Дадут ли ипотеку одинокой матери?

Принятие банком пакета документов на ипотеку и запуск процесса рассмотрения заявки нередко вызывает у заемщика вздох облегчения. Ведь все документы в порядке, значит, до желанного новоселья осталось несколько шагов! Между тем расслабляться не стоит – иногда в самый последний момент банк отказывает в кредите, и выстраданная ипотека повисает на волоске… Особенно, если это ипотека для матери-одиночки.

Условия ипотеки для матерей одиночек: первоначальный взнос

После развода Марина осталась с двумя подрастающими детьми в однокомнатной квартире на северной окраине Москвы. Бывший супруг исчез из поля зрения, напоминая о себе только скромными алиментами, падавшими каждый месяц на банковскую карточку.

Хорошо еще, что у Марины была довольно «хлебная» профессия: бухгалтер-аналитик высшей квалификации, зарабатывала она прилично даже по московским меркам. Но жить в тесной квартирке вместе с сыновьями, которые вот-вот пойдут в школу, становилось все труднее.

Подруга-риэлтор посоветовала: почему бы не взять ипотеку? «С твоим уровнем дохода, да еще при наличии «однушки», кредит дадут легко и на большой срок!» — убеждала она. – «Купишь себе и детям отличную «трешку»! Если возьмешь не «вторичку» в Москве, а новостройку в ближнем Подмосковье, то еще и выиграешь!».

Марина не любила жить в долг. Она всего один раз в жизни оформила кредит, но не для себя, а для бывшего мужа, который незадолго до развода купил дорогую машину. На этой машине он и уехал в новую жизнь… Но аргументы подруги показались разумными. Но дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Марина решила обратиться за ипотекой в тот же банк, где обслуживалась ее зарплатная карта – это давало шанс на льготные условия. Однако кредитный менеджер сообщил, что кредит в любом случае не покроет полной стоимости квартиры – нужен первоначальный взнос, по крайней мере 20%, а лучше — 30-40%. Или отдать в залог нынешнее жилье… Кроме того, нужно было еще учесть расходы по сделке: страховку, регистрацию, оплату сейфинга, комиссию банка и риэлтора. Такой суммы единовременно у Марины не было, а рисковать единственной «однушкой» она не хотела. Пришлось отложить кредитование, чтобы подкопить денег…

Чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем больший кредит можно получить.

Квартира «ушла» из рук

Почти год Марина зарабатывала недостающую сумму для первоначального взноса: тянула сверхурочные, соглашалась на частые командировки, а по выходным еще и подрабатывала промоутером – раздавала листовки возле торгового центра. Да, взять ипотеку матери-одиночке непросто, временами хотелось все бросить, но желание решить квартирный вопрос придавало сил. И вот – бинго: нужная сумма скоплена. Марина собрала все нужные документы и справки и снова подала заявку в банк. Там ее встретили едва ли не с распростертыми объятиями – столичный житель в возрасте до 40 лет, зарплатный клиент, с высоким уровне дохода, с квартирой в собственности (пусть и маленькой), да еще и хочет взять ипотеку на 10 лет! Мечта, а не заемщик. «Вашу заявку одобрят очень быстро, проверка – простая формальность», — заверил кредитный менеджер. – «Ищите пока квартиру, ведь когда банк откроет кредитную линию, сделку нужно будет заключить быстро!»

Кредитную линию по ипотечным сделкам банк открывает на срок, обычно не превышающий трех месяцев. За это время заемщик должен подобрать квартиру и подготовиться к сделке

По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина. Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье. Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом. И тут грянул гром…

Беда пришла из БКИ

Через две недели Марина поинтересовалась судьбой своей заявки. Кредитный менеджер успокоил: все идет по плану, просто Служба безопасности решила уточнить кое-какие сведения… А на следующий день перезвонил сам: «Ваша заявка отклонена банком!» Марина чуть не упала со стула. «Как? Почему? Вы же уверяли, что проверки – простая формальность!» Менеджер пояснил: по запросу банка в Бюро кредитных историй пришел ответ – на Марине висит долг в размере 34 000 рублей, по автокредиту, наличие которого она скрыла от банка… «Но это не мой кредит! Я брала его на свое имя, но для мужа, а с мужем мы давно разведены!» — в отчаянии закричала Марина, мысленно прощаясь с «трешкой». «Если кредит взят на ваше имя, вы должны были проследить за тем, чтобы он погашался. Жаль, что муж вам не сообщил о своих финансовых проблемах, но банк ничем не сможет вам помочь».

