Органы опеки и попечительства московского района спб

Начиная с 1998 года, органы местного самоуправления выполняют функцию опеки и попечительства. В 2008 году федеральное законодательство изменилось, и опека перестала быть вопросом местного значения, перешла в компетенцию органов государственной власти. Однако городские власти приняли решение сохранить существующую систему муниципальных органов опеки и наделили органы местного самоуправления государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству.

На территории муниципального округа Пулковский меридиан данные полномочия осуществляет отдел опеки и попечительства Местной администрации муниципального округа Пулковский меридиан.

Отдел опеки и попечительства
Местной администрации муниципального округа Пулковский меридиан

196070, Санкт-Петербург, ул. Победы, д. 8
тел./факс: 414-00-67

График приема специалистами отдела опеки и попечительства:
понедельник с 15.00 до 17.00, четверг с 10.00 до 12.00,
по адресу:
ул. Варшавская, д. 124, подъезд № 3 (вход с улицы)

Начальник отдела опеки и попечительства
Ергакова Татьяна Владимировна

Главный специалист отдела опеки и попечительства
Недашковская Ирина Владимировна

Главный специалист отдела опеки и попечительства
Петровская Юлия Сергеевна

Ведущий специалист отдела опеки и попечительства
Коренева Наталья Львовна

Органы опеки и попечительства московского района спб

Телефон
373-65-66
371-92-57

Адрес
196070, Санкт-Петербург,
ул. Победы, д. 8

Муниципальный Совет

196070, Санкт-Петербург, ул. Победы, д. 8
тел.: 373-65-66, 371-92-57

Глава муниципального образования – Макаров Виктор Алексеевич

Местная администрация

196070, Санкт-Петербург, ул. Победы, д. 8
тел.: 414-00-68

Глава Местной администрации – Морозов Игорь Вячеславович

Органы опеки и попечительства Московского района СПБ

Московский район (5 муниципальных образований)

Московская застава

пр. Гагарина, 25, т. 371-8683 (МС)
Свеаборгская ул., 7, т. 387-8802, 387-8885 (МА)

Начальник отдела по опеке и попечительству: Майорова Ольга Юрьевна
Специалист по опеке и попечительству:
Кондратьева Лариса Владимировна, Терновская Екатерина Юрьевна

Гагаринское

Витебский пр., 41, корп.1 (вход со двора), т. 378-5347 (МС)
пр. Гагарина, 28, корп. 4, т. 379-9500(МА)

Специалисты по опеке и попечительству:
Резанова Татьяна Федоровна,т. 378-5347, Фатина Наталья Викторовна, т. 378-5360

Органы опеки и попечительства Московского района СПБ.

Н овоизмайловское

Адрес: г. Санкт-Петербург, 190005, ул. Егорова, д.18 (вход с ул. 5-я Красноармейская, д.12)


Режим работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00.

Прием граждан: вторник с 15.00 до 18.00. Четверг с 10.00 до 13.00.

Главный специалист — Алексеева Маргарита Алексеевна

Ведущий специалист — Горегляд Карина Васильевна

Специалист 1 категории — Крафт Нина Николаевна

Муниципальный округ №47

ул. Победы, 8, т. 371-9257, 373-9784
Специалист по опеке и попечительству: Ергакова Татьяна Владимировна

Звездное

Алтайская ул., 13, т. 373-1109

Начальник отдела по опеке и попечительству: Грибанова Галина Ивановна
Специалисты по опеке и попечительству:
Быкова Ирина Васильевна, Ананченко Ольга Александровна

Органы опеки и попечительства Санкт-Петербурга

Федеральные органы исполнительной власти (ФОИВ)
Региональные органы исполнительной власти (РОИВ)

Органы опеки и попечительства являются органами местного самоуправления, исполняющими функцию по опеке и попечительству на соответствующей территории.

Основные задачи органов опеки и попечительства:

  1. Защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством.
  2. Надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане.
  3. Контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Последнее обновление информации: 19.10.2018

Социальная политика

Отдел социальной защиты населения администрации Московского района

ИНФОРМАЦИЯ ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РФ
(подробнее на сайте www.rofss.spb.ru)

О МФЦ Московского района

Адрес: Московский пр., д.129, Санкт-Петербург , 196006

Вострикова Татьяна Николаевна

Маринченко Мария Евгеньевна

Шкурлова Елена Евгеньевна

заместитель начальника отдела-начальник сектора социального развития

Нестерцова Юлия Валерьевна

заместитель начальника по вопросам назначения пособий и компенсаций, оказания социальной помощи

