Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

  • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
  • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
  • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

    Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
  • Сейф для хранения денег;
  • Обогреватель для зимнего сезона;
  • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
  • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

    Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

    Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

    Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

    Как разместить киоск на своей земле

    Для государства законодательно установлен порядок предоставления земельных участков для размещения на участке какого-нибудь некапитального сооружения – торгового павильона, автомастерской или киоска под ремонт часов или другие услуги. А что же делать собственникам земельных участков – физическим и юридическим лицам? Где для них прописаны процедуры размещения некапитальных объектов?

    Очень часто в процессе своей хозяйственной деятельности предприниматели хотели бы сдать часть земли в аренду (или получить в аренду) для размещения на участке какого-нибудь некапитального сооружения – торгового павильона, автомастерской или киоска под ремонт часов или другие услуги.

    Для государства законодательно установлен порядок предоставления земельных участков под такие объекты: ст. 39.33 Земельного кодекса РФ говорит о том, что на государственных и муниципальных земельных участках нестационарные объекты размещаются без оформления под них земельных участков и установления сервитутов. Единственное условие для размещения таких объектов на государственной земле – включение их в Схему размещения, утвержденную органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (ст. 39.36 п. 1 Земельного кодекса РФ).

    Вот и все условия. Казалось бы, чего проще: включили объект в схему размещения – и можно устанавливать на земельном участке хоть торговый киоск, хоть автомастерскую вне зависимости от градостроительной зоны (а в каждой градостроительной зоне, как мы знаем, установлены основные и вспомогательные виды разрешенного использования, которые правообладатель вправе выбрать сам, без получения на это дополнительных согласований и прохождения процедур, и условные виды использования, для получения которых необходимо пройти процедуру публичных слушаний) и вне зависимости от установленного на сегодняшний день вида разрешенного использования земельного участка.

    То есть никакие процедуры государство не проводит: ему не надо менять или дополнять вид разрешенного использования земли, нет обязанности и необходимости получить условный вид использования земельного участка, если в данной градостроительной зоне, к примеру, размещение торговых объектов является условным видом, а для его получения надо пройти процедуру публичных слушаний и получения соответствующего разрешения, установленного ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

    Однако вышеописанный упрощенный порядок размещения нестационарных (некапитальных) сооружений и объектов распространяется исключительно на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

    А что же делать собственникам земельных участков – физическим и юридическим лицам? Где для них прописаны процедуры размещения некапитальных объектов?

    Все градостроительные регламенты (в том числе и регламент получения разрешения на условный вид использования земельного участка на основании ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ, получение разрешения на строительство – ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) направлены на регулирование оборота объектов капитального строительства.

    Земельный кодекс, как уже было указано выше, устанавливает порядок размещения таких объектов только на государственной земле, ничего не говоря о размещении некапитальных, нестационарных объектов и сооружений на земельных участках, находящихся в частной собственности.

    А ведь в Российской Федерации действует принцип равенства всех перед законом и судом. Данный принцип закреплен как в Конституции РФ (ст. 19), так и в гражданском законодательстве –ст. 124 ГК РФ, где прямо указано, что «Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами».

    То есть напрашивается очевидный вывод, что собственники земельных участков – физические и юридические лица, как и государство, могут размещать на своих земельных участках объекты некапитального строительства, временные сооружения, нестационарные павильоны без получения каких-либо дополнительных процедур, согласований и смены разрешенного использования своих земельных участков.

    Было бы все так просто…

    В данном случае принцип равенства всех сторон (государства и частных лиц) в гражданских и земельных правоотношениях почему-то не применяется на практике. Скорее, даже наоборот. Для государства одни принципы, а для частника предусмотрены только карательные меры.

    И если собственник земельного участка разместит на своей земле подобный (некапитальный) объект, а разрешенное использование своей земли не приведет в соответствие с размещенным объектом, у него образуется состав административного правонарушения согласно п. 1 ст. 8.8. КоАП РФ: использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа.

    А что самое печальное в этой ситуации, штраф будет наложен, к примеру, для юридических лиц в размере от 1,5% до 2% кадастровой стоимости всего земельного участка, но не менее 100 тыс. руб. И никто не будет брать в расчет, весь ли вы участок использовали не по целевому назначению, или на маленьком его кусочке поставили лоток для ремонта часов. Участок единый – штраф тоже. Как говорится, закон суров, но справедлив. А есть ли справедливость в данном случае? Ну государству, наверное, виднее, что ему можно делать, а что гражданам нельзя.

    Документы для открытия киоска

    Н а сегодняшний день открытие киоска это довольно популярный вид коммерческой деятельности. Чтобы получить документы для открытия киоска вам нужно будет обходить специальные и проверяющие органы вашего города или района. Также нужно учесть, что устанавливаемые киоски находятся в основном на улице и поэтому к ним предъявляются особенные требования.
    Итак, рассмотрим пакет документов, который вам понадобится для открытия киоска, он может быть разным и зависеть от направления вашей торговой деятельности.