«Так что же мне делать? Как матери-одиночке получить ипотеку?» — Марина чуть не плакала. Банковский специалист сочувственно вздохнул и пообещал проконсультироваться с коллегами. Скоро он снова перезвонил: «Из вашей ситуации есть выход. Нужно исправить кредитную историю. Во-первых, полностью погасите долг, со всеми процентами. Закройте кредитный договор с тем банком. Попросите банк направить уведомление в БКИ, чтобы они внесли изменения в кредитное досье. После этого приезжайте к нам, привезите подтверждающие документы о закрытии долга, и напишите заявление с объяснением причин, почему были допущены просрочки. И можете повторно подавать документы на ипотеку».

Все хорошо, что хорошо кончается

Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.

Так что ущерб пока что ограничился подпорченным кредитным досье. Но платить чужой долг Марина категорически не хотела. Бывшего мужа она отыскала с трудом. Оказалось, что он успел сменить не только работу и адрес, но и Москву на Петербург. Из-за хлопот и расходов, связанных с переездом, супруг сперва просрочил два последних платежа по кредиту, а потом и вовсе забыл о них. Ему и в самом деле было не о чем беспокоиться — ведь кредит был взят на Марину…

История имеет благополучный финал: Сергей близко к сердцу принял свою вину в произошедших неприятностях, приехал в Москву, немедленно заплатил долг и вместе с Мариной сам прошел по всем инстанциям, чтобы разъяснить ситуацию.

Через месяц Марина получила одобрение своей ипотеки для матери-одиночки и купила квартиру – не ту, что выбрала вначале, но нисколько не хуже. А чтобы на будущее обезопасить себя от финансовых ловушек, оформила в своем банке персональный код субъекта кредитных историй и намерена регулярно следить за состоянием своего кредитного досье.

Историю записала Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

Ипотека для одинокой женщины с детьми

Женщины, воспитывающие детей одни, могут взять ипотеку на приобретение жилья или строительство дома без каких-либо дополнительных ограничений. Требования к этой категории заемщиков аналогичны общебанковским. Самое главное подтвердить достаточный уровень ежемесячного дохода. И даже при его отсутствии ипотека для матери одиночки возможна. О том, на какую помощь со стороны государства можно рассчитывать одиноким матерям, как повысить шансы на одобрение ипотеки, что делать, если собственных средств недостаточно и какие документы потребуются, речь пойдет в статье.

Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке

Как правило, кредитные организации невыделяют одиноких матерей вобособленную категорию заёмщиков и не предусматривают для них особых программ кредитования. Цель банков, как и любой коммерческой организации, — получить прибыль и предусмотреть все риски возможных убытков. Поэтому, если одинокая женщина с ребенком имеет хороший, стабильный доход и может документально подтвердить свою платежеспособность, она с высокой долей вероятности может оформить ипотечный кредит.

Более того, если женщина соответствует всем требованиям банка, но имеет недостаточный доход, она также может получить кредит. Многие банки предусматривают возможность привлечения поручителей по ипотеке из числа близких родственников, а также использование банковских продуктов с государственным субсидированием.

Одобрят ли ипотеку разведенной женщине с одним ребенком

Сам факт наличия супруга для принятия банком положительного решения по выдаче ипотечного кредита не имеет никакого значения. При рассмотрении заявки банком будут учитываться все доходы семьи в месяц, исходя из которых, будет определен средний уровень доходов на каждого члена семьи, включая алименты от бывшего мужа.На основании этих данных банком будет рассчитана максимально возможная сумма кредита и размер ежемесячного платежа с учётом кредитной нагрузки (обычно не более 40 %).

Если и все остальные банковские требования к заёмщику будут соблюдены, то кредит разведённой женщине с ребенком одобрят.

Дадут ли ипотеку матери одиночке с двумя детьми

Чтобы взять ипотеку одинокой женщине с двумя детьми потребуется также доказать банку свою платежеспособность. В этом случае доход должен покрывать потребности и будущие кредитные обязательства уже семьи из трёх человек. Это предполагает достаточно высокий уровень дохода для заёмщика. Опять же, при соблюдении всех банковских требований даже одинокой маме двоих детей дадут ипотеку.

Кроме того, для оплаты первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, предусмотренные при рождении второго ребёнка. Обычно улучшение жилищных условий – самый распространенный вариант его использования.

Льготы по ипотеке матерям одиночкам в 2017 году

Особые льготы матерям-одиночкам банки в 2017 году не предусматривают. Как правило, все льготы по ипотеке распространяются на всех заёмщиков при соблюдении некоторых критериев. Это могут быть, как льготы для отдельных категорий клиентов, так и предоставление скидок по процентной ставке при выполнении ряда условий.