Рулева Наталья Владимировна

Воронова Елена Георгиевна

Ковалевская Ирина Витальевна

Мышинская Виктория Викторовна

Шкурлова Елена Евгеньевна

заместитель начальника отдела — начальник сектора социального развития

Часы приема секторов отдела социальной защиты населения:

понедельник с 9.00 до 18.00
среда с 9.00 до 18.00 Обед с 13.00 до 13.48
пятница с 9.00 до 13.00

О бесплатной юридической помощи

Основные направления деятельности:

Сектор защиты семьи и детей

  1. Назначение и перерасчет ежемесячных пособий и компенсационных выплат семьям, имеющим детей, в соответствии с региональным и федеральным законодательством.
  2. Выдача справок, касающихся вопросов назначения ежемесячных пособий и компенсационных выплат на детей.
  3. Оформление ежегодных, ежемесячных и (или) единовременных пособий и денежных компенсаций детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
  4. Взаимодействие с органами опеки и попечительства внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга муниципальных округов Московского района Санкт-Петербурга по вопросам предоставления мер социальной поддержки детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, переданным на воспитание в семью под опеку (попечительство).
  5. Оказание содействия многодетным семьям района в постановке на учет по предоставлению земельных участков для дачного строительства.
  6. Взаимодействие с Многофункциональным центром Московского района по приему документов для оформления услуг, относящихся к предметам ведения сектора.
  7. Оформление сертификатов: «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге » и «Земельный капитал в Санкт-Петербурге «.
  8. Назначение единовременной компенсационной выплаты женщинам, родившим в возрасте от 20 до 24 лет включительно первого ребенка в период с 01 января 2018 года.
  9. Назначение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка.
  1. Реализация мер социальной поддержки различных категорий граждан в соответствии с законодательством.
  2. Назначение компенсационных выплат: донорам, реабилитированным гражданам, членам семей погибших (умерших) военнослужащих.
  3. Выдача удостоверений о праве на льготы.
  4. Предоставление путевок на оздоровительный отдых в пансионат «Заря»:

— лицам, подвергшимся политическим репрессиям и впоследствии реабилитированным;

-лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, лиц, награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

— инвалидам с детства 1 группы.

  • Предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
  • Предоставление мер социальной поддержки лицам, проработавшим 20 лет в Ленинграде ( Санкт-Петербурге ) и имеющим общий трудовой стаж 40 лет (для женщин) и 45 лет (для мужчин).
  • Назначение ежемесячных пособий инвалидам с детства I группы и одиноким неработающим инвалидам с детства II группы.
  • Выдача направлений гражданам, не являющимся инвалидами, на обеспечение техническими средствами реабилитации.
  • Выдача направлений инвалидам на обеспечение дополнительными техническими средствами реабилитации.
  • Взаимодействие с Многофункциональным центром Московского района по принятию документов для оформления услуг, относящихся к предметам ведения сектора.
  • Предоставление отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по специальному транспортному обслуживанию (социальное такси).
    1. Оформление документов по назначению государственной социальной помощи.
    2. Оформление документов на материальную помощь в трудной жизненной ситуации.
    3. Оформление документов по назначению социальных выплат.
    4. Назначение ежемесячных денежных выплат.
    5. Оформление документов на экстренную социальную помощь
    6. Оформление документов на единовременную денежную выплату юбилярам супружеской жизни
      (50 лет, 60 лет, 70 лет)
    7. Оформление документов по назначению единовременных денежных выплат на погребение и социальных компенсаций на погребение в Санкт-Петербурге .
    8. Оформление документов, постановка на очередь и выдача направлений на бесплатное зубопротезирование.
    9. Оформление документов по назначению мер социальной поддержки работникам бюджетной сферы.
    10. Выдача справок на оформление социальных стипендий.
    11. Выдача направлений на бесплатную юридическую помощь.

    Координация на территории района мер по социальной поддержке отдельных категорий населения, которые в ней нуждаются.

    Взаимодействие с Многофункциональным центром Московского района по принятию документов для оформления услуг, относящихся к предметам ведения сектора.