    Так, например некоторые виды деятельности требуют специальной лицензии на право торговли тем или другим видом товара, например, для торговли табаком или пивом. Но, также существуют и общие требования, которые нужно выполнить, чтобы оформить киоск в соответствии с нормами закона.

    Читайте так же:  Заявление на возврат переплаты по налогу

    Документы для открытия киоска для каждой страны могут чем-то друг от друга отличаться, но в основном они идентичные. Так, для примера возьмем РФ. Вам необходимо будет зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя . Для этого обратитесь в налоговую инспекцию по месту своей прописки с заявлением, которое подается по унифицированной форме Р21001.

    После выбора места, на котором вы бы хотели установить ваш торговый киоск, вам необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение в органах Роспотребнадзора, которое оценивает проектную документацию и возможность размещения киоска в указанном вами месте.

    Затем в муниципальных органах власти вы должны получить разрешение на установку вашего киоска в указанном месте. Да, если вы проживаете в крупном городе, то чтобы получить понравившееся вам место нужно будет пройти тендер, а если в небольшом районе или селе, то проблем не должно быть.

    После того, как получите землю в аренду, вам нужно будет оформить в органах архитектуры разрешение на установку киоска, которое также нужно будет согласовать с управлением торговли при администрации вашего муниципального образования.

    Итак, киоск вы установили и вам обязательно надо получить санитарный паспорт на данный коммерческий объект, который подтверждает, что все необходимые санитарные нормы соблюдены, и профилактические мероприятия по дезинсекции и дезинфекции были своевременно проведены. Возможно, от вас могут потребовать договор на утилизацию ртутных ламп и, в редких случаях, договор на вывоз ТБО или мусора органического происхождения.

    Если собираетесь нанимать продавцов для работы в киоске, то позаботьтесь о том, чтобы они имели санитарные книжки , иначе могут возникнуть проблемы при оформлении разрешения.

    Если у вас есть вопросы или хотите что ни будь добавить к данной статье то, пожалуйста, пишите в комментариях ниже.

    Важно. Перед открытием любого своего киоска, чтобы не наделать много ошибок и не тратить лишние деньги, очень рекомендую ознакомиться с пятью фатальными ошибками, которые допускают начинающие бизнесмены из электронной книги: «5 фатальных ошибок, которые нельзя допустить при открытии киоска» здесь

    Документы на торговый павильон

    Я купила торговый павильон и не оформила на себя. Продала без документов. Теперь все под снос идет. Компенсация должна быть или нет..

    Здравствуйте. Если вы продали павильон, то при сносе, будучи уже несобственником павильона, претендовать на компенсационные выплаты, вы не вправе.

    День! Хотим открыть торговую точку-павильон без фундамента на площади, которая по документам проходит как ярмарка. Какие документы нужно на павильон и с арендатором? Заранее спасибо.

    Добрый вам день. Уважаемая Екатерина, в данном случае эти вопросы вы должны уточнять у собственника земли — местной администрации. Зайдите на их сайт, я думаю, что там будет эта информация.

    Нужно ли оформлять документ на право собственности на торговый павильон? Есть тех. паспорт, оформленный в БТИ. Сейчас хочу продать павильон. Как быть?

    А кому принадлежит земельный участок находящийся под павильоном? Если земля муниципальная то вам могут и отказать в оформлении документов.

    Здравствуйте. 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется. Чтобы продать нужно оформить все документы.

    Если торговый павильон имеет фундамент, то он должен быть зарегистрирован в качестве об’екта недвижимости и соответственно должен быть выдано свидетельство подтверждающее право собственности.

    Добрый день. Если торговый павильон является капитальным строение то продать его можно только после регистрации права собственности на Вас. Если он капитальным строением не является то в принципе никакой регистрации права собственности для него не существует.

    Какие документы необходимо оформить на остановочный павильон совмещенный с торговым киоском? Администрация выдала согласование на размещение временного мобильного объекта. Участок стоит на кадастровом учете. Фактически торговый киоск является капитальным строением, но разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Администрация не выдаст. Как провести сделку по продаже такого объекта другому лицу?

    Такой объект не является объектом недвижимости, так как нет документального оформления, поэтому продать его можно как обычное имущество, заключив сделку в простой письменной форме.

    Был в наличии торговый павильон, имеются документы на него, решил продать его, предложили вариант продажи в рассрочку, составили договор и расписку, можно как нибудь взыскать деньги с покупателя?

    Добрый день! Можно взыскать в судебном порядке, если добровольно не отдает, либо же расторгать договор купли-продажи и возвращать павильон.

    Для взыскания денег с покупателя потребуется обращение с иском в арбитражный суд. При наличии договора и расписки, составленных правильно, перспектив взыскания долга хорошая.

    Здравствуйте, Гость_. Да, при наличии письменного Договора, подтверждающего наличие не исполненного обязательства, взыскать сумму долга возможно в судебном порядке.

