Регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее — Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 г., введена новая организационно-правовая форма юридического лица — товарищество собственников недвижимости (далее — ТСН).

Таким образом, с 1 сентября 2014 г. товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ) в соответствии с Законом N 99-ФЗ является видом юридического лица, создаваемым в организационно-правовой форме ТСН.

Регистрация ТСН

Если при регистрации ТСН не требуется наличие учредителей, тогда кто будет указан в выписке ЕГРЮЛ как учредитель, на собрании присутствовали 45 человек?

Минимальное количество учредителей – не менее 7 человек. При этом решение о создании такого ТСН принимается единогласно (100% голосов). Если в товариществе менее 7 членов, оно подлежит ликвидации.

Садовое товарищество зарегистрировано как ТСН. С момента регистрации никаких движений денежных средств. Счета в банке нет. Работающих нет. Все члены ТСН пенсионеры. Как закрыть ТСН? Председатель тоже скоро пенсионер.

Уважаемая Зоя, Вам необходимо провести Общее собрание ТСН, принять решение, составить протокол и подать заявление по форме установленной ФНС в орган по месту нахождения СНТ.

При регистрации нового Устава СНТ в Налоговой инспекции потребовали стать ТСН. Получили лист записи ЕГРЮЛ, где есть полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «. » и сокращенное: ТСН «. «. Но наш юрист садоводства допустил ошибку: не вписал в Устав сокращенное наименование: ТСН «. «. В банке «Открытие» теперь требуют устранить это несоответствие и внести в Устав изменение, т.е. сокращенное наименование: ТСН «. «. Как теперь нам это сделать? Написать в налоговую, чтобы это наша ошибка или заново перерегистрировать весь Устав через нотариуса и гос. пошлину?

Здравствуйте. Через внесение в Устав новых данных и подачу соответствующей формы в регистрирующий орган. Только так. Скорее всего это форма 14001.

А зачем Вы это сделали. В МИФНС порой выдают перлы с необоснованными требованиями. Теперь надо опять регистрировать Устав СНТ в новой редакции с учётом устранения несоответствий.

Здравствуйте! В данной ситуации Вам придется вносить в Устав изменения и регистрировать их в налоговом органе. Однако Устав у Вас будет в новой редакции!

Чем опасна регистрация ТСН на домашний адрес.

В случаях, которые мне встречались регистрация ТСН не происходит по домашенему адресу, только по месту нахождения, а адрес указывали только председателя для получения информации о пройденной государственной регистрации. Опасности нет. Сегодня Вы председатель, завтра сняли с себя председательство и выбрали другого.

ФСН в ялте приняла пакет документов для регистрации ТСН. Далее последовал отказ в регистрации. За причиной отказа сказали обращаться в ФНС Симферополя (правильно ли это?). Там причиной оказалось неправильно заполненная Р 11001. Отвечает ли ФНС ялты за свою халатность при приёме документов?

Добрый день. При приемки документов правильность заполнение заявлений не проверяется, она проверяется на стадии правовой экспертизы при принятии решения.

Установить факт регистрации ТСЖ (ТСН) «Виктория» в г.Краснодар, ул.Ратной Славы, д.34

Доброго времени суток Людмила Пишите вопрос более понятно, для чего вам всё это нужно и что конкретно вы хотите Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, Людмила Владимировна! Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Порядок создания и регистрации ТСЖ определен в ст. 136 Жилищного кодекса РФ. О деятельности ТСЖ Вы можете узнать из выписки ЕГРЮЛ:https://egrul.nalog.ru/ ЕГРЮЛ содержит очень важную информацию по юридическим лицам на определенную дату. Эта информация включает в себя: полное и сокращенное наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ОГРН, кто является председателем ТСЖ, ЖСК, виды экономической деятельности

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли отозвать документы, поданные на регистрацию в Россеестр от садового ТСН? И как это сделать.

Добрый день, Маргарита! Если действие регистратором произведено, то отозвать документы нельзя. Если вы хотите что-либо изменить, то подавайте новый пакет документов. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Это зависит от того, по какой причине нужно отозвать документы и кто хочет отозвать документы. По общему правилу отозвать можно. Нужно подавать соответствующее заявление в Росреест.

Кто должен оплатить услуги за регистрацию в ГИС если мы организовали с 1 марта 1917 года ТСН но управляющая компания осталась таже департамент жкх и у нас нет денежных средств ни наличных ни на счетах.

Здравствуйте. Оплачивать регистрацию всегда должны лица, ответственные за создание ТМН, в данном случае — собственники жилья.

Документы необходимые налоговой и нотариусу, для регистрации смены председателя ТСН МКД.

Документы необходимые налоговой и нотариусу, для регистрации смены председателя ТСН МКД. Решение (протокол) собственников, подписанный с участием не менее 50% от всего числа солбственников. Заполненная форма заявления по форме в налоговую, заверенная нотариально.

В доме, где я владею жильем, группа людей создала ТСН (проведена регистрация в налоговой инспекции) и теперь собирается «захватить» власть. Каким образом можно проверить законность создания ТСН, так как есть подозрение, что ТСН создано по подложным документам. Собрание собственников по всем правилам не проводилось. Я проживаю в г. Самара.

Собрание собственников по всем правилам не проводилось Должен быть протокол собрания жильцов, вы можете ознакомиться с ним.

