Компенсация расходов по Военной ипотеке 04.06.2015 07:40

В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон) средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной.

К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы:
а) по подбору и оформлению жилого помещения;
Услуги предоставляются риэлтерскими компаниями или ипотечными брокерами.
б) по оценке стоимости жилого помещения;
Услуги предоставляются оценочными компаниями или индивидуальными оценщиками. Документом, подтверждающим оказание данной услуги, является «Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (дома с земельным участком)».
в) расходы по обязательному имущественному страхованию;
Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются договорами имущественного страхования.
г) расходы по личному страхованию;
Условия и тарифы страхования определяются договорами личного страхования. Не все банки или кредитные организации предъявляют требования по обязательному личному страхованию.
д) расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула);
Обязанность по такому страхованию вытекает из условий кредитных договоров, договоров займа. Условия и тарифы страхования определяются соответствующими договорами. Расходы по страхованию оплачиваются только за первый год страхования.
е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа);
Расходы включают в себя комиссию за рассмотрение заявки по кредиту и комиссию за выдачу кредита. Сумма указанных расходов определяется кредитным договором (договором займа) между кредитором и заемщиком. Некоторые кредитные организации комиссию за выдачу кредита (займа) не взимают. В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита.
ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.
Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится ФГКУ «Ровоенипотека» в соответствии пунктами 55-56 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила) за счет средств ЦЖЗ после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности участника на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник НИС предоставляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление об оплате им расходов , копии договоров об оказании ему услуг (выполнения работ) и документы, подтверждающие понесенные участником расходы.

Заявление участником НИС составляется лично и в произвольной форме, в котором в обязательном порядке указываются Ф.И.О. участника НИС, его паспортные данные, почтовый адрес, по которому должно быть выслано дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и перечень документов, на основании которых будет производиться оплата.

В обязательном порядке предоставляются копии кредитного договора и свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена (для участников НИС, проживающих в регионах, нотариальное удостоверение подписи не требуется, если заявление подписывается лично участником в присутствии сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека»; данный факт должен быть подтвержден надписью «Данное заявление написано собственноручно (Ф.И.О. участника) в моем присутствии» Ф.И.О. сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека», подпись, дата»)

Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены теми организациями, с которыми участником НИС эти договоры заключались, или нотариально.

Документы, подтверждающие понесенные участников НИС расходы, представляются в подлиннике.

К оплате принимаются: банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, оформленные на бланке строгой отчетности, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359.

ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного участником НИС дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ и других необходимых документов принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника, либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются непредставление документов, указанных в пункте 55 Правил, и (или) несоответствие их законодательству Российской Федерации.

Компенсация расходов производится в размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, только после предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов, подтверждающих регистрацию права собственности, и проведении первого платежа по кредиту.

Получить информацию о размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете, участник также может на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru. Для этого необходимо зарегистрировать «Личный кабинет», сформировать в нем запрос (указать E-mail и собственный пароль) и ввести следующие данные: последние 10 цифр регистрационного номера участника, число, месяц, год рождения и дату возникновения основания для включения в реестр участников НИС.

Запрос обрабатывается в течение четырех рабочих дней. Информация о состоянии именного накопительного счета размещается в «Личном кабинете».

Также сообщается, что участник НИС может использовать имеющийся на его именном накопительном счете остаток накоплений для частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Для этого участнику необходимо направить в адрес Учреждения соответствующее заявление.

Какие расходы на военную ипотеку можно компенсировать

Вопрос задала Мария

Скажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги, которые я потратила на приобретение своей квартиры по военной ипотеке.

Все затраты связанные с приобретением!

1) Открытие счета

2) Оценка квартиры и деньги потраченные на риэлтора!

В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон)

средства целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) могут быть использованы участником накопительно-ипотечной системы для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилого помещения и (или) оформлению кредитного договора (договора займа), в том числе удостоверенного закладной, включая выплаты кредитору, связанные с выдачей кредита (займа), оплату услуг по подбору и оформлению жилого помещения, а также расходы по страхованию рисков в соответствии с условиями указанных договоров или закладной.

