Росреестр по МО — Регистрационная служба
Люберцы, Люберецкий район

В процессе оформления и регистрации собственности на недвижимое имущество Регистрационной службой оказываются следующие государственные услуги:

  • государственная регистрация права на недвижимое имущество (на земельный участок, на дом, квартиру, гараж, баню . );
  • государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом;
  • предоставление сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Регистрационной службой Люберецкого района выдаются документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Выписка из ЕГРП.

Порядок работы Регистрационной службы Люберецкого района

Регистрационная служба по Московской области
Люберецкого района

Московская область, г. Люберцы,
Октябрьский пр-т, дом 53

(495) 559-97-87
(495) 559-94-19

Режим работы

Приемные дни

Часы работы

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
подача документов
окна № 4 – 13, 7а, 15

Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

14:00 — 19:00
14:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Регистрация прав
на недвижимое имущество
и сделок
получение документов
окна № 2, 3

Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

14:00 — 19:00
14:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Получение сведений из ЕГРП
(выписки из ЕГРП)
окно № 1

Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

14:00 — 19:00
14:00 — 19:00
09:00 — 13:00
09:00 — 13:00

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимым имуществом в Регистрационной службе
по Московской области Люберецкого района

  • первичная консультация и предварительная запись для сдачи документов
    на государственную регистрацию прав – окно № 14;
  • прием документов – окна № 4 – 13, 7а, 15;
  • выдача документов – окна № 2, 3.

Выписки из ЕГРП – окно № 1.

Записаться на сдачу документов для регистрации прав на недвижимое имущество
можно также по телефону или по электронной почте.

Схема проезда
Регистрационная служба Люберецкого района

Регистрационная служба по Московской области
Люберцы, Люберецкий район

Как и в каком размере оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Для получения государственных услуг нужно компенсировать государству расходы — номинальные и экономические — связанные с ценностью оказываемой услуги. Каков порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году?

Госпошлина — что это?

Как и прочие фискальные платежи, пошлина — это обязательный добровольный платеж в форме отчуждения для обеспечения функционирования государства.

В отличие от других фискальных обязанностей пошлина уплачивается лицом добровольно и только в том случае, если ему нужно получить некую услугу от государства. Лицо может отказаться от уплаты пошлины, но тогда и услуга ему не будет предоставлена.

В большинстве случаев такие услуги носят добровольно-принудительный характер — вы можете не обновлять паспорт по достижении 45 или 14 лет или не продлевать срок водительского удостоверения, но за невыполнение этих действий на вас будут наложены административные санкции. А чтобы получить эти и другие услуги, необходимо уплатить госпошлину.

За каждую услугу предусмотрено взимание государственного платежа в различных размерах. Большинство ставок являются твердыми — фиксированными суммами, либо комбинированными — содержат твердую сумму и процентную часть.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость установлена в твердых суммах. Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России.

Государственная регистрация права собственности и госпошлина

Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России.

Зачем регистрировать права на недвижимость?

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., — все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.

Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре для физических лиц невелика и оправдывает реальные издержки на осуществление процедуры.

Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2018 году установлены п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса и составляют:

  • 2000 рублей — регистрация прав на имущество в отношении физических лиц;
  • 22000 рублей — госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом;
  • 350 рублей — за оформление прав на земельный участок;
  • 350 рублей — стоимость оформления изменений в запись о собственности на квартиру в ЕГРН для физического лица;
  • 1000 рублей — внесение изменений в ЕГРН со стороны организаций;
  • 350 рублей — госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) физическим лицом;
  • 6000 рублей — за регистрацию ДДУ от имени юридического лица;
  • и иные размеры госпошлины за регистрацию перехода права собственности и другие действия с недвижимым имуществом, предусмотренные Налоговым кодексом; информация размещена на сайте ведомства.

В классическом понимании граждан интересует размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру без каких-либо нюансов.

Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить. К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.