Здравствуйте. Так как вы являетесь собственником квартиры в доме где создали тсн то попристе предоставить вам протокол общего собрания собственников дома. Удачи вам.

Определены ли законом сроки предоставления документов для регистрации.
ТСН в налоговые органы после проведения собрания и оформления всех документов?

Здравствуйте! Какого-то жесткого срока нет. Попросите инспектора ИФНС проверить при вас правильность заполненной формы Р 11001.

Создание и регистрация тсн. решение собрания и пакет документов — 1.07.16. регистрация в налоговой через 150 дней-это возможно?

Создание и регистрация тсн. решение собрания и пакет документов — 1.07.16. регистрация в налоговой через 150 дней-это возможно? Возможно. Так как ФЗ№ 129 О регистрации юр.лиц и ИП не содержит конкретных сроков подачи документов в налоговую. Вот действовать ТСЖ может начать только с момента регистрации, открывать расчетные счета и т.д. Протокол общего собрания о создании ТСЖ изготавливается в 2-3 экземплярах, после чего лицо, которому поручается регистрация ТСЖ, передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган по месту нахождения МКД. При государственной регистрации создаваемого ТСЖ в регистрирующий орган необходимо представить: заявление о государственной регистрации по утвержденным формам, при этом необходимо иметь ввиду, что подпись заявителя (как правило, им выступает сам председатель правления ТСЖ) должна быть нотариально удостоверена; решение о создании товарищества собственников жилья ТСЖ в виде протокола общего собрания (подлинник, также допускается представление нотариально заверенной копии), Устав ТСЖ (прошитый, пронумерованный и утвержденный общим собранием собственников), квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию ТСЖ (и квитанцию по уплате г/п за предоставление копии Устава ТСЖ). Согласно ст.333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины за регистрацию ТСЖ как юридического лица составляет 4 000 рублей. После регистрации ТСЖ, получения свидетельства о регистрации (ОГРН) и постановке на учет (ИНН) председателю также необходимо определиться с режимом налогообложения для ТСЖ (чаще всего – это упрощенная система налогообложения (УСН), при которой не уплачивается НДС и некоторые другие налоги (на тему УСН достаточно литературы), присвоить ТСЖ коды статистики и осуществить регистрацию во внебюджетных фондах (Пенсионном Фонде и Фонде социального страхования). Источник: http://ppt.ru/news/121390

Где можно подробно ознакомиться с пакетом документов для регистрации ТСН.

Где можно подробно ознакомиться с пакетом документов для регистрации ТСН.Справок не даем. Обращайтесь платно.

Можете обратиться к любому юристу на сайте, вам предоставят перечень необходимых документов. Всего хорошего удачи вам.

В доме, в котором я проживаю, создано ТСН. Собственником квартиры моего проживания и регистрации является моя супруга (свидетельство о праве собственности оформлено на неё). Квартира приобретена в браке, т.е. является совместно нажитым имуществом. Брачный договор между нами не заключался.
Вопрос: могу ли Я быть членом ТСН и быть избранным в состав Правления ТСН?
Ответ, если можно, прошу сопроводить ссылками на соответствующие статьи Законов РФ.

Ответ на ваш вопрос дан в самом вашем вопросе Если квартира является совместно нажитым имуществом то согласно ст34 СК РФ вы такой же собственник как жена В ст34 СК РФ сказано ,что юридического значения не имет факт на кого по документам оформлена совместная собственность супругов Поэтому вы конечно можете быть членом ТСН и быть избранным в состав правления ТСН

До образования ТСН в доме был избран совет. При регистрации ТСН, в утвержденном общим собранием уставе, установлено, что руководство деятельностью ТСН осуществлается правлени ем ТСН.
Вопрос: может ли наименование совета автоматически измениться на правлениеили необходимо собирать общее собрание и принимать решениео переименовании совета в правление.

Здравствуйте Галина! Нет в законодательстве такого понятия как совет дома. Вы можете быть либо ТСН либо ТСЖ.

Здравствуйте, Галина! Нет, такое невозможно, необходима организационная процедура: в соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Совет многоквартирного дома избирается в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. Т. е., раз образован ТСЖ, то совет свои полномочия прекращает. Необходимо избрание правление товарищества. Возможно, что избраны окажутся те же самые люди. Но процедура избрания должна пройти.

Уже создано тсн, получено свидетельство о регистрации тс. сейчас нужно заключать договора на коммунальные услуги, а ук не отдам документы на дом и требует от нас листы голосований. Что делать?

Напишите УК претензию,посмотреть что они напишут. Если Вам срочно,то обращайтесь в суд и через суд их принудят отдать Вам нужные документы.

Было ТСЖ, приняли еще один соседний дом, после регистрации документов уже было ТСН. председатель ТСЖ не вовремя сдал какие — то документы, стали ТСН. В Горжилинспекции теперь говорят, что ТСН не имеет права быть владельцем спецсчета на капремонт. Это так по закону?
Т Заранее благодарен.
Андрей Вячеславович.

Здравствуйте! Не имеет права.Собственный счет может иметь только ТСЖ.

В какой срок после принятия решения о регистрации ТСН на общем собрании необходимо подать документы в органы государственной регистрации?

Добрый день, В течение 3 дней.

При регистрации ТСН могут ли стать его членами пользователи неприватизированных участков земли, то есть не собственники? Если могут, то каков будет их статус в таком объединении?

