Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Образец составления заявления в БТИ

    Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь свидетельство о праве собственности на него. Оно является документальным подтверждением прав на владение и полное распоряжение объектом.

    Для получения соответствующего свидетельства потребуется обратиться в органы БТИ, поскольку только его сотрудники занимаются юридическим подтверждением прав собственности на землю, коттедж, квартиру и т.д.

    У многих граждан возникает вопрос – для чего необходима регистрация прав собственности? Это требуется для того, чтобы полностью распоряжаться принадлежащим объектом.

    Без этого документа не удастся заключить ни сделки купли-продажи, мены или дарения, кроме того, имущество не будет наследоваться.

    Оформление недвижимости

    Оформление недвижимости на правах собственности является непростой процедурой. Справиться с ней удастся в том случае, если соответственно подготовиться, узнать больше о нюансах процесса и его порядке.

    Большое внимание стоит уделить списку документации, который потребуется собрать, поскольку он существенно отличается в зависимости от ситуации.

    Получение данных из бюро технической инвентаризации

    Документы из БТИ включают в себя:

    Все они являются обязательными при осуществлении сделок, связанных с недвижимостью.

    В себе они содержат сведения, которые можно получить при направлении соответствующего запроса в службу БТИ.

    Необходимые документы

    Каждый желающий не может получить официальные сведения, поскольку они являются конфиденциальными и не разглашаются.

    Исключениями являются граждане, прилагающие к своему запросу соответствующие документы.

    К ним относятся:

    • выписка из паспорта бюро технической инвентаризации – эта справка должна оформляться в соответствии с формой 1а;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • запрос на получение сведений;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость, сведения о которой запрашиваются.

    При возникновении сомнений у сотрудников службы БТИ они могут потребовать предъявления иных документов.

    Экспликация и план этажей – документация, необходимая для внесения поправок в ЕГРП. Период их годности равен одному году.

    Образец заявления в БТИ

    Образец заявления в БТИ необходим для того, чтобы правильно заполнить документ. Важно понимать, что часть информации заполняется работником данной государственной службы, поэтому некоторые поля требуется оставить пустыми (в заявлении отмечено, что оформляет сотрудник).

    Заявление включает в себя:

    1. Сведения о заявителе – предъявленный им документ, ФИО, серия и номер, адрес регистрации, место фактического проживания, контактные данные.
    2. Сведения об объекте – месторасположение и адрес объекта, цели получения информации и т.д.
    3. Обязательные реквизиты – дата, подпись.
    4. При составлении заявления необходимо избегать допущения ошибок или помарок.

    Образец заявления в БТИ о предоставлении сведений можно скачать тут.

    Документ должен оформляться в соответствии с наименованиями граф, при этом нельзя выходить за их границы.

    При неправильном заполнении документ не будет рассматриваться сотрудниками БТИ.

    Как получить технический паспорт в БТИ на квартиру в новостройке? Узнайте тут.

    На получение технического паспорта (техпаспорта)

    Выше уже было отмечено, что без технического паспорта свидетельство на недвижимость получить нельзя.

    Оформить техпаспорт можно также в службе БТИ, однако для этого потребуется собрать еще один пакет документации:

    1. Правоустанавливающие документы.
    2. Справка, выданная начальником ЖЭКа или главы сельского совета о том, что за гражданином отсутствуют задолженности.
    3. Письмо-заявление, оформление которого осуществляется на специальном бланке.
    4. Свидетельство, подтверждающее регистрацию юридического лица (только компаниям, предприятиям и т.д.).
    5. Ксерокопия свидетельства из статистики.
    6. Доверенность, оформленная на получение технического паспорта (в ситуации, если его получением занимается третье лицо).

    Техпаспорт является важным документом, поэтому на его оформление уйдет немало времени. Сотрудники БТИ обязаны проверить не только подлинность сданной документации, но и отсутствие противоречий.

    Заявление в БТИ на техпаспорт включает в себя такие сведения: всю информацию о заявителе, данные о запрашиваемом объекте, а также содержание просьбы.

    Здесь можно ознакомиться с образцом технического паспорта БТИ.

    На регистрацию права собственности на квартиру (о признании)

    Чтобы получить свидетельство собственности в службе БТИ, потребуется собрать пакет документов. Как правило, он стандартный, но в исключительных ситуациях в него могут вноситься корректировки.

    Они зависят от отличительных черт объекта, кроме того от работы государственных органов.

    Итак, необходимые документы:

    1. Правоустанавливающие бумаги. В их качестве разрешается предъявить договор купли-продажи, мены, приватизации и т.д. Подача этого документа осуществляется в оригинале. После завершения процедуры, он будет выдан обратно. Вместе с подлинником подается копия, предварительно заверенная в нотариальной конторе. Она после окончания дела, остается в БТИ.
    2. Гражданский паспорт, ИНН – подлинники и копии. Подлинники будут возвращены сразу после их сверки с копиями.
    3. Технический паспорт на объект недвижимости – оригинал и ксерокопия, предварительно заверенная у нотариуса. Если паспорт отсутствует, то предварительно потребуется заняться его оформлением. Без наличия этого документа оформление свидетельства невозможно.