В таких условиях резонен вопрос — кто платит госпошлину при покупке квартиры?

Когда и куда перечислить?

Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Для внесения записи в ЕГРН о новом собственнике или внесения в реестр каких-либо изменений соискатель подает заявление с минимальным перечнем документом:

  • заявление;
  • документы-основания — например, договор купли-продажи;
  • копия и оригинал паспорта;
  • квитанция.

Все документы подаются исключительно в МФЦ. Росреестр прекратил прием заявлений от граждан.

Если изучить регламент Росреестра, можно заметить, что предоставление квитанции об уплаченной госпошлине за регистрацию права собственности носит рекомендательный характер. Это же указано на сайте портала Правительства «Госуслуги» — в разделе регистрационных действий в ЕГРН.

Оператор МФЦ не вправе отказывать в приеме заявления из-за отсутствия чека.

В силу таких правил рекомендуется сохранить квитанцию и приложить ее к комплекту при подаче документов.

Где взять реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в 2018 году:

  • получить распечатку в МФЦ;
  • найти образцы в отделении Росреестра;
  • скачать с официального сайта ведомства.

С бланком госпошлины за регистрацию прав, полученным в МФЦ, нужно идти в любой банк и уплатить необходимую сумму, предоставив платежку в окно.

Если у соискателя есть банковская карта или электронный кошелек, то можно самостоятельно расплатиться с государством через любой банкомат или терминал. Важно дождаться распечатки чека, чтобы впоследствии приложить его к документам. Перед оплатой стоит убедиться в том, что выбранный аппарат выдает чеки.

Удобный способ — электронный расчет. Можно использовать личный кабинет своего банка или кошелька. Важно — установите флажок/галку на формировании электронного чека и отправки его на вашу личную почту.

Оптимальным вариантом является подача всех документов в электронно виде — актуально для тех, у кого есть аккаунт на сайте Росреестра и на «Госуслугах». При этом даже не нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Соискатель выбирает нужную услугу, заполняет заявку и после отправки запроса в обработку оплачивает пошлину.

Читайте так же:  Приказ 49н

Страницы услуг для физических и юридических лиц rosreestr.ru/site/fiz и rosreestr.ru/site/ur.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на сайте Росреестр:

  1. Если заявление заполнено, документы заверены ЭЦП, нужно отправить заявку в обработку, система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер.
  2. Проследить статус запроса через услугу «Проверка статуса запроса». После входа в сервис откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.
  3. Система сообщит, что запрос ожидает оплаты. На электронную почту, указанную в одном из шагов электронной подачи, приходит письмо с реквизитами уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В этом письме находится код для удаленного расчета — УИН госпошлины за регистрацию прав.
  4. Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
  5. Система переводит на другую страницу. Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».
  6. В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:
    • адрес регистрации;
    • имя.
  7. Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без таковой. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
  8. Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.
  9. На электронный адрес поступит сообщение об оплаченной пошлине и выполненном запросе.

В течение нескольких дней, а, может, в течение нескольких часов, запрос может находиться на рассмотрении, а затем соискателю придет уведомление, если нужно посетить отделение МФЦ, например, чтобы предоставить квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество, или иной недостающий документ.

По результатам предоставления государственной услуги соискатель за 2 000 рублей (в случае регистрации квартиры) или 350 рублей (при регистрации земельного участка) получает зарегистрированные договоры, а также выписку из реестра ЕГРН о произведенной регистрации.

Регистрация недвижимости в Люберцах

При любом оформлении недвижимости в собственность, будь то покупка, приобретение по дарению, получение по наследству или в процессе приватизации, обязательна и необходима государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимость в Люберцах

Регистрация недвижимости. Госрегистрация прав на недвижимое имущество в Люберцах

После прохождения процедуры регистрации недвижимого имущества и сделок с ним новый собственник получает выписку из Росреестра установленного образца на приобретенный объект, что является основным документом, подтверждающим его права на недвижимость перед третьими лицами.

