Порядок наследования долевой собственности квартиры

что произойдет если вовремя не переоформить долевую собственность на квартиру после смерти матери в равных долях были мама ,старшая сестра и я.при неоформлении какой порядок наследования?

Ответы юристов (5)

Александр, добрый день.

Если Вам досталась по наследству доля в квартире, в которой Вы проживаете, то Вы фактически вступили в наследство, даже если не оформили документы. Оформляйте свои доли, ссылайтесь на фактическое принятие Вами наследства.

Есть вопрос к юристу?

придется либо восстанавливать срок для принятия наследства, либо через суд призвать фактически принявшими наследство.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

если вовремя не переоформить долевую собственность на квартиру после смерти матери в равных долях были мама, старшая сестра и я.
александр

Если вы не подали в течение 6 мес с момента смерти заявление о вступлении в наследство, то вам придется доказывать в суде фактическое принятие наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
при неоформлении какой порядок наследования?
александр

Подаете заявление о принятии наследства нотариусу. По истичении 6 мес с момента смерти получаете свидетельство о праве на наследство, регистрируете переход права собственности на квартиру в росреестре.

Доброго времени суток!

Для того, чтобы получить право собственности на долю матери в квартире, являющуюся частью наследуемого имущества необходимо принять наследство (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так как Вы и Ваша сестра являетесь наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), то срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти матери).

Помимо заявления наследника о принятии наследства, наследники могут вступить в наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств) (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Если Вы или Ваша сестра осуществили какие-либо из указанных действий (например, проживали в указанной квартире, осуществляли коммунальные платежи) в период действия срока принятия наследства, то Вы и Ваша сестра являетесь собственниками доли умершего как наследники первой очереди, фактически принявшие наследство.

Для осуществления дальнейшего переоформления права собственности на долю умершего в квартире Вам потребуется получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса по месту открытия наследства (последнее место жительство Вашей матери). Для этого необходимо представить нотариусу достаточные доказательства фактического вступления в наследство. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, возможно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Федеральная
нотариальная
палата

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Нотариус, г. Воронеж

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Вопросы по темам

© Федеральная нотариальная палата
Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности

Возникла такая ситуация: в 1994 году моими родителями была приватизирована квартира. Квартира по договору передачи была передана в общую собственность без определения долей 3-ем собственникам (моим маме, отцу и мне). После этого с квартирой ничего не происходило, доли так и не были определены. Родители развелись в 97-ом году, мы с мамой остались жить в этой квартире (о которой идет речь), вдвоем проживали в ней и в ней же были прописаны, отец выписался. Недавно умерла мама, я продолжаю проживать в этой же квартире. С отцом связь давно потеряна, о нем мне ничего неизвестно.

Вопрос в следующем: как в такой ситуации наследуется мамина часть квартиры? Я являюсь ее единственной наследницей по закону (других детей у нее нет, мужа не было, родители умерли). Но есть ведь еще один собственник — отец, и доли не определены. Мы с отцом останемся собственниками и получим равные доли по умолчанию? То есть по 1/2? Или же я все-таки могу получить мамину часть целиком и стать собственником 2/3?

Вопрос возник в связи с тем что я сходила к нотариусу, который сказал что мы с отцом получим по 1/2. Так ли это на самом деле? Очень прошу дополнить ответ какими-либо ссылками на законодательство, где этот вопрос разъясняется.

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, в данном случае если отец объявится и подаст заявление, то вы действительно получите по половине от ее доли, поскольку если доли не определены, то они считаются равными, а наследуют все наследники пополам.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ГК РФ Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Еесли же отец заявлление не подаст. то все заберете вы.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Нотариус в данном случае наверное не вник в суть вопроса. Поясню. В соответствии с

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поэтому единственным наследником мамы будете Вы, так как папа не наследует, их брак расторгнут. В связи с тем, что квартира была приватизирована в совместную собственность Вас троих необходимо выделить наследство в виде доли мамы. Здесь действует принцип

ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом будет определено, что каждому из Вас досталось по 1/3 доли, и долю мамы будете наследовать лишь Вы, папа наследником не является, они разведены. Ваша доля в квартире составит 2/3( 1/3 Ваша + 1/3 мамы). Доля папы останется 1/3. С уважением Евгений Беляев

Уточнение клиента

Спасибо большое за развернутый ответ!

До посещения нотариальной конторы была уверена в том что все именно так и должно быть, после посещения начала сомневаться.