    После того, как указанный пакет документов будет собран, потребуется отдать его регистратору. В его задачи входит прием и последующая регистрация всех бумаг.

    После того, как они будут проверены, выдается квитанция на оплату (услуги оказываются на возмездной основе).

    Оплата совершается в банке, после чего чек прилагается к документам.

    Затем назначается дата, когда будут выданы документы и свидетельство. В среднем, на выполнение этой процедуры уходит около 2-3 недель.

    Как получить экспликацию квартиры из БТИ? Читайте здесь.

    Сколько стоит выписка из БТИ? Подробная информация в этой статье.

    Чтобы получить свидетельство собственности по дарственной в 2018 году, потребуется собрать следующие документы:

    1. Дарственная – оригинал и копия, заверенная в нотариальной конторе.
    2. Заявление, поданное в соответствии с установленным образцом.
    3. Паспорт гражданина РФ или иной документ, выступающий удостоверением личности.
    4. Документация, устанавливающая права на недвижимость.
    5. Квитанция, выступающая подтверждением оплаты услуг БТИ. Сумма оглашается после сдачи документов.
    6. Доверенность, но она требуется в случае, если осуществлением дела занимается представитель.

    Таким образом, для получения сведений из службы БТИ требуется составить правильно заявление, а также приложить пакет необходимых документов. Без них не будет рассматриваться ни один запрос.

    На видео об обращение в Бюро техинвентаризации

    Виды документов БТИ

    Бюро техинвентаризации содержит информацию об учете и техническом состоянии недвижимых объектов. Следует отметить, что у каждого района города имеется свое территориальное подразделение.

    При осуществлении какой-либо сделки нужно обратиться в бюро за документами.

    Для разных случаев необходим свой список документов. Все зависит от того, какая сделка совершается.

    Стоит обратить внимание на то, что каждый документ действует определенный срок.

    Наиболее часто граждане запрашивают следующие:

    • поэтажный план недвижимого объекта;
    • экспликация;
    • техпаспорт жилого объекта;
    • документ, подтверждающий точность адреса;
    • справка по первой форме А;
    • документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
    • выписка из бюро;
    • выписка из техпаспорта;
    • план земельного надела;
    • иные документы.

    Какие данные можно получить?

    Бюро техинвентаризации предоставляет технические данные об объекте недвижимости. В таких документах содержится вся информация, необходимая для осуществления различных сделок.

    К примеру, техпаспорт включает в себя:

    • поэтажный план;
    • экспликацию;
    • адресный план.

    В данном документе отображаются габариты помещения.

    Иные документы включают в себе данные о владельцах недвижимого объекта, о наличии обременений и ограничений, является ли недвижимость предметом судебных споров.

    Различные справки содержат данные о:

    • инфраструктуре помещения;
    • инвентаризационной стоимости;
    • идентификации адреса;
    • земельном участке.

    Бюро техинвентаризации выдает документы по запросу.

    Следует отметить, что некоторые данные, к примеру, выписка из БТИ, предоставляется публично, то есть получить доступ к ним может абсолютно любой человек.

    Иные виды документов выдаются ограниченному кругу лиц:

    • владельцам недвижимости объектов;
    • юридическим и физическим лицам, у которых есть доверенность, нотариально заверенная;
    • наследникам (которые прописываются в завещании или являются законными);
    • правоохранительным, государственным, налоговым структурам.

    Каждое подразделение БТИ определяет срок изготовления документов самостоятельно.

    Кроме того, организация предоставляет услуги на платной основе. Для получения справок, планов, паспортов, выписок необходимо оплатить государственную пошлину.

    Сумма уточняется в самом подразделении организации.

    Чаще всего граждане запрашивают справки:

    • об инвентаризационной стоимости;
    • о технической характеристике;
    • о соответствии адреса;
    • по 3 форме;
    • по 5 форме;
    • по 11 форме и другие.

    Все вышеперечисленные справки рассмотрим отдельно.

    Технический паспорт

    Техпаспорт включает себя информацию о техническом состоянии квартиры. В нем содержатся данные о площади всего помещения в целом и каждый в отдельности.

    Сам паспорт предоставляется на нескольких страницах.

    Данный документ включает в себя информацию о:

    • площади;
    • высоте потолков;
    • первичной стоимости объекта недвижимости.

    Получить документы могут владельцы объекта недвижимости и люди, имеющие доверенность.

    Данный документ можно получить не только в бюро, но и в различных компаниях, которые занимаются предоставлением подобных услуг.

    Поэтажный план содержит чертеж объекта недвижимости. На нём изображён этаж, на котором находится помещение. Кроме того, в документе отображается план самого объекта.

    Поэтажка содержит в себе данные о несущих и дополнительных стенах, балконах, проемах. Из графического изображения отчетливо видно сколько жилых комнат находится в квартире.