Регистрация недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН записи о возникновении, переходе или обременении права собственности на объект недвижимого имущества с присвоением такой записи определенного номера. Кроме госрегистрации прав на недвижимое имущество в некоторых случаях необходимо также зарегистрировать саму сделку (например, договор аренды или ипотеки).

Для осуществления госрегистрации недвижимости необходимо представить в отделение Росреестра по г. Люберцы определенный комплект документов, состав которого зависит от специфики сделки и соответствует действующему законодательству и требованиям Росреестра.

Примерный перечень документов, представляемых при государственной регистрации недвижимости в Люберцах

  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
  • Подлинники документов-оснований сделки (например, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
  • Акт приема-передачи недвижимого имущества.
  • Кадастровый паспорт квартиры из люберецкого БТИ (в случае необходимости).
  • От сторон сделки:
    • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
    • для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
  • Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в люберецком Росреестре.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, – свидетельство на собственность (оригинал).

Госпошлина за регистрацию недвижимости в Люберцах

  • 22 000 рублей – для юридических лиц;
  • 2 000 рублей – для физических лиц.

За более подробной информацией об услугах по регистрации недвижимости в Люберцах (Московская область) обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости стартовал в Московской области в 2016 году. Для этого проводят аэрофотосъемку территории региона, а снимки сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. Благодаря этой работе в Подмосковье выявлено почти 500 тысяч объектов, не поставленных на кадастровый учет, их планируют ввести в оборот до конца 2017 года.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по данному вопросу.

Какое имущество надо ставить на кадастровый учет

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома
  4. Копия технического объекта недвижимости
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления — от 10 дней.
  7. Акт обследования

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: https://uslugi.mosreg.ru/ и https://rosreestr.ru/site/, приложив к нему:

  1. Паспорт
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре)
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В случае если владелец недвижимости не поставит ее на кадастровый учет в течение 10 лет, то ему придется заплатить двойной земельный налог. Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесен.

На основе данных Московского областного БТИ

Госпошлина на регистрацию права собственности люберцы

Решили купить двухкомнатную квартиру в Люберцах? Правильно оформите её в БТИ

Если вы решили купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Люберцах вам придется регистрировать сделку в БТИ. Все что вам надо знать о этом — в нашей статье.

Впервые столкнуться с деятельностью БТИ приходится при оформлении различных сделок с недвижимостью( например, если вы решили купить двухкомнатную квартиру в Люберцах). Организация обследует помещения, выдает необходимые документы на квартиры, а также надежно хранит сведения о недвижимости.

Читайте так же:  Корпоративное проживание

Что такое это бюро

БТИ (бюро технической инвентаризации) по своей форме относится к государственным унитарным и муниципальным предприятиям. Организация занимается техническим учетом и инвентаризацией объектов недвижимого имущества. Бюро работает во всех субъектах России и подчиняется федеральному законодательству. В частности Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 и закону № 218-ФЗ от 17 июля 2015г
Ранее в список функций бюро входила выдача кадастровых паспортов. Сегодня кадастровым оформлением занимается Росреестр.
Функции БТИ обширны. Бюро занимается сбором, хранением, обработкой и предоставлением по требованию информации о недвижимости. Также в сферу деятельности учреждения входит составление статистических данных по жилому фонду. В каждом субъекте страны работает свое подразделение, которое собирает и хранит информацию об объектах в данном регионе. Учитывается недвижимость жилая и нежилая, разной формы собственности, подходящая для использования по назначению или предназначенная под снос.

В круг обязанностей бюро входит:
• техническая инвентаризация жилья;
• оценка объектов;
• определение налоговой базы для начисления налога на имущество;
• выдача справок;
• консультационная помощь по вопросам учета жилого фонда.