    Я получила разрешительные документы на установку торгового павильона поставила будку. Она стоит сбоку аптеки и не загораживает аптеку. Хозяину аптеки не понравилось это пожаловался и привел участкового. Участковый пришел не представился не показал никаких документов и в грубой форме сказал покажите ваши разрешительные документы. Я показала ему документы. А он забрал их и понес в аптеку и показывал там этому хозяину аптеки и женщине которая там арендует. И сказал чтобы я сняла копии еще и отдала ему. Потом попросил мой паспорт и начал фоткать на телефон свой. Я сказала что он не имеет права фоткать. Потом попросил документы от счетчика. Он начал возмущаться. Потом сказал этой женщине чтобы они написали на меня заявление. Скажите пожалуйста имею ли я право написать заявление и подать в суд на участкового за такие действия? Или же он правильно поступает?

    Здравствуйте. Заявление-то Вы вправе написать. Но лучше — не в суд, а в прокуратуру и вышестоящему начальству. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Хочу сдать в аренду торговый павильон. Который расположен на своем участке. Документы есть только на землю (право собственности ИЖС) Часть земли на которой расположен павильон еще оформляю под коммерцию, могу ли я уже сдать в аренду павильон (документов на павильон нет)?

    Татьяна! На свой страх и риск конечно можете. Можно сначала оформить договор до 11 месяцев, чтобы его не регистрировать в Росреестре. Но потом, если Вы хотите его длительно сдавать, лучше сделать все по правилам, в том числе и документы на павильон.

    Как переделать документы с остановочного павильона оборудованный торговой точкой на магазин с переносом остановки, чтобы избежать земельного
    аукционна.

    Указанное — федеральным законодательством не регулируется, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

    Хочу строить торговый павильон на собственному земле какие документы нужны и с чего начинать.

    Сначала нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого обращайтесь в администрацию района по месту нахождения участка.

    Сделали небольшой торговый павильон сами, нужны ли будут в дальнейшем документы на него? И где их брать?

    Для начала оформите землю в аренду или собственность, под павильоном. А сам павильон, если сооружение не капитальное, то ничего особенного не нужно

    Хочу купить павильон торговый, но на него нет документов. Что нужно сделать чтобы оформить в собственность?

    Если павильон не является объектом недвижимости, то документы необязательны. Достаточно заключить договор с собственником. Но в таком случае вы будете нести риск того, что продавец не собственник и соответственно претензий со стороны собственников. А если недвижимость, то документы обязательны.

    Такой вопрос хочу купить павильон торговый, но нет на него никаких документов, как можно юридически оформить в собственность.? Спасибо.

    —Здравствуйте, никак не оформите. я вам уже ответила на этот вопрос. нужна более подробная консультация. обращайтесь лично к любому юристу. Всего хорошего.

    Хочу построить торговый павильон в сельской местности земля в аренде какие нужны документы на открытие павильона.

    Нужно прежде всего изменить вид разрешенного использования земельного участка для установки павильона.

    Какие документы нужны на торговый павильон.

    Здравствуйте. Нужно сначала провести экспертизу на павильон. Есть заключение? Какие товары?

    Какие документы нужны для торгового павильона, для работы в нем на арендованной земле.

    договор аренды на землю документы на павильон документы на предпринимательскую деятельность

    Какие необходимы документы для строительства торгового павильона под строительные расходники на собственном земельном участке с разрешённым использованием для ведения личного хозяйства, земли сельхоз назначения. Спасибо!

    Роман, вот личное хозяйство и ведите. Вам не позволят. Земли сельхозназначений для этого не предназначены. В администрацию города обращайтесь.

    У меня торговый павильон, торгую только разливным пивом, в документах на землю написано земля временного назначения, значит по новому закону я не имею больше права в нем торговать пивом, так как он не являеца стационарным?

    имеете право торговать

    Как переделать документы с торгового павильона на магазин продукты? Куда обращаться? Может быть есть последовательность?

    Здравствуйте! Начните с БТИ, смените название объекта недвижимости УДАЧИ ВАМ

    Как переделать документы торгового павильона, на магазин? Куда обращаться? Последовательность?

    Здравствуйте! Обращаться в администрацию-сменить назначение земель.Далее в БТИ,затем регистрация в Росреестре.

    Я приобрела торговый павильон без документов, его установила на земельном участке который оформила в аренду на себя, а торговый павильон хочу оформить на отца. Возможно ли это и с чего начать оформление куда обратиться?

    Нужно видеть для начала все документы связанные с павильоном.

    Право на недвижимое имущество (как я поняла — павильон у Вас является недвижимым имуществом, так как Вы его регистрировать собрались) может зарегистрировать лицо, у которого есть право на земельный участок. Поэтому регистрировать сможете только на себя. Начинать нужно с разрешительной документации.

    Купила торговый павильон без документов, с Мэрией г. Кызыла заключила договор аренда места на земельном участке. Хотела с Министерством земельных и имущественных отношений заключить договор аренды с последующим выкупом земли под торговым павильоном, отказали ссылаясь на Правила землеустройства и землепользования г. Кызыла, что земельный участок находится в зоне парков, скверов и городских садов. Могу ли я оформить землю под павильоном в собственность?