    Тут можно скачать образец поэтажного плана.

    Этот документ необходим для оформления перепланировки. Если имеются линии красного цвета, то это означает изменения незаконны.

    Поэтажный план прилагается к кадастровому и техническому паспортам квартиры.

    Сколько стоит оформить планировку квартиры в БТИ? Узнайте тут.

    Регистрация права собственности

    Для оформления права владения необходимы некоторые документы:

    • технический паспорт;
    • экспликация;
    • поэтажный план.

    Если обследование квартиры было произведено позже 5 лет назад, потребуется вызвать техника для осуществления замеров.

    Без технического паспорта регистрация прав собственности невозможна.

    На квартиру выдается справка по пятой форме, в которой отображаются сведения о наличии коммуникаций, когда объект был введен в эксплуатацию, размеры квартиры поэтажно, процент износа.

    Для осуществления различных сделок необходимо справка о выкупной стоимости. Следует обратить внимание на то, что ее срок действия всего полгода.

    Справка о стоимости недвижимости помогает определить цену для продажи в соответствии с износом. Но она не является рыночной.

    На земельный участок

    Чтобы оформить земельные отношения необходимо получить справку по форме 3.

    Регистрируется выдача этого документа Постановлением Правительства № 921 от 4.12.2000 года. Получить документы могут юридические и физлица.

    Оформление дома

    Для оформления дома необходимы техпаспорт и справка по 3-тьей форме. А также следует оформить справку по 11-той форме, если собственник хочет включить чердак в жилое помещение.

    Возможно, потребуется справка об идентификации адреса.

    Для приватизации

    Для того чтобы приватизировать квартиру следует оформить некоторые документы с бюро.

    К их числу относятся:

    • техпаспорт на квартиру;
    • характеристика жилого помещения, которая включает экспликацию и поэтажку.

    Для продажи недвижимости

    Для оформления сделки по продаже объекта недвижимости необходимо иметь на руках:

    • поэтажный план квартиры;
    • кадастровый паспорт;
    • техпаспорт;
    • справку о стоимости согласно инвентаризации.

    Образец кадастрового паспорта можно посмотреть тут.

    Сроки получения и действия

    Технический паспорт, экспликация, поэтажный план объекта недвижимости имеют неограниченные сроки действия.

    Но в соответствии с нормативно-правовыми документами, а, конкретно, с Постановлением правительства № 921, обязательная инвентаризация жилых помещений должна осуществляться не менее, чем раз в 5 лет.

    Сроки других документов:

    • справки по первой форме действуют ровно 1 год;
    • справка о стоимости недвижимости годна 30 месяцев;
    • справка по 11-той форме годна 10 дней;
    • документ о выкупной стоимости действителен полгода.

    Период изготовления документов устанавливается конкретным филиалом территориального подразделения бюро. Обычно сроки составляют от 10 до 30 рабочих дней. Все зависит от того, какой именно документ необходим.

    А какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ зависит от вида юридической бумаги.

    Стандартный список:

    • заявление;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право собственности;
    • квитанция на оплату госуслуги.

    Сколько стоит справка с БТИ о наличии собственности? Читайте здесь.

    Как понять условные обозначения на поэтажном плане БТИ? Подробная информация в этой статье.

    Стоимость основных документов из БТИ представлена в таблице:

    Составление доверенности в БТИ

    Независимо от того, по каким вопросам юридическое лицо обращается в бюро, оно обязательно должно предоставить доверенность на получение документов в БТИ, если руководитель не может лично явиться. Таков порядок, подтвержденный действующим законодательством. Когда БТИ требует доверенность? Как она должна быть составлена? И каков срок ее действия?

    Общие требования

    Все документы, которые формирует и выдают бюро технической инвентаризации, содержат нужную информацию для собственников жилых и нежилых помещений. По этой причине учреждение принимает заявления и выдает запрошенные справки и отчеты только владельцам имущества. Эта процедура ответственная, поэтому если лично нет возможности прийти, необходимо передать право на получение доверенному лицу, вручив ему соответствующий разрешительный документ. Речь идет о доверенности, вступающей в действие после того, как доверитель поставил на ней свою подпись.

    Как составляется доверенность

    Какая должна содержаться информация в данном документе, должно быть указано в образце, предоставленном в БТИ. Правила составления доверенности в полной мере соответствуют утвержденным нормам по предоставлению интересов организации.

    Выбрав сотрудника, которому руководитель собирается поручить получение документации, следует составить разрешительный документ в простой письменной форме. В нем указываются две стороны — непосредственно компания и одно из физических лиц.

    Настоящей доверенностью одна сторона доверяет другой получить готовый пакет отчетов или справку. Заверяется доверенность печатью юридического лица и подписью обоих сторон. Форма документа должна соответствовать часть 4 статьи 185.1 Гражданского Кодекса РФ.