21 Февраля 2018, 15:41

Вам надо заниматься оформлением наследства. Если папа не пойдет с вами к нотариусу, то нотариус должен всё оформить на вас. Но как правило при отсутствии одного из сособственников квартиры нотариус вас отправит в суд. В законе сказано по соглашению всех может быть установлена долевая собственность. И получается без папы нотариус ничего не будет делать. Скажет выделять мамину 1/3 долю из общей собственности и оформлять на неё наследство.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Так что ближе к окончанию шести месячного срока, если папа так и не объявится у этого нотариуса, обращайтесь к юристу вас составят исковое заявление в суд о признании права на наследственное имущество мамы.

Уточнение клиента

Я правильно понимаю, что в моей ситуации самым простым решением будет разыскать отца и вместе с ним прийти к нотариусу? В этом случае можно будет решить вопрос без суда? И еще правильно ли я поняла что тот вариант, который сразу мне озвучил нотариус (по 1/2 мне и отцу), не соответствует законодательству? Возможно, нотариус просто не до конца вник в суть вопроса.

21 Февраля 2018, 15:30

Не соответствует конечно, может отца нет в живых, а нотариус на него оформляет наследство, которое он и не просит на него оформлять. Можете прямо сказать. что возможно его и нет уже… Вы за него ничего не должны делать, только за себя.

Именно так, нотариус не разобрался в сути вопроса, и именно это я Вам и сказал. Самый простой вариант прийти вместе с отцом к нотариусу. Если не найдете его, необходимо будет составить правильно иск в суд и рассмотреть данный вопрос в суде. Проблем у Вас не будет. Вам достанется полностью доля мамы и у Вас будет 2/3 в квартире. У отца останется 1/3. С уважением Евгений Беляев

Запросите в адресном столе данные по отцу или подайте заявление в полицию о его розыске. Возможно выясниться, что он тоже умер, тогда в судебном порядке Вы сможете оформить квартиру всю на себя, имя свою 1/3, долю\мама 1/3 и наследство в виде доли отца 1/3.

Может по результатам розыскного дела Вы признаете отца умершим, что также дает возможность вступления в наследство в виде его 1/3 доли в квартире.

В Вашем случае надо руководствоваться следующей нормой закона:

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)

Т.е. нотариус сперва на основании данной нормы закона определяет долю каждого из сособственников (по 1/3), следовательно наследственная масса — 1/3 доли.

После оформления доли матери на себя (брак расторгнут, отец не является наследником, родителей и других детей нет), Вы будете сособственником 2/3 доли.

Рекомендую нотариусу показать данную ному закона.

Уточнение клиента

Огромное Вам спасибо!

Это именно то что я искала)

Маленькое уточнение: нотариус может самостоятельно определить мамину долю как 1/3 и сразу же включить ее в наследственную массу? Или нужно обязательное согласие всех собственников квартиры/обращение в суд?

21 Февраля 2018, 16:44

Только в том случае если к нотариусу придет отец и согласится с этим. Если этого не будет придется обратиться в суд. Но еще раз повторю, ничего страшного в этом для Вас нет.

Читайте так же:  Как интересно оформить стены на кухне

необходимо будет составить правильно иск в суд и рассмотреть данный вопрос в суде. Проблем у Вас не будет. Вам достанется полностью доля мамы и у Вас будет 2/3 в квартире. У отца останется 1/3.

С уважением Евгений Беляев

Нотариус мамину долю определяет при участии всех оставшихся в живых сособственников, т.е. вас и папы. Если одного сособственника нет, нотариус мамину долю не будет определять. Это может сделать в таком случае только суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

«Заложниками» общей долевой собственности на квартиры и загородные дома чаще всего оказываются те, кому недвижимость досталась по наследству либо в порядке приватизации. Между совладельцами нередко разгораются нешуточные споры, а то и разыгрываются настоящие драмы.

Какие способы урегулировать конфликты можно использовать по закону и как лучше действовать на практике? Об этом – в очередном выпуске нашей рубрики.

«Хочу свой угол»

Зачастую первое и вполне естественное желание участника долевой собственности – получить свой угол: собственную часть квартиры или дома. Юридически это можно оформить несколькими путями.

Основной и наиболее распространенный вариант – определение порядка пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ). В идеале это мирное соглашение между совладельцами: кому какая комната причитается. Обратите внимание: места общего пользования – кухня, ванная, коридоры – в любом случае остаются в совместном пользовании. Для надежности соглашение о порядке пользования квартирой (домом) удостоверяется у нотариуса.

Если достичь согласия не удается, то спорщикам придется идти в суд. Здесь надо иметь в виду важный нюанс. Если вы хотите сохранить жилплощадь, то в исковом заявлении нужно указать именно просьбу «определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности». Ссылка – на упомянутый пункт 1 статьи 247 ГК РФ.