    В собственность оформляется только земля под капитальными строениями, павильон к таким не относится. Если это действительно зона парков — купить не получится. Посмотрите на сайте Росреестра.

    Имеется торговый павильон (по документам-нестационарный торговый объект). Хотелось бы перейти на ПСН с ЕНВД, только не понятно какой вид предпринимательской деятельности выбирать: 45) Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети. (к которой относятся магазины и павильоны) или п 46) Розничная торговля. чрез объекты нестационарной торговой сети (ведь договор с администрацией на установку именно НТО). Подскажите пожалуйтса! Спасибо.

    Здравствуйте. Нестационарная торговая сеть.

    Я зарегистрирована, как Ип.Имею торговый павильон одежды, но он без документов, стоит на арендованной земле. Судевные приставы могут его арестовать (долг по кредиту). Можно ли,например, сдать его в аренду под моим ИП.Как это сделать?

    но он без документов,- АРЕСТОВАТЬ НЕ МОГУТ УДАЧИ ВАМ

    Какие документы нужны для установки торгового павильона (смешанные товары) на своём участке днт. Есть ли ограничения по квадратуре (по налогам)?

    Здравствуйте! Для установки павильона нужно разрешение администрации и уведомление Роспортебнадзора.Ограничения по площади зависят от системы налогообложения ,которую Вы выбрали и видов продукции.

    Хочу продать торговый павильон, документов на павильон нет, так как строил его самостоятельно, есть чеки на покупку материала.
    Какие варианты продажи я могу предложить покупателю?

    Читайте так же:  Уголовный кодекс заведомо ложный донос

    это обычный договор продажи движимого имущества, если павильон передвижной, если павильон как объект недвижимости, то на него должен быть документ на ввод в эксплуатацию.

    Дом, земля в собственности, документы сделаны на (временное строительство торговый павильон 65 м 2.) но на данный момент передумал с временным и хочу капитальное здание. Стоит переделывать документы.

    На капитальное надо разрешение по ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

    Я устроилась на работу в торговый павильон, и хозяйка попросила мой паспорт для оформления документов. Через трое отработанных суток я спрашиваю у нее где мой паспорт, а она говорит что я уволена за не до сдачу и пока не верну деньги паспорт мне не отдаст. Подскажите как мне быть?

    Обратитесь в полицию. В соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 22.02.2012) «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Удержание паспорта гражданина РФ работодателем не предусматривается законами РФ. Таким образом, в соответствии с действующим на сегодняшний момент национальным законодательством страны действия работодателя являются не правомерными.

    Как открыть ларек и актуально ли это?

    Многие начинающие предприниматели, которые не имеют большого стартового капитала, интересуются вопросом о том, как открыть ларек.

    Связано это с тем, что они акцентируют свое внимание только на том бизнесе, который не требует больших финансовых вложений.

    Стоит отметить, что это правильно, потому как лучше потратить немного больше времени на создание дела, чем потерять взятые в кредит или долг деньги.

    Именно таким делом может быть свой киоск. Она привлекает большое количество молодых бизнесменов потому, что не требует больших денежных затрат. Обычно начинающие начинают свой путь в малый бизнес с поисков ответа на вопрос о том, сколько стоит открыть ларек или торговую палатку для продажи продуктов, что нужно для этого сделать и так далее. В данном бизнес-плане будут описаны подробно все нюансы, которые могут возникнуть. Следовательно, предприниматели смогут получить ответы на все интересующие их вопросы. Стоит сразу понимать, что здесь не будет особого отличия между такими понятиями, как киоск и ларек. Связано это с тем, что бизнес-план для них составляется практически одинаковый и не имеет особых отличий.

    Бизнес-план по открытию ларька будет содержать информацию, которая поможет с тем, чтобы открыть свой киоск по продаже различных мелких штучных товаров (в том числе продажа продуктов, торговля выпечкой и так далее). Следует знать, что принципиальной роли тип реализуемых товаров не играет, потому как схема организации подобного бизнеса будет одинаковой для всех видов товаров (даже если это будут палатки для туристов).

    Как открыть ларек и зарегистрировать его

    Первое, о чем нужно позаботиться, — зарегистрировать предприятие. Организационно-правовую форму здесь лучше всего выбрать ИП (индивидуальный предприниматель). Связано это с тем, что она является выгодной по многим причинам. Некоторые из них — минимальные налоговые сборы и упрощенная отчетность. В случае если планируется реализация продуктов юридическим лицам, понадобится открытие ООО (общество с ограниченной ответственностью). Однако стоит понимать, что такая организационно-правовая форма гораздо сложнее в ведении бизнеса.

    Выбор необходимого места, в котором будет расположен мини-магазин

    Так как подразумевается открыть мини-магазин по продаже товаров повседневного спроса, рекомендуется открывать его в непосредственной близости с жилыми домами, учебными заведениями (если будет торговля, например, выпечкой), офисными центрами и так далее. Площадь, которая будет необходима, — 6-8 кв. метров. Стоит знать, что данный план рассматривает установку стационарного киоска, а не передвижной палатки.