    Определенных сроков законодательством не предусмотрено, поэтому юрлицо может поставить любые пределы календарных дат. Обычно такие доверенности делаются на один раз, либо на год, но с указанием, где именно доверитель может представлять интересы компании. Но фраза «выдана сроком на» и указание этих сроков обязательно.

    Важным условием является дата свершения доверенности, иначе этот документ не считается юридически верным и не имеет никакой силы.

    Порядок составления

    Юридические лица на доверенности в БТИ должны указывать свои данные.

    • В шапке документа необходимо полностью написать организационно-правовую форму, например, Общество с ограниченной ответственностью.
    • Далее указать полное название, вписать номер ОГРН, ИНН, КПП. Это важные сведения, по которым сотрудники бюро идентифицируют обратившиеся компании.
    • Вслед за этим пишется надпись «доверенность», указывается город, после идет текст документа, который начинается с личных сведений директора предприятия (Я, ФИО, должность, наименование предприятия).
    • Указывается, кому вручается доверенность и полномочия (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания).
    • Далее должна значиться информация о цели документа, то есть следует написать, что руководство доверяет подавать и получать на руки необходимые документы в БТИ, совершать все действия и формальности, связанные с оформлением заявки.
    • Также надо указать объекты с местом их нахождения, на которые оформлялись справки или технические отчеты.
    • Важно указывать отделение БТИ, в котором сотрудник или иное доверенное лицо вправе получать документацию, и адрес нахождения бюро.

    Такая доверенность дает право получать и подписывать от имени фирмы все виды отчетов, расписки и прочие документы.

    Физические лица

    Для получения выписки из технического паспорта физлица тоже иногда требуется оформление доверенности. Обычные граждане также, как и юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеют возможность просить представлять их интересы.

    Порядок заполнения доверенности происходит с учетом тех же требований, только составляется простая форма:

    • В ней также следует указать ФИО заявителя, его паспортные данные, постоянный адрес проживания, и аналогичные сведения о том человеке, который будет заниматься оформлением или получением готовых документов в БТИ.
    • Законодательством предусмотрено заверение доверенности от физлица у нотариуса. Юридические лица имеют печать, поэтому в их случае ее постановка и подпись руководителя являются гарантом. У физических лиц подобных гарантов нет, в их случае таковым выступает нотариус.
    • В конце в любой доверенности должно быть указано, передоверяется она или нет. То есть, имеет ли доверенное лицо перепоручить права кому-то другому.

    Назначение доверенности

    БТИ оформляет достаточно широкий спектр документации, касающейся недвижимого имущества.

    Процесс оформления заявления, претензии, регистрации кадастра или выполнения других услуг по доверенности происходит в те же сроки, если бы руководитель лично присутствовал бы. Чтобы оформить представительство в арбитражном суде, доверенность выполняется аналогичным образом. Прием исковых заявлений от иного лица происходит путем предоставления рассматриваемого документа.

    Если есть сложность с составлением доверенности, можно обратиться в специализированную компанию, которая занимается формированием такого рода документов. Юрист ответит на все вопросы, а при необходимости лично составит бланк.

    Помощь третьих сторон

    Всем юридическим лицам можно обращаться в сторонние компании, помогающие получать документы из БТИ и других государственных структур. Они осуществляют сбор документов, формирование заявления и непосредственно сдачу и получение документов.

    После составления договора по выполнению подобных работ, на сотрудника компании-посредника, выписывается аналогичная доверенность, позволяющая ему производить необходимые действия, представляя интересы заказчика. В этом случае документ составляется с учетом вышеперечисленных требований и практически не отличается от общей формы. Меняются только данные людей, а также назначение доверенности, сроки и другая важная информация. Форма бланка остается неизменной.

    Рекомендации в оформлении

    Многочисленные случаи мошенничества, связанных со сделками в области жилой и нежилой недвижимости, довели ситуацию до критического момента. Все больше людей отказывается лично представлять интересы в БТИ и других структурах, предпочитая оформлять доверенность. Считается, что таким образом снижается количество преступных деяний, особенно, если происходит сделка между физическими лицами.

    Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендовано в доверительных документах указывать конкретные действия, на которые распространяется право. Также важно перечислить список документов, которые следует собрать для оформления справок или отчетов БТИ, если доверенность выдана на сбор.

    Так как полномочия строго ограничены, собственник ничего не теряет, однако лучше документ зарегистрировать в нотариальной конторе. Когда нотариус ставит свою подпись, он уверен, что ни одна из сторон не пытается совершить преступление, так как предварительно проверяются паспортные данные и учредительные документы.

    Доверенность является привычным на сегодняшний день документом, не представляющим особую сложность в оформлении и применении. Однако, чтобы не возникло проблем, следует составить ее в установленном порядке, а при оформлении сделок зарегистрировать у нотариуса. БТИ работает с выданными доверенностями в обычном режиме, не внося дополнительных требований.

    Доверенность в БТИ

    Ищу образец доверенности в БТИ. Новый дом хотим оформить но собственником является отец.