При этом будьте готовы к неожиданному для большинства граждан повороту. Суд, вынося решение, где и кому жить в общей квартире, будет руководствоваться не только размером доли каждого совладельца, но и другими обстоятельствами. В частности – полом жильцов, родственными связями, наличием детей и т.д. Адвокаты любят приводить типичный пример: определение порядка пользования трехкомнатной квартирой, где ½ доли принадлежит семье из двух супругов и по ¼ сособственникам-одиночкам. Семейной паре суд, как правило, выделяет в пользование одну комнату и еще по одной распределяет каждому из одиночек. При этом коммунальные расходы, налог на имущество и прочие платежи по-прежнему делятся прямо пропорционально размеру доли каждого из сособственников (в соответствии со статьей 249 ГК РФ).

Такие особенности объясняются тем, что в данном случае речь идет именно о решении вопроса пользования совместным имуществом, когда необходимо максимально возможным образом учесть и состыковать интересы всех совладельцев, сохранив общую жилплощадь.

«Окончательно и бесповоротно»

Гражданский кодекс (пункт 1 статьи 252) предусматривает также такой вариант, как «раздел имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками».

В такой ситуации образуются новые объекты недвижимости. То есть, теоретически, например, в двухкомнатной квартире каждый из двух совладельцев после раздела мог бы стать единственным и полноценным собственником одной комнаты (тому, у кого жилплощадь меньше, полагалась бы еще денежная компенсация).

Однако в реальности именно с жилой недвижимостью такой номер, как правило, не проходит, предупреждают практикующие юристы. Дело в том, что с принятием Жилищного кодекса РФ в 2005 году государство взяло жесткий курс на ликвидацию коммунального жилья и недопущение появления «коммуналок». А чем у нас, по сути, стала бы квартира из нескольких комнат, принадлежащих самостоятельным собственникам? Вот-вот.

На практике, если кто-либо из участников долевой собственности просит выделить его долю в натуре, суды, стремясь сохранить единое жилое помещение, обычно выносят решение о денежной компенсации, соразмерной объему доли (на основании пункта 3 статьи 252 ГК РФ).

А если такой вариант не подходит, все содольщики хотят расстаться окончательно и бесповоротно, не выплачивая при этом денег, то специалисты рекомендуют как самый выигрышный выход продажу квартиры с последующим разделом выручки.

Однако и в данном случае также стоит иметь в виду важный нюанс.

Продажа: как выгоднее?

Опытные риэлторы отмечают: участникам долевой собственности несравненно выгоднее продавать сообща именно целую квартиру, нежели распродавать свои доли в праве поодиночке. В среднем по рынку цена доли ниже стоимости жилплощади, продаваемой в составе целой квартиры, на 15 – 25%.

Причина в том, что, как можно понять из вышеприведенных разъяснений и примеров, покупателя доли в праве собственности может ожидать немало споров, судов и прочих трудностей в процессе пользования своим приобретением. В то время как новый самостоятельный собственник квартиры о таких сложностях и слыхом слыхивать не будет.

На практике нередко возникает вопрос: как быть, если двое-трое содольщиков готовы совместно выгодно продать жилье, а один из вредности или по другим причинам протестует? Адвокаты рекомендуют следующий выход: обращайтесь в суд со ссылкой на часть 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ. Цитируем: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». То есть в подобных случаях сложившаяся судебная практика склоняется к тому, чтобы попросту заменить долю «протестанта» соразмерной денежной компенсацией.

Речь может идти либо о сумме, в которую оценивалась бы сама доля при отдельной продаже, либо о стоимости части жилплощади, пропорциональной доле, при продаже целой квартиры (какой вариант выбрать, судьи решают по-разному).

В итоге остальные совладельцы, пусть и раскошелившись на компенсацию, сохраняют полноценное жилье, которое можно продать с ощутимо большей выгодой.

На заметку

Если все же возникает необходимость продать именно долю в праве собственности на квартиру, то при заключении сделки нужно помнить о преимущественном праве на покупку, которое имеют остальные совладельцы. Порядок соблюдения этого несложного правила расписан в статье 250 Гражданского кодекса.

Как сдать или новых жильцов прописать?

Здесь применяется основное правило: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников» (статья 246 ГК РФ).

Поэтому как сдача внаем одной из комнат, так и вселение новых жильцов с последующей регистрацией («пропиской») допускаются по закону только с письменного согласия всех совладельцев. Единственное исключение предусмотрено для несовершеннолетних детей: их во всех случаях разрешается вселять по месту жительства родителей без чьего бы то ни было согласия, на основании статьи 70 Жилищного кодекса РФ и норм Семейного кодекса РФ.