К ним относятся:

  • льготы для зарплатных клиентов. Обычно ставки снижены на 0.5-1 процента;
  • заключение договора страхования жизни и потери трудоспособности снижает ставку в среднем на 1 процент;
  • льготные программы на приобретение жилья у определенных застройщиков, аккредитованных банком.
Читайте так же:  Приказ о повышении должности образец

С материнским капиталом

Самым основным инструментом, помогающим женщине, воспитывающей двух и более детей без мужа, является материнский капитал. Одной из законных целей его реализации является улучшение жилищных условий семьи.

Средства маткапитала могут быть использованы как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке.

В 2017-2018 годах размер маткапитала составляет 453 026 рублей и уже точно не будет проиндексирован. Кроме того, президентом РФ озвучено предложение продлить срок действия программы до 2021 года.

Без первоначального взноса

На данный момент оформить банковскую ипотеку без первоначального взноса невозможно. Причем это относится ко всем категориям заёмщиков, а не только к одиноким матерям.

Некоторыми банками предусмотрен первый взнос по ипотечному кредиту в размере 10 % от стоимости приобретаемого жилья (обычно в рамках программ «Молодая семья»).

Программы помощи государства в погашении ипотеки матери одиночке

Адресной целевой программы государства, рассчитанной именно на помощь в приобретении жилья матерям-одиночкам в России нет. Однако сегодня действует ряд жилищных программ, принять участие в которых могут неполные семьи с детьми:

  1. Федеральная целевая программа «Жилище» подпрограмма «Обеспечение доступным жильём отдельных категорий граждан». Условия программы подразумевают выдачу жилищных сертификатов гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий. Сертификат может быть использован для оплаты первого взноса или на погашение части долга по ипотеке. Некоторые условия подразумевают компенсацию части процентной ставки заемщикам илиреализацию муниципального жилья по сниженной стоимости.
  2. Госпрограмма «Молодая семья». Для участия в программе также необходимо стоять в очереди на улучшение условий проживания. Помимо этого возраст женщины должен быть до 35 лет, и она должна быть платежеспособна. Так как программа реализуется с участием банков, основной критерий – уровень дохода. Если банк не одобрит ипотеку, средства в рамках этой программы не будут выделены.
  3. Различные виды социальной ипотеки, предоставляемой отдельным категориям граждан. Социальная ипотека для незамужней молодой девушки может быть оформлена, если она работает в бюджетной сфере, учителем, медиком или является молодым учёным. Основное условие стаж работы в бюджетной организации – не менее трёх лет и иногда возраст (моложе 35 лет). В каждом регионе действуют разные системы льгот. Реализуется социальная ипотека через АИЖК.

Кроме того, региональными властями могут разрабатываться собственные льготные программы приобретения жилья в собственность. Уточнить их действие и условия можно в департаменте жилищной политики администрации населенного пункта.

Условия беспроцентной ипотеки матери одиночке

В прямом смысле на получение беспроцентной ипотеки матери одиночке вряд ли стоит рассчитывать. Банки не выдают беспроцентные кредиты.

В некоторых регионах возможна компенсация процентной ставки по ипотеке.

Кроме того, беспроцентная ипотека – это скорее рассрочка на определенное количество лет. Такие условия чаще всего предлагают застройщики при заключении договоров долевого строительства. При этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее половины от стоимости жилья, а срок рассрочки не превышает 5 лет.

Однако, если женщина принимает участие в одной из государственных программ и претендует на получение жилищного сертификата, то вполне возможно, что ей не придется оформлять ипотеку и выданных средств хватит на приобретение собственного жилья. Особенно это касается многодетных матерей, ведь сумма сертификата зависит от стоимости квадратного метра жилья в регионе и состава семьи. В любом случае, шансы получить жилищную субсидию у многодетной материодиночки на ипотеку больше, чем у других претендентов, при условии подтверждения платежеспособности. Банки же права матерей одиночек в получении ипотечного кредита никак не ограничивают.

Необходимые документы

При оформлении кредита в банке на стандартных условиях требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • любой второй документ, например, СНИЛС;
  • документы, подтверждающие постоянную занятость;
  • документы о платежеспособности;
  • документы на приобретаемое жильё (после одобрения заявки).

Для оформления статуса участника одной изгоспрограмм подаётся комплект документов в органы социальной защиты или администрации населенного пункта. Обычно это паспорт, свидетельства о рождении, справка о составе семьи, сведения о нынешних условиях проживания.

