Иск о признании имущества совместно нажитым

Распространено мнение, что недвижимое имущество (дом, гараж, автомобиль, дача, земельный участок) принадлежит на праве собственности тому из супругов, на имя которого это имущество зарегистрировано. Это же касается и права собственности на автомобиль и на денежные средства, помещённые на банковский вклад. Конечно, это заблуждение.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с иском о признании имущества совместно нажитым, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Обратите внимание! Семейный кодекс прямо предусматривает право супруга обратиться в суд с исковым заявлением о признании имущества совместным.

Причём право на обращение в суд никоим образом не связано с прекращением семейной жизни. Разделить имущество можно в любое время.

Чтобы иск был удовлетворен судом, необходимо определить на какое имущество имеет право претендовать «выделяющийся» супруг, и на чём его требования основаны. Подтвердить право притязания нужно документально, представив соответствующие доказательства.

Рассмотрим ситуацию, наиболее простую: имущество (например – квартира) приобретено в браке, но зарегистрировано только на мужа. Бывает так, что это «волевое решение» супруга, а бывает – это сделано по договоренности между супругами (например, для получения налогового вычета).

Никаких особенных трудностей рассмотрение иска по такому делу не бывает.

Доказательством равенства прав на эту квартиру будут служить свидетельство о заключении брака и договор купли-продажи, в котором обозначена дата покупки.

В описательной части искового заявления указываются обстоятельства покупки (когда, на какие средства приобретена эта недвижимость, почему право собственности зарегистрировано только на мужа). В заключение указывается норма права, которая является основанием иска (ст.ст.34,39 СК РФ).

Иск о признании личного имущества совместно нажитым

Личное имущество одного из супругов, принадлежащее ему до вступления в брак или полученное во время брака бесплатно (например, по наследству или подарено) при определённых обстоятельствах может быть признано совместным и разделено (поровну или не в равных долях).

Например: жене подарен неблагоустроенный дом её родственников. За время совместной жизни общими трудами супругов и на совместные денежные средства этот дом был реконструирован, перестроен и благоустроен. Вследствие проведенных работ площадь этого дома увеличилась, следовательно, и стоимость дома возросла. Вправе ли муж претендовать на раздел этого дома? Безусловно – да.

Обратите внимание! В исковом заявлении следует отразить существенные моменты: какие конкретно работы были произведены, описать – каким был дом до и каким стал после реконструкции.

Иск должен быть «подкреплен» письменными доказательствами. Нужно представить техническую документацию (технический паспорт на старый дом и на дом после перестройки), из которой наглядно усматриваются произведённые улучшения.

Также нужно будет представить заключение эксперта-оценщика о стоимости дома до перестройки и после неё. Можно приложить договоры на подсоединение водопровода и канализации, на подключения газа, чеки на строительные материалы и т.д.

Правовым основанием для этого иска будет ст. 37 СК РФ.

Иногда один из супругов претендует на раздел жилья своего супруга, указывая, что во время брака в квартире (или доме) был произведён косметический ремонт (например, поклеены дорогие обои, сменён кафель на кухне). Увы, но в данном случае притязания необоснованны. Нет основного условия, дающего такое право притязания на имущество супруга: значительного увеличения стоимости, сопоставимого со стоимостью жилья.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Посоветуйтесь с юристом по семейным делам! Специалист рассмотрит именно вашу ситуацию и даст рекомендации уже через 15 минут.

Например: «В разводе. Муж платит алименты 2000 рублей из расчета зарплаты 8000.
Прекрасно знаю, что справка о доходах фиктивная и зарабатывает он в разы больше. Как
доказать реальное получение денежных средств?»

Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей с которой они проживали в квартире приобретенной истцом до регистрации брака с ответчицей. Истцу стало известно, что у ответчицы есть другой мужчина и с которым она намерена создать семью. Ответчица переехала в арендованную ее квартиру и брачные отношения между супругами были прекращены и они проживали отдельно. Указанная квартира не может рассматриваться как совместно нажитое в период брака имущество, поскольку, она была приобретена не за счет общих доходов супругов, а на средства, накопленные истцом до регистрации брака с ответчицей. За счет общих доходов супругов была приобретена в собственность квартира и автомобиль. Истцом была продана своя квартира. Ответчица попросила дать ей взаймы деньги, полученные истцом от продажи указанной квартиры. Желая помочь ответчице, истец передал ей денежные средства. Через некоторое время истец потребовал от ответчицы переданную ей в долг сумму, на что она заявила, что считает эту сумму частичной компенсацией ее доли в совместно нажитом имуществе. Истец просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ответчицы к истцу. Признать за истцом, право собственности на недвижимое имущество.

В ______________ районный суд г. ________

(по гражданскому делу по иску _____________ к _________________ о разделе имущества)

Госпошлина: ____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
о разделе совместно нажитого имущества

С ____________ года по _____________ года я состоял в зарегистрированном браке с ________, с которой мы проживали в квартире, расположенной по адресу: _______________________________, кв. ___ и приобретенной мною до регистрации брака с __________
В ___________ года от __________ мне стало известно, что у нее есть другой мужчина и с которым она намерена создать семью. В это же время, а, точнее, с ____________ года ___________ переехала в арендованную ее квартиру по адресу: ____________________________ и с указанного времени брачные отношения между нами были прекращены и мы проживали отдельно.
В ___________ года, то есть, через два месяца после заключения брака на мое имя была зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: _______________________________________.
Вместе с тем, указанная квартира не может рассматриваться как совместно нажитое в период брака имущество, поскольку, она была приобретена не за счет общих доходов супругов, а на средства, накопленные мною до регистрации брака с __________________
В ___________ года за счет наших общих доходов приобретена в собственность квартира по адресу:_______________________, которая зарегистрирована на имя ____________
В ___________ года, за счет общих доходов на имя __________ был приобретен автомобиль марки «_________________», стоимостью около ___ тыс. рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________________ было зарегистрировано на мое имя уже после расторжения брака с __________ и после заключения брака с _____________________ года и, следовательно, утверждение _________ о том, что указанное недвижимое имущество является совместно нажитым с ней имуществом, является необоснованным и не соответствующим обстоятельствам дела.
Кроме этого, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ___________________________ было зарегистрировано на мое имя __________ года, то есть, также после расторжения брака с ___________ и, следовательно, не может быть признано совместно нажитым имуществом.
В ___________ года _____________ мне сообщила, что в собственности ее гражданского мужа, недалеко от _________ имеется земельный участок с коттеджем, который он планирует продать с целью покупки квартиры для ___________ и их ребенка, но он не желает ждать и, зная о том, что я решил продать квартиру, в которой мы проживали в период брака, __________ попросила дать ей взаймы деньги, полученные мною от продажи указанной квартиры.
Желая помочь _________, я передал ей денежные средства в размере ____________ рублей, полученные мною от продажи квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________.
Передача денег происходила посредством аренды ячейки в филиале АКБ «_______________________» по адресу:_____________________.
После подписания договора купли-продажи между мною и покупателем была арендована ячейка на имя _________, куда покупатель заложил __________ рублей. После регистрации сделки, я передал ___________ зарегистрированный договор купли-продажи и она забрала указанную сумму из ячейки.
Через некоторое время я потребовал от _________ переданную ей в долг сумму в размере ___________ рублей, на что она мне заявила, что считает эту сумму частичной компенсацией ее доли в совместно нажитом имуществе.
В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью, а п. 15 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 5 ноября 1998 г. N 15 прямо указывает на то, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
Кроме этого, согласно, ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Следовательно, квартира, расположенная по адресу: _______________________________ не может рассматривать как совместно нажитое имущество, поскольку она приобретена на средства, накопленные мною до регистрации брака с ___________ и не подпадает под режим совместно нажитого имущества супругов.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, поскольку, квартира, расположенная по адресу: г. _____________________, а также автомобиль марки «____________» были приобретена в период брака с _________, я имею право на ½ долю указанного имущества.
В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
В данном случае встречный иск является средством защиты от заявленного ко мне требования ___________ о разделе совместно нажитого имущества.
Он взаимосвязан с первоначальным иском и предъявляется мною для совместного рассмотрения и разрешения обоих требований в целях защиты моих требований и соответственно об отказе __________ в ее материально-правовых претензиях.
Поскольку, удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска, а также, в связи с тем, что между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров, в соответствии со ст. 138 ГПК РФ, имеются основания для принятия встречного иска и рассмотрения его по существу в рамках данного гражданского дела.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать _______ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями ______________ коллегии адвокатов «______________»
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. ст.100, 137, 138 ГПК РФ, —
ПРОШУ:
1. В удовлетворении исковых требований _______________ к _________________ о разделе имущества – отказать.
2. Признать за мной, _____________________, право собственности на следующее недвижимое имущество:
-квартиру, расположенную по адресу: ___________________________;
-квартиру, расположенную по адресу: ___________________________;
-земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________________.
3. Признать за мной, _________________, право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: _____________________________.
4. Взыскать с ____________________ в мою пользу денежную компенсацию в размере ______ рублей – ½ долю стоимости автомобиля «__________________», переданного _________________
5. Взыскать с ____________________ в мою пользу денежные средства в размере __________ рублей, полученные и незаконно присвоенные ответчицей.
6. Взыскать с ________________ в мою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере ____ рублей и расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. копии искового заявления
2. квитанция об оплате госпошлины