Общая (долевая) собственность в наследстве

Когда наследство поступает во владение нескольких наследников одновременно, возникает так называемая общая собственность. Она бывает двух видов: совместная (когда доли не распределяется между владельцами) и долевая (когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него).

Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности. В других случаях по согласию владельцев или решению суда имущество разделяется и поступает в долевое владение.

Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать. Это не должно помешать госоргану регистрации официально закрепить права преемников на недвижимость.

Из общей долевой собственности может быть выделена часть одного наследника или произведен раздел между всеми претендентами.

Основания возникновения долевой собственности в наследстве

Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования, или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК).

Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.

Право на получение своей части наследства и по закону, и по завещанию (даже не упомянутые в последнем) имеют малолетние дети завещателя и его иждивенцы (нетрудоспособные супруг, родители или взрослые отпрыски). Если своей волей наследодатель завещает все имущество одному определенному человеку или организации, то при наличии у умершего таких родственников согласно закону также возникнет долевая собственность на наследство.

Общая долевая собственность появляется, если объектом наследства выступает неделимая вещь (ст. 133 ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.

Определение долей наследников

У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.

По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК).

По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК). Если по каким-то причинам завещатель не указал в документе малолетних детей или нетрудоспособных иждивенцев, являющихся близкими родственниками, они все равно имеют право на обязательную долю в размере минимум 1/2 от положенного им по закону (ст. 1149 ГК).

Может иметь место оговоренное в соглашении приращение долей от общего имущества, если один из собственников результативно вкладывался в развитие и улучшение (ст. 245 ГК).

Некоторые из наследников будут иметь преимущество при обретении права на неделимую вещь, которое может быть заявлено в течение трех лет после открытия завещания (ст. 1167, 1168 ГК).

Наследование части дома

После смерти отца осталась 1/2 домовладения, принадлежавшая ему. Отец и хозяин второй половины дома в свое время сделали пристройки к дому и узаконили их. Затем сосед еще расширил свою часть, в плане появился 2-й этаж и новый литер. Все это сосед тоже узаконил, получил свидетельство на право собственности. Отец же после второй реконструкции, проведенной соседом, переоформлять свое свидетельство на право собственности не стал.

В результате, когда после смерти отца я подал документы на получение наследства, выяснилось, что в отцовском свидетельстве на право собственности на 1/2 домовладения площадь домовладения стоит 93 кв.м., но т.к. было узаконение соседской пристройки, в кадастровом паспорте, документах БТИ и свидетельстве на право владения, которое на руках у соседа, стоит новая площадь, 183 кв.м. В новом свидетельстве на право, которое у соседа, отец вписан, как совладелец 1/2 домовладения.

Все реконструкции узаконены, все перечисленные документы (в т.ч. соседская копия свидетельства на право) поданы нотариусу в срок. Хотелось бы узнать, вот эта проблема с разными площадями домовладения (реальная на момент смерти отца общая площадь 183 кв.м. и указанная в отцовских документах на право собственности 1/2 домовладения общая площадь 93 кв.м.) может стать препятствием для получения мной отцовской доли домовладения? Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, как быть, чтобы получить наследство?

Заранее благодарен за ответы.

Ответы юристов (15)

Здравствуйте. нотариус выдаст свидетельства на ту долю, которая у отца зарегистрирована. То есть на само наследство нотариус свидетельство выдаст.

А вот отцом не зарегистрированную часть придётся через суд проводить или же после получения свидетельства, самостоятельно.

Документы на реконструкцию есть?

Уточнение клиента

Александр, спасибо за ответ.

Да, реконструкция, проведенная отцом, узаконена, есть решение суда и полученное после него свидетельство о праве на реконструированную площадь.

Подскажите, пожалуйста, если я собираюсь продать отцовскую долю домовладения соседу, все равно придется получать на отцовскую долю дома свидетельство о регистрации с указанием новой площади? Или сделку можно будет совершить с выданными нотариусом бумагами о праве на наследство?

12 Августа 2015, 13:03

Есть вопрос к юристу?

По сути само свидетельство Вы заменить не сможете так так не вступили в права наследства, так что в порядке вступления в наследство Вы будете предоставлять кадастровый паспорт на дом, из которого и будет вытекать реальные изменения которые на данный момент, проблем возникнуть при оформлении наследства не должно быть

В данном случае скорее всего нотариус даст отказ, и далее придётся идти в суд и включать незарегистрированную часть в наследственную массу.

