, — Ред.). Кадастровую же стоимость устанавливает региональное правительство. Эта информация вносится в государственный кадастр недвижимости, и тоже представляется в адрес налоговых органов. На основании нее расчет налогов производится.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от настоящей. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится дом, инфраструктуру, степень комфорта проживания. Она ближе к реальной рыночной цене квартиры. Разумеется, в каждом случае итоговая величина налога может быть разной, но принято считать, что инвентаризационная стоимость квартиры все-таки меньше, чем кадастровая.

При расчете налога на недвижимое имущество по кадастровой стоимости больше всего размер налога вырос у жильцов старых квартир, ведь из-за инфляции инвентаризационная стоимость их квадратных метров была очень низкой – почти символической. Те же, кто купили квартиры в новостройках, не заметят особой разницы. Но жителям Екатеринбурга и Свердловской области об этом все равно пока беспокоиться рано.

– Решение о переходе на расчет налогов по кадастровой стоимости должно быть принято на уровне региона, – уточнил Павел Ваняшин. – В Свердловской области такого решения пока принято не было. В 2017 году мы считаем налоги за 2016 год по инвентаризационной стоимости. В следующем году, 2018-м, мы будем считать их за 2017-й тоже по инвентаризационной стоимости. Поскольку этот налоговый закон должен быть принят до начала периода налогообложения, ближайший год с которого, возможно, мы будем платить налог, рассчитанный по кадастровой стоимости – это 2018-й год.

Читайте так же:  Налог с машины более 3 лет

Опять же, это случится, если в ближайшее время наш регион примет такое решение. Уведомления с новыми ценами нам, в таком случае, придут лишь в 2019 году. Узнать инвентаризационную стоимость своей квартиры можно в Бюро технической инвентаризации Екатеринбурга. Именно оттуда эта информация поступает в УФНС по Свердловской области.

– Вы можете прийти к нам в офис на Вайнера , 9а и заказать справку. Стоимость – 1000 рублей. Выдается сразу, – объяснили в БТИ Екатеринбурга. – С собой надо взять паспорт и свидетельство на квартиру. Но цифра будет на 2013 год, потому что с той поры мы перестали оперировать коэффициентами. Инвентаризационную стоимость заменила кадастровая. Поэтому, если цифра за 2013 год у вас уже есть, то справку можно не заказывать.

МОЖНО ЛИ СЭКОНОМИТЬ

Сэкономить на выплате налога на имущество не получится. Но есть льготы. Список категорий граждан, которые входят в него, довольно обширен. Так, в нем есть Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды I и II группы, участники Великой Отечественной войны, военнослужащие… Полностью со списком можно ознакомиться на сайте nalog.ru.

– Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц соответствующее заявление и необходимые документы, подтверждающие право на льготу, можно подавать в любой налоговый орган по своему выбору, – сообщили в УФНС по Свердловской области. – Предварительно записаться на прием в инспекцию можно с помощью сервиса на сайте ФНС России «Онлайн запись на прием в инспекцию».

Например, лица, участвовавшие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектов освобождаются от выплаты налога полностью.

Ставка налога на недвижимое имущество для физических лиц в Екатеринбурге в 2017 году

Объект стоимостью до 300 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,1%

Объект стоимостью свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) – ставка налога 0,25%

Объект стоимостью свыше 500 000 рублей – ставка налога 2500 рублей+1% от суммы свыше 500 000 рублей.

Уральские застройщики сокращают метраж квартир, чтобы быстрее их продать

Продавцы «квадратов» снижают цены за счет небольших спален и детских комнат

Прокуратура: проблемный долгострой «Первый Николаевский» будет сдан через год, а «На Постовского» в течение следующей недели

В надзорном ведомстве проверили, как идет работа на строительных площадках многоэтажек, в которых уже давно должны были жить люди

Перепланировка квартиры в Екатеринбурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Екатеринбурге или уже ее сделали

Дизайн интерьера в Екатеринбурге: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Екатеринбурге, и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге: ставки, условия, специальные программы

Сложно ли молодой семье в Екатеринбурге получить ипотеку

Уборка квартир и домов в Екатеринбурге: цены, отзывы, советы специалистов

Кто поможет с уборкой квартир и домов в Екатеринбурге, стоит ли за этим обращаться в клининговую компанию и как ее выбрать

Услуги электрика в Екатеринбурге: как найти хорошего специалиста, сколько стоит вызвать мастера на дом

Что иметь в виду, если вам понадобились услуги электрика в Екатеринбурге и вы хотите вызвать его на дом

Оценка квартиры в Екатеринбурге: когда и зачем она нужна и куда за ней обращаться