Здравствуйте! не собственники не могут стать его членами

Как мне сделать свидетельство о гос регистрации ТСН. Имея участок в садоводчестве, кроме кижки садовода и справки от пресидателя о своевременных оплатах ничего нет.

Инициируйте собрание собственников., на котором будет принято соотвествующее решение.

Если земля муниципальная,то придется или брать в аренду. или выкупать. Само по себе членство в ТСН не дает никаких прав на землю.

При регистрации в налоговой ТСН (ТСЖ) возник вопрос по количеству заявителей. Надо ли отражать в Протоколе общего собрания количество и ФИО заявителей? Кто такой уполномоченный?

для регистрации вы можете создавать товарищество из того числа членов, которые приняли решение о вступлении в ТСЖ, в случае увеличения числа вы можете принять доп. членов и внести изменения в документы. П.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса установлено, что решение о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов

Председатель ТСЖ является уполномоченным. Ст. 149 ЖК РФ даёт ему такон право. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. В протоколе нужно указывать ФИО членов ТСЖ.

Согласно части1.1 ст136 ЖК РФ 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Поэтому конечно .исходя из требования части 1.1 в протоколе необходимо отражать количество заявителей и их ФИО потому что для принятия решения о создании ТСН необходимо чтобы за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Уполномоченным в целях регистрации ТСН является согласно ст149 ЖК РФ председатель правления ТСН Правление согласно ст145 ЖК РФ избирается общим собранием собственников Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 149 ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья [Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 136] 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Читайте так же:  Ограничений общегражданских прав и свобод лиц имеющих судимость

Давайте с начало разберемся что такое ТСЖ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.Так теперь как пройти процедуру регистрации ТСЖ ну в данном случае надо отметить,что данная процедура не такая уж и простая как может показаться на первый взгляд. Она имеет свои и сильные и слабые моменты. Для регистрации вы можете изначально создавать товарищество из того числа членов, которые приняли решение о вступлении в товарищество, в случае увеличения числа вы можете принять дополнительных членов и внести изменения в регистрационные документы. П.2 ч.2 ст. 136 Жилищного кодекса установлено, что решение о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов (применительно к Вашем случаю).

. возник вопрос. Чтобы в дальнейшем не возникало вопросов, то скачайте Программу для подготовки документов для государственной регистрации. При заполнении формы заявления программа сама укажет на допущенные ошибки при заполнении формы. Приказ ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/[email protected] https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/docs/4192875/

При регистрации ТСН было зарегестрировано как нежилое помещение, на самом деле это МКД, а так же ведение бухучета в обычной системе, а не по упрощенке. Естественно все собственники узнали об этом по итогам года. Можно это как то исправить сейчас, (и если да, то как) или ждать ноября и только в ноябре можно подать заявление в налоговую?

Добрый день! В судебном порядке

Правомерна ли регистрация ТСН после того, как на торгах победила Управляющая компания, а в это время прокуратурой назначена проверка совета дома напредмет подтасовки результатов голосования собственников жилья?

Здравствуйте. Нужно смотреть результаты торгов. Вы подавали заявление?

Чем опасна регистрация ТСН на домашний адрес председателя ТСН. Сдали документы в налоговую на регистрацию, там заполнила форму что регистрирую на домашний адрес.

Здравствуйте. Никакой особой опасности здесь нет.

Завтра сдаю документы на регистрацию ТСН (товарищества собственников недвижимости). Сегодня оплатила госпошлину в Сбербанке 4000 руб. по КБК 18210807010011000110 и на тот расчетный счет, который был указан на офиц. Сайте Межрайонной ИФНС No 17 по Пермскому краю (где, собственно, я завтра сдаю документы). Дома обнаружила, что в чек-ордере об оплате получатель денежных средств УФК по Пермскому краю (ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми). ИНН у этих инспекций разные. Почему регистрирует одна ИФНС, а госпошлина идет на расч. Счет другой? И могут ли мне отказать в регистрации ТСН, если завтра выяснится, что я оплатила госпошлину не той ИФНС?

Как правило проверяют дотошно особенно оплату так что могут отказать

При регистрации изменённого Устава СНТ не возникнет ли накладка в связи с новым Законом об ТСН? И будет ли устав СНТ в новой редакции действительным?

Здравствуйте! Не должно быть. Иначе изменения не примут. Удачи Вам.

Я собираю документы для регистрации ТСН. В перечне документов присутствует гарантийное письмо, необходимо ли мне его оформлять, как и можно ли обойтись без него? Второй вопрос — заявление по форме Р 11001 надо ли заверять у нотариуса? И еще, я являюсь уполномоченным лицом, являюсь собственником, но прописана в другом месте. В какой налоговый орган мне подавать документы — по прописке или по месту регистрации ТСН?

С 1 сентября 2014 г. появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ ТСН признается добровольное объединение собственников недвижимых вещей (помещений в здании, в том числе многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное для совместного владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом (вещами), которое в силу закона находится в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Следует отметить, что после 1 сентября 2014 г. регистрация в налоговых органах ТСЖ не производится (регистрируются ТСН), а при внесении изменений в учредительные документы ТСЖ, наименование созданного ранее юридического лица полежит изменению с ТСЖ на ТСН.