Читайте так же:  Нужна ли лицензия на продажу разливного пива 2018

К расходам, связанным с оформлением сделки по приобретению жилого помещения, относятся следующие расходы:

  • по подбору и оформлению жилого помещения;
  • по оценке стоимости жилого помещения;
  • расходы по обязательному имущественному страхованию;
  • расходы по личному страхованию;
  • расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула);
  • расходы, связанные с выдачей кредита (займа);
  • расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.

Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится ФГКУ «Ровоенипотека» в соответствии пунктами 55-56 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила) за счет средств ЦЖЗ после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности участника на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник накопительно-ипотечной системы представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление об оплате им расходов, оригиналы или копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) и платежные документы, подтверждающие понесенные участником расходы.

Заявление участником накопительно-ипотечной системы составляется лично и в произвольной форме, в котором в обязательном порядке указываются Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы, его паспортные данные, почтовый адрес, по которому должно быть выслано дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и перечень документов, на основании которых будет производиться оплата (примерный образец заявления ссылка на образец заявления).

Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена. (для участников накопительно-ипотечной системы, проживающих в регионах, нотариальное удостоверение подписи не требуется, если заявление подписывается лично участником в присутствии сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека»; данный факт должен быть подтвержден надписью «Данное заявление написано собственноручно (Ф.И.О. участника) в моем присутствии» Ф.И.О. сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека», подпись, дата»).

Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены организациями, оказавшими услуги, или нотариально заверены.

Если договором об оказании услуг предусматривалось подписание акта приемки-сдачи – необходимо представить оригинал такого акта или его копию, заверенную организацией, оказавшей услуги, или нотариально заверенную.

В обязательном порядке предоставляются: копия кредитного договора (заверяется кредитной организацией или нотариально) и копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Платежные документы, подтверждающие понесенные участников накопительно-ипотечной системы расходы, представляются в подлиннике.

К оплате принимаются: банковские выписки, кассовые чеки, квитанции, оформленные на бланках строгой отчетности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 359.

ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного участником накопительно-ипотечной системы дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ и других необходимых документов принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника, либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются непредставление документов, указанных в пункте 55 Правил, и (или) несоответствие их законодательству Российской Федерации.

Компенсация расходов производится в размере, не превышающем размер остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после совершения сделки по приобретению жилья с учетом первого платежа по кредиту.

Возмещение расходов по военной ипотеке

По просьбам трудящихся публикую материал как возместить расходы, связанные с приобритением квартиры участником НИС.
1. Что относится к расходам:
а) по подбору и оформлению жилого помещения;
б) по оценке стоимости жилого помещения;
в) расходы по обязательному имущественному страхованию;
г) расходы по личному страхованию;
д) расходы по комбинированному страхованию (имущественному страхованию, личному страхованию, страхованию титула);
е) расходы, связанные с выдачей кредита (займа);
Расходы включают в себя комиссию за рассмотрение заявки по кредиту и комиссию за выдачу кредита. Сумма указанных расходов определяется кредитным договором (договором займа) между кредитором и заемщиком. Некоторые кредитные организации комиссию за выдачу кредита (займа) не взимают. В случаях, если в кредитном договоре не указан размер комиссии за банковские услуги, связанные с выдачей кредита, то предоставляются заверенные банком тарифы, действовавшие на дату выдачи кредита.
ж) расходы, связанные с регистрацией права собственности на жилое помещение.