Читайте так же:  В какие сроки можно оспорить завещание

__________________
« ____ » ________________ года

Признание имущества личной собственностью супруга

Признание имущества личной собственностью супруга – непростое дело, требующее много времени и сил. Для того чтобы доказать, что имущество является частной собственностью лица, необходимо привести убедительные аргументы и неопровержимые доказательства. Зачастую доказывать, что имущество принадлежит только одному супругу, приходится в том случае, если супруги разводятся и делят имущество, либо в том случае, если кредиторы предъявляют требования о взыскании долга с возложением взыскания на имущество. Чтобы защитить свои права и сохранить своё имущество, необходимо заручиться поддержкой опытного юриста.


Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает правовую помощь гражданам по решению семейных вопросов, в том числе по разделу совместно нажитого имущества. Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» — настоящие профессионалы в семейных вопросах. Мы поможем Вам расторгнуть брак, решить вопрос о детях, разделить имущество, взыскать алименты, решить вопрос с усыновлением (удочерением), установлением опеки или попечительства и т. д. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 510-77-28.

Режим собственности супругов

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, которое нажили супруги в период брака, считается совместной собственностью супругов. При разделе имущества доли супругов считаются равными. Однако далеко не все имущество является совместной собственность супругов. Личным имуществом считается все, что принадлежало каждому супругу до брака, либо было подарено или получено по наследству во время брака. Имущество, которое было приобретено в браке, но на деньги, которые были заработаны или получены одним из супругов до брака, является личной собственностью одного супруга.

Наиболее спорными ситуациями являются покупка недвижимого имущества в период брака на деньги, которые были получены при продаже личного имущества супруга. Например, один из супругов имел в собственности квартиру, затем захотел её продать и купить новую. Новая квартира покупается уже в браке. По закону она является личной собственностью одного супруга, но на деле доказать этот факт крайне сложно, поскольку действует другая общая норма – все, что приобретено супругами в браке, считается общим имуществом супругов. Для того чтобы доказать, что квартира является личным имуществом одного супруга, необходимо привести доказательства, подтверждающие, что квартира была куплена на личные деньги супруга. Неоспоримым доказательством будет являться случай безналичной оплаты за недвижимое имущество. В таком случае будет видно, что деньги от продажи одной квартиры были перечислены на определенный расчетный счет, с которого затем и были переведены в счет оплаты за новое жилье. Если же оплата происходила наличными деньгам, доказать, что деньги были получены за продажу личного имущества одного из супругов, практически невозможно.