Нужно ли заверять подпись председателя правления при регистрации ТСН?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при регистрации ТСН на заявлении о регистрации ф Р11001, нужно ли у нотариуса заверять подпись председателя правления товарищества, если документы сдает сам председатель?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при регистрации ТСН на заявлении о регистрации ф Р11001, нужно ли у нотариуса заверять подпись председателя правления товарищества, если документы сдает сам председатель?

нет в силу п.1.2 ст.9 129-ФЗ

Свидетельствование в нотариальном порядке подписи заявителя на представляемых при государственной регистрации заявлении, уведомлении или сообщении не требуется в случае:

представления документов, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, непосредственно в регистрирующий орган лично заявителем с представлением одновременно документа, удостоверяющего его личность;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли зарегистрировать ТСН с одним учредителем?

Пришли регистрироваться в ФНС, сказали приведите 5 человек учредителей, для регистрации ТСН. Прочитали 129 ФЗ, в нем такого условия регистрации не нашли. Можно ли зарегистрировать ТСН с одним учредителем, — он же председатель и ответственный за регистрацию по протоколу общего собрания?

Ответы юристов (2)

При чем тут 129-ФЗ?

Согласно п.2. ст. 19 действующего (до 01.01.2019) 66-ФЗ — «численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека».

С 1 сентября 2014 года нормы статей 123.12 — 123.14 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости применяются к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам.

На это указал и Верховный Суд РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями», где указано следующее:

«При разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу закон от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ, в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам — нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости»

Уточнение клиента

Меня интересует не количество членов товарищества а его регистрация, ЧЛЕНОВ у нас 7, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ 1, ПРАВЛЕНИЕ 2, учредителей в ТСН сколько минимально может быть? Кого мне тащить в налоговую службу?

19 Сентября 2017, 11:43

Тащите кого хотите, а заявление оформлять надо в соответствии с требованиями к оформлению заявления о государственной регистрации юридического лица при создании (форма N Р11001). А заявителем в листе Н должно являться лицо, уполномоченное собранием собственников на подачу документов для регистрации (цифра 3)

В ТСН не учредители, а члены товарищества, поэтому в частности определенные листы в заявлении при регистрации ТСН садового не заполняются.

P.S. Если такие затруднения возникают уже на этом этапе рекомендую рассмотреть юриста в штат сразу, чтобы потом не огребать в судах.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

О регистрации ТСН (Товарищества собственников недвижимости)

Здравствуйте, прошу проконсультировать меня по следующему вопросу.

Мы регистрируем ТСН. Налоговая указала, что нам нужно заполнить листы В на членов Правления. Я не понимаю, зачем их заполнять, потому как п. 2.12. Приказа ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/[email protected] «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» указано, что Листы А, Б, В, Г, Д заявления заполняются в отношении учредителей хозяйственных товариществ и обществ, учреждений, унитарных предприятий, производственных кооперативов, жилищных накопительных кооперативов. Считаю, что ТСН ни к одному из названных организаций не относится, оно относится к некоммерчекой корпоративной организации. Поэтому считаю, что и лист В му заполнять не должны.

Ответы юристов (4)

Здравствуйте Полина. Форма Р11001 заполняется при регистрации юридических лиц всех ОПФ, в том числе, с некоторых пор (после того как отменили форму РН0001), и при регистрации некоммерческих организаций. Если учредителями Вашей организации являются физические лица, то, соответственно, вы заполняете лист В (обе его страницы). Причем количество листов В в Вашем заявлении должно соответствовать числу учредителей-физических лиц. Нумерация должна быть «сквозная». А вот листы Б, Г и Д в Вашем случае заполнять не надо.

Есть вопрос к юристу?

В Вашем случае, т.е. при государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости (а также товариществ собственников жилья, садоводческих или огороднических товариществ) , согласно п. 4.11. приказа ФНС РФ от 01.11.2004 N САЭ-3-09/[email protected] «О Методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя» при представлении заявления о государственной регистрации в сведениях об учредителях указываются данные о членах правления. То есть листы В заполняются не на всех собственников, а только на тех из них, которые являются членами правления.

Уточнение клиента

Но этот документ УТРАТИЛ СИЛУ в связи с изданием Приказа ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/[email protected] «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2012 N 24139).

25 Января 2015, 15:22

Здравствуйте, Полина! Если не будут заполнены листы В, то Вам откажут в регистрации и Вы потеряете госпошлину.

Уточнение клиента

Оформила документы, как сама сочла правильным. Сегодня перед оплатой госпошлины специально пошла проконсультироваться в налоговою, специально задав волнующий меня вопрос, на что получила вполне понятный и устраивающий меня ответ: «Нет, не нужно заполнять листы В, у Вас же нет учредителей, которым принадлежат доли в уставном капитале.» После чего я отдала документы председателю, он произвел все необходимые действия и без проблем сдал документы на регистрацию. А за консультацию спасибо. Вы платно также консультируете, или по особенному?

26 Января 2015, 19:47

Я исхожу из практики работы. А на практике — если не стоит в документах, например, тире — то можно получить отказ в регистрации и потерю госпошлины. Если Вас зарегистрируют — тогда можно будет говорить о том, что Вы правы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Создание и регистрация ТСН

С 1 сентября 2014 года появилась новая организационно-правовая форма некоммерческой организации – товарищество собственников недвижимости (ТСН). Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ ТСН – это добровольное объединение собственников таких недвижимых вещей, как помещений в здании, в т.ч. в многоквартирном доме, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и.д., которое по закону находится в их общей собственности и (или) пользовании. Создается данная организация для совместного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поэтому после 1 сентября 2014 года регистрация ТСЖ, СНТ не производится, а регистрируется ТСН, а ранее зарегистрированные ЮЛ вносят изменения в учредительные документы.

