Договор оказания услуг по переводу жилого помещения в нежилое

Участок хвойного леса 6 га, на берегу Томи под строительство коттеджного поселка, в 10 км от Кемерово. Земля и постройки в собственности.Категория земель-земли поселений. Живописное место,хвойный лес.
Цена договрная Тел.: 8-923-616-7237,

Кирпичный коттедж в границах Кемерово с очаровательным евроремонтом, площадью 115 кв.м. в 2-х уровнях. Индивидуальность на 7 сотках,замечательный травяной газон. Продажа с встроенной мебелью.
Цена 3600 тыс.руб. Тел.: 67-42-37, 8-923-616-7237

Коттедж на ФПК пер. Щегловский, общ.пл. 400 кв.м., 2 этажа, отделка, 5 соток земли.
Цена 8400 тыс.руб. Тел.: 8-923-616-72-37, 67-42-37

ПРОДАМ ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1200т.руб,на красной линии,центральный район.
Цена Договорная Тел.: 8-923-616-72-37,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «ПЕРЕЕЗД»-для тех у кого уже есть жилье: -междугородние обмеы; -продажа квартиры,которая под залогом у банка, -размен на маленькие квартиры; -возможность купить новую квартиру,не продавая свою -продать квартиру,которой владеете менее 3-х лет
Цена договорная Тел.: 8-923-616-72-37,

Продам кирпичный коттедж в Березово,обшит евросайдингом,нестандарная планировка, оригинальный дизайнерский подход,ландшафтный дизайн,красивая баня,гараж под домом,3 уровня,220 м²,автономные системы жизнеобеспечения последнего поколения.
Цена 9500 000 Тел.: 8-923-616-72-37, 67-42-37

Договор оказания услуг по переводу жилого помещения в нежилое

СПРАВОЧНИК РИЕЛТОРА
А.А. БАТЯЕВ, И.А. ДУБРОВСКАЯ

Глава 1. Правовое регулирование риелторских услуг

1.5. Услуги риелторских фирм

Образцы документов по переводу жилого помещения в нежилое

Глава 2. Вопросы бухгалтерского учета и налогообложения услуг риелторских фирм

Приложение N 2. Образцы актов на выполненные работы

Глава 3. Договорные основы риелторской деятельности

Глава 4. Судебная практика по некоторым вопросам деятельности риелторских фирм

Как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, цена проекта и стоимость вывода?

Находящиеся на первых этажах помещения, размещенные на территории бойких мест, являются весьма выгодными при создании в них офиса или небольшого магазинчика.

Но перед их открытием нужно пройти процесс перевода квартиры в нежилой фонд в соответствии с принятыми законами.

В этой статье мы подробно поговорим о том, как происходит перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение. Также вы узнаете сколько стоит перевести жилое помещение в нежилое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: законодательная база

Основным предназначением жилого помещения считается возможность постоянного проживания в нем.

Нежилое помещение предназначено для других целей: содержание офиса, магазина, салона и другое, то есть непригодного для проживания.

Переход жилого помещения в нежилое происходит в соответствии со статьями в следующих законодательствах:

По статье 288 ГК владелец жилья может в нем размещать офисы и другие учреждения только при переходе собственности в категорию нежилой.

ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
    Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
  3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
    Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В Жилищном кодексе переводу жилого помещения в коммерческое посвящена целая глава. В статье 22 рассматриваются требования для перевода и условия перевода жилого помещения в нежилое, предъявляемые при этом к жилому помещению. В статье 23 указывается порядок проведения данного процесса: куда необходимо обращаться, какие документы понадобятся для оформления. В статье 24 рассмотрены основные причины возможных отказов перевода жилья в другую категорию.

В постановлении Правительства № 692-ПП предлагается регламент по оказанию услуги Департаментом управления имуществом по переводу жилья в другую категорию. Рассматривается вопрос о том, кто может быть заявителем и возможные причины отказа в предоставлении услуги.