    В зависимости от того, где будет расположен магазин и что в нем будет продаваться, можно будет выбрать необходимый режим работы. Стоит понимать, что это должен быть ежедневный режим, поскольку планируется продавать продукты повседневного питания. В случае если киоск будет расположен, к примеру, возле ночного клуба, можно позаботиться о том, чтобы мини-магазин работал круглосуточно. Круглосуточный режим актуален и для открытия ларька в местах большого скопления людей, к примеру, вокзалов, развлекательных центров и так далее. В другом случае не имеет особого значения, будет работать он ночью либо нет.

    Подбор правильного сотрудника для открытия бизнеса

    Стоит понимать, что данный вид бизнеса имеет преимущество. Заключается оно в том, что требуется лишь один сотрудник. Такой работник должен отвечать за учет товаров, их реализацию и консультирование потенциальных клиентов. Само собой, дополнительно не помешает позаботиться об охране, потому как достаточно распространенными случаями являются те, в которых ларьки могут спалить. Чтобы этого избежать, можно обратиться, к примеру, в охранные предприятия, которые оказывают подобные услуги, которые нужно иметь.

    Количество сотрудников полностью будет зависеть от количества рабочих часов. Если планируется круглосуточный режим работы, понадобится нанимать одного работника на дневную смену, другого — на ночную. В случае если в планах открыть торговую точку, которая будет работать и по выходным тоже, можно предусмотреть возможность и посменной работы сотрудников.

    Выполнение анализа данного рынка

    Немаловажным этапом будет проведение анализа рынка, в котором планируется открытие собственного бизнеса. Для этого необходимо поискать и проанализировать то, какие торговые палатки или киоски уже функционируют поблизости. Требуется найти их преимущества и недостатки, чтобы иметь их ввиду при открытии своего предприятия. Понадобится подумать над тем, актуально ли открывать мини-магазин в выбранном месте либо лучше подыскать какое-нибудь другое, где расположено меньшее количество потенциальных конкурентов.

    Список документов для открытия ларька

    Первое, что понадобится сделать, — зарегистрировать свой бизнес как ИП (индивидуальный предприниматель) в налоговой инспекции по месту собственного жительства. Сразу же рекомендуется подать заявление, чтобы перейти на упрощенную систему налогообложения. Здесь есть два варианта возможных действий: решить данную проблему самостоятельно либо попробовать обратиться к специальным компаниям, которые занимаются предоставлением подобных услуг.

    Следующим шагом будет получение необходимых документов на разрешение установки киоска. Согласно законодательству, предпринимателям, которые хотят открыть свой магазин, нужно получить необходимое разрешение в муниципалитете (в случае если планируется открытие в городе) либо в сельской администрации (при варианте открытия в сельской местности). В большинстве случаев подобная процедура не вызывает никаких проблем, однако в случаях, когда бизнес планируется вести в крупном городе, возможность установки ларьков регламентируется специальными тендерами. Такие тендеры могут проводиться только тогда, когда на одно место регистрируется сразу несколько киосков. Для того чтобы это сделать, нужно подать одну заявку от своего имени, а другую, например, от приятеля.

    Другим важным документом является разрешение из управления градостроительства и архитектуры, которое впоследствии нуждается в согласовании с управлением торговли в городе.

    После того как торговое помещение будет установлено, нужно согласовать соответствующие документы с пожарными и санэпидемстанцией.

    Список оборудования для открытия киоска

    Для того чтобы открыть подобный магазин и обеспечить его полноценное функционирование, нужно приобрести следующее основное и вспомогательное оборудование:

    • непосредственно сам киоск;
    • холодильная витрина либо холодильный ларь;
    • стеллажи для товаров;
    • весы;
    • кассовый аппарат с последующей регистрацией его в налоговой инспекции;
    • стол и стулья для продавца.

    На этом список необходимого оборудования заканчивается. Он достаточно невелик, что дает подобному бизнесу еще одно преимущество. Нет необходимости в затратах, которые могли бы уйти на оборудование, цены на которое могут быть не самыми маленькими, либо на покупку большого количества различной техники.

    Подсчет расходов на открытие ларька

    Говоря о том, сколько стоит открыть киоск и какой его возможный срок окупаемости, следует знать о том, что для этого необходимо рассмотреть финансовую составляющую данного проекта. Полный список расходов, который может уйти на открытие подобного торгового помещения:

    • возведение либо покупка киоска — стоимость может варьироваться от 35 000 до 110 000 рублей;
    • покупка холодильной витрины — 10 000 рублей;
    • приобретение весов — 3000 рублей;
    • кассовый аппарат с последующей регистрацией его в налоговой инспекции — приблизительно 7000 рублей;
    • оформление необходимой документации, затраты на возможные взятки и поборы — конечная сумма варьируется от 10 000 до 100 000 рублей;
    • оплата выполняемого труда продавца (либо продавцов) — 120 000 рублей в год каждому сотруднику.