Отметим, что происходит признание имущества личной собственностью супруга через суд. Для того чтобы не доводить дело до суда, необходимо позаботиться обо всем заранее. Если у супругов имеется личное имущество, для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, необходимо заключить брачный договор. В брачном договоре прописывается, какое имущество принадлежит каждому супругу, какое имущество будет являться совместной собственностью супругов. Также в брачном договоре обычно указывается, на что каждый супруг сможет рассчитывать в случае расторжения брака. Не стоит пренебрегать заключением брачного договора, ведь он поможет избежать больших проблем в будущем. Если супруги собираются жить вместе долго и счастливо – договор им в этом не помешает.

Однако если брачный договор составлен не был, решать возникшие вопросы придется в суде.

Признание имущества личной собственностью супруга через суд

Для того чтобы признать имущество личной собственностью, необходимо подать в суд исковое заявление. Иск о признании имущества личной собственностью супруга составляется в простой письменной форме. Он должен содержать:

  • Наименование суда, в котором будет рассматриваться дело;
  • Наименование истца, его адрес;
  • Наименование и адрес ответчика;
  • Обстоятельства, которые явились причиной обращения в суд;
  • Доказательства упомянутых обстоятельств;
  • Цена иска;
  • Требование о признании права собственности на спорное имущество;
  • Перечень прилагаемых документов;
  • Число и подпись.

Дела о праве собственности на недвижимое имущество характеризуются особой сложностью. Для того чтобы добиться желаемого результата, необходимо воспользоваться помощью опытного юриста.

Профессиональная помощь юриста

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» имеют богатый опыт по решению имущественных споров. В нашей компании Вы получите грамотную консультацию юриста о признании имущества личной собственностью супруга. Юристы разъяснят Вам семейное законодательство, а также варианты действий в данной ситуации. Мы изучим имеющиеся у Вас документы, оценим Ваши шансы на успех. Юристы нашей компании подготовят обоснованное исковое заявление и подадут его в суд согласно подсудности дела. Мы представим Ваши интересы в ходе судебного разбирательства и защитим Ваши права надлежащим образом.

Если Вам необходимо защитить свои имущественные права – обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 510-77-28.

Юристы компании «ЮК ТРИУМФ» помогут решить Ваш вопрос качественно, эффективно и в разумный срок.

Решение об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью супруга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 августа 2014 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи А.,

при секретаре Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. к Ш. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Ш. к Ш. об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества , признании квартиры личной собственностью супруга ,

УСТАНОВИЛ: Ш. обратился в суд с иском к Ш. о разделе совместно нажитого имущества . В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого, на совместные средства было приобретено следующее имущество :

— легковой автомобиль. Указанная автомашина зарегистрирована на имя Ш.. В настоящее время автомобиль используется Ответчиком.

— квартира, приобретенная по договору уступки. Титульным владельцем квартиры является Ш.

В связи с этим, истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества , которым: выделить Ш. автомобиль, взыскать с Ш. в пользу Ш. в счет компенсации стоимости переданного в собственность Ш. имущества денежную сумму, признать за Ш. право собственности на долю квартиры, признать за Ш. право собственности на долю квартиры.

Читайте так же:  Электронная отчетность ульяновск

Ответчик Ш., возражая против иска, предъявила встречный иск об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества , признании квартиры личной собственностью.

В обоснование встречного иска указала, что квартира, хотя и была приобретена в период брака, не является общим имуществом супругов , поскольку приобретена на денежные средства, полученные истицей в дар от брата.

Истец Ш. (ответчик по встречному иску), в суд не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Н., действующего на основании доверенности, который заявленные Ш. требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал.

Ответчик Ш. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя ответчика Н., действующей на основании доверенности, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание не явились третье лицо Б., представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу , нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу , который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов , а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов . Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов , а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов . В случае, если одному из супругов передается имущество , стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 ч. 1 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами .

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество , находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (1). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества , которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (4).

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что в период брака сторонами на имя Ш. был приобретен автомобиль.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что данный автомобиль используется Ш.

При изложенных обстоятельствах, Ш. имеет право на компенсацию доли стоимости указанного автомобиля.

Согласно положений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) Стоимость имущества , подлежащего разделу , определяется на время рассмотрения дела.