Постановление о переводе жилого помещения в нежилое определяет список документов для регистрации перехода:

  • заявление о переоформлении квартиры в нежилой фонд;
  • паспорт собственника этой квартиры;
  • правоустанавливающая документация;
  • проект перепланировки помещения;
  • решение собственников соседних квартир;
  • разрешения, выданные СЭС, пожарным надзором, БТИ;
  • технический паспорт;
  • выписка из Росреестра;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения из паспортного стола о неимении в квартире прописанных лиц.

Услуга предоставляется бесплатно. В постановлении расписаны возможности предоставления документов несколькими способами:

Очень часто на тематических форумах пользователи задают такой вопрос: «Как осуществить перевод жилого нежилого помещения в нежилое жилое помещение?». Такая формулировка не совсем корректна, все по вопросу перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое — далее в нашей статье.

Процедура перевода в нежилой фонд

В статье 22 ЖК подробно указаны основные условия перевода в нежилое помещение:

  1. главным требованием согласно пункту 2 этой статьи считается наличие отдельного входа. При его отсутствии переход в другой статус квартиры невозможен. В случае, когда в квартире имеется окно, которое легко переделать во входную дверь, можно получить разрешение только после проведения работ.
  2. Вывод квартиры из жилого фонда в нежилой возможен только при отсутствии в ней прописанных лиц.
  3. Перевод квартиры в нежилое помещение может производиться только собственником. Арендатор не имеет право на совершение данного процесса.
  4. Перевод квартиры в нежилой фонд возможен при отсутствии обременений. Она не должна быть в залоге или под арестом.
  5. Категорически запрещается перевод части жилья. Переоборудовать только одну комнату под нежилое помещение в квартире не получится.
  6. Жилое помещение должно размещаться на первом этаже. При его расположении выше помещения под ним должны относится к нежилому фонду.
  7. Невозможно произвести переход в другую категорию жилья, находящегося в доме социального использования.
  8. Не разрешается осуществлять перевод жилья из жилого в нежилое для религиозных организаций.
  9. Помещение в обязательном порядке должно быть оборудовано средствами коммуникации.

Далее о том, требует ли перевод жилого дома в нежилое здание согласования с соседями?

Нужно ли согласие собственников других квартир?

Чтобы перевести жилое помещение в нежилое требуется определенный пакет документов.

Особенно это касается перевода в нежилое помещение в многоквартирных домах.

При сборе документов для проведения процесса перерегистрации одной из требуемых бумаг является разрешение жильцов соседних квартир на перевод жилья в другую категорию по статье 40 пункт 2 ЖК.

ЖК РФ, Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

  1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
  2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Это нюанс перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, поскольку перепланировка будет затрагивать частично общее имущество собственников многоквартирного дома: фасад, коммуникации, лестницы, подвалы.

Разрешение на перевод помещения в нежилой фонд и признание жилого помещения нежилым можно получить несколькими способами:

  • подать заявление на рассмотрение вопроса на очередном собрании собственников жилья. Вопрос должен быть включен в повестку собрания и по нему должны принять положительное решение более половины собственников. Протокол голосования, подписанный и оформленный, будет являться разрешением на перепланировку здания;
  • другой способ – личный обход всех соседних квартир. Данный процесс достаточно затратный и по времени, и материально.

Если жилое помещение переведено в нежилое без согласования с соседями, это может привести к определенным проблемам в будущем. Перевод частного дома в нежилое помещение в этом отношении осуществляется несколько проще.

Проект перевода жилого помещения в коммерческое

Для оформления изменения статуса жилой квартиры в нежилой фонд обязательным документом является проект перевода жилого помещения в нежилое или проект перепланировки. Он состоит из трех частей.

Читайте так же:  Тяжкий и средний вред здоровью

    Текстовая часть.

В этот раздел включается пояснительная записка, содержащая следующие сведения: адрес, этаж, цель перевода. В ней указывается техническое задание, размещается информация о пожарной и экологической безопасности, записываются рекомендации.
Графическая часть.