    Итого: минимальная сумма всех затрат на открытие подобного бизнеса — от 185 000 до 350 000 рублей.

    Анализ работы действующих киосков показывает то, что период окупаемости обыкновенного ларька может составлять от 2 до 6 месяцев. Это будет зависеть от места, в котором располагается предприятие; типа реализуемых товаров, режима работы магазина (при круглосуточном графике прибыль может быть гораздо больше) и так далее. Исходя из расчетов можно сделать вывод о том, что открытие киоска не требует больших затрат. Помимо того, данный бизнес является достаточно рентабельным, что говорит о том, что он способен приносить неплохой доход.

    Документы на торговый павильон

    Денис_K 07 Jun 2012

    dvolga 07 Jun 2012

    Денис_K 07 Jun 2012

    dvolga 07 Jun 2012

    Dana1 08 Jun 2012

    Добрый день!
    Если среди вас есть владельцы торговых павильонов, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо на них иметь? Дело в том, что есть возможность приобрести павильон, хочу, чтобы продавец мне все их предоставил.
    Заранее спасибо.

    1. Договор аренды земли, в нём указан кадастровый номер участка.
    2. Возможность переформления договора аренды земли на Вас, либо субаренда, на которую даётся разрешение в договоре аренды земли.
    3. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет.
    Отсюда вытекает, что купить вы его можете по акту приёмки и договору купли/продажи. Юридически такой договор нигде не регистрируется.
    4. Смотря о каком павильоне речь.
    Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован. По хорошему и проект подключения должен быть.
    То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду.
    То же касается и других возможных подключений — газ, телефон.
    Не знаю как у вас в городе, а у нас обязателен договор о вывозе мусора.
    5. Возможно у хозяина присутствует проект павильона — сброшюрованная тетрадочка. В нём должна быть топосъёмка (нанесение на участок всех коммуникаций)
    6. Хорошо, если есть акт приёмки объекта.
    В нём все заинтересованные службы ставят свои росписи, давая тем самым разрешение на работу.
    7. На руках у хозяина павильона должна быть справка БТИ, паспорт хранится в самом БТИ.
    Справка БТИ нужна для ФНС о торговой площади.

    P.S. Никакого разрешительного письма не нужно. От кого?? Если присутствует то, что я написала, то никаких вопросов быть не может.
    Главное, землю на Вас переоформить и, впоследствии, все коммунальные договоры.
    Сообщение отредактировал Dana1: 08 June 2012 — 00:19

    Денис_K 08 Jun 2012

    1. Договор аренды земли, в нём указан кадастровый номер участка.
    2. Возможность переформления договора аренды земли на Вас, либо субаренда, на которую даётся разрешение в договоре аренды земли.
    3. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет.
    Отсюда вытекает, что купить вы его можете по акту приёмки и договору купли/продажи. Юридически такой договор нигде не регистрируется.
    4. Смотря о каком павильоне речь.
    Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован. По хорошему и проект подключения должен быть.
    То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду.
    То же касается и других возможных подключений — газ, телефон.
    Не знаю как у вас в городе, а у нас обязателен договор о вывозе мусора.
    5. Возможно у хозяина присутствует проект павильона — сброшюрованная тетрадочка. В нём должна быть топосъёмка (нанесение на участок всех коммуникаций)
    6. Хорошо, если есть акт приёмки объекта.
    В нём все заинтересованные службы ставят свои росписи, давая тем самым разрешение на работу.
    7. На руках у хозяина павильона должна быть справка БТИ, паспорт хранится в самом БТИ.
    Справка БТИ нужна для ФНС о торговой площади.

    Читайте так же:  Рф возврат товара закон

    P.S. Никакого разрешительного письма не нужно. От кого?? Если присутствует то, что я написала, то никаких вопросов быть не может.
    Главное, землю на Вас переоформить и, впоследствии, все коммунальные договоры.

    Спасибо, Dana1
    Больше всего меня беспокоило свидетельсьво о праве на собственность, т.к. его нет. Павильон нестационарный. А что за справка из БТИ? У хозяина ее нет. Можно будет оформить в БТИ паспорт после покупки? Из всех документов у хозяина только договор купли-продажи, акт приема-передачи и техпаспорт (не из БТИ, делала какая-то фирма). Договора аренды земли нет, т.к. там другая схема.

    Dana1 08 Jun 2012

    Больше всего меня беспокоило свидетельсьво о праве на собственность, т.к. его нет. Павильон нестационарный

    Получается, что-то в виде киоска?

    А что за справка из БТИ? У хозяина ее нет. Можно будет оформить в БТИ паспорт после покупки?

    Из своего опыта.
    Справка БТИ делается владельцем после установки павильона (киоска) на местности. Вызывается на конкретное место установки техник БТИ, замеряет все размеры, делает эскиз помещения, а потом уже изготавливает тех.паспорт, на основании которого и выдаётся справка о торговой площади. Иначе, как Вы платить налоги будете, если ЕНВД, к примеру?

    Из всех документов у хозяина только договор купли-продажи, акт приема-передачи и техпаспорт (не из БТИ, делала какая-то фирма). Договора аренды земли нет, т.к. там другая схема.