В ходе судебного заседании суду был представлен отчет о стоимости автомобиля, согласно которого рыночная стоимость объекта оценки на момент рассмотрения дела в суде подтверждается Справкой. Не доверять результатам оценки у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из стоимости спорного имущества , с Ш. в пользу Ш. подлежит взысканию доля.

Рассматривая встречный иск Ш., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество , принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество , полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( имущество каждого из супругов ), является его собственностью.

Личным (раздельным) имуществом каждый из супругов владеет, пользуется и распоряжается самостоятельно, по своему собственному усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Предусмотренные ст. 35 СК РФ правила на него не распространяются.

Судом установлено, что в период брака по договору уступки на имя Ш. была приобретена в собственность квартира общей площадью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между Б. и Ш. был заключен договор дарения, по условиям которого Б. подарил Ш. денежную сумму для покупки квартиры, общей площадью 98 кв. м.

Факт исполнения условий договора в части передачи денежных средств, подтверждается Актом передачи денежных средств.

Как усматривается из объяснений представителя Ш., являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания по делу, Ш. не оспаривает подлинность составления договора в указанный период времени, т.к. подписание договора и передача денежных средств происходили в его присутствии. Также, он не оспаривает тот факт, что квартира была приобретена именно на эти денежные средства, никаких других денежных средств из семейного бюджета не добавлялось.

Таким образом, доводы представителя Ш. о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, подаренные ей братом, нашли объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

То обстоятельство, что спорная квартира приобретена Ш. в собственность в период брака с Ш. само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности.

Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.

Таким образом, в случае непредставления доказательств, подтверждающих исковые требования или возражений по иску, суд принимает соответствующее решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении исковых требований (ст. 56, 57, 67, 195, 196, 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что встречный иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира не может быть отнесена к общей совместной собственности супругов , является личной раздельной собственностью Ш.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования Ш. удовлетворить частично.

Произвести раздел имущества супругов Ш. и Ш., выделив Ш. автомобиль.

Взыскать с Ш. в пользу Ш. в счет компенсации стоимости переданного в собственность Ш. имущества денежную сумму.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Ш. удовлетворить.

Исключить из раздела совместно нажитого имущества квартиру.

Признать квартиру личной собственностью Ш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г. Москвы.

Признание имущества личной собственностью супруга — судебная практика

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение по делу о разделе имущества супругов. Интересы ответчика по делу в суде первой и апелляционной инстанции представляла адвокат Головина К.О.
Суть спора: истец обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого супружеского имущества, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, которая была приобретена в 2014г. в период брака с ответчиком по договору купли-продажи на денежные средства, полученные от продажи другой квартиры, которая свою очередь была приобретена в 2010г. на денежные средства, полученные от продажи квартиры, полученной ответчиком в порядке наследования в 2005г. Истец считал, что спорная квартира является общим супружеским имуществом сторон по делу, поскольку стороны состояли в браке с 2008г., квартира являлась предметом залога по кредитному договору, заключенному ответчиком в 2014 году на потребительские нужды, и для того, чтобы погасить данный кредит использовались как семейные накопления сторон по делу, так и 2000000 рублей, которые были переданы матерью истца.
Адвокат Головина К.О., действующая в интересах ответчика, с данным иском не согласилась, представила письменные возражения на иск, а также пояснила суду, что спорная квартира общим супружеским имуществом сторон не является, является личной собственность супруги (ответчицы), поскольку приобретена на денежные средства, полученные от продажи квартиры, являющейся личным имуществом супруги, полученной ею в порядке наследования.
Решением Дмитровского городского суда Московской области от 05 июля 2016 в удовлетворении иска истцу было отказано, суд признал имущество личной собственностью супруги.
Мособлсуд отказал истцу в удовлетворении апелляционной жалобы и поддержал решение первой инстанции о признании имущества личной собственностью супруги, указав, что спорное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства ответчицы, вырученные изначально от продажи принадлежащей ей и проданной наследственной квартиры, впоследствии далее купленной и проданной другой квартиры, в связи с чем приобретенная в период брака квартира является личной собственностью супруги.