В ее состав входят следующие документы:

  • планы помещения до и после перехода. Они представлены в виде рабочих чертежей, по которым становится понятно, какие стены и перегородки будут изменены в результате перепланировки, где будут проходить коммуникации;
  • противопожарные меры при выполнении работ;
  • указание используемого материала и оборудования;
  • чертеж полов помещения, где происходит перепланировка;
  • эскиз гидроизоляции санузлов и размещение сантехники;
  • вентиляционная схема;
  • вид фасадной части до и после перевода;
  • благоустройство территории с составлением плана.
  • Приложение.

    Указывается реестр документов, обязательных для оформления перепланировки.

    С ними заключается договор на проведение авторского надзора. Специалистам нужно предоставить поэтажный план, документ с информацией о положении несущих конструкций.

    На оформление проекта понадобится от 5 до 15 дней в соответствии со сложностью выполняемых работ. Стоимость составит от 30000 рублей. Срок действия такого проекта – один год. То есть то, сколько стоит перевод жилого помещения в нежилое зависит еще и от стоимости проекта.

    Далее, как перевести квартиру в нежилой фонд, стоимость процедуры.

    Сколько стоит перевести квартиру в другой статус?

    Итак, перевод из жилого в нежилое помещение — цена. Процедура перехода квартиры из жилого фонда в нежилой и признание помещения нежилым занимают большое количество времени и средств.

    Расценки и стоимость перевода в нежилое помещение зависят от объема и индивидуальных характеристик помещений. Можно воспользоваться услугами фирм, которые берут на себя выполнение всех работ. Можно делать это самостоятельно.

    Для оформления потребуется оплатить следующие услуги:

    • разницу, полученную в результате перерасчета перехода из жилого фонда в нежилой службой БТИ;
    • оплата за предоставление технического паспорта БТИ. Инженер кадастровой службы должен провести работы по составлению нового технического документа с внесением в него изменений, связанных с перепланировкой;
    • стоимость услуг за оформление проекта перепланировки помещения и осуществление этого процесса;
    • госпошлиназа внесение изменений в свидетельство о праве владения составляет 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц;
    • оформление выписки из ЕГРН для физического лица на бумажном носителе обойдется в 750 рублей, для юридического лица – 2200 рублей;
    • услуги нотариуса за заверение документов.

    Теперь вы знаете, как перевести жилую квартиру в нежилое помещение и какова стоимость перевода квартиры в нежилое помещение, а вот в каких случаях вам могут оказать в процедуре? Читайте далее.

    Почему могут отказать?

    В статье 24 ЖК указаны основные причины возможного отказа при рассмотрении вопроса о переводе квартиры. К ним относятся:

    • предоставление не всей требуемой документации, указанной в статье 23 ЖК;
    • предоставление документов не в надлежащую организацию. Вся документация должна предоставляться в местный орган самоуправления;
    • нарушение одного из условий перевода, указанных в статье 22 ЖК. Больше всего касается это отсутствия отдельного входа;
    • отказ в утверждении проекта перепланировки из-за его разногласия с установленными правилами.

    Уведомление об отказе оформляется в письменном виде. Оно предоставляется владельцу в трехдневный срок с даты утверждения решения.

    Переоформление квартиры из категории жилья в нежилое помещение процесс трудоемкий и длительный. Важно пройти все этапы, соблюдая предъявляемые условия, предоставляя нужные документы, среди которых обязательно должны быть грамотно составленный и утвержденный проект перепланировки, техническая и юридическая документация на квартиру.

    Надеемся, что данный материал был вам полезен и вы теперь хорошо знаете, как осуществляется перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое, а также сколько стоит перевести в нежилое помещение и в каком случае можно получить отказ.

    Договор перевода объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой

    Договор возмездного оказания услуг

    г. Киров 12 февраля 2010 г.