Инициативная группа придумывает название ТСН: например, ТСН “Товарищество на Заречной” или ТСН “Дом на улице Советской,15”. Необходимо указать юридический адрес. Это может быть: квартира в доме, офис или просто адрес вашего дома. В Уставе обязательно указать, что ТСН является некоммерческой корпоративной организацией, которая вправе осуществлять предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность. Так как это служит достижению целей, ради которых создано это ЮЛ.

Также в Уставе надо прописать, что в ТСН создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллективный исполнительный орган (правление). В уставе нужно указать порядок формирования и работы наблюдательного совета, который будет контролировать работу правления. Желательно указать права, обязанности и ответственность всех выбранных органов и членов ТСН.

Устав должен иметь главы и статьи. Шрифт TimesNewRoman, размер шрифта – 14, интервал – 1,5. Размеры полей: левое – не менее 30 мм, правое – не менее 10 мм, верхнее – не менее 15 мм, нижнее – не менее 20 мм. Отступ для абзаца – 12 мм.

Проведение собрания собственников недвижимости

Собрания должны проводиться в два этапа: очно и заочно. Повесткой дня должны быть вопросы:

  1. Регистрация ТСН,
  2. Утверждение устава,
  3. Выбор членов правления и назначение председателя ТСН

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников. Если очный этап не наберет кворума , то голосование проводится заочно. Это значит, что инициативная группа с протоколами собрания и текстом Устава обходит всех собственников недвижимости дома. Чем больше людей примет участие в голосовании, тем меньше вероятность в дальнейшем обжалования решения со стороны не голосовавших жильцов.

Порядок заполнения заявления на государственную регистрацию создания ТСН

Заявление по форме Р11001
Заполнить его можно печатными буквами черными чернилами от руки, либо на компьютере и распечатать на принтере.
Заявление и все необходимые листы приложений должны быть подписаны заявителем. Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.
Основные сведения о регистрируемом ТСН указываются на первых трех листах заявления.
Необходимо еще заполнить следующие листы заявления:

  1. Лист Б “Сведения об учредителях ЮЛ – физических лицах”;
  2. Лист Г “Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ЮЛ”;
  3. Лист Ж “Сведения о видах экономической деятельности”. В первой строке должен быть указан основной вид деятельности (70.32 – управление недвижимым имуществом). Далее можно указать другие виды деятельности, которыми будет заниматься ТСН (70.20 – сдача внаем собственного недвижимого имущества)

Пакет документов для нотариуса

  1. Протоколы общего собрания собственников;
  2. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  3. Паспорт заявителя;
  4. Доверенность, нотариально удостоверенная, если действуете через представителя

Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию

Сформировать квитанцию на уплату государственной пошлины можно с помощью сервиса ФНС “ Уплата госпошлины ”. Размер государственной пошлины составляет 4000 рублей. Точные реквизиты для оплаты вы можете уточнить и в налоговой инспекции и затем по этим реквизитам заплатить в Сбербанке, получив квитанцию об оплате.

Читайте так же:  Вы хотите заплатить штраф нет

Пакет документов для регистрации ТСН в налоговой инспекции

  1. Устав ТСН – 2 экземпляра;
  2. Протокол общего собрания собственников с решением о создании ТСН;
  3. Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
  4. Ксерокопия паспортов учредителей, членов правления и председателя правления ТСН;
  5. Список собственников помещений многоквартирного дома (с указанием размера принадлежащей доли);
  6. Квитанция на оплату государственной пошлины – 4000 рублей;
  7. Нотариальная доверенность, если документы представляет заявитель через уполномоченного представителя.

Важные моменты при подготовке пакета документов на регистрацию

  1. Заявление должно быть подано и адресовано в налоговую инспекцию по месту нахождения ТСН. Если заявление и пакет документов к нему будут поданы не по принадлежности, не в тот налоговый орган, то по ним будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации, при этом документы и квитанция об оплате пошлины не возвращаются. И для последующей регистрации все документы нужно готовить заново и повторно платить государственную пошлину в сумме 4000 рублей, а также услуги нотариуса;
  2. Если на третьем листе заявления подпись заявителя не удостоверена нотариусом, то по такому заявлению тоже выносится решение об отказе в регистрации ТСН. Для регистрации наличие всех выше перечисленных документов обязательно. Отсутствие любого их них дает право налоговому органу вынести решение об отказе в государственной регистрации;
  3. В каждом документе все сведения должны быть достоверны. И наименование и адрес ТСН, указанные в заявлении о регистрации, в Уставе и в протоколе должны быть одинаковыми. Содержание Устава не должно противоречить законодательству. Все решения собрания должны быть приняты и оформлены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
  4. Если госпошлина уплачена не на те реквизиты, или приложена копия квитанции, а не оригинал, то государственная пошлина считается не уплаченной, и по пакету документов регорган выносит решение об отказе в государственной регистрации;
  5. Очень важно правильно оформить документы: каждый документ, состоящий более чем один лист должен быть прошит, пронумерован. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа документа на месте его прошивки. Исправления в тексте подаваемых документов не допускаются, в незаполненных графах ставятся прочерки, пустые листы формы Р11001 не прикладываются.