На адрес Росвоенипотеки вам необходимо написать заявление (образец выложен у нас в группе в разделе документы) и приложить копии договоров об оказании ему услуг (выполнения работ) и документы, подтверждающие понесенные участником расходы. В обязательном порядке предоставляются копия кредитного договора и заверенное свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Подпись участника на заявлении должна быть нотариально заверена (для участников НИС, проживающих в регионах, нотариальное удостоверение подписи не требуется, если заявление подписывается лично участником в присутствии сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека»; данный факт должен быть подтвержден надписью «Данное заявление написано собственноручно (Ф.И.О. участника) в моем присутствии» Ф.И.О. сотрудника филиала ФГКУ «Росвоенипотека», подпись, дата»)
Копии договоров об оказании услуг (выполнения работ) должны быть заверены теми организациями, с которыми участником НИС эти договоры заключались, или нотариально.
Документы, подтверждающие понесенные участников НИС расходы, представляются в подлиннике.
ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного участником НИС дополнительного соглашения к договору ЦЖЗ и других необходимых документов принимает решение об оплате услуг (работ), осуществляет перечисление средств ЦЖЗ на банковский счет участника, либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа.
Компенсация расходов производится в размере остатка накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, только после предоставления в ФГКУ «Росвоенипотека» комплекта документов, подтверждающих регистрацию права собственности, и проведении первого платежа по кредиту.

Возврат денежных средств

Покупка жилья для военнослужащего сопряжена со значительными расходами. В случае военной ипотеки, помимо первоначального взноса, необходимы дополнительные средства на услуги риэлтора, оценщика, страховщика. В результате, новоселье приносит не только радость, но и финансовые проблемы от столь дорогостоящей покупки.

В рамках действующего законодательства покупатель имеет возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку, за счёт имущественного налогового вычета. Помимо этого, военнослужащий может воспользоваться дополнительными компенсациями, действующими согласно программе НИС.

Читайте так же:  Налог на сбор ягод и грибов в беларуси

Компенсация затрат в накопительно-ипотечной системе

Источником средств компенсации является остаток на индивидуальном накопительном счёте после получения целевого жилищного займа. Таким способом можно компенсировать:

  • оценку стоимости жилья;
  • комиссию за рассмотрение заявки и выдачу кредита;
  • расходы на услуги риелторов;
  • страхование, в том числе, личное (компенсируется только первый год страхования);
  • расходы на регистрацию права собственности.

Кроме того, военнослужащий может направить остаток средств на погашение части задолженности по ипотеке.

Какие документы необходимо предоставить в ФГКУ «Росвоенипотека»

  • заявление о выплате (форму устанавливает «Росвоенипотека»);
  • оригиналы платежных документов, к которым относят: кассовые чеки, квитанции, выписки из банка и пр. Принимаются копии, заверенные установленным порядком;
  • оригиналы или копии договоров о проведении работ или оказании услуг. Копии должны иметь нотариальное заверение или подпись с печатью исполняющей работу стороны. Если предусматривался акт приёмки, то предоставляют оригинал или заверенную копию.

Порядок действий

Участник НИС направляет в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» перечисленный список документов. По результатам рассмотрения учреждение принимает решение о выплате или отказе в выплате. Об этом военнослужащий уведомляется в письменной форме.

Если по заявлению принято положительное решение, то вместе с уведомлением заявитель получает дополнительное соглашение к договору ЦЖЗ. В нём необходимо указать банковские реквизиты, на которые будут перечислены средства. Деньги поступают на счёт через 10 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Форма заявления на возврат средств

Заявление можно подать лично в филиал ФГКУ «Росвоенипотека». В этом случае заявление подписывается в присутствии сотрудника филиала с формулировкой: «Данное заявление написано собственноручно (ФИО заявителя), в моём присутствии». Ниже должна быть подпись сотрудника, принявшего документ, с расшифровкой и датой. Если заявление отправляется по почте, то оно должно иметь нотариальное заверение.

Оплата расходов по военной ипотеке: на что можно потратить бюджетные деньги?

Основные моменты по покупке жилья по военной ипотеке написаны здесь . Помимо предоставления ЦЖЗ (Целевого Жилищного Займа), и оплаты ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, государство также компенсирует затраты, связанные с данной покупкой. И регламентируется данное правило частью 9 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Что можно компенсировать

Данная статья закона гласит о том, что военнослужащий имеет право на компенсацию расходов средствами ЦЖЗ, величина которых не превышает его текущий остаток на именном накопительном счету.

Данная компенсация возможна после оформления регистрации права собственности и первого платежа по текущему ипотечному кредиту.