В 2017 году был создан единый реестр недвижимости. Реестр прав на квартиры, дома, участки и кадастр были объединены. Заниматься им будут государственные бюджетные учреждения, которые будут создаваться на местах. Единый реестр будет действовать на территории всей страны. Граждане смогут обращаться в любое отделение ГБУ вне зависимости от его местоположения.

Если вы решили купить двухкомнатную квартиру в Люберцах заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет можно будет подать одновременно в одном подразделении. Таким образом, законодатель попытался упростить процесс оформления документов и максимально сократить срок их выдачи. В будущем планируется сокращение количества необходимых справок для осуществления сделок с объектами недвижимости.

Сегодня работа бюро максимально оптимизирована. Учреждением руководит директор, у него в подчинении находится главный бухгалтер, инженер и руководители отделов. Им в свою очередь подчиняются сотрудники подразделений по работе с клиентами, юристы и т.д.

Рассмотрим функции бюро более подробно.

БТИ занимается проведением 3-х видов инвентаризации:
• Первоначальная – при введении объекта в эксплуатацию;
• Внеплановая – для узаконивания перепланировки или при проведении сделок с недвижимостью;
• При реконструкции и сносе дома.

После окончания инвентаризационных работ на объект выдается технический паспорт. Техпаспорт – это главный документ любого объекта. Он составляется и выдается при вводе здания в эксплуатацию после первой инвентаризации. В составе документа выделяют графическую часть и письменную.

Графическая содержит изображение объекта по отношению к соседним дорогам, территориям и сооружениям. В письменной содержится почтовый адрес, по которому расположен объект, инвентаризационный или кадастровый номер, план здания, дата его строительства и сведения о капитальном ремонте, техническое описание, экспликация, поэтажный план, сведения о принадлежности и благоустройстве, а также стоимость.

В список востребованных услуг БТИ входит выдача документов, справок, выписок и т.д.
Часть справок заказывается бесплатно, за остальные необходимо оплатить госпошлину.

Информация выдается по запросам граждан, обладающих правом собственности на недвижимость или при обращении в бюро органов исполнительной власти. Сведения необходимы для регистрации сделок с недвижимостью, получения ипотеки под залог квартиры и т.д.

Для того чтобы получить справку необходимо оплатить госпошлину и предъявить пакет документов: паспорт, свидетельство о праве собственности и иные. После этого бюро готовит справку, которая действительна в течение определенного времени. Период подготовки справки может достигать одного месяца, но чаще всего бумаги выдаются клиенту через 5-10 дней.

Все документы можно заказывать через МФЦ или портал госуслуг. Но имейте в виду, что в этом случае время изготовления увеличивается в среднем на 5 дней.

Перечень документов заказваемых в БТИ

Чаще всего в БТИ заказываются следующие документы:
• техпаспорт;
• план земельного участка;
• экспликация;
• план здания;
• Справки по форме №3 (для оформления земельных отношений), №5 (о состоянии объекта), №11А (о стоимости объекта);
• справка об инвентаризационной стоимости объекта;
• справка, подтверждающая адрес.

Деятельность бюро особенно важна при покупке недвижимости. Экспликация и поэтажный план позволяют новым собственникам определить, подвергалась ли квартира перепланировке. Сотрудники БТИ измеряют на месте все параметры помещений и выявляют произведенные изменения: снос перегородок, перенос оборудования и т.д. Если капитальный ремонт не был согласован, владельцу придется оплатить штраф.