При оформлении кредита на льготных условияхсоциальной ипотеки могут понадобиться сведения об основаниях получения тех или иных льгот:

  • свидетельство о постановке в очередь по улучшению условий проживания;
  • свидетельства о рождении детей для многодетных семей;
  • и другие.

Конкретный список документов следует уточнять непосредственно в банке.

Как повысить шансы на получение ипотеки

Как увеличить вероятность положительного решения банка по кредитной заявке:

  1. Привлечь поручителей с высоким уровнем дохода.
  2. Внести максимально возможный первый взнос за недвижимость.
  3. Предоставить в банк документыоб имеющейся в собственности недвижимости.

Рассчитать сумму ипотеки для матери одиночки — калькулятор Сбербанка

Сбербанк в 2017 году значительно снизил ставки по ипотеке. Оформить кредит можно по ставке от 8,6 %.

На данный момент в Сбербанке действует программа «Молодая семья», которой могут воспользоваться одинокие мамы.

Сбербанк предлагает следующие условия (примерный расчет при соблюдении всех условий для минимальной ставки*).

Ипотека матери-одиночке

Есть ли какие нибудь привилегии матери одиночке? Слышала что можно взять ипотеку а государство оплатит первоначальный взнос это так? и есть ли какие нибудь пособия?

Здравствуйте! Вы можете подать документы в районную администрацию по месту вашей регистрации для участия в программе «Молодая семья» если вам нет 35 лет, лучше если лет хотя бы 30 лет, так как в 34 уже поздно участвовать можно не дождаться. Вам нужно предоставить выписку из ФЛС от управляющей компании, о том что у вас общая площадь менее 12 кв.м, на человека, и ФЛС за предыдущие 5 лет регистрации. С Уважением Наталья! 8-902-962-09-08

Муж до брака взял ипотеку, два ребенка родились вне брака, был статус матери одиночки, после свадьбы муж записал детей на себя, через пару месяцев ожидаем рождение третьего ребенка, возможно ли в нашем случае осуществление субсидирования ипотеки до 6% на 5 лет? И возможна ли отсрочка платежа до трех летнего возраста третьего ребенка? Спасибо!

Ответы на Ваши вопросы может дать только банк выдавший кредит, так как банк вправе самостоятельно вести свою политику в рамках заключенного договора.

Какие существуют льготы на получение ипотеки матерям одиночкам в 2018 году?

Какие существуют льготы на получение ипотеки матерям одиночкам в 2018 году? — На государственном уровне такие льготы не предусмотрены.

Возможно ли получить субсидию матери одиночке если квартира в ипотеке? И есть ли возможность снижения процентной ставки по ипотеке в связи с вступлением в статус матери одиночки?

Вам лучше выяснить эти вопросы в банке, в котором собираетесь брать или уже взяли кредит на покупку жилья. Вопросы по процентные ставкам решает банк.

Здравствуте. Могут ли мне дать отказ в ипотеке как многодетной матери одиночки с зарплатой 20000 тыс рублей. Созаемщик будет мать с зарплатой 18000 тыс рублей?

Могут конечно. Это банк решает кому давать деньги, кому не давать. Заставить его сделать это нельзя. У всех свои правила выдачи.

Хотела бы узнать можно ли получить матери одиночке льготы на имеющуюся ипотеку.

Доброго времени суток! Увы, но льгот по ипотеке не имеется. Вы можете воспользоваться только реструктаризацией кредита, не более.

День добрый! Для получения субсидий на погашении ипотеке необходимо стать на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий-ст.51 жкрф. Удачи Вам успехов!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мой вопрос обстоит примерно так:
Являюсь матерью одиночкой, есть ипотека платёж которой составляет практически пособобте до 1,5 лет ребёнку, так же есть дом, но к жизни не пригодный, и в другом регионе, где я и прописана, а проживаю в Красноярске, где и ипотека, могу ли я подучить какую то помощь от государства либо по ипотеке либо на очередь на жильё встать.

На очередь на жилье вас не поставят, потому что есть жилье в собственности и ипотечное жилье. С банком договаривайтесь о реструктуризации кредита на время отпуска по уходу до полутора лет.

От государства Вы помощь не можете получить и на очередь вас не поставят. Пробуйте обратиться в банк с заявлением о предоставлении отсрочки платежей. Приложите документы о нахождении в отпуске по уходу, размере пособия.

Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию, все зависит от региона., можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Могут ли не работающие матери одиночки оформить ипотеку в банке под материнский капитал без справки 2 НДФЛ?

Здравствуйте, Зачем вы нужны банку, если у вас нет официальных доходов? Ипотека это очень серьезный кредит и без подтверждения доходов его не выдают Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый вечер. Скорее всего вам будет отказано в выдаче ипотечного кредита, так как вы мать-одиночка еще и не работающая.