Читайте так же:  Образец заявления в суд о сохранении перепланировки

А свидетельство на Вас оформлено?

Уточнение клиента

Нет, свидетельство оформлено на отца.

12 Августа 2015, 13:06

Добрый день. Могу предложить вам обратиться в суд о выделении вашей доли (наследственной доли отца) в жилом доме, т.е. отделится по документам от соседа. У Вас будут две квартиры в жилом доме. По решению суда за вами признают квартиру №1 площадью 93 кв.м., т.е. только той площадью, которой владел отец со всеми пристройками, без учета площадей соседа. В будущем это вам поможет избежать любых проблем, связанных с получением согласия соседа на любые действия. связанной с вашей долей в доме, т.к. у вас уже не будет долевой собственности, а у каждого будет свое свидетельство на квартиру в жилом доме.

При этом данный иск можно подать и не дожидаясь оформления наследственных прав у нотариуса.

Это не будет препятствием, т.к. нотариус выдает св-о на ту часть, которой отец фактически владел, т.е на 93 кв.м

Если нотариус откажет в выдаче свидетельства, как быть, чтобы получить наследство?
Евгений

То придется обращаться в суд и вступать в наследство в суд. порядке

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Уточнение клиента

«Это не будет препятствием, т.к. нотариус выдает св-о на ту часть, которой отец фактически владел, т.е на 93 кв.м»

Виолетта, спасибо за ответ. 93 кв. м. — общая площадь домовладения после узаконения первой волны пристроек, произведенных отцом и соседом. Реальная площадь, принадлежавшая отцу — порядка 40 квадратов. После того, как сосед пристроился еще и узаконил свою новую пристройку, общая площадь стала 183 квадрата. Просто она не отражена в отцовских документах, т.к. после второго узаконения, проведенного соседом, отец не стал выправлять новые документы. Т.е. реально-то его владение составляет 40 метров, а на бумаге — 1/2 от 93 метров общей площади, каковую дом имел до второй пристройки соседа 4 года назад.

12 Августа 2015, 13:16

При получении св-ва о наследстве, Вам необходимо будет получить св-во о праве собственности в Росреестре, без данного свидетельства Вы не сможете продать долю. В св-ве будет указана та площадь, которая сейчас 93 кв.м., далее в судебном порядке, Вы включите оставшуюся часть в наследственную массу, так жде по решению суда оформите св-во о праве собственности и тоже можете продать соседу

Оформлять да. Но Вы сможете одновременно подать и заявление на регистрацию права и на продажу например. То есть сейчас бежать оформлять необязательно.

А вот это придётся включать в наследственную массу, если сразу не была включена эта доля.

А сколько уже времени прошло с момента смерти отца?

Уточнение клиента

-«А сколько уже времени прошло с момента смерти отца?»

Он скончался 24 марта, т.е. полугодовой срок — 24 сентября. Документы все уже у нотариуса, просто нотариус в раздумьях из-за этой свистопляски с площадями, и не может пока дать внятного ответа, будет у меня свидетельство о праве на наследство, или нет, и что в том свидетельстве будет написано. Вот, пытаюсь выяснить, чего ждать.

12 Августа 2015, 13:22

Данную часть необходимо так же включить в наследственную массу, т.к. все документы для этого имеются. Срок обращения к нотариусу 6 мес.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 1154.
Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Извиняюсь, в св-ве написано 1/2, т.е. от 93 кв.м., на данные цифры и будет ориентироваться нотариус

Вот для избежания таких путаниц в будущем, т.к. и вы и сосед могут опять что-нибудь пристроить, можно выделить свою долю в натуре — 40 кв.м., т.е. уйти от долевой собственности и иметь на руках документ о праве собственности на квартиру площадью 40 к.в. Т.к. у вас дом реально уже разделе, имеются два отдельных входа, то рассмотрение дела займет немного времени.

Уточнение клиента

«Вот для избежания таких путаниц в будущем, т.к. и вы и сосед могут опять что-нибудь пристроить, можно выделить свою долю в натуре — 40 кв.м., т.е. уйти от долевой собственности и иметь на руках документ о праве собственности на квартиру площадью 40 к.в. «

Наталья, спасибо за ответ.

Если честно, я собираюсь продать свою часть дома соседу сразу по получении свидетельства о наследстве. У самого есть частный дом, второй не потянуть. Т.е. вопрос в том, чтобы получить бумагу, дающую право на продажу без лишней волокиты отцовской части дома второму совладельцу.

12 Августа 2015, 13:26

Так в св-ве отца написано 1/2 домовладения 93 кв.м.? верно?