    __________________________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Клиент, с одной стороны,

    и ООО «СЕТЬ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ», в лице Генерального директора Кропачева К.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Компания, с другой стороны,

    именуемые в дальнейшем совместно Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1 Клиент поручает и оплачивает, а Компания принимает на себя обязательство оказать Клиенту юридические услуги по переводу в нежилое следующего жилого объекта недвижимости (далее по тексту Объект):

    1.2. В рамках настоящего договора Компания обязуется провести:

    · правовую экспертизу представленных Клиентом документов; консультации по вопросу правовой возможности перевода Объекта из жилого в нежилое;

    · оформление заявления в Администрацию г. Кирова на перевод Объекта из жилого в нежилое

    · подготовку пакета документов

    · представительство интересов Клиента в Комиссии по переводу жилых помещений в нежилые Администрации г. Кирова, других государственных и муниципальных органах и учреждениях, по вопросам, связанным с предметом договора, в пределах полномочий, предусмотренных в доверенности, выданной Заказчиком Исполнителю;

    · организацию проведения проектных работ;

    · получение согласований проектной документации со всеми контрольными и надзорными органами и службами;

    · сдачу в эксплуатацию госкомиссии по акту законченного реконструкцией Объекта;

    · государственную регистрацию права собственности на нежилой объект недвижимости.

    1.2. Выполнение Компанией обязательств, предусмотренных в п. 1.2 настоящего договора, фиксируется Отчетом об оказанных услугах.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Клиент обязан:

    2.1.1. в двухдневный срок с момента заключения настоящего договора предоставить Компании всю имеющуюся информацию и документы, необходимые для выполнения Компанией своих обязательств.

    2.1.2. оплатить услуги Компании в соответствии с условиями настоящего договора.

    2.1.3. принимать и подписывать акты, отчеты, заявления, договора и др. документацию.

    2.2. Клиент имеет право:

    2.2.1. Получать сведения о ходе исполнения настоящего договора.

    2.2.2. На получение комплекса услуг по недвижимости:

    · Инвестиционный меморандум – представление Объекта в привлекательном свете для потенциальных Покупателей.

    · Оценка Объекта (сертифицированными специалистами Компании)

    · Разработку и реализацию рекламной компании в соответствии с целями Клиента

    · Анализ показателей рынка, сделки

    · Управление сделкой продажи

    Стоимость указанных услуг регулируется отдельными договорами, которые Стороны в случае заинтересованности вправе заключить.

    2.3. Компания имеет право:

    2.3.1. В одностороннем порядке приостанавливать выполнение работ по настоящему договору, если Клиент не выполняет либо ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства. В случае приостановления исполнения своих обязательств, Компания обязана аргументировано письменно уведомить об этом Клиента.

    2.3.2. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по настоящему договору.

    2.4. Компания обязана:

    2.4.1. обеспечивать сохранность документации, полученной от Клиента.

    3.1. Срок оказания услуг по договору: с _______________________ г. по ________________________ г.

    3.2. Стороны устанавливают, что Договор начинает действовать с момента оплаты Аванса Клиентом и действует до момента выполнения Сторонами договора обязательств.

    4. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

    4.1. Вознаграждение Компании за полный комплекс услуг, указанных в п. 1.1 настоящего договора, составляет ___________ (____________________ руб.)

    4.2. Клиент оплачивает услуги Компании в следующем порядке:

    4.2.1. В течение 1 (одного) дня с момента подписания настоящего договора выплачивается аванс за услуги в размере 50 (пятьдесят) % от суммы вознаграждения.

    4.2.2. В течение 1 (одного) дня после передачи Отчета об оказанных услугах — оставшиеся 50 (пятьдесят) %.

    4.3. Аванс, оплаченный Клиентом, возврату не подлежит, вне зависимости от сроков, перечня оказанных услуг, в т.ч. в случае прекращения договора по инициативе любой из Сторон.

    4.4. Оплата производится наличными денежными средствами в кассу либо в безналичной форме на расчетный счет Компании.

    5.1. Каждая из Сторон обязуется соблюдать конфиденциальность информации, переданной ей другой Стороной по настоящему договору, о которой передавшая информацию Сторона специально заявляет как о конфиденциальной; без предварительного согласия передавшей Стороны другая Сторона не вправе разглашать такую информацию третьим лицам и использовать ее во вред передавшей Стороне.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. Стороны несут ответственность за нарушение условий настоящего Договора, и в случае их нарушения Сторона, допустившая такое нарушение, обязана возместить другой Стороне все убытки, возникшие по ее вине.