Есть ли льготы в ХМАО для матери одиночки, если у меня ненармироаанная зароботная плата, есть ипотека.

Здравствуйте! Нет такого понятия, как ненормированная заработная плата. Наличие ипотеки на льготы не влияет. При предоставлении льгот и субсидий учитывается среднедушевой доход членов семьи.

Расскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то льготы на ипотеку для матерей одиночек?!

Нет, так как ипотека — дело добровольное и Вам ее никто не навязывает. Не можете платить — не берите, так как в случае просрочки оплаты долга у Вас задерут квартиру и выселят без предоставления другого помещения.

Доброго времени суток! Все льготы могут быть предоставлены на усмотрение банков. Уточняйте условия кредитования непосредственно в банке. Удачи Вам и всех благ!

Нет льгот на ипотеку, скорее, наоборот, матери-одиночке будет проблематичнее взять кредит: необходимо иметь доход, позволяющий оплачивать кредит и деньги на проживание и содержание своего ребенка, необходимо иметь первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья+ оплата услуг по оценке +оплата страховки.

Читайте так же:  Договор мены является взаимным

//Ольга Сергеевна. Таковых льгот не существует. Если берете ипотеку, должны оценить свои возможности. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Какие есть льготы для матерей одиночек, есть ли льготы при предоставлении кредита и ипотеки?

К сожалению в льготы матерям одиночкам не входят предоставление кредитов. Льготы четко обозначены законодательством: Одинокая мать имеет право на оформление различных льгот от государства. На федеральном уровне компенсации и льготы матери-одиночке в 2017 году будут действовать те же самые, что и в 2016 году. Трудовые льготы в 2017 году: по требованию предоставляется льгота в виде неполного рабочего дня/недели; льгота на возможность отказа от работы сверхурочно, командировок; льгота на ребенка-инвалида — четыре выходных дня в течение месяца; льгота по увольнению — нельзя уволить по инициативе работодателя (за исключением случаев нарушения матерью-одиночкой некоторых дисциплинарных правил, указанных в ст. 261 Трудового кодекса РФ); льгота по отпуску — 14 дней к основному отпуску, если это записано в коллективном договоре. Одинокие родители, в том числе матери-одиночки, имеют право на льготу в виде вычета в отношении НДФЛ: 2,8 тыс. рублей за 1-го и 2-го ребенка; 6 тыс. рублей на каждого последующего; 24 тыс. рублей на ребенка-инвалида. Внимание! Если доход одинокой мамы за год превысил размер в 350 тыс. руб., то она не имеет права на данную льготу. Остальные льготы на 2017 год могут быть предусмотрены в региональном законодательстве. У муниципальных властей есть право на установление разных льгот в зависимости от бюджета и нужд населения. Местные власти могут устанавливать всевозможные социальные льготы: бесплатное питание в учебном заведении; бесплатные средства первой необходимости для грудных детей; бесплатный социальный проезд; бесплатное предоставление школьной формы; бесплатные лекарства; бесплатные медицинские услуги; бесплатные социальные путёвки в санатории и другие социальные льготы. В некоторых регионах иногда запускаются специальные программы социальной защиты. В предоставлении льгот местные власти ограничены только бюджетом. Читайте подробнее на: http://yconsult.ru/semya/lgoty-vyplaty/posobiya-lgoty-vyplaty-materi-odinochke-2017/

Здравствуйте. К сожалению отдельных программ для такой категории клиентов на данный момент нет, но льготы могут предоставляться самим банком и поэтому об этом вам можно узнать обратившись непосредственно в сам банк.

Какой доход нужен матери-одиночке с 2-мя детьми для ипотеки в сбербанке. Кредит 350000 р.
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipotechnyj-kalkulyator.html

Здравствуйте! Пожалуй, бор вопрос у Сбербанку, они сами рассчитывают Вашу ставку и какой доход должен быть, и для каких целей.

Есть ли какие льготы у матери-одиночки по оплате ЖКХ, по оплате % по ипотеке? И др.

Доброго времени суток! Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются малоимущим семьям, доход которых не превышает прожиточный минимум в регионе. По льготам в ипотечном кредитовании необходимо обращаться непосредственно в банк.

Моя дочь когда работала взяла ипотеку. Вскоре родила ребенка. Является матерью одиночкой. Платить кредит не хватает средств. Есть ли какие льготы по компенсации кредита? Большое спасибо!

Здравствуйте! Смотрите Постановление Правительства №373, если подходите под все условия одновременно, можете обратиться в банк с заявлением о предоставлении субсидии.