Уточнение клиента

-«Так в св-ве отца написано 1/2 домовладения 93 кв.м.? верно?»

Да, именно так. И уже после общая узаконенная площадь домовладения стала 187 кв.м., просто отец не стал оформлять на себя бумаги после узаконения пристройки соседа. Но в соседском новом свидетельстве на право собственности отец все равно записан как совладелец 1/2 дома. Эту бумагу тоже отдал нотариусу.

12 Августа 2015, 13:29

Для получения св-ва о праве собственности, для продажи, Вам в- первую очередь необходимо получить то самое св-во о праве на наследство у нотариуса, а далее продавать долю соседу.

Да, именно так. И уже после общая узаконенная площадь домовладения стала 187 кв.м., просто отец не стал оформлять на себя бумаги после узаконения пристройки соседа. Но в соседском новом свидетельстве на право собственности отец все равно записан как совладелец 1/2 дома. Эту бумагу тоже отдал нотариусу.
Евгений

Считаю, что на основании данных документов она должна выдать св-о о праве на наслдество

Евгений, здравствуйте. Как я поняла, реконструкция дома проводилась дважды. В первый раз Ваш отец получил свидетельство, а во второй раз нет. И сейчас по документам они оба с соседом являются собственниками 1/2 части дома. А за чей счет производилась реконструкция? Как я поняла 1 раз за счет обоих, а второй раз за счет соседа, тогда доли должны были быть перераспределены

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой
счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.
ст. 245, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от
30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) <КонсультантПлюс>

Но, как я поняла сосед на этом не настаивал и согласился, что он имеет право на 1/2 часть дома. Если это так, то думаю, что нотариусу следует предъявить к оставшемуся после смерти отца свидетельству копию решения суда об узаконивании последней реконструкции, из которого будет видно, что размер дома увеличился. В Росреестре, как я понимаю уже фигурирует новая площадь дома и за каждым закреплено по 1/2, поэтому думаю, что свидетельство о праве на наследство должно быть выдано на 1/2 от последней реконструкции.

Уточнение клиента

Да, дела обстоят именно так. Благодарю за подробный ответ.

12 Августа 2015, 15:07

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе.

Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; наконец, если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе.

Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования [1].

Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего. Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта.

Жилое помещение, как и иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В случае приватизации жилья в общую совместную собственность каждый из собственников имеет право на недви жимое имущество в целом. И пока существует право общей совместной собственности на квартиру (дом), ни у одного из собственников нет определенной доли в этом праве. Доля появляется лишь в случае раздела или выдела, прекращающего отношения общей собственности для всех или для одного собственника.

Приватизация жилого помещения в долевую собственность означает, что все ее участники имеют определенные доли, указанные в договоре. Если же доли не указаны, то они признаются равными. Нередки случаи, когда одни и те же граждане могут быть одновременно участниками общей долевой и общей совместной собственности (например, супруги, нажившие в период брака квартиру и другое имущество, а по завещанию получившие автомашину в общую собственность в равных долях).

Прекращение общей собственности происходит следующим образом: участник долевой собственности может выделить долю в натуре, а участник совместной собственности — определить долю и только после этого выделить ее. В случае смерти одного из участников долевой собственности наследование доли осуществляется на общих основаниях. Причем Постановление Пленума Верховного суда РСФСР от 23 апреля 1991 года уточняет, что при рассмотрении дел о наследовании «суд не вправе выделить наследнику его долю в имуществе в денежном выражении, если возможен раздел в натуре и другие наследники возражают против выплаты компенсации» [2].

В отличие от законодательства, действовавшего до 1 января 1995 года, ГК РФ рассматривает общую собственность как долевую. Совместная собственность допускается только в установленных законом случаях: если речь идет о собственности супругов, о собственности членов крестьянских (фермерских) хозяйств или об имуществе общего пользования, приобретенном или созданном в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе.

Уместно отметить, что до недавнего времени положения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» трактовались неоднозначно: в результате приватизации жилого помещения право совместной собственности на него могло возникать у всех проживающих в нем граждан, а не только у супругов. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации…» [3], вступивший в силу 31 мая 2001 года, устранил двойственность толкования [4]. Однако при наследовании жилой площади, приватизированной до 31 мая 2001 года, возникает правовая коллизия, которую необходимо разрешить. По всей видимости, здесь требуется четкое, не допускающее двойственного толкования решение законодателя, указывающее, что после смерти участника совместной собственности на приватизированное жилое помещение — в том случае, если умерший не является супругом другого участника — происходит определение долей каждого участника. При этом доли определяются как равные.