Почем обойдется оценка квартиры в Екатеринбурге, и кто вам ее сделает

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге: проверяем, реален ли такой вариант для вас

На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге

Квартирный переезд в Екатеринбурге: кто и почем поможет с перевозкой мебели, где искать грузчиков

Как пережить квартирный переезд и перевозку мебели в Екатеринбурге с наименьшими затратами и проблемами

Монтаж систем отопления в Екатеринбурге: как обогреть частный или загородный дом

С чьей помощью и почем провести монтаж систем отопления в частном или загородном доме в Екатеринбурге, стоит ли это делать своими руками

Возрастная категория сайта 18+

Налог на имущество для физических и юридических лиц в Екатеринбурге

Вопросы, касающиеся налога на имущество для юридических и физических лиц в г. Екатеринбурге, будут актуальны для лиц, обладающих правом собственности на имущество, расположенное на территории данного муниципального образования. В статье расскажем про налог на имущество в Екатеринбурге, рассмотрим льготы и ставки.

Налог на имущество в Екатеринбурге для физических лиц

Налог на имущество в Екатеринбурге регулируется Налоговым кодексом РФ и Решением Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 г. № 32/24 «Об установлении и введении в действие на территории Муниципального образования «город Екатеринбург» налога на имущество физических лиц».

Налог на имущество физических лиц обязаны платить все лица, имеющие право собственности на следующее имущество, расположенное на территории МО «город Екатеринбург»:

  • дом
  • квартиру
  • комнату
  • гараж, машино-место
  • единый комплекс недвижимости, в составе которого имеется жилое помещение
  • хозяйственные строения и сооружения
  • объекты незавершенного строительства.

Налоговой базой для исчисления налога на имущество физических лиц в 2017 году в Екатеринбурге является инвентаризационная стоимость с учётом коэффициента-дефлятора. К 2020 году планируется переход на расчёт налога на имущество для физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Читайте также статью: → «Платят ли пенсионеры и льготники налог на имущество».

Налог на имущество в Екатеринбурге для юридических лиц

Налог на имущество юридических лиц регулируется Налоговым кодексом РФ и Законом Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций». Налоговой базой для исчисления налога на имущество юридических лиц является кадастровая стоимость объектов недвижимости:

  • административно-торговые и деловые центры площадью свыше 5000 кв.м. и помещений в них;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, которые не осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • объекты недвижимости иностранных компаний, не относящиеся к деятельности данных компаний в Российской Федерации через постоянные представительства;
  • жилых фонды, не учитываемые в качестве объектов основных средств.

Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц

Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц регламентированы ст.407 НК РФ:

  • Герои Советского Союза
  • Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы
  • Ветераны Великой отечественной войны
  • Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства
  • Граждане, подвергшиеся воздействию радиации во время аварии на Чернобыльской АЭС
  • Военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы по выслуге лет, состоянию здоровья, оптимизации штата, имеющие стаж военной службы 20 лет и более
  • Лица, принимавшие участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия
  • Члены семей военнослужащего, потерявшие кормильца
  • Пенсионеры
  • Граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и в других странах
  • Лица, получившие лучевую болезнь в результате испытаний ядерных установок
  • Родители и супруги военнослужащих и гос.служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей
  • квартира или комната
  • жилой дом
  • гараж или машино-место.
  • творческие мастерские
  • ателье
  • студии
  • жилые помещения, используемые в качестве музеев, галерей, библиотек
Читайте так же:  Договор с материально ответственным лицом кладовщик

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

Основанием для предоставления льготы являются:

  • заявление;
  • документ, подтверждающий право пользования льготой.

Льготы по уплате налога на имущество для юридических лиц

Для юридических лиц существуют следующие льготы по уплате налога на имущество:

Таблица ставок налога на имущество для физических лиц

В соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 г. № 32/24 определены налоговые ставки налога на имущество для физических лиц:

Пример 1. У Сорокина С.С. имеется право собственности на двухкомнатную квартиру инвентаризационной стоимостью 840 тыс.рублей.

  • Налоговая ставка составит 2500 рублей + 1% от суммы свыше 500 000 рублей.
  • Сумма налога на имущество, подлежащего уплате, составит:
  • 2500 + (840 000 – 500 000) * 1% = 5900 рублей.

Таблица ставок налога на имущество для юридических лиц

Таблица ставок налога на имущество для юрлиц:

Сроки уплаты налога на имущество

Физические лица производят уплату налога на имущество в срок до 1 декабря года, следующего за отчётным налоговым периодом. Юридические лица производят уплату авансовых платежей налога на имущество юридических лиц в соответствии со ст.379 НК РФ.