    Эльза, обратитесь к нотариусу, нотариус оформит доверенность на представление, и оформление жилого дома в собственность.

    Нотариусу не нужны образцы доверенностей, он составит доверенность, исходя из фактической необходимости.

    Я продала дом в 1996 г, совершили куплю — продажу, но хозяйка не зарегистировала в БТИ, ДАЁТ ДОВЕРЕННОСТЬ БРАТУ, БРАТ ПРОДАЁТ ПО ДОВЕРЕННОСТИ дРУГОЙ ХОЗЯЙКЕ, ПОСЛЕДНЯЯ УМИРАЕТ НЕ УСТЕВ ОФОРМИТЬ ДОМ. пРОШЛО ВРЕМЯ ДЕТИ ПОСЛЕДНЕЙ ХОЗЯЙКИ ХОТЯТ ОФОРМИТЬДОКУМЕНТЫ. кТО ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ДОМА?

    Нужно обратиться к нотариусу и заявить о правах на наследство, предоставив договор купли- продажи. Это правоустанавливающий документ, и даже если он не зарегистрирован, то право собственности будет оформлено в установленном законом в порядке наследования.

    Дочь живет за рубежом, прислала доверенность, заверенную консулом, но у нас в БТИ этот документ не принимают. Т.к. сделки можно осуществлять только на основании российского паспорта. Как быть в этой ситуации?

    Обязаны принять документ. Обратитесь к руководителю БтИ

    Я купила дом по доверенности но в договоре нет регистрации БТИ. Мне сказали подать в суд что бы доказать право собственности на дом. Что мне делать?

    Нужно подавать в суд заявление о признании права собственности. Обратитесь очно к адвокату.

    Возможно ли составление одной доверенности на представление интересов в БТИ и в органах государственной регистрации прав на жильё

    Валентина, это возможно, обычно так и делают.

    Мне с сельской администрации дали доверенность, чтоб я получил тех. паспорт на квартиру в БТИ. являюсь ли я юридическим лицом, если за все плачу сам.

    Да, вы действуете по доверенности.

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Свидетельство о праве на наследство ещё не зарегистрировано в бти сможет сестра по доверености зарегестрировать его без меня.

    Здравствуйте! Да, можете зарегистрировать в Росреестре.

    Да, может по доверенности

    Может. оформите нотариальную доверенность.

    Уважаемая Елена г. Челябинск ! Для государственной регистрации перехода Права собственности в порядке наследования недвижимого имущества необходимо представить в Росреестр Свидетельство о праве на наследства. Данную процедуру в Росреестре субъекта РФ может также проделать Представитель наследника при наличии нотариально удостоверенной доверенности. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.01.2015г

    Необходимо ли оформлять доверенность на предоставление интересов в БТИ собственнику 1/4 части дома от других собственников чтобы поменять технический паспорт? И что делать если один из собственников умер? Заранее спасибо. Людмила.

    Да, согласно ст. 185 ГК РФ

    Доверенность нужна (ст. 185.1 ГК РФ). Если один из собственников умер, то придется дождаться принятия наследства наследниками, но зачем Вам вообще технический паспорт нужен пока не ясно

    Доверенность обязательна. Если собственник умер, дождаться вступления в наследство и взять доверенность у наследника.

    Необходимо. поскольку если собственники сами не могут предоставлять свои интересы, то Вы для них по сути являетесь доверенным лицом. А для того чтобы являться доверенным лицом. нужно обладать полномочиями и чем то их подтверждать. Доверенность как раз и является таким подтверждением. Что касается умершего собственника, то придется ждать, пока кто нибудь примет наследство. Без этого никакого движения не будет

    Собственник 1/4 может сам посетить БТИ и никакой доверенности не нужно — Вы не распоряжаетесь долевым имуществом согласно ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом). А просите бумажку (кадастровый паспорт).

    Необходимо ли оформлять доверенность на предоставление интересов в БТИ собственнику 1/4 части дома от других собственников чтобы поменять технический паспорт? Да, нужно доверенность на представление интересов собственника в соответствующих организациях и получение всех необходимых документов, в БТИ Статья 185.1. Удостоверение доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185.1] 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Может ли супруга без оформления доверенности подать документы в БТИ на получение кадастрового и технического паспорта в новостройке, если договор долевого участия оформлен на спруга?

    данный док-т без дов-ти ей не выдадут, т.к. она не собтвенник

    Я оформил доверенность СУДЕБНАЯ и для представления интересов в БТИ, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области со всеми судебными правами сроком на ОДИН год без права передоверия, но не указал пункт без права получения имущества или денег. Насколько это опасно?

    Евгений, здравствуйте. Это как раз не опасно для Вас, если Вы не указали в доверенности право представителю в доверенности на получение имущества и (или) денег по решению суда.

    Необходимо оформить доверенность на физическое лицо на представление интересов в МУП БТИ, кадастровой палате, юстиции, и других организациях для оформлении документов на земельный участок и домовладение.
    Помогите с формой документа.
    С уважением Александр.