Я мать троих детей. В 2012 г. приобрела квартиру в ипотеку, будучи матерью одиночкой. В 2016 г. родила двоих детей с разницей в 10 месяцев. По ипотеке осталось выплатить 150 т. р. Услышала про программу списания долга по ипотеке. И есть меры социальной поддержки многодетным семьям (право на получение жилья по договору социального найма, право на получение жилищной субсидии, получение земельного надела). Могу ли я воспользоваться этими двумя программами или мне надо выбрать одну из них? И куда мне обратиться за разъяснениями? Живу в Удмуртии в Завьяловском районе. Спасибо.

Обычно региональная администрация предоставляет право воспользоваться только одной программой, но согласно ст. 56 ЖК получение участка не является основанием для снятия с учета многодетной семьи (то есть вправе затем претендовать на субсидию)

Какие льготы и пособия положены матери-одиночке в 2017 году? Есть ли льготы на оплату ипотеки матери-одиночке?

Это — социальная ипотека от Сбербанка, федеральная программа «Жилище» и программа «Молодая семья».Особых жилищных льгот у матерей-одиночек нет. По Жилищному кодексу РФ за ними закреплено право в первоочередном получении бесплатного жилья, а льгота есть у тех, кто нуждается в расширении площади.

Как получить матере одиночке субсидию при покупке (в ипотеку на 30 лет) квартиры?

Здравствуйте. Как получить матере одиночке субсидию при покупке (в ипотеку на 30 лет) квартиры? Обратитесь в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, там подберут подходящую для Вас государственную программу.

Возможно ли матери одиночке взять ипотеку, при наличии материнского капитала, но официальном доходе 7500 (неофициально 35-40) и если возможно, что для этого нужно.

Ипотечный кредит выдает банк, поэтому ответ на этот вопросы вы можете получить в банке. Подавайте заявку на ипотеку, у разных банков разные требования. Но при оф. доходе в 7500 р. скорее всего ипотеку не одобрят. Удачи вам!

Отказали сестре в постановки на очередь как матери одиночки троих детей, так как брат купил в ипотеку квартиру — законно ли это?

Отказ в постановке на очередь незаконен.Его нужно в суде обжаловать

Брат не является членом семьи сестры.. Поэтому незаконно Обжалуйте отказ в суд

Как матери одиночке с двумя детьми получить ипотеку.

Это вопрос не к юристам, а к банку.

Я бы хотела узнать как мне оформить ипотеку, если я явлюсь многодетной матерью одиночкой я живу с матерью в одно комнатной маленькой евартире.

Собираете пакет документов и в банк. Если банк одобрит — то поздравим вас с новосельем.

Имеются ли льготы на получения жилья или соц. ипотеки у Матери одиночки с ребенком инвалидом?

Здравствуйте! Да, льготы есть

Возможна ли Ипотека на жилье инвалиду 1 гр. по зрению матери-одиночке? Как это осуществить?

Конечно возможна. Обращайтесь в банк и получайте ипотечный кредит для приобретения жилья. Еще действует до нового года ипотека с гос. поддержкой, там ставка процентная ниже, но только для приобретения нового или строящегося жилья.

Можно ли и если можно то как получить социальную ипотеку пенсионеру матери одиночке?

ДА, можно получить.

можно, если будете признаны нуждающейся в улучшении жил.условий — ст. 51 и 49 ЖК Обратитесь с заявлением в администрацию, приложите справку с места жительства

Меня интересует вопрос о списании части ипотеки при рождении первого ребенка матери одиночке.

Нет такого закона «о списании» части ипотеки при рождении ребенка одинокой матерью. Это деньги банка и они устанавливают условия выдачи. Вот, если в кредитном договоре такое условие есть-то без проблем. Но думаю, что это не так.

Я являюсь матерью-одиночкой, мне 27 лет. в 2014 году приобрела квартиру по ипотеке стоимостью 1 млн. руб. сейчас идет гос. программа в помощи выплате этой ипотеки (единовременная выплата до 600 тыс. рублей или понижение процентной ставке). Ходила в Администрацию города, сказали что не подхожу под соц. группу. Посоветовали написать письменное заявление на начальника управления строительства и ЖКХ города Канска. Есть ли смысл? Можно ли как то получить гос. помощь?