Дополнительные траты по военной ипотеке, которые подлежат возмещению:

  • Банковские комиссии, в т.ч. расходы, связанные с открытием счета;
  • Расходы по страхованию – на имущество, личное, и на титула (компенсация возможна только в первый год при приобретении жилья);
  • Плата за услуги оценщиков;
  • Расходы по оформлению права собственности (оплата госпошлины);
  • Оплата риэлтерских и других консультационных услуг.

Как получить компенсацию расходов военнослужащему при оформлении военной ипотеки?

Необходимо предоставить в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление о прошении компенсации, с указанием ФИО, паспортных данных, номера договора ЦЖЗ, банковских реквизитов, почтового адреса. Подпись данного заявления должна быть нотариально заверена, либо должна быть заверена в присутствии работника Росвоенипотеки.

Также к данному заявлению необходимо прикрепить все имеющиеся документы о расходах, компенсацию которых военнослужащий и хочет произвести.

После получения данных бумаг, Росвоенипотека, ознакомившись с ними, отправляет военнослужащему на почтовый адрес доп.соглашение к договору ЦЖЗ, один экземпляр которого подписывается и отсылается обратно. После этого Росвоенипотека перечисляет деньги на указанный в заявлении банковский счет.

Отметим также, что Росвоенипотека вправе отказать в выплате компенсации. Связано это может быть с неверно написанным заявлением и/или предоставлением неполного пакета подтверждающих документов.

Компенсация расходов по приобретению квартиры.

Содержание вопроса:

Компенсацию расходов можно получить не только на сумму, равную стоимости жилья, но и на дополнительные расходы. Нынче покупка квартиры зачастую требует привлечения денежных средств из кредитных источников. А также существенными статьями расходов являются дополнительные услуги, которые необходимы как для получения кредита в банке, так и для регистрации и получения свидетельства на право собственности на квартиру.

Оплата расходов, имеющих отношение к приобретению жилья, а также к оформлению договора по кредиту, необходимого для покупки жилья, осуществляется в полной или частичной мере в зависимости от каждой конкретной ситуации при помощи средств из фонда целевого жилищного займа участников накопительной ипотечной системы. Кроме того, законодательство РФ предусматривает компенсацию за дополнительные расходы, связанные с оформлением и покупкой квартиры. Об этом свидетельствует девятый пункт четырнадцатой статьи ФЗ РФ №117.

Получить компенсацию в виде денежной суммы на расчетный счет в банке физического лица можно по следующим статьям расходов:
1. Если вы пользовались услугами сторонних специалистов для получения кредита для покупки квартиры;
2. Если вы пользовались услугами специалистов по подбору подходящего жилого объекта;
3. Если вы пользовались услугами специалистов по страхованию жилого объекта;
4. Если вы пользовались услугами специалистов по оценке стоимости помещения;
5. Если вы пользовались услугами специалистов по составлению договора купли-продажи;
6. Если вы пользовались услугами специалистов по регистрации сделки в уполномоченном органе;
7. Если вы пользовались услугами специалистов по получению свидетельства о праве собственности на квартиру.

Федеральный закон РФ № 117 регулирует деятельность ФГКУ «Ровоенипотека» по выплате денежных компенсаций. Целевой жилищный заем по закону может получить каждый гражданин, который принимает участие в накопительно ипотечной системе. Данный нормативно правовой акт регулирует весь процесс прохождения этой процедуры, начиная от составления пакета документов, заканчивая правилами и сроками рассмотрения заявки на получение компенсации. Военнослужащие, которые участвуют в программе НИС, могут обратиться в ФГКУ «Ровоенипотека» для реализации своего права на получение компенсации.

Оплата работ и услуг происходит на основании предъявления заявления об оплате расходов, которые произвел гражданин с целью покупки и оформления нового жилья. Все категории и примеры расходов, за которые можно получить компенсацию от государства, представлены в тексте выше. Также можно указать дополнительные расходы, которые вы понесли, если считаете их уместными. Данный документ необходимо подать в ФГКУ «Росвоенипотека». Собрав все копии и оригиналы договоров об услугах, которые были вам оказаны на платной основе в процессе приобретения жилья.