    обратитесь к нотариусу. Они составляют такие доверенности.

    Доверенность на представление интересов в суде, бти,юстиции, кодастровой полате. Можно ли с такой доверенностью совершать какие либо действия без моего ведома или участия.

    Здравствуйте Сергей! Если Вы выдали доверенность человеку, то от Вашего имени он действует, в соответствие с предоставленными полномочиями (перечислены в доверенности) в суде, бти, юстиции, кадастровой палате. Будете ли вы знать? Можете и не узнать, но потом обязательно узнаете. Доверенность нужно выдавать человеку, которому Вы доверяете!

    Могу ли я за довереность, выданой ЖЭКом получить в БТИ архивную довидку.

    У ЖЭКа нет полномочий выдавать доверенности, обратитесь к нотариусу.

    В БТИ нужно получить справку о наличии имущества. Нужно ли мне брать доверенность от жены или достаточно паспорта, если я пойду один? Спасибо.

    Если вам нужна справка о наличии имущества на имя жены, то нужна доверенность от нее. Паспорт жены вам абсолютно не нужен.

    БТИ — это коммерческая организация, которая за деньги занимается обмерами помещений. Регистрацией прав на имущество занимается Росреестр.

    ПОСТОРОННЕЕ ЛИЦО ЗАКАЗАЛО И ПОЛУЧИЛО В БТИ, БЕЗ НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ЧУЖОЙ ЖИЛОЙ ДОМ. КАК КВАЛИФИЦИРУЕТСЯ ЭТО ДЕЯНИЕ И МОЖЕТ ЛИ ПО ЭТОМУ ФАКТУ ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО?
    Прокуратурой была произведена проверка и выявлено грубейшее нарушение выдачи тех паспорта и подделку подписи собственника дома при получении. Материалы дела были переданы в полицию, те отписались — что нет состава преступления!

    Обжалуйте отказ в возбуждении дела — и все будет возбуждено. Извините, мы не знаем подробностей. Поэтому только так можно ответить. Подайте жалобу в прокуратуру.

    И они к сожалению правы. Вам стоит прочесть это: Комментарий к статье 327 1. Статья 327 является общей нормой по отношению к ст. 292 и 303 УК. 2. Статья 327 содержит описание составов двух преступлений: подделка в целях сбыта либо сбыт официальных документов или государственных наград (ч. 1 и 2); использование заведомо подложного документа (ч. 3). 3. Предметами преступлений, ответственность за которые установлена в ч. 1 и 2 ст. 327 УК, являются: удостоверения и иные официальные документы, предоставляющие права или освобождающие от обязанностей, государственные награды РФ, РСФСР и СССР, штампы, печати, бланки. 4. О понятиях «официальный документ», «государственная награда», «штамп», «печать» см. комментарий к ст. 324 УК. 5. Удостоверение — документ, удостоверяющий право, статус и (или) личность физического лица (удостоверение водителя, удостоверение личности, удостоверение военнослужащего, удостоверение права на определенные льготы и др.), изготовленный, выданный или подлежащий предъявлению в государственных органах, учреждениях, организациях и на предприятиях. 6. Бланк (фр. blanc — белый) — лист бумаги с оттиском углового или центрального штампа либо с напечатанным любым способом текстом штампа либо иным текстом (текстом и рисунком), используемый для составления документа (бланк лицензии, паспорта, удостоверения, анкеты, заявления и т.д.). Выделяются так называемые бланки строгой отчетности, содержащие номер (иногда серию), зарегистрированные одним из установленных способов, имеющие специальный режим использования. 7. Объективная сторона деяния, ответственность за которое установлена в ч. 1 ст. 327 УК, характеризуется совершением двух видов альтернативных действий: подделка (изготовление подделки) удостоверения или иного официального документа, предоставляющих права или освобождающих от обязанностей, государственной награды, штампа, печати или бланка в целях использования; сбыт тех же предметов. 8. Подделка удостоверения или официального документа — изготовление полностью фиктивного документа (например, паспорта со всеми вымышленными данными на самодельном бланке) или незаконное изменение части подлинного документа (исправление или уничтожение части текста, внесение дополнительных данных, проставление подписи за другое лицо, помещение оттиска поддельного штампа). 9. Изготовление поддельных государственных наград, штампов, печатей, бланков — незаконное изготовление дубликатов (копий) подлинных наград, штампов, печатей, бланков либо изготовление этих предметов с нарушением требований нормативных актов от имени несуществующих организаций и лиц; внесение существенных изменений в текстовую или рисуночную части указанных предметов, меняющих их правовую природу (например, придание ордену низшей степени внешнего вида ордена высшей степени). 10. Причинение имущественного ущерба собственнику в результате подделки официального документа при отсутствии признаков хищения требует дополнительной квалификации содеянного по ст. 165 УК как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. 11. Субъективная сторона подделки (изготовления подделок) соответствующих предметов характеризуется виной в форме прямого умысла и наличием цели использования, т.е. извлечения одного или нескольких полезных свойств данных предметов. 12. Подделку официального документа с целью безвозмездного завладения чужим имуществом следует квалифицировать как приготовление к мошенничеству (ч. 1 ст. 30 и соответствующая часть ст. 159 УК). 13. Признаком, отягчающим ответственность за деяние, описанное в ч. 1 ст. 327 УК, является неоднократность. Не образует неоднократности подделка официального документа (государственной награды) и последующий его сбыт. 14. Субъектом деяний, ответственность за которые установлена в ч. 1 и 2 ст. 327 УК, может быть лицо, достигшее 16-летнего возраста. 15. Подделка официального документа должностным лицом, а также государственным служащим или служащим органа местного самоуправления, не являющимся должностным лицом, совершенная из корыстной или иной личной заинтересованности, квалифицируется как служебный подлог по ст. 292 комментируемого Кодекса. 16. Объективная сторона использования заведомо подложного документа (ч. 2 ст. 327) характеризуется как извлечение одного или нескольких полезных свойств документа путем его предъявления, вручения, передачи и иных подобных действий. 17. Исходя из буквального толкования ч. 3 ст. 327 УК предметом соответствующего преступления может быть не только официальный, но и личный документ. 18. Субъективная сторона использования заведомо подложного документа характеризуется виной в форме прямого умысла; виновный осознает, что использует подложный документ, и желает этого. 19. Использование заведомо подложного документа с корыстной целью в зависимости от наступления результата квалифицируется как покушение на мошенничество или как оконченное мошенничество. 20. Субъектом использования заведомо подложного документа может быть лицо, достигшее 16-летнего возраста, как правило, не являющееся изготовителем данного документа. Лицо, осуществившее подделку официального документа и само его использовавшее, несет ответственность по ч. 1 или 2 ст. 327 комментируемого Кодекса за сбыт поддельного документа. Исключение составляет сбыт личного поддельного документа его изготовителем. В этом случае виновный несет ответственность по ч. 3 ст. 327 УК.