Читайте так же:  Образец приказа об отмене приказа на командировку

Семейный кодекс РФ (ст. 33) признает в качестве законных режим совместной собственности супругов и договорный режим. Последний устанавливается соглашением лиц, вступающих в брак, или соглашением супругов, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. К сожалению, действующий Семейный кодекс РФ не указывает, что в случае смерти одного из супругов имущество должно наследоваться с учетом заключенного брачного договора.

Что касается наследования жилого помещения, находившегося в совместной собственности супругов, то на практике по-прежнему приходится сталкиваться с мнением, что после смерти кого-то из супругов их общее жилье автоматически переходит в единоличную собственность вдовы (вдовца). Действительно, ранее оформление права собственности пережившего супруга на находившуюся в совместной собственности недвижимость производилось именно так, по аналогии со ст. 560 ГК РСФСР 1964 года, которая имела отношение только к наследованию имущества в колхозном дворе. Конституционный суд РФ 16 января 1996 года принял решение о неконституционности этой статьи [5].

В случае смерти одного из супругов — участника совместной собственности наследство открывается в общем порядке. А значит, если есть завещание, то к наследованию призываются указанные в нем лица. Важно помнить, что наследование по завещанию может быть ограничено с целью материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их возраста или состояния здоровья в особой защите. Круг лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную долю в имуществе, устанавливает ст. 1149 ГК РФ. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители (усыновители) и (или) иждивенцы. Независимо от содержания завещания каждый из них наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Однако если осуществление права на обязательную долю в наследстве влечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (если речь идет о жилом помещении) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (подразумеваются орудия труда, творческая мастерская и т. п.), то в соответствии с п. 4 упомянутой статьи суд, рассмотрев имущественное положение наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить размер последней или отказать в ее присуждении. Такая позиция законодателя представляется нам достаточно спорной, ибо позволяет недобросовестным наследникам по завещанию оспаривать в судебном порядке правомерность возникновения обязательной доли в наследстве.

Если умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т. е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, к числу которых принадлежит и вдова (вдовец). Рассмотрим простой пример. Предположим, у состоящих в браке родителей есть двое детей. Супруги на момент смерти одного из них владели квартирой, приватизированной в совместную собственность. Наследство открывается на одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Эта доля распределяется поровну на троих наследников — на пережившего супруга и на двоих детей, так что в результате каждый из детей приобретает право на одну шестую долю в праве собственности на квартиру, а вдова (вдовец) — на две третьих.

Необходимо отметить, что переживший супруг должен выразить свое согласие на определение доли умершего супруга. Для этого он подает заявление нотариусу либо делает соответствующую надпись на заявлении наследников. Нотариус же делает на правоустанавливающем документе отметку об определении долей в общей собственности, а затем учреждение юстиции производит соответствующую государственную регистрацию. В случае несогласия пережившего супруга спорный вопрос рассматривается в судебном порядке.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» [6] жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы проживающими в них гражданами как в общую собственность, так и в индивидуальную собственность одного из них. Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке.

Однако на практике решение вопроса о наследовании жилища, приватизированного одним из супругов, зависит от того, было оно приватизировано на безвозмездной основе (первичная приватизация) или на возмездной (вторичная приватизация). Семейный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу 1 марта 1996 года, четко указывает, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (таким как принятие наследства или дара [7]), является его собственностью (п. 1 ст. 36). Тем не менее ни законодатель, ни судебная практика пока не дают однозначного ответа на вопрос, какой вид права собственности возникает, когда договор передачи заключается либо только с мужем, либо только с женой. С большой уверенностью можно утверждать, что если имела место приватизация с выплатой определенных денежных сумм, то возникает общая совместная собственность супругов; если же передача произошла безвозмездно, то субъектом права собственности является лицо, с которым был заключен договор.

Вообще совладельцам общей собственности на жилище следует заблаговременно позаботиться о завещаниях. В противном случае после смерти одного из них пережившие совладельцы и пользователи жилого помещения могут столкнуться при наследовании квартиры с серьезной проблемой: исками неожиданно объявившихся наследников. Удовлетворение таких исков может превратить отдельные квартиры в коммуналки: в результате не только ухудшатся жилищные условия собственников, но и их права на жилище будут ограничены в сравнении с теми, которые они имели до приватизации, когда исключалось подселение в квартиру (комнату) других лиц вместо умершего.

Другая типичная ситуация: один из потенциальных собственников при приватизации отказывается от своей доли в собственности на жилое помещение. Зачастую он не способен оценить последствия этого решения. В результате же такой «несостоявшийся собственник» приобретает лишь право пользования жилым помещением, и это право не переходит к его наследникам. На наш взгляд, органам, правомочным оформлять документы по передаче жилых помещений в собственность, следует уделять особое внимание информированию граждан о последствиях решений, принятых в ходе приватизационной сделки.