    6.2. Компания не несет ответственности за последствия, связанные с предоставлением Клиентом документов и сведений, не соответствующих действительности.

    6.3. В случае нарушения установленных разделом 4 настоящего договора сроков и размера оплаты услуг Компании, Клиент выплачивает Компании пеню в размере 0,5% (Полпроцента) от не перечисленной своевременно суммы за каждый день просрочки платежа.

    Читайте так же:  Как формируется военная пенсия

    6.4. В случае отказа Клиента от дальнейшего предоставления услуг по настоящему договору, Компания имеет право на получение от Клиента части вознаграждения пропорционально части работы, выполненной Компанией до получения письменного извещения об отказе Клиента от договора, но не менее ___________ рублей, а также на получение от Клиента возмещения всех понесенных Компанией в связи с выполнением настоящего договора издержек.

    6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс — мажорные обстоятельства.

    7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    7.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, Стороны урегулируют путем переговоров.

    7.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, иски, связанные с настоящим Договором, предъявляются в соответствии с правилами подведомственности в суд или арбитражный суд по месту нахождения Компании.

    8. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА

    8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.

    8.2. Компания вправе в любое время отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору в случае обнаружения объективной невозможности их дальнейшего исполнения. В этом случае Компания имеет право на получение от Клиента части вознаграждения пропорционально части услуг, оказанных Компанией, а также на компенсацию понесенных издержек.

    8.3. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями Сторон.

    8.4. Все документы, переданные посредством факсимильной, электронной, телетайпной, телеграфной и др. связи имеют юридическую силу.

    9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон.

    9.2. Стороны обязуются извещать друг друга в течение 24 часов об изменении своих адресных данных, номеров телефонов, факсов и т. д.

    9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

    Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

    Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

    Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

    Договоры купли-продажи автомобилей

    Различные договоры купли-продажи

    Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

    Договоры купли-продажи земельных участков

    Договоры купли-продажи недвижимого имущества

    Договоры купли-продажи жилых помещений

    Договоры купли-продажи предприятия

    Договоры поставки товаров

    Договоры поставки на условиях Инкотермс 2010

    Договоры поставки продовольственных товаров

    Различные договоры поставки

    Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

    Договоры мены товаров (предметов)

    Договоры мены недвижимого имущества

    Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

    Договоры дарения земельного участка

    Договоры дарения недвижимого имущества

    Договоры дарения доли в уставном капитале

    Различные договоры дарения

    Рента и пожизненное содержание с иждивением

    Договоры постоянной ренты

    Договоры пожизненной ренты

    Договоры пожизненного содержания с иждивением

    Договоры аренды недвижимости

    Договоры аренды зданий и сооружений

    Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

    Договоры аренды земельных участков

    Договоры аренды транспортных средств

    Договоры аренды оборудования и техники

    Договоры финансовой аренды (лизинга)

    Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

    Различные договоры аренды

    Наем жилого помещения

    Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

    Договоры социального найма, поднайма

    Договор безвозмездного пользования

    Договоры безвозмездного пользования земельным участком

    Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

    Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

    Различные договоры безвозмездного пользования

    Договоры строительного подряда

    Договоры бытового подряда

    Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

    Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

    Договоры подряда с временным творческим коллективом

    Различные договоры подряда

    Договоры, контракты на выполнение НИОКР

    Возмездное оказание услуг

    Договоры возмездного оказания услуг

    Договоры предоставления услуг в области рекламы

    Договоры предоставления аудиторских услуг

    Договоры предоставления услуг в области медицины

    Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

    Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

    Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

    Договоры предоставления коммунальных услуг

    Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

    Договоры предоставления услуг в области обучения

    Договоры предоставления услуг перевода

    Договоры предоставления охранных услуг

    Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

    Договоры предоставления транспортных услуг

    Договоры предоставления услуг по хранению

    Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

    Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

    Договоры предоставления информационных услуг

    Различные договоры оказания услуг

    Договоры перевозки автомобильным транспортом

    Договоры перевозки водными видами транспорта

    Различные договоры перевозки

    Договоры транспортной экспедиции

    Договоры беспроцентного займа

    Договоры займа между резидентом и нерезидентом

    Договоры займа с обеспечением

    Договоры о предоставлении кредитной линии

    Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

    Договоры банковского вклада

    Договоры срочного банковского вклада

    Договоры банковского вклада до востребования

    Договоры целевого вклада

    Договоры банковского счета

    Специальные виды договоров хранения

    Различные договоры хранения

    Договоры имущественного страхования

    Договоры личного страхования

    Договоры страхования ответственности

    Договоры страхования предпринимательского риска

    Договоры ипотечного и титульного страхования

    Договоры медицинского и пенсионного страхования

    Различные договоры поручения

    Различные договоры комиссии

    Различные агентские договоры

    Доверительное управление имуществом

    Договор доверительного управления имуществом

    Различные договоры доверительного управления

    Договоры коммерческой концессии

    Договоры простого товарищества

    Различные виды договора о совместной деятельности

    Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

    Договоры авторского заказа

    Договоры об отчуждении исключительного права

    Договор об отчуждении патента

    Договор уступки права требования

    Договор об осуществлении патентного поиска

    Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

    Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Договор оказания услуг

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора на оказание услуг за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
    Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным.
    Субъектами договора по возмездному оказанию услуг являются исполнитель (услугодатель) и заказчик (услугополучатель). ГК не содержит каких-либо специальных требований к субъектному составу обязательства по возмездному оказанию услуг. Однако для оказания отдельных видов услуг устанавливаются специальные правила. Так, деятельность по оказанию услуг связи, аудиторских, медицинских и некоторых иных подлежит обязательному лицензированию.

    Новый образец 2018 года

    ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    г. _________________ «___» __________ 20 __ г.

    (наименование организации или ФИО)

    действующее на основании _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и __________________________________,

    (наименование предприятия или ФИО)

    действующее на основании _____________________________________________,

    (устава, положения, доверенности)

    именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить заказанные услуги.

    1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

    именуемые в дальнейшем «Услуги».

    1.3. Срок выполнения работ с «__» ______ 20 __ г. до «__» ______ 20 _ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно.

    1.4. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Исполнитель обязуется:

    2.1.1. Оказать Услуги адлежащего качества.

    2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3. настоящего договора.

    2.1.3. По требованию Заказчика безвозмездно исправить все выявленные недостатки, в течение ____ дней.

    2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично.

    2.2. Заказчик обязан:

    2.2.1. Заказчик обязан оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение _____ дней с момента подписания акта приема-сдачи Услуг.

    2.3. Заказчик имеет право:

    2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

    2.3.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

    Читайте так же:  Какие существуют льготы для ветерана труда

    3. Цена договора и порядок расчетов

    3.1. Цена настоящего договора состоит из вознаграждения Исполнителю в размере _________ (____________) руб. И суммы издержек Исполнителя в размере _________ (____________) руб.

    3.2. Цена настоящего договора составляет: _________________________ руб.

    3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

    4. Ответственность сторон

    4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора и пеню из расчета ___% от суммы договора за каждый день просрочки.

    4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

    4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем
    обязательств или устранения нарушений.

    5. Порядок разрешения споров

    5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

    5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в ________________ суде.

    6. Заключительные положения

    6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

    6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

    Выдача разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в г.Казани

    Подробнее об услуге

    Чтобы получить услугу, нужно пройти 4 шага:

    Категория заявителей, которым доступно получение услуги полностью в электронном виде на Портале:

    физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений.

    С помощью данного сервиса Вы лично или через доверенное лицо можете заполнить электронную форму заявления и прикрепить пакет документов для его проверки на соответствие установленным требованиям для подачи заявления о выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в г.Казань.

    Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 10 рабочих дней со дня подачи, в результате будет вынесено предварительное решение о соответствии документов установленным требованиям и возможности выдачи разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в г.Казань. Окончательное решение по прикрепленному пакету документов будет вынесено после получения оригиналов документов.