    Купил квартиру, продаваемую по генеральной доверенности. Документы находятся в БТИ. Могут ли бывшие хозяева отозвать генералку или дороги назад у них уже нет?! Квартира куплена по ипотеке. И что будет, если отзовут генеральную доверенность? Спасибо!

    Отозвать доверенность могут в любой момент. При отзыве доверенности доверитель должен уведомить об этом уполномоченное лицо. Если сделка пройдет и потом окажется, что доверенность отозвана, то сделку могут признать недействительной. Поэтому уточняйте у нотариуса, заверившего доверенность, о действительности полномочий.

    А зачем документы отдали в БТИ? Отозвать доверенность можно. Ее надо отменить у нотариуса. далее они должны разослать письмо об отмене доверки во все инстанции и самому поверенному.

    Анна, да, отозвать доверенность, безусловно, могут в любой момент.

    Купила квартиру, продаваемую по генеральной доверенности. Документы находятся в БТИ.19-го получаю свидетельство. Могут ли бывшие хозяева отозвать генералку или дороги назад у них уже нет?! Квартира куплена по ипотеке.

    Доброго времени суток! Такая вероятность всегда есть.

    Могут отозвать, в этом то и риск покупать недвижимость у того, кто ее продает по доверенности. Узнавайте точно, где хозяин квартиры и не отозвал ли он еще выданную доверенность. Удачи!

    Сколько приблизительно стоит оформление доверенности в Москве для сдачи и получения документов в бти и регистрационную палату?

    Ирина, этот вопрос скорее к нотариусу. По опыту в районе 1000 руб., плюс минус.

    В бти требуют оригиналы документов для получения вытяга для продажи доверенным лицом. Каким бы доверенным лицо ни было оригиналы документов могут находиться только у владельца недвижимости. Как быть?

    а что это такое- ВЫТЯГ?

    Валентина,либо это доверенное лицо с полномочиями продавать недвижимость с правом получать любые документы в интересах доверителя, тогда доверитель обязан передать подлинники документов, иначе поручение выполнить не представиться возможным.Если переживаете за свои документы, то идите либо сами в БТИ, либо с Вашем доверенным лицом.Получить вытяг из БТИ проблем не существует, шагайте в БТИ с документами на недвижимость,паспортом,идентификационным кодом и заказывайте по срочному тарифу выдачу вытяга и нового технического паспорта.

    Нужна ли нотариально заверенная доверенность на переоформление техпаспорта на квартиру в БТИ?
    Выдал жене доверенность, заверенную в ЖЭУ, но в БТИ отказались принять у жены документы на переоформление техпаспорта на принадлежащую мне квартиру, потребовав у неё нотариально заверенную доверенность. Сослались на ГК. В статье 185 ГК РФ нет прямого указания на необходимость такой доверенности. Правомерно ли требование БТИ?