Получение документов в налоговой инспекции

Через 5 рабочих дней получаете на руки документы о регистрации товарищества собственников недвижимости:

  1. Свидетельство ИНН
  2. Свидетельство ОГРН
  3. Устав
  4. Лист записи

Начало деятельности ТСН

Для начала деятельности ТСН необходимо открыть счет в банке, и обратиться к прежнему балансодержателю дома. Специально созданная комиссия с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСН осуществляет передачу дома в управление ТСН по Акту приема-передачи с приложением необходимой документации.

Следующий важный момент – это заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То есть ТСН, действуя от имени собственников помещений в доме, должно заключить договоры с организациями,которые оказывают коммунальные услуги а также со специализированными подрядными организациями.

Как организовать ТСН по газу в СНТ

Более 10 лет назад наше СНТ приняло решение о газификации участков и подписало договор с компанией — подрядчиком, которая должна была оформить все необходимые документы и произвести работы согласно заключенного договора. Документы и работы в срок не были сделаны, подрядчик кормил обещаниями. В итоге процесс затянулся на 10 лет.

В течение всего этого периода все дела по данному вопросу решал, вел председатель СНТ. Он никого не подпускал к данной теме и всячески отмалчивался, отговаривался или просто уходил от ответа. Тем не менее ему удалось склонить порядка 40 человек на оплату вступительных взносов в газовый «картель». Параллельно с этим каждый из этих участков занимался подготовкой своего собственного комплекта документов для подключения, прокладки труб, оформления технических условий.

Две недели назад на собрании нашего газового сообщества было принято решение об организации ТСН. Председателем ТСН назначили одного из участников. За это время он собрал с большинства участников заявления о вступлении в еще не созданное ТСН. Заявление составили на имя Председателя ТСН без указания ФИО. Параллельно с подписанием заявлений, а точнее по прошествии 2 недель, этот человек составил протокол собрания (см. вложение), поскольку выяснил, что он нужен для организации ТСН. Вчера нам позвонил Председатель СНТ и сказал на словах, что приостанавливает создание ТСН до следующего собрания.

В связи с тем, что для большинства из нас этот вопрос крайне важен по многим причинам, в том числе материальным, была выделена небольшая инициативная группа, которая решила навести порядок и помочь человеку, которого назначили на собрании 2недельной давности Председателем ТСН,

На повестке дня сейчас у нас следующие вопросы:

1) какой процесс, какие документы необходимы для организации такого ТСН?

2) достаточно ли наличие в протоколе решения о создании газового ТСН менее 50% от общего числа? Есть еще нюанс, никто из нас точно не знает, сколько человек участвует в этом вопросе. По информации одних — 34 человека, Председатель же СНТ на этих выходных сказал о 36. На основании какого документа будет понятно 36 или 34 человека?

3) сколько по времени может занять оформление ТСН?

3) правомерны ли действия Председателя СНТ о просьбе приостановить создание ТСН при наличии решения собрания?

4) какие существуют законные или юридические механизмы, которыми может воспользоваться член газового «кооператива» для того, чтобы получить информацию о расходовании средств, заключенных договорах, контактах не на словах а документально?

5) возможно ли нанять стороннего ревизора (управляющего) для осуществления проверки договоров, расходования средств и пр. моментов? какие юридические основания должны быть для этого?

Заранее спасибо за помощь.

Ответы юристов (10)

Уважаемая Мария! Здравствуйте! То есть при существующем СНТ Вы хотите еще и создать ТСН, при этой самой недвижимости (по сути) еще и нет?

Если так, то сомневаюсь в такой идее. А по действиям председателя СНТ лучше обратиться в органы прокуратуры.

Итак, согласно ч.1 ст.123.12 ГК РФ

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами

При этом, согласно ч.ч.1,2 ст.123.13 ГК РФ

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Если у Вас в СНТ, допустим, сто человек (сто членов или сколько там), из них только 40 выразили желание создать ТСН по газовому хозяйству, в которой какая-то часть в силу закона принадлежит все ста, то законность такого ТСН под очень и очень большим вопросом.

При этом, вопросы и со стороны федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (см. ст.ст.6,7,19, 21,34 Закона)

Есть вопрос к юристу?

Мария, добрый день! согласно ст. 123.12 ГК

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

1. К исключительной компетенциивысшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимостисоздаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

регистрация идет в общем порядке хотя это и некоммерческая организация по сути, однако согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ
«О некоммерческих организациях»

3. Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Я бы предложил Вам создать некоммерческое партнерство, целями которого будут являться газификация территории, принадлежащей членам партнерства. Членами партнерства, соответственно, будут являться те садоводы, для которых интересна газификация. Построенный за счет взносов членов партнерства газопровод в дальнейшем будет являться собственностью партнерства.

Создание и деятельность некоммерческого партнерства регулируется Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

В уставе партнерства можно все моменты контроля отразить, в том числе прописать, в каком порядке члены партнерства получают информацию о деятельности партнерства.

Но вопросы предоставления земли для строительства газопровода партнерству придется решать все-таки с СНТ.

С Уважением, Олег Рябинин.