Читайте так же:  Осаго русская страховая транспортная компания

Форма заявления является свободной. Данный документ каждый участник НИС обязан составить лично. В обязательном порядке в заявлении должны быть указаны следующие сведения о гражданине: Ф.И.О., данные паспорта, адрес постоянной регистрации, реквизиты банка. На адрес будет выслано соглашение к договору. А банковские реквизиты необходимы для перечисления денежных средств. Заявление должно быть подписано участников в присутствии нотариуса.

Разбор: как получить налоговый вычет за ремонт купленной по военной ипотеке квартиры?

Участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) не положен имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, однако он может компенсировать расходы на ремонт приобретенного жилья. Mil.Estate разобралось, в каком случае налоговое ведомство возместит затраты и какие документы оно потребует.

Военный может рассчитывать на налоговый вычет за ремонтные работы, на которые потратил собственные деньги. При этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира приобреталась без отделки.

Какие расходы компенсирует налоговая?

Военный может получить налоговый вычет за расходы на приобретение материалов, работы по отделке квартиры, создание проектной и сметной документации. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (нажмите для просмотра)

    3. Имущественный налоговый вычет предоставляется с учетом следующих особенностей:

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

— расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
— расходы на приобретение отделочных материалов;
— расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

К ремонтно-отделочным работам относятся штукатурные, столярные и плотничные работы, покрытие полов и облицовка стен, малярные и стекольные, отделочные и завершающие работы. Деньги выплатят также за приобретение и установку межкомнатных дверей.

К отделочным материалам относятся все, что используется в указанных работах: обои, обойный клей, керамическая плитка, грунтовка и так далее. Конкретные требования к цене и качеству стройматериалов в кодексе не установлены.

При этом в сумму налогового вычета не входит приобретение и установка металлической двери, покупка сантехники или новой мебели, а также затраты на строительные инструменты. Сюда же относятся затраты, понесенные в связи с установкой новых окон, теплых полов и шумоизоляции, отделкой балконов и лоджий.

Какие документы попросят в налоговой?

В договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира приобреталась без ремонта. При этом главным документом для налоговой станет правильно составленный акт приема-передачи жилья: в нем должна содержаться информация о проценте готовности квартиры, перечень производимых работ и имеющихся недоделок. При получении вычета за отделку квартиры, купленной на вторичном рынке, потребуется справка о необходимости проведения ремонта. Однако никаких гарантий документ не даст: по мнению ведомства, в квартирах вторичного рынка отделочные работы уже произведены, а значит в договоре могут быть указаны недостоверные сведения об отсутствии отделки.

Если же прежний хозяин купил квартиру в новостройке без отделки, не заявлял на получение налогового вычета за отделку этой площади, а в договоре купли-продажи по-прежнему указано, что квартира продается без отделки — военному компенсируют расходы по ремонту.

Кроме того, в налоговом ведомстве попросят документы, подтверждающие произведенные расходы: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Стоить обратить внимание на тот факт, что если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие разы получение вычета по данным расходам невозможно. «Налоговый вычет за приобретение жилья или улучшение жилищных условий предоставляется гражданину один раз. Поэтому я бы рекомендовал военнослужащим не спешить пользоваться им сегодня: если расходы по оплате ипотеки за военного несет государство, право на вычет все равно сохраняется», — объяснил юрист «Военно-правового центра» Андрей Пивовар. Он добавил, что когда военный поменяет место жительства или продаст купленную по военной ипотеке квартиру и приобретет другое жилье, налоговая будет полагать, что за покупку нового жилья он расчитался своими средства. Это значит, что налоговый вычет он сможет оформить на всю стоимость жилья: важен факт приобретения единственного жилья на собственные средства впервые.

А что насчет налогового вычета за покупку квартиры?

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса и разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации, участнику НИС не положен имущественный налоговый вычет со средств целевого жилищного заема и кредитных средств. Получить вычет участник НИС может только с личных денег, доплаченных при заключении сделки.

Право на получение налогового вычета имеют все официально работающие граждане. Вычет будет равен 13% от суммы, потраченной налогоплательщиком на приобретение жилья и ремонтно-отделочные работы, но не превышающей 2 млн рублей. Таким образом всего можно вернуть до 260 тысяч рублей.