Читайте так же:  290 приказ мчс

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Признание имущества совместным

Когда в период брака собственность одного из супругов была облагорожена другим супругом или совместными усилиями, то такая собственность может быть признана совместным имуществом.

Права на собственность могут быть перераспределены как добровольно, путём соглашения между супругами, так и в принудительном порядке через суд.

Для получения доли в личном имуществе супруга необходимо, что бы изменения в данном имуществе были существенными и вопреки износу увеличили его рыночную стоимость.

Суд принимает во внимание любые письменные доказательства произведённых улучшений, в том числе платёжные документы, содержащие информацию о стоимости товаров или услуг, использованных для облагораживания имущества.

Основания для признания личного имущества общей собственностью супругов

Когда в процессе семейной жизни отдельные вещи, изначально принадлежавшие только одному из супругов, подверглись преобразованию или ремонту, улучшающим их качественно (и, как следствие, увеличили их стоимость), то такое имущество перестает быть собственностью одного супруга и становится совместной.

В ст. 37 Семейного Кодекса РФ (СК РФ) четко указано, что основанием для признания личного имущества совместной собственностью служит установленный факт, что посредством труда или вложений одного из супругов в личное имущество другого, значительно увеличилась стоимость данного имущества. Вложения могут быть при этом произведены как из общего, так и из личного имущества супругов.

Женщина вступила в брак, имея автомобиль. Во время брака муж-автослесарь произвел капитальный ремонт автомобиля с заменой изношенных деталей мотора и кузова, покрасочными работами, что увеличило рыночную стоимость. На основании плодов своего труда и чеков на купленные детали он может претендовать на признание машины совместным имуществом.

В тоже время п. 2 ст. 256 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) фиксирует уточнение, что на основании договора между супругами может быть установлено, что даже, несмотря на произведённые изменения и улучшения, имущество не перестанет быть собственностью только одного.

Запрет раздела личной собственности может быть обосновано высокой стоимостью некоторых видов имущества: бизнес, недвижимость, машины. Обычно под договором между супругами подразумевается брачный контракт, заключаемый до брака.

Исковое заявление о признании совместно нажитым имуществом

Если есть основания для требования доли в личном имуществе супруга, то можно переоформить права двумя способами:

  • Согласительным. Значит, что на основании добровольной воли супруг готов предоставить долю в своём имуществе, вследствие его улучшения. До брака это условие может быть зафиксировано брачным договором, во время брака — путём подписания соглашения между супругами о разделе совместного имущества.
  • Через суд.

Иск следует подавать по месту регистрации жительства ответчика. Когда разделу подлежит недвижимое имущество, то иск подаётся по месту нахождения данного объекта.

Подсудность определяется от суммы иска:

  • При стоимости имущества до 50 тысяч рублей иск подаётся мировому судье.
  • Стоимостью свыше 50 тысяч руб. иск будет рассматриваться районным или городским судом.

Стоимость иска учитывается на момент подачи заявления. Обычно она указывается истцом в заявлении на основании рыночной стоимости имущества или произведённой аудиторской оценке.

Доказательства для признания личного имущества супругов общим имуществом

Так как основанием для признания имущества совместным служит его улучшение и увеличение стоимости, то и доказывать придётся именно эти обстоятельства.

Суд принимает к рассмотрению любые письменные доказательства:

  • Чеки.
  • Сметы.
  • Акты приёмки работ.
  • Расписки.
  • Платёжные документы.
  • Свидетельские показания.
  • Заключения экспертных комиссий.

Суд будет исходить из действительной стоимости имущества, с учётом следующих обстоятельств:

  1. Сложившаяся в данном округе цена на строительные материалы (если производился ремонт в недвижимом имуществе).
  2. Рыночные цены транспортных услуг.
  3. Рыночную стоимость имущества.
  4. Степень благоустройства имущества.
  5. Возможности использования.

В суде необходимо предоставить исчерпывающие сведения о первоначальной и нынешней стоимости имущества. Так как в расчёт берётся именно обстоятельство значительного его улучшения.

Следует учитывать, что в законодательстве есть определения, что относится к капитальному ремонту и реконструкции (ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»).