Уважаемая Мария! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги: Вам с «нерадивым» Подрядчиком давно уже надо было расстаться. да еще и взыскать какие только можно убытки. А по председателю: ставьте вопрос в порядке Закона №66-ФЗ, Устава СНТ о его переизбрании, проведении аудиторской проверки, а то и обращении в органы прокуратуры.

По уму надо смотреть и анализировать все Ваши документы.

собственно по вопросам. Решение учредителей оформленное протоколом

2) достаточно ли наличие в протоколе решения о создании газового ТСН менее 50% от общего числа? Есть еще нюанс, никто из нас точно не знает, сколько человек участвует в этом вопросе.
Мария

общего числа кого? Членов СНТ? В общем то это конечно вопрос дискуссионный — на территории уже действующего СНТ создавать еще одного некоммерческое объединение, по хорошему вопрос нужно решать общим собранием СНТ.

3) правомерны ли действия Председателя СНТ о просьбе приостановить создание ТСН при наличии решения собрания?
Мария

Как просьба может быть правомерной или неправомерной? На то она и просьба что ее можно проигнорировать в принципе

4) какие существуют законные или юридические механизмы, которыми может воспользоваться член газового «кооператива» для того, чтобы получить информацию о расходовании средств, заключенных договорах, контактах не на словах а документально?
Мария

направить запрос, как куда — это должно быть прописано в уставе такого объединения,

5) возможно ли нанять стороннего ревизора (управляющего) для осуществления проверки договоров, расходования средств и пр. моментов? какие юридические основания должны быть для этого?
Мария

это опять же прописывается в уставе такого объединения при формировании органов управления, однако если ориентироваться на 66-ФЗ то членом ревизионной комиссии может быть только член такого объединения

1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения.

однако в принципе не исключена возможность прописать в положении о такой комиссии возможность привлечения при проведении ею проверок сторонних ревизоров при проведении проверок и согласовании такого решения общим собранием как минимум

Уточнение клиента

Андрей, спасибо за ответ!

1) у нас есть протокол. Я его прикрепила к вопросу. Он подходит?

2) не поняла ваш ответ по поводу 50%. Протокол подписан не всеми 40 будущими участниками, а только половиной из них. Достаточно ли этого для создания ТСН?

3) на текущий момент у нас нет зарегистрированного устава ТСН, поэтому нигде не прописано куда можно обращаться. Устав есть только у СНТ, у которого есть председатель, который не дает документы и не отчитывается по расходам. Вопрос был в том, что мы можем сделать, чтобы взять такие документы?

4) у СНТ есть положение по ревизионной комиссии. Там написано примерно то, что написали вы. Вопрос в другом, можем ли мы нанять стороннего ревизора для проведения проверки или это можно сделать только по решению суда, например.

10 Мая 2017, 15:29

Мария, я просто не вполне понимаю, что означает «создать газовое ТСН»?

У членов ТСН в общей собственности в силу закона должно иметься некое имущество, для совместного владения, пользования и в определенных пределах распоряжения которым ТСН и создается.

Если под этим имуществом Вы подразумеваете имеющееся общее имущество членов СНТ (общие земельные участки, дороги и имеющаяся общая инфраструктура), то второе ТСН для одного и того же имущества создать нельзя (СНТ — это тоже ТСН).

Если под этим имуществом Вы подразумеваете газопровод, который планируете построить, то ТСН можно бы было теоретически создать, если бы этот газопровод уже существовал и именно в силу закона являлся общим имуществом. А такого нет.

Читайте так же:  Судебный приказ составляется на специальном бланке

Поэтому Ваш вариант с формой ТСН не совсем правильный. С учетом того, что мало членов СНТ хотят участвовать в строительстве газопровода (как я понял), то наиболее правильно создать именно некоммерческое партнерство, которое будет заниматься только газопроводом и взаимодействовать с СНТ исключительно по земельным вопросам. Для создания партнерства нужна только воля тех садоводов, кто его хочет создать, ну и конечно заранее заручиться поддержкой остальных садоводов, что они не будут против того, что газопровод будет строиться на общей земле.

Уточнение клиента

Вы меня поставили в тупик, если честно. Если читать ГК, то никакого противоречия нет. У нас есть СНТ 140 участков, из них только 40 изъявили желание газифицировать дома. Остальные возможно присоединяться, но позже. Целью создания ТСН по газу как раз и является возможность тем садововодам, которые вложились на первом этапе иметь приференции по сравнению с другими. Например, цена нашего входа стоила 500 руб., а цена входа уже после пуска газа в трубу — 800 руб. Плюс мы хотим решать вопросы по газу не всем нашим СНТ, а только ее частью — ТСН по газу. Как это сделать? В чем разница между ТСН и некоммерческим партнерством? И в чем преимущество именно некоммерческого партнерства?

10 Мая 2017, 14:56

Создать ТСН внутри СНТ считаю возможно, при наличии у объединяющихся в товарищество в собственности недвижимости.

Перечень документов для регистрации следующий:

1. Протокол общего собрания

2. Заявление о государственной регистрации, удостоверенное нотариусом (форма Р11001)

3. Квитанция об уплате государственной пошлины (4000 рублей).

5. Гарантийное письмо от собственника помещения о предоставлении места нахождения организации. (Либо местом нахождения указывать жилое помещение одного из учредителей)

Срок принятия решения о государственной регистрации — 5 дней.