    А других документов и не будет, если объект нестационарный. Тех. паспорт — это то, что я имела в виду — проект — из чего и кем сделан и кем спроектирован.

    Денис_K 08 Jun 2012

    Dana1 08 Jun 2012

    А паспорт, который сейчас на руках у продавца . продавец заказывал у сторонней фирмы после того, как сам приобрел павильон.

    Таак. а вот с этого места, пожалуйста поподробнее.
    Вы, оказывается, знаете то, что не знаю я))
    Что это за паспорт такой, что в нём написано и что это за контора, которая штампует какие-то документы непонятного назначения?
    Вы хоть сами видели сей сомнительный документ?

    Я себе тоже сделаю паспорт, если куплю павильон (мне продавец говорит, что я должен его сделать)

    Сколько открытий за сегодняшний день! Откуда у продавца такая информация? Чем он руководствуется, убеждая Вас в этом?

    Вот я как раз и хочу узнать, идти ли мне с моим паспортом в БТИ или оставить все, как есть?

    Опять же: о каком паспорте речь?
    Вы всё время употребляете это слово, совершенно не понимая его значения.

    Денис_K 08 Jun 2012

    Таак. а вот с этого места, пожалуйста поподробнее.
    Вы, оказывается, знаете то, что не знаю я))
    Что это за паспорт такой, что в нём написано и что это за контора, которая штампует какие-то документы непонятного назначения?
    Вы хоть сами видели сей сомнительный документ?

    Копия паспорта у меня на руках. В нем написано:

    ООО «Теплострой»
    Паспорт № такой-то
    Павильон стационарный 6000х5000 мм р=3200 мм
    Заказчик: Имя моего продавца

    Далее идет оглавление:
    1. Общие сведения
    2. Техническая характеристика
    3. Комплектовочная ведомость
    4. Сведения о консервации и упаковке
    5. Сведения о степени огнестойкости
    6. Гарантийные обязательства
    7. Электроосвещение
    8. Условия эксплуатации
    9. Меры безопасности
    10. Транспортировка
    11. Хранение
    12. Планировка, фасады

    Далее в качестве приложений идут сертификаты на материалы, из которых изготовлен павильон
    ООО «Теплострой» — это, по всей видимости, изготовитель павильона. Почему эта фирма дала паспорт не первому владельцу — загадка. А может быть, это вовсе и не изготовитель, тогда не знаю, что и думать

    Сколько открытий за сегодняшний день! Откуда у продавца такая информация? Чем он руководствуется, убеждая Вас в этом?

    Честно говоря, не знаю с чего он решил. Видимо потому, что в нынешнем паспорте стоит его имя. Новый владелец — новый паспорт. Наверно так.

    Опять же: о каком паспорте речь?

    Если говорить о паспорте, изготовленном Теплостроем, то у меня вопрос: а правомерен ли он вообще? Ещё Вы в посте №5 в п. №7 упомянули справку из БТИ и паспорт, там же хранящийся. Справки у продавца нет и вряд ли он мне её предоставит. Стоит ли приобретать павильон без неё? Очень прошу помочь. Павильон очень нужен, но отдавать большую сумму страшно, т.к. чувствую, что-то там с документами не в порядке.
    Сообщение отредактировал Денис_K: 08 June 2012 — 17:29

    Dana1 08 Jun 2012

    Если говорить о паспорте, изготовленном Теплостроем, то у меня вопрос: а правомерен ли он вообще?

    Правомерен. Такой (или аналогичный) документ должен быть изначально на постройку, хоть даже она и временная. Это Ваша хоть призрачная, но гарантия, что объект принадлежит данному товарищу. Не исключено, что нынешний влвделец киоска во время покупки лоханулся и купил киоск без тех. документации, а потом уже сам сделал.

    Ещё Вы упомянули справку из БТИ и паспорт, там же хранящийся. Справки у продавца нет и вряд ли он мне её предоставит. Стоит ли приобретать павильон без неё?

    Дело в том, что, говоря про БТИ, я сделала сноску на деятельность на ЕНВД. Вполне возможно, нынешний хозяин не занимался бизнесом, или у него была другая форма налогообложения, когда метраж торгового помещения не требуется. В таком случае паспорт БТИ также не нужен.

    Павильон очень нужен, но отдавать большую сумму страшно, т.к. чувствую, что-то там с документами не в порядке.

    Подведём итог.
    На данном этапе имеется изделие и Ваше желание его купить. Составляете договор купли/продажи, акт приёма/передачи, в котором описываете внешний и внутренний вид объекта, вплоть до каких-то мелочей, забираете тех. паспорт.