Таким образом, установлены нормы для определения степени произведённых работ и их категории. Остаётся доказать суммы вложений в благоустройство недвижимости.

Сложнее обстоит дело, если супруг требует доли в предприятии, принадлежащем на правах личной собственности другому супругу. Согласно ст. 34 СК РФ доходы предприятия будут являться совместной собственностью. Если доход существенный и направлен на дальнейшую деятельность предприятия, увеличивающую стоимость акций, то это может быть основанием для получения доли.

Решение суда о признании имущества совместно нажитым

Если суд выносит положительное решение, то на основании его происходит перераспределение прав собственности и последующая их регистрация (получение свидетельства о праве).

Брак при этом не обязательно расторгать, раздел спорного имущества может быть осуществлён и в течение брака. В этом случае при расторжении брака данное имущество не будет подлежать разделу повторно.

Кулагина Н.С. обратилась с иском о том, что её супруг отказывается при регистрации пристроек к дому выделить ей долю в недвижимом имуществе, а так же земельном участке под ним. В заявлении было указано, что на момент заключения брака у мужа имелся дом, доставшийся ему от родителей. В первые годы брака на её личные средства была произведена перепланировка дома, пристроены помещения, что существенно увеличило общую площадь постройки в целом.

Кулагин М.С. подал встречный иск об исключении земельного участка из подлежащего разделу имущества, на основании того, что участок достался ему по безвозмездной сделке.

Суд постановил, что вследствие произведенных строительных работ и на основании заключения сотрудников БТИ площадь дома увеличилась вдвое. Иск Кулагиной Н.С. удовлетворить полностью и выделить 1/2 части имеющейся недвижимости в натуре.

Иск Кулагина М.С. удовлетворить и присудить выплату стоимости части земельного участка, находящегося под пристроем и отходящего супруге.

Судом внесено предложение о ликвидации входного проёма между изначальной постройкой и пристроем путём заделывания, разделения системы отопления на две автономные и тем самым поделить дом на две изолированные половины с отдельными входами, что не противоречит техническим требованиям к данной постройке.

Расходы на перепланировку и регистрацию дома в органах БТИ разделить поровну.

До брака приобрела квартиру в ипотеку. После вступления в брак платила часть из своей заработной платы, а часть гасили родители. Муж не возражал и не претендовал. После выплаты, когда нужно было переоформить свидетельство о праве в ЕГРП. Супруг заявил, что хочет долю в квартире, как в совместно нажитом имуществе. Если он обратится в суд, то могут ли ему присудить долю? Как мне доказать, что квартира моя?

Могут. На основании ст. 34 СК РФ признаёт доходы каждого из супругов совместно нажитыми, поэтому оплата части ипотечного кредита из заработной платы только одного из супругов считается уплаченной совместно.

В суде необходимо будет доказать участие средств родителей в уплате кредита. Скорее всего, суд оставит квартиру в натуре Вам и обяжет компенсировать супругу вложенные им средства. Соответственно необходимо минимизировать путём доказывания сумму вложений, т.к. компенсация будет высчитываться в равных долях от общей суммы вложений.

Родители могут подать встречный иск на возмещение вложенных ими средств по погашению ипотечного кредита, тогда при расчёте вложений супругов эта сумма не будет учитываться.

Если я продам свою квартиру, купленную до брака и куплю новую, находясь в браке, то она будет считаться совместной собственностью? Супруга сможет отсудить долю?

Имущество, приобретённое супругом во время брака на средства от реализации имеющегося у него имущества до вступления в брак, совместным не считается. В этом случае признаётся замена одного имущества другим.

Но стоит учесть что, если стоимость новой квартиры превысит стоимость предыдущей или будет произведён ремонт на значительную сумму, то супруга сможет обратиться с иском в суд для признания недвижимости совместно нажитой, так как доплаты и расходы на ремонт будут произведены из совместного дохода.

Нет опасений только в том случае, если реализуется квартира большей площади и стоимости, а покупается на меньшую стоимость. Тогда можно доказать, что все расходы на благоустройство и ремонтные работы в новой квартире были произведены за счет средств, полученных от продажи личной недвижимости.