Вектор Права +7(499) 502-55-87, +7-926-983-00-55

Регистрация ООО Люберцы, Дзержинский (МИФНС №17)

БЕСПЛАТНЫЙ многоканальный телефон: 8 800 333 55 80

Пакет документов — 2000 рублей
Под ключ — 18000 рублей (в т.ч. госпошлина, автоматическая печать, фонды, счет)

Общество с ограниченной ответственностью является хозяйственным обществом, которое учреждено одним и более юридическими и(или) физическими лицами. Уставной капитал ООО разделен на доли. Отличительной особенность данной организационно-правовой формы является установление ответственности учредителей лишь в пределах стоимости их доли в уставном капитале, что является безусловным преимуществом формы ООО, в отличии, например, от ИП, который отвечает по требованиям кредиторов всем своим имуществом. ООО является наиболее востребованной организационно-правовой форма в условиях развития современного рынка. Промышленный комплекс городов Люберцы и Дзержинский быстро развивается, что создает весьма благоприятную среду для ведения среднего бизнеса.
Межрегиональная группа компаний «Вектор Права» имеет значительный опыт работы в сфере регистрации и обслуживания бизнеса, что позволяет нашим специалистам учитывать все тонкости законодательного регулирования при составлении учредительных документов общества (ООО). Если Вы собираетесь зарегистрировать ООО в Люберцах и Дзержинском, то необходимо обратить особое внимание на следующий момент: государственная регистрация ООО является весьма трудоемким и затратным процессом, который требует знания тонкостей правил заполнения документов, подаваемых в налоговый орган. Малейшая ошибка, непроставленный прочерк в графе или описка приведут к отказу в государственной регистрации и потере стоимости государственной пошлины (4 000 рублей!). Специалисты, принимающие документы в налогой инспекции никаких справок либо разъяснений не дают, поэтому разумным шагом является обращение к профессиональному юристу, специализирующегося в сфере регистрации и деятельности ООО.

Где зарегистрировать ООО в г. Люберцы, г. Дзержинский?

Государственная регистрация ООО в Люберцах и Дзержинском осуществляется Межрайонной Инспекцией ФНС России №17 по Московской области.

Адрес МИФНС №17 ( Люберцы, Дзержинский)
Телефоны МИФНС №17
График работы МИФНС №17

Реквизиты уплаты госудраственной пошлины

при регистрации ООО в г. Люберцы, г.Дзержинский

Банк получателя:
Отделение 1 Московского ГТУЦ Банка России, г.Москва
БИК — 044583001
ИНН — 5027036564
КПП — 502701001
Получатель:
УФК по Московской области (Межрайонная ИФНС России №17 по Московской области)
№ счета получателя — 40101810600000010102
ОКАТО:
гп Люберцы — 46231501000
го Котельнки — 46231513000
гп Красково — 46231565000
гп Малаховка — 46231567000
гп Октябрьский — 46231570000
гп Томилино — 46231573000
го Дзержинский — 46411000000
гп Лыткарино — 46441000000

Услуги МГК «Вектор Права»

по регистрации ООО в г. Люберцы, г. Дзержинский

Межрегиональная группа компаний «Вектор Права» предлагает Вам следующие варианты сотрудничества в области регистрации ООО:

Регистрация ООО «все включено». Услуга включает в себя:

  • юридическая консультация
  • составление комплекта учредительных документов
  • присвоение кодов ОКВЭД
  • проверка фирменного наименования на исключительность
  • оформление документов, требуемых при государственной регистрации ООО в г. Люберцы, г. Дзержинский
  • уплата государственной пошлины
  • изготовление копий необходимых документов
  • государственная регистрация ООО в МИФНС №17 по Московской области
  • регистрация ООО во внебюджетных фондах: Пенсионный Фонд, Фонд Социального Страхования, Фонд Обязательного Медицинского Страхования
  • открытие расчетного счета ООО в банке
  • уведомление налогового органа об открытии счета
  • получение письма из Росстата
  • изготовление печати ООО

Стоимость данной услуги составляет 18000 рублей (льготная цена 16000 рублей), см. прайс-лист

Читайте так же:  Заявление о смене ген директора

Регистрация ООО (простая)

  • подготовка учредительных документов
  • оформление иных требуемых документов для регистрации ООО
  • государственная регистрация ООО в МИФНС №17 по Московской области

Стоимость данной услуги составляет 5 000 рублей (льготная цена 4500 рублей), см. прайс-лист

Подготовка комплекта учредительных документов ООО

  • изготовление и оформление учредительных документов, учитывающих индивидуальные особенности Вашего бизнеса, тонкости законодательства, требования государственных ораганов

Стоимость данной услуги составляет 2000 рублей, см. прайс-лист

Дарение квартиры в Люберцах

Передавая право собственности на квартиру, можно оформить договор дарения (дарственную).