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
(ред. от 28.12.2016)
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Статья 8. Сроки и место государственной регистрации

1. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 59-ФЗ)

2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица, за исключением случая, если юридическое лицо будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подпунктом «е» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в двух экземплярах (в случае представления документов непосредственно или почтовым отправлением), один из которых с отметкой регистрирующего органа одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы представлены в регистрирующий орган через многофункциональный центр, один экземпляр учредительных документов с отметкой регистрирующего органа направляется этим органом одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, который выдает указанный экземпляр учредительных документов одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, многофункциональному центру. В случае, если предусмотренные настоящей статьей документы направлены в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, учредительные документы юридического лица в электронной форме направляются в одном экземпляре. Регистрирующий орган по адресу электронной почты, указанному заявителем, одновременно с документом, предусмотренным пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, направляет учредительные документы, представленные заявителем в электронной форме и подписанные электронной подписью регистрирующего органа. Экземпляр данных документов на бумажном носителе с отметкой регистрирующего органа выдается заявителю либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и предоставившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, регистрирующему органу, или направляется по почте при указании заявителем на необходимость получения и способа получения данных документов при направлении предусмотренных настоящей статьей документов в регистрирующий орган. В случае, если юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного в соответствии с федеральным законом, сведения об этом указываются в заявлении, предусмотренном подпунктом «а» настоящей статьи;

г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица — учредителя;

д) документ об уплате государственной пошлины.

Пример судебной практики по регистрации ТСН.

Права членов ТСН необходимо прописывать в Уставе.

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ
(ред. от 19.12.2016)
«О некоммерческих организациях»

Статья 8. Некоммерческие партнерства

1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

2. Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
3. Члены некоммерческого партнерства вправе:

участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;

получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.

4. Член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)

Член некоммерческого партнерства, исключенный из него, имеет право на получение части имущества некоммерческого партнерства или стоимости этого имущества в соответствии с абзацем пятым пункта 3 настоящей статьи, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
5. Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству.

Члены ТСН вправе запрашивать и получать сведения о финансово-хозяйственной деятельности.

Срок рассмотрения обращения 30 дней.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ
(ред. от 03.11.2015)

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона

4. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами.

С уважением! Г.А. Кураев

Уточнение клиента

Главный вопрос: куда и с какими документами в нашем случае нам нужно идти в первую очередь? Вопросы по списку документов:

1. Протокол общего собрания —

его должны подписать все, кто участвует в газификации? Или достаточно какого-то минимального количества?

2. Заявление о государственной регистрации, удостоверенное нотариусом (форма Р11001)

кто его должен составить и подписать? будущий председатель ТСН?

4. Гарантийное письмо от собственника помещения о предоставлении места нахождения организации. (Либо местом нахождения указывать жилое помещение одного из учредителей)

У нашего СНТ есть официальный адрес. Можно ли его использовать для составления гарантийного письма?

10 Мая 2017, 15:20

Уважаемая Мария! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

на мой взгляд, тогда уж лучше этим 40-ка выйти из состава СНТ и далее уже спокойно образуйте ТСН.

Если еще более серьезно, то в любом случае надо вдаваться в документы: что из имущества на СНТ, кому принадлежит землю, через которую пойдет газопровод, здесь будет располагаться ГЗС и т.п. и т.д.

Неужели никак в рамках СНТ не решить эти вопросы?

Уточнение клиента

Михаил, добрый день!

Не совсем понимаю ваше предложение. Как можно выйти из СНТ, если мы проживаем на его территории. Плюс мы давно хотим судиться с нашим подрядчиком, но для этого нужны документы, которых нам не дает Председатель СНТ. Мы ищем законные основания для того, чтобы с одной стороны подключить себе газ и организовать ТСН, а с другой стороны — привлечь к отвествтенности нашего Председателя.

10 Мая 2017, 15:34

Разница в том, что:

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (Статья 123.12 ГК РФ).

1. Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства (ст.8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

То есть у членов ТСН есть личное имущество, а есть общее имущество именно в силу закона уже находящееся в их общей собственности. Хотя в 66-ФЗ, конечно, прямо не написано, что два ТСН нельзя создать на одной территории, но тут можно применить аналогию закона по созданию ТСЖ из ч.1 ст.136 ЖК (Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.)

Поэтому, честно говоря, не стоит городить второе ТСН. У Вас же цель — объединиться определенной группе садоводов и сообща построить газопровод. И именно партнерство и будет собственником газопровода и никто другой. А остальные садоводы смогут подключиться к газопроводу только с согласия партнерства, а это согласие уже будет платным.

Уважаемая Мария! В дополнение: да без особых проблем, причем согласно ч.2 ст.8 Закона №66 -ФЗ

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Но не суть: то, что Вы описали, это уже явно «чересчур». А давайте тогда отдельно, там, лица организуют ТСН по сетям энергоснаюжения, по водоснабжению и т.п. и т.д.

На территории СНТ будет там десять ТСН, передеретесь до нельзя. Перегиб — мягко сказано.

Поэтому и надо делать все здраво. Раз члены — инициируйте проведение общего собрания, ставьте четко те или иные вопросы в повестку дня. Пере избирайте Вашего председателя СНТ и решайте вопросы по газу с учетом норм как ГК РФ, так и Закона №66-ФЗ и иных НПА.

Привлеките в конце концов толкового юриста.