Здравствуйте! Согласно Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373: Помощь оказывается на основании заявления о реструктуризации. Реструктуризация может быть осуществлена путем заключения дополнительного соглашения с измененными условиями к кредиту/займу либо путем заключения нового договора – договора о реструктуризации. п. 6 Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 10 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей. 7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям: а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий: граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей; граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов; б) изменение доходов заемщика (солидарных должников): среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа); среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством; в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — договор долевого участия); г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа): по общей площади не превышает: 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами; по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа); д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является
обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений; е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев. 8. Требования, предусмотренные подпунктом «г» пункта 7 настоящего документа, не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей. Более подробно здесь — http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/ .

Читайте так же:  Судимость за рубежом

Меня интересует вопрос о списании ипотеки при рождении первого ребенка матери одиночке.

Здравствуйте!совсем ипотеку никто не списывает есть Постановление Правительства 373 от 17.04.15, но пока неизвестна практика его применения

Федеральными законами это не предусмотрено. Может есть подобные законы в некоторых субъектах Федерации.

Ипотека для одинокой женщины с детьми

Женщины, воспитывающие детей одни, могут взять ипотеку на приобретение жилья или строительство дома без каких-либо дополнительных ограничений. Требования к этой категории заемщиков аналогичны общебанковским. Самое главное подтвердить достаточный уровень ежемесячного дохода. И даже при его отсутствии ипотека для матери одиночки возможна. О том, на какую помощь со стороны государства можно рассчитывать одиноким матерям, как повысить шансы на одобрение ипотеки, что делать, если собственных средств недостаточно и какие документы потребуются, речь пойдет в статье.

Возможно ли взять ипотеку на квартиру маме одиночке

Как правило, кредитные организации невыделяют одиноких матерей вобособленную категорию заёмщиков и не предусматривают для них особых программ кредитования. Цель банков, как и любой коммерческой организации, — получить прибыль и предусмотреть все риски возможных убытков. Поэтому, если одинокая женщина с ребенком имеет хороший, стабильный доход и может документально подтвердить свою платежеспособность, она с высокой долей вероятности может оформить ипотечный кредит.

Более того, если женщина соответствует всем требованиям банка, но имеет недостаточный доход, она также может получить кредит. Многие банки предусматривают возможность привлечения поручителей по ипотеке из числа близких родственников, а также использование банковских продуктов с государственным субсидированием.

Одобрят ли ипотеку разведенной женщине с одним ребенком

Сам факт наличия супруга для принятия банком положительного решения по выдаче ипотечного кредита не имеет никакого значения. При рассмотрении заявки банком будут учитываться все доходы семьи в месяц, исходя из которых, будет определен средний уровень доходов на каждого члена семьи, включая алименты от бывшего мужа.На основании этих данных банком будет рассчитана максимально возможная сумма кредита и размер ежемесячного платежа с учётом кредитной нагрузки (обычно не более 40 %).

Если и все остальные банковские требования к заёмщику будут соблюдены, то кредит разведённой женщине с ребенком одобрят.

Дадут ли ипотеку матери одиночке с двумя детьми

Чтобы взять ипотеку одинокой женщине с двумя детьми потребуется также доказать банку свою платежеспособность. В этом случае доход должен покрывать потребности и будущие кредитные обязательства уже семьи из трёх человек. Это предполагает достаточно высокий уровень дохода для заёмщика. Опять же, при соблюдении всех банковских требований даже одинокой маме двоих детей дадут ипотеку.

Кроме того, для оплаты первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала, предусмотренные при рождении второго ребёнка. Обычно улучшение жилищных условий – самый распространенный вариант его использования.

Льготы по ипотеке матерям одиночкам в 2017 году

Особые льготы матерям-одиночкам банки в 2017 году не предусматривают. Как правило, все льготы по ипотеке распространяются на всех заёмщиков при соблюдении некоторых критериев. Это могут быть, как льготы для отдельных категорий клиентов, так и предоставление скидок по процентной ставке при выполнении ряда условий.

К ним относятся:

  • льготы для зарплатных клиентов. Обычно ставки снижены на 0.5-1 процента;
  • заключение договора страхования жизни и потери трудоспособности снижает ставку в среднем на 1 процент;
  • льготные программы на приобретение жилья у определенных застройщиков, аккредитованных банком.

С материнским капиталом

Самым основным инструментом, помогающим женщине, воспитывающей двух и более детей без мужа, является материнский капитал. Одной из законных целей его реализации является улучшение жилищных условий семьи.

Средства маткапитала могут быть использованы как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке.

В 2017-2018 годах размер маткапитала составляет 453 026 рублей и уже точно не будет проиндексирован. Кроме того, президентом РФ озвучено предложение продлить срок действия программы до 2021 года.

Без первоначального взноса

На данный момент оформить банковскую ипотеку без первоначального взноса невозможно. Причем это относится ко всем категориям заёмщиков, а не только к одиноким матерям.