Договор дарения недвижимого имущества, право на которое подлежит обязательной государственной регистрации, и договор, содержащий обещание дарения (консенсуальный) квартиры, заключаются исключительно в письменной форме.

Как и где оформить дарственную на квартиру в Люберцах

Также на тему — Дарение

Договор дарения заключается в письменном виде. В договоре указываются:

  1. ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, место регистрации;
  2. данные документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности;
  3. в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит;
  4. подписи обеих сторон.

Нужно ли заверять договор дарения квартиры у нотариуса?

Из закона исключена норма об обязательном нотариальном удостоверении письменных договоров. Но в связи с тем, что законодательство предусматривает определенные правила оформления договорных документов, несоблюдение которых может привести к признанию их недействительными, то ради собственной безопасности стоит воспользоваться услугами нотариуса .

Как отменить дарственную на квартиру

Гражданский кодекс РФ предусматривает отмену договора дарения в следующих случаях:

  1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
  2. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или ЮЛ в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  4. После оформления договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение, или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Как правило, в таких случаях договор дарения расторгается через суд.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ лично с пакетом документов.

Необходимые документы

  • паспорта сторон и копии
  • договор дарения в трех экземплярах
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру дарителя
  • технический/кадастровый паспорт
  • если квартира находится в залоге (ипотечная квартира), то потребуется согласие залогодержателя (банка)
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных
  • согласие супруга или документ, подтверждающий право на раздельную собственность
  • согласие законных представителей (если одна из сторон является несовершеннолетним или недееспособным)
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности

2000 рублей — госпошлина за регистрацию права собственности

Как оформить дарственную на квартиру ребенку

Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель . Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.

Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.

Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.

Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры

Можно ли подарить ипотечную квартиру?

Да, при согласии банка.

Нужно ли платить налог, получая в дар квартиру

Нет, если акт дарения совершается между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих мать или отца) братьями и сестрами). В остальных случаях одаряемый уплачивает НДФЛ.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым?

Да, может. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями.

Кто не может выступать в качестве дарителя квартиры

  • опекуны и попечители малолетних (до 14 лет) или недееспособных граждан;
  • юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, в отношении таких же коммерческих организаций;
  • юридические лица, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, без согласия собственника на совершение дарения такого имущества.

По закону до 14 лет ребенок не может выступать в качестве дарителя, с 14 до 18 лет может с согласия родителей или опекунов, но только при согласии органов опеки. Правда, на практике органы опеки никогда не дают права на совершение подобных сделок.

Кто не может выступать в роли одаряемого

  • работники соцслужб, если дарители или их родственники находятся на попечении этих работников;
  • служащие государственных и муниципальных органов, если дарение связано с их госслужбой;
  • коммерческие организации, если дарителем выступает юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.

Плюсы и минусы дарения квартиры

Передача права на квартиру путем оформления договора дарения удобна, если речь идет о договоре между близкими родственниками. Процедура проходит быстро, право собственности оформляется в Росреестре, сразу после оформления вы становитесь собственником, ну и не нужно платить налог на доход. Если вы состоите в браке, то подаренная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу при разводе.

В то же время, если вы получаете в дар квартиру, то не сможете получить на нее имущественный налоговый вычет, как в случае покупки. Если даритель не является вашим близким родственником, вы должны будете заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости полученного имущества. Также договор дарения можно оспорить в суде, сделать это непросто, но возможность есть.