Особенности наследования жилых помещений, находящихся в процессе приватизации, были рассмотрены Пленумом Верховного суда РФ 24 августа 1993 года [8]. Пленум разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и представивший все необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то, в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу, смерть наследодателя не может служить основанием для отказа в удовлетворении претензий наследника. Данное толкование основано на том, что в соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера ции» граждане имеют право приватизировать занимаемые ими жилые помещения в собственность. Следовательно, если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть в этом отказано. Смерть гражданина сама по себе не является основанием к отказу в удовлетворении его требований, «поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано» [9].

Далее необходимо рассмотреть специфику наследования паевой собственности на недвижимость. С 1 июля 1990 года (т. е. с момента вступления в действие Закона СССР «О собственности в СССР») факт полной выплаты паевого взноса наделяет члена жилищного и жилищностроительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Данная норма была воспроизведена в ГК РФ (с указанием, что это право приобретают лица, участвовавшие в выплате паевого взноса). На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива (ЖСК), а также другие лица, имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. В отличие от общего правила, регулирующего возникновение прав на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ), в рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация лишь придает данному факту правовое значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация и есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке.

На практике наследование кооперативных квартир может вызывать споры. Так, если наследодатель — член ЖСК умер до 1 июля 1990 года, не оставив завещания на свою кооперативную квартиру, паевой взнос за которую полностью внесен, то возникает вопрос о возможности оформления наследства на сумму паенакопления. В этой связи Постановление Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 года № 1798-1 разъясняет, что действие положения о возникновении права собственности у членов ЖСК распространяется на случаи открытия наследства, возникшие не ранее 1 января 1990 года [10] (при условии, что паевой взнос за квартиру был полностью выплачен членами ЖСК при жизни наследодателя). В таких ситуациях наследуется право собственности на жилище, а не паевые взносы, поскольку произошло изменение состава наследственной массы.

В тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение в кооперативном доме был внесен членом ЖСК в период брака, пережившему супругу по желанию последнего может быть выдано свидетельство об одной второй доле в праве собственности на жилое помещение. Если же за период, когда супруги состояли в браке, была внесена лишь часть паевых взносов, то пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на половину от доли, составляющей общую совместную собственность, под которой понимается размер выплаченного паенакопления.

С введением в действие 1 марта 2002 года части третьей Гражданского кодекса РФ регулирование наследования прав в жилищных и жилищно-строительных кооперативах кардинально изменилось. До указанной даты преимущественное право на вступление в кооператив имели только наследники, проживаю щие в квартире; прочие наследники, т. е. те, кто в этом жилом помещении не проживал, имели право наследовать только накопленную сумму паевых взносов. Сегодня наследники умершего члена ЖСК не только наследуют его пай, но и приобретают право на членство в соответствующем кооперативе, а значит, и право владения жильем наследодателя. Им не может быть в этом отказано даже в том случае, если сумма паенакопления не была полностью выплачена при жизни наследодателя. Если пай переходит к нескольким наследникам, то вопрос о членстве решается самими наследниками, а в случае их спора — судом.

Заканчивая наш обзор, хотелось бы подчеркнуть, что во всех спорных случаях, возникающих при наследовании собственности, суд должен исходить из того, что право собственности не исчерпывается триадой правомочий владения, пользования и распоряжения объектом. От него может быть отделено и владение, и пользование, и распоряжение, но право собственности останется. Справку подготовила Наталья Залюбовская

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 02.12.2004 № 156-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 06.12.2004. № 49. Ч. 3. Гл. 63. Ст. 1141–1151.

[2] Постановление Пленума Верховного суда РСФСР от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» // Бюллетень Верховного суда РСФСР. 1991. № 7.

[3] О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона РФ от 01.05.99 г. № 88-ФЗ) // Жилье, нормативные акты и их применение. М.: Право и закон, 2001.

[4] Крашенинников П. В. Жилищное право. М.: Статут, 2001. С. 167–169.

[5] Постановление Конституционного cуда Российской Федерации от 16.01.96 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина А. Б. Наумова» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 4. Ст. 408.

[6] Федеральный закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 29.06.2004) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 11.07.1991. № 28. Ст. 959.

[7] Уплата налога на наследство и дарение не является ценой договора.

[8] Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”».

[9] Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации // Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. 1994. № 7.

[10] Т. е. при условии, что на момент введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года) не истекло шести месяцев со дня открытия наследства.