Расчет кадастровой стоимости

Кадастровую стоимость рекомендуется узнавать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru, т.к. единой методики расчёта кадастровой стоимости нет, поэтому самостоятельно определить данную математическую величину достаточно сложно. Читайте также статью: → «Как узнать кадастровую стоимость квартиры».

Рубрика «Вопросы и ответы»

Вопрос №1. У меня имеется право собственности на комнату в общежитии в Екатеринбурге. Имею ли я право на вычет 10 кв.м с комнаты при расчёте налога на имущество?

В соответствии со ст.403 НК РФ налогоплательщику действительно предусмотрен налоговый вычет в размере 10 кв.м. стоимости, но кадастровой. В г. Екатеринбурге исчисление налога на имущество физических лиц производится на основании инвентаризационной стоимости с учётом коэффициента-дефлятора объекта недвижимости, в связи с чем данное налоговое послабление на Вас не распространяется.

Вопрос №2. Моя квартира куплена посредством ипотечного кредитования. Кто должен платить налог на имущество – я или банковская организация?

Налог на имущество физических лиц уплачивает лицо, имеющее право собственности на объект недвижимости. В данном случае, даже если квартира приобретена посредством ипотечного кредитования, право собственности принадлежит Вам. Налог на имущество, соответственно, уплачивать придётся тоже Вам.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Налог на имущество в Екатеринбурге вырос в 20 раз из-за сбоя в компьютерной системе ФНС

До тысячи екатеринбуржцев пострадали из-за ошибки в системе ФНС, сообщает УрБК. Технический сбой привел к тому, что горожане, в частности, в Кировском районе, получили квитанции на уплату налога на имущество физлиц с завышенной ставкой. Из-за погрешностей в расчетах ФНС горожане невольно стали «миллионерами», ведь 2%-ная ставка считается, когда стоимость имущества больше 300 млн руб.

Этот налог является местным, поэтому размер платежа определяют муниципальные власти. В Екатеринбурге ставка налогообложения различается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Владельцам имущества общей стоимостью до 300 тыс. руб. начисляют налог по ставке 0,1%. До 0,25% ставка вырастает, если вы владеете имуществом стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Свыше 500 тыс. — придется заплатить 2,5 тыс. руб. плюс 1% от суммы свыше 500 тыс. руб.

Ошибки в начислениях, как уверяют в ФНС, уже исправлены.

Павел Ваняшин, замначальника отдела налогообложения имущества и доходов физлиц УФНС России по Свердловской области:

— Налоговая служба все пересчитала и направляет гражданам новые квитанции — с правильной суммой налогов. Новые квитанции уже направлены, когда они будут получены налогоплательщиками, зависит в том числе и от работы «Почты России». Если есть потребность срочно получить перерасчет, можно обратиться в районную инспекцию. Естественно, те, кто уже заплатил налог по завышенной ставке, могут вернуть переплаченную сумму или зачесть ее в счет будущих платежей.

Кстати, в этом году налоги на имущество физлиц выросли из-за применения коэффициента-дефлятора к инвентаризационной стоимости недвижимости, который составил 1,147.

Читайте нас в соцсетях:

не понятно объяснение налоговой ничего:
Читаем.
В Екатеринбурге ставка налогообложения различается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Владельцам имущества общей стоимостью до 300 тыс. руб. начисляют налог по ставке 0,1%. До 0,25% ставка вырастает, если вы владеете имуществом стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Свыше 500 тыс. — придется заплатить 2,5 тыс. руб. плюс 1% от суммы свыше 500 тыс. руб.

Пытаемся рассчитать стоимость налога квартиры инвентарной стоимостью 1500 000 руб

исходя из текста (Свыше 500 тыс. — придется заплатить 2,5 тыс. руб.) это насколько я понимаю это 0,5%.
Едем дальше, по тексту дальше написано. . плюс 1% от суммы свыше 500 тыс. руб.
что значит ПЛЮС.
т.е. это получается 1,5% от инвентарной стоимости.
т.е. 22500 рублей налога

Павел Ваняшин, замначальника отдела налогообложения имущества и доходов физлиц УФНС России по Свердловской области:

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Изменения коснулись любого собственника, например, квартиры или гаража. В данной статье мы расскажем о том, что изменилось для собственников имущества.

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Налогоплательщики, получив сводные налоговые уведомления на уплату налогов, обращаются в налоговые органы с вопросом: по какой причине возросла сумма начисленного налога на имущество? При расчете налога применяется коэффициент — дефлятор для физлиц, который каждый год устанавливается приказами Минэкономразвития России.