Некоторыми банками предусмотрен первый взнос по ипотечному кредиту в размере 10 % от стоимости приобретаемого жилья (обычно в рамках программ «Молодая семья»).

Программы помощи государства в погашении ипотеки матери одиночке

Адресной целевой программы государства, рассчитанной именно на помощь в приобретении жилья матерям-одиночкам в России нет. Однако сегодня действует ряд жилищных программ, принять участие в которых могут неполные семьи с детьми:

  1. Федеральная целевая программа «Жилище» подпрограмма «Обеспечение доступным жильём отдельных категорий граждан». Условия программы подразумевают выдачу жилищных сертификатов гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий. Сертификат может быть использован для оплаты первого взноса или на погашение части долга по ипотеке. Некоторые условия подразумевают компенсацию части процентной ставки заемщикам илиреализацию муниципального жилья по сниженной стоимости.
  2. Госпрограмма «Молодая семья». Для участия в программе также необходимо стоять в очереди на улучшение условий проживания. Помимо этого возраст женщины должен быть до 35 лет, и она должна быть платежеспособна. Так как программа реализуется с участием банков, основной критерий – уровень дохода. Если банк не одобрит ипотеку, средства в рамках этой программы не будут выделены.
  3. Различные виды социальной ипотеки, предоставляемой отдельным категориям граждан. Социальная ипотека для незамужней молодой девушки может быть оформлена, если она работает в бюджетной сфере, учителем, медиком или является молодым учёным. Основное условие стаж работы в бюджетной организации – не менее трёх лет и иногда возраст (моложе 35 лет). В каждом регионе действуют разные системы льгот. Реализуется социальная ипотека через АИЖК.

Кроме того, региональными властями могут разрабатываться собственные льготные программы приобретения жилья в собственность. Уточнить их действие и условия можно в департаменте жилищной политики администрации населенного пункта.

Условия беспроцентной ипотеки матери одиночке

В прямом смысле на получение беспроцентной ипотеки матери одиночке вряд ли стоит рассчитывать. Банки не выдают беспроцентные кредиты.

В некоторых регионах возможна компенсация процентной ставки по ипотеке.

Кроме того, беспроцентная ипотека – это скорее рассрочка на определенное количество лет. Такие условия чаще всего предлагают застройщики при заключении договоров долевого строительства. При этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее половины от стоимости жилья, а срок рассрочки не превышает 5 лет.

Однако, если женщина принимает участие в одной из государственных программ и претендует на получение жилищного сертификата, то вполне возможно, что ей не придется оформлять ипотеку и выданных средств хватит на приобретение собственного жилья. Особенно это касается многодетных матерей, ведь сумма сертификата зависит от стоимости квадратного метра жилья в регионе и состава семьи. В любом случае, шансы получить жилищную субсидию у многодетной материодиночки на ипотеку больше, чем у других претендентов, при условии подтверждения платежеспособности. Банки же права матерей одиночек в получении ипотечного кредита никак не ограничивают.

Необходимые документы

При оформлении кредита в банке на стандартных условиях требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • любой второй документ, например, СНИЛС;
  • документы, подтверждающие постоянную занятость;
  • документы о платежеспособности;
  • документы на приобретаемое жильё (после одобрения заявки).

Для оформления статуса участника одной изгоспрограмм подаётся комплект документов в органы социальной защиты или администрации населенного пункта. Обычно это паспорт, свидетельства о рождении, справка о составе семьи, сведения о нынешних условиях проживания.

При оформлении кредита на льготных условияхсоциальной ипотеки могут понадобиться сведения об основаниях получения тех или иных льгот:

  • свидетельство о постановке в очередь по улучшению условий проживания;
  • свидетельства о рождении детей для многодетных семей;
  • и другие.

Конкретный список документов следует уточнять непосредственно в банке.

Как повысить шансы на получение ипотеки

Как увеличить вероятность положительного решения банка по кредитной заявке:

  1. Привлечь поручителей с высоким уровнем дохода.
  2. Внести максимально возможный первый взнос за недвижимость.
  3. Предоставить в банк документыоб имеющейся в собственности недвижимости.

Рассчитать сумму ипотеки для матери одиночки — калькулятор Сбербанка

Сбербанк в 2017 году значительно снизил ставки по ипотеке. Оформить кредит можно по ставке от 8,6 %.

На данный момент в Сбербанке действует программа «Молодая семья», которой могут воспользоваться одинокие мамы.

Сбербанк предлагает следующие условия (примерный расчет при соблюдении всех условий для минимальной ставки*).