    В случае, если статус заявления поменяется на «Соответствует установленным требованиям» необходимо принести оригиналы документов в Администрацию района г. Казани по месту расположения переводимого помещения в приемные дни:

    Администрация Советского района — пн. с 9:00 до 18:00 (обед 12:00-13:00);

    Администрация Кировского и Московского районов — пн. с 9:00 до 18:00 (обед 12:00-13:00);

    Администрация Вахитовского и Приволжского районов — вт. 14:00-18:00, чт. 9:00-12:00;

    Администрация Ново-Савиновского и Авиастроительного районов — вт. 9:00-12:00

    Узнать о ходе рассмотрения заявления Вы сможете в Личном кабинете, а также с помощью сервиса проверки статуса ранее поданного заявления. Окончательное решение о выдаче разрешения выносится в течение 35 дней с момента получения оригиналов документов.

    Ниже перечислены необходимые документы для предварительной подачи заявления через Портал государственных и муниципальных услуг.

    Документы, необходимые для подачи заявления на перевод нежилого помещения в жилое

    • Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение (документы о регистрации собственности из БТИ, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве наследства и т.д.);
    • План переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт помещения);
    • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки проводимого помещения, соответствующий требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в случае если переустройство и (или) перепланировка (реконструкция) требуются для обеспечения использования помещения в новом качестве (проект выдается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, с заключениями органов санитарно-эпидемиологического надзора и заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепалинровки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)). В проекте переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предусмотреть автономное подключение к наружным инженерным коммуникациям многоквартирного дома (наличие отдельных сетей водоснабжения и водоотведения. кабелей для электроснабжения, проложенных до прибора учета многоквартирного дома) и установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
    • Поэтажный план здания, в котором находится переводимое помещение;
    • Если от имени заявителя действует представитель: документ, подтверждающий полномочия заявителя;
    • Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя или доверенного лица;
    • Если собственность находится в обременении: Согласие банка (залогодержателя) в письменной форме на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, в случае если собственность находиться в обременении, в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

    Документы, необходимые для подачи заявления на перевод жилого помещения в нежилое

    • Если информация не содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение (документы о регистрации собственности из БТИ, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве наследства и т.д.);
    • Технический паспорт жилого помещения;
    • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки проводимого помещения, соответствующий требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в случае если переустройство и (или) перепланировка (реконструкция) требуются для обеспечения использования помещения в новом качестве (проект выдается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, с заключениями органов санитарно-эпидемиологического надзора и заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(или) перепалинровки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)), с приложением эскизного и рабочего проекта устройства из легких конструкций доступа к переводимому помещению (с приложением копии свидетельства о допуске проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, к работам по подготовке проектно-сметной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при проектировании стоянки транспортных средств, присоединяемой к автомобильным дорогам г. Казани, согласованной с Комитетом внешнего благоустройства Исполнительного комитета г. Казани в установленном муниципальными правовыми актами г. Казани порядке, при проектировании озеленения и благоустройства прилегающей территории, согласованных с Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани (с приложением сопроводительного письма к проекту от Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани) и с организациями, которые указаны в сопроводительном письме. В проекте переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предусмотреть автономное подключение к наружным инженерным коммуникациям многоквартирного дома (наличие отдельных сетей водоснабжения и водоотведения. кабелей для электроснабжения, проложенных до прибора учета многоквартирного дома) и установку индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
    • Поэтажный план здания, в котором находится переводимое помещение;
    • Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласованное управляющей организацией, ТСЖ (ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом) о переводе помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с передачей в пользование заявителю в этих целях части общего имущества при условии, что земельный участок передан в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в общую долевую собственность;
    • Выписка из домовой книги об отсутствии регистрации граждан в переводимом помещении (действительна 1 месяц с даты выдачи);
    • Если от имени заявителя действует представитель: документ, подтверждающий полномочия заявителя;
    • Для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя или доверенного лица;
    • Если собственность находится в обременении: Согласие банка (залогодержателя) в письменной форме на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, в случае если собственность находиться в обременении, в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

    Администрация районов Исполнительного комитета г. Казани

    Местом подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги и получения результата ее предоставления являются муниципальные казенные учреждения — администрации районов Исполнительного комитета г. Казани.