    Единственный вопрос возникает: а как нынешний владелец киоска доказывает, что данный объект принадлежит именно ему? Или тот киоск, на который есть тех. паспорт, стоит на соседней улице или в соседнем районе?
    Может, у человека бизнес такой: изготовить по 1 тех паспорту 2 киоска и разводить потом людей?
    Ведь тех. паспорт фактически документом не является, на его титульном листе можно написать что угодно. А вдруг нарисуется какой-нибудь другой владелец? Поэтому и боязно покупать без договора аренды земли, на которой стоит киоск.
    Мне очень хотелось Вам помочь, но данная ситуация не совсем ясна и прозрачна, поэтому советовать что-то категорически не решаюсь.
    Сообщение отредактировал Dana1: 08 June 2012 — 18:21

    Денис_K 08 Jun 2012

    Ну вот теперь хоть всё разъяснилось.
    Денис, приведённый документ — и есть тот самый тех паспорт изделия. Он делается на объект в не зависимоти от того, кто будет его владельцем впоследствии. От того, что Вы собираетесь его покупать, материал стен не станет другим, а сами стены менее огнестойкими. И габариты киоска не изменяются от перемены владельца.
    У Вас будет договор купли продажи, акт приёма/передачи и тех. паспорт должен владельцем тупо передаться Вам в обмен на деньги.
    Никакой новый документ на киоск Вы делать не должны. Если Вас убеждают в этом, значит, хотят либо развести, либо чтобы Вы также развелись.

    Правомерен. Такой (или аналогичный) документ должен быть изначально на постройку, хоть даже она и временная. Это Ваша хоть призрачная, но гарантия, что объект принадлежит данному товарищу. Не исключено, что нынешний влвделец киоска во время покупки лоханулся и купил киоск без тех. документации, а потом уже сам сделал.

    Дело в том, что, говоря про БТИ, я сделала сноску на деятельность на ЕНВД. Вполне возможно, нынешний хозяин не занимался бизнесом, или у него была другая форма налогообложения, когда метраж торгового помещения не требуется. В таком случае паспорт БТИ также не нужен.

    Подведём итог.
    На данном этапе имеется изделие и Ваше желание его купить. Составляете договор купли/продажи, акт приёма/передачи, в котором описываете внешний и внутренний вид объекта, вплоть до каких-то мелочей, забираете тех. паспорт.

    Единственный вопрос возникает: а как нынешний владелец киоска доказывает, что данный объект принадлежит именно ему? Или тот киоск, на который есть тех. паспорт, стоит на соседней улице или в соседнем районе?
    Может, у человека бизнес такой: изготовить по 1 тех паспорту 2 киоска и разводить потом людей?
    Ведь тех. паспорт фактически документом не является, на его титульном листе можно написать что угодно. А вдруг нарисуется какой-нибудь другой владелец? Поэтому и боязно покупать без договора аренды земли, на которой стоит киоск.
    Мне очень хотелось Вам помочь, но данная ситуация не совсем ясна и прозрачна, поэтому советовать что-то категорически не решаюсь.

    Dana1, спасибо Вам большое, Вы мне очень помогли!

    PethWhitefang 31 Aug 2012

    Очень прошу помочь. Павильон очень нужен, но отдавать большую сумму страшно, т.к. чувствую, что-то там с документами не в порядке.

    Думаю, Вы уже готовы воспринять истину — без стряпчего здесь не обойтись. Когда уменя голова также распухла и опасения усилились, обратился (по рекомендации) в ВВП Легал Консалт к конкретному человеку. Найдите и Вы юриста. Иначе, больше потеряете.

    jekson1805 09 May 2015

    Sermok 21 Oct 2017

    Подниму давнюю тему, есть некоторый интерес у меня именно по теме документов на торговый павильон при покупке.

    1. Договор аренды земли, в нём указан кадастровый номер участка.

    2. Возможность переформления договора аренды земли на Вас, либо субаренда, на которую даётся разрешение в договоре аренды земли.
    3. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет.
    Отсюда вытекает, что купить вы его можете по акту приёмки и договору купли/продажи. Юридически такой договор нигде не регистрируется.
    4. Смотря о каком павильоне речь.
    Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован. По хорошему и проект подключения должен быть.
    То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду.
    То же касается и других возможных подключений — газ, телефон.
    Не знаю как у вас в городе, а у нас обязателен договор о вывозе мусора.
    5. Возможно у хозяина присутствует проект павильона — сброшюрованная тетрадочка. В нём должна быть топосъёмка (нанесение на участок всех коммуникаций)
    6. Хорошо, если есть акт приёмки объекта.
    В нём все заинтересованные службы ставят свои росписи, давая тем самым разрешение на работу.
    7. На руках у хозяина павильона должна быть справка БТИ, паспорт хранится в самом БТИ.
    Справка БТИ нужна для ФНС о торговой площади.

    P.S. Никакого разрешительного письма не нужно. От кого?? Если присутствует то, что я написала, то никаких вопросов быть не может.
    Главное, землю на Вас переоформить и, впоследствии, все коммунальные договоры.

    Про тех.паспорт нет упоминания в перечне, или справка БТИ это и есть тех.паспорт? Из указанного выше поста, список необходимого перечня документов остаётся на сегодняшнее время таким? Или изменения произошли?

    Сообщение отредактировал serg30: 21 October 2017 — 13:22