Имущественные налоги налогоплательщики в текущем году уплачивают за предыдущий (в 2017 г. – за 2016 г.). На 2015 г. коэффициент – дефлятор составлял 1, 147; на 2016 г. установлен 1,329; на 2017 г. – 1, 425. Таким образом, инвентаризационная стоимость имущества в этом году по сравнению с предшествующим налоговым периодом увеличилась почти на 16%.

Читайте так же:  Как оформить машину в салоне

Также, нужно учитывать, что налоговые ставки применяются в зависимости от стоимости имущества. И если при применении коэффициента – дефлятора стоимость имущества превышает установленный для применения данной ставки предел, то исчисление налога осуществляется по следующей, более высокой, ставке. Наиболее актуальна эта ситуация для владельцев нескольких жилых помещений, потому что ставки налога применяются в зависимости от суммарной стоимости имущества .

Например, в г. Кирове при стоимости жилых помещений до 300 тыс. рублей ставка налога — 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,11%; от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей – 0,31%.

С 2015 г. идет постепенный переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше.

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество — местный налог, который будет регулироваться не только НК РФ, но и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Налоговики на местах будут рассчитывать сумму налога и направлять собственникам имущества уведомления об уплате. Поскольку подобные вопросы иногда встречаются, сразу отметим: никакой аналогии с НДФЛ здесь нет, соответственно, ни собственникам имущества, ни бухгалтерии по месту работу собственника заниматься расчетом налога не придется.

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

Для введения налога каждый субъект РФ должен будет:

1) определить порядок определения кадастровой стоимости имущества;

2) установить единую дату, с которой на территории субъекта РФ налоговая база по налогу будет определяться исходя из кадастровой стоимости.

До осуществления этих процедур для расчета налога будет применяться действующий сейчас порядок. То есть налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества (ст. 402 НК РФ).

При этом необходимо учитывать, что субъекты РФ вправе ввести новый порядок расчета налога уже с 1 января 2015 года. Однако для этого они должны принять и опубликовать соответствующий региональный закон не позднее 1 декабря 2014 года.

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

В Москве подписан закон № 51 от 19.11.2014, которым с 1 января 2015 г. устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Согласно закону, ставка налога для объектов стоимостью до 10 млн. рублей составит 0,1%, до 20 млн. – 0,15%, до 50 млн. рублей – 0,2%, до 300 млн. рублей – 0,3%. При этом в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, ставка налога составит 2%.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы, 77% жилых объектов в городе обладают кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей. Таким образом, три четверти москвичей будут платить налог по ставке 0,1%.

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства будут относиться к жилым домам.

Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение

Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. Однако новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества (ст. 403 НК РФ). Эти значения мы обобщили в таблице.

Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)

Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, то налоговый вычет, уменьшающий базу для исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, положен ему по каждому из принадлежащих ему жилых объектов.

В Свердловской области пересчитают налог на имущество. Это коснется всех

В Свердловской области в 2019 году будет проведена массовая кадастровая оценка недвижимости и земли. Для этого в регионе создано государственное бюджетное учреждение кадастровой оценки, которое получит бюджетное финансирование. В течение 2018 года ведомство должно собрать 150 млн показателей по 54 критериям для оценки объектов капитального строительства, в 2019 году проведет массовую оценку, а уже в 2020 году регион полностью переходит на новую систему расчета налога на имущество (в том числе и для физических лиц), при которой налоговой базой становится кадастровая стоимость, рассказал в интервью «РБК-Екатеринбург» вице-губернатор Свердловской области, глава МУГИСО Сергей Зырянов.

Он сообщил, что последняя массовая оценка «была проведена в регионе не очень качественно». В результате в Екатеринбурге здание на Маршала Жукова, 5 оценено в 57 копеек за квадратный метр, а на Антона Валека, 13 – 1 рубль 20 копеек. При этом кадастровая стоимость в «Антее» – 111 тыс. рублей – то есть разница может достигать почти 200 тыс. раз. По словам Зырянова, такой результат возник из-за того, что применялись два ключевых параметра: расстояние до администрации города и расстояние до центральной магистрали. «И земельный участок, который находится на берегу озера, замечательный участок, во много раз оказался дешевле, чем земельный участок, находящийся на обочине дороги. Он, в принципе, может быть, и нужен кому-то, но для ИЖС точно не подойдет», – говорит вице-губернатор.

В Свердловской области часть коммерческих объектов (площадью от 5 тыс. м) уже платят налог, рассчитанный на базе кадастровой стоимости. В конце прошлого года правительство утвердило новый реестр, в который попали 327 таких плательщиков. Многих из них не устраивает кадастровая стоимость, и они оспаривают ее в судах и на комиссии при Росреестре. По расчетам Мингосимущества Свердловской области, объем отчислений по налогу на имущество сократится на 3 млн рублей уже по итогам 2017 года.