    Начал оформлять дачу по Дарению, от бабушки получил генеральную доверенность. Прошли замеры в БТИ, отдали тех. паспорта. И так случилось что бабушка умерла, оставив мне завещание на Эту дачу. Я обратился к нотариусу с завещанием, она выдала справку о том что я на такое то число являюсь единственным наследником. Нотариус рекомендовала обратиться с этой справкой как я понял в БТИ и получить там еще одну справку и принести ее к нотариусу чтоб продолжить процесс оформления дачи на меня. Как выяснилось, обращаться нужно было не в БТИ, а еще куда-то, куда там не сказали. Спросить у нотариуса еще раз невозможно практически, т.к. он у нас один и очереди растягиваются бывает и на несколько дней.
    Так вот, вопрос в том, Куда же нужно принести справку о том что я являюсь наследником? В регистрационую палату или может земельный комитет?

    Вам необходимо получить справку об оценке дачи в БТИ и заказать документы по земле для оформления наследства.

    Владимир, очевидно, для полученя Вами свидетельства о праве на наследство, ВАм необходимо представить натариусу кроме технического паспорта строения (из БТИ), документы, подтверждающие право Вашей бабушки на земельный участок. Это либо постановление местной администрации о выделении земельного учас тка, либо выписку из похозяйственной книги (её можно получить в городском архиве).

    Действительно, в связи с введением в действие с 01.01.08г. ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» возникла большая путаница, какой формы справки и для каких целей требуются, а также, какой конкретно орган их выдает. Разъяснить какая справка Вам требуется может только сам нотариус. Судя по тому, что ранее Вы получали от бабушки доверенность и заказывали инвентаризацию, скорее всего право собственности Вашей бабушки не было зарегистрировано. Поэтому Вам придется документально подтверждать право бабушки на дачу. В любом случае нотариус должен Вам четко объяснить, какие документы он требует. С уважением, Фомичева О.В.

    Могу ли я, живя в С-Петербурге, сделать доверенность на оформление документов (БТИ, регистрацию прав собственности на дом, кадастровый план) и продажи этого дома с участком человеку, живущему в том же месте, где всё это находится и выслать ему эту доверенность.

    Для продажи дома, я дала доверенность лицу, который оформлял документы в БТИ и кадастровой палате. В кадастровом плане была неправильно определена межа (я не думала, что соседи намеренно укажут неправильно межу, в свою пользу, у нас не было забора, но мы знали где проходит граница и никогда не ссорились), в день кода проходил замер меня в городе не было, и в голову не приходило, что соседи обманут. Продавать дом я передумала, документы в ГУЮ не подала. Подскажите, как мне быть с кадастровым планом? Что мне делать? Есть старый план земельного участка, он мне поможет?

    Вопрос в том чего хотят соседи? План можно переделать. А вот если будет спор по границам земельного участка, то необходимо определять порядок пользования участком в судебном порядке.

    Необходим образец доверенности для оформления квартиры в БТИ и регистр. Палате.

    Александр. Данный образец имеется у нотариуса. ДОВЕРЕННОСТЬ на дарение квартиры, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения ______________________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. _____________________________________, ____ года рождения, паспорт серии _______ No. ___________, выдан _________________________ «___»_______ ____ г., проживающий(ая) по адресу: ____________________, настоящей Доверенностью уполномочиваю гр. ___________________________, _____ года рождения, проживающего(ую) по адресу: _____________________ _____________, подарить гр. _______________________________, ____ года рождения, проживающему(ей) по адресу: _______________________________, принадлежащую мне на праве собственности квартиру, расположенную на ____этаже блочного (панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс _________, город ______________________, ул. ____________________, дом ______, корп. ____, квартира No. ______, состоящую из _______ (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общей полезной площади ____ кв. м, в том числе жилой площади _____ кв. м, для чего уполномочиваю гр. ____________________ быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ________________, в том числе нотариальных конторах, РЭУ, БТИ, органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (указать название), подавать от моего имени заявления, получать все необходимые справки и документы, подписать договор дарения, оформить его в нотариальной конторе, зарегистрировать договор дарения в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три года без права (с правом) передоверия. Подпись: _______________________________________________________ «__»___________ ____ г. настоящая доверенность удостоверена мной, __________________________, нотариусом ______________________________ ______________________________________________________________________ (наименование нотариальной конторы. No., дата выдачи лицензии) Доверенность прочитана вслух и подписана гр. ____________________ в моем присутствии. Личность его(ее) установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за No. ___________________ Взыскано пошлины ____________________________________ руб. Нотариус _________________________ (подпись)

    Образец стандартный, есть у любого нотариуса. С уважением,

    Могу ли я выдать доверенность на получение справок в БТИ, домоуправлении, паспортном столе и т.д. на имя другого человека, не зарегестрированного в моей квартире и на какой максимальный срок.

    Да, Вы можете выдать доверенность на совершение данных действий. Лучше нотариально ее удостоверить и перечислить для каких целей Вы даете данную доверенность, что именно доверяете совершать доверенному лицу, а также, что доверяете расписываться за Вас и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения». Успехов Вам!

    Читайте так же:  Дпм это договор