  • Работа по созданию АИС «Электронный социальный регистр населения Санкт-Петербурга «.
  • Оформление документов на предоставление дополнительной меры социальной поддержки участников долевого строительства, нуждающихся в защите в Санкт-Петербурге .
    1. Обеспечение на территории Московского района социальной защиты и поддержки населения в соответствии с действующим законодательством.
    2. Развитие и совершенствование системы социальной защиты населения на территории района.
    3. Участие в организации и проведении на территории района мероприятий, посвященных общепризнанным (традиционным) и общероссийским праздникам и памятным дням.
    4. Рассмотрение заявлений и принятие решения о предоставлении специализированных услуг экстренной социально-медицинской помощи «тревожная кнопка» гражданам пожилого возраста и инвалидам, а также услуг сиделок по социально-медицинскому уходу на дому для ветеранов Великой Отечественной войны.
    5. Осуществление выборочного контроля за качеством предоставления специализированных услуг экстренной социально-медицинской помощи «тревожная кнопка» гражданам пожилого возраста и инвалидам, а также услуг сиделок по социально-медицинскому уходу на дому для ветеранов Великой Отечественной войны.
    6. Организация деятельности Комиссии по принятию решения о признании граждан нуждающимися в социальном обслуживании и составлению индивидуальной программы предоставления услуг в Московском районе.
    7. Осуществление контроля за использованием жилых помещений и(или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

    MO Новоизмайловское

    Кадастровая палата по Санкт-Петербургу примет участие в Общероссийском дне приема граждан

    12 декабря 2018 года на базе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет общероссийский день приема граждан, в котором примут участие специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.

    В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 общероссийский день приема граждан – ежегодное мероприятие, которое осуществляется всеми структурами власти, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся у них вопросам в разных сферах.

    Граждане и представители организаций смогут бесплатно проконсультироваться по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения и пересмотра результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядку предоставления информации из ЕГРН, а также способах получения и использования электронной подписи, выдаваемой Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

    «Во время личного приема заявители имеют возможность в индивидуальном порядке получить ответы на интересующие их вопросы, а также услышать рекомендации квалифицированных специалистов в учетно-регистрационной сфере. Проведение подобных мероприятий нацелено на выявление возможных трудностей, с которыми приходится сталкиваться заявителям, и оказание помощи в решении их проблем», — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Екатерина Федорова.

    Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу ответят на вопросы граждан с 12:00 до 20:00 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12.

    Кроме того, записаться на платную индивидуальную консультацию в любой другой день можно по телефону: 8 (812) 630-20-74

    19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

    19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

    В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

    19 декабря с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова.

    По актуальным вопросам регистрации и снятия арестов на объекты недвижимости прошла горячая телефонная линия

    Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам регистрации и снятия арестов на объекты недвижимого имущества.

    Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

    Вопрос: Сколько составляет срок регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения)?

    Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация арестов, запрещений и их прекращения производится в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав.

    Вопрос: Каким образом должны быть оформлены документы о наложении ареста на объект недвижимости?

    Ответ: Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копия документа о наложении ареста, представляемая на регистрацию ограничения, должна быть заверена печатью органа (суда, службы судебных приставов, налогового органа и т.п.) и подписью должностного лица, вынесшего определение (постановление) о наложении ареста.

    ДЕТСКИЙ ДОРОЖНО – ТРАНСПОРТНЫЙ ТРАВМАТИЗМ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ за 11 месяцев 2018 года

    За прошедший период 2018 года на территории Московского района произошло 30 дорожно-транспортных происшествий с участием детей до 16 лет, в результате которых 37 детей получили травмы различной степени тяжести, из них:

    23 пассажира – пострадали в 17 ДТП, все дети ТС, в которых предусмотрены ремни безопасности, находились в ДУУ, либо были пристегнуты ремнем безопасности (четверо н/л являлись пассажирами общественного транспорта, 1 ребенок находился в ТС, в котором не предусмотрены конструкцией ремни безопасности);

    13 пешеходов – пострадали в 12 ДТП (9 ДТП – вина водителя: нарушение правил проезда пешеходного перехода — 5, нарушение требований сигналов светофора — 1, нарушение правил расположения ТС на проезжей части – 3; 3 ДТП – вина ребенка: переход проезжей части вне зоны пешеходного перехода в зоне его видимости – 2, переход проезжей части на запрещающий сигнал светофора – 1) и 1 велосипедист пострадал по собственной вине.

    Также произошло 5 ДТП, в которых пострадали дети – 3 пассажира (один является пассажиром автобуса), 1 велосипедист и 1 пешеход, в возрасте 16-18 лет.

    Уважаемые взрослые!

    Будьте предельно внимательны на дороге, особенно при перевозке детей в салонах своих автомобилей! Не забывайте о необходимости использования детских удерживающих устройств для ребят до 12 лет, перевозя их на переднем сиденье автомобиля (на заднем сиденье автомобиля допускается перевозить детей с 7 до 12 лет без использования ДУУ, но с обязательным использованием штатных ремней безопасности) и ремней безопасности для пассажиров старше 12 лет и водителей!

    Для того чтобы Вы всегда были спокойны за своего ребенка, и он чувствовал себя уверенно при переходе проезжей части, советуем Вам:

    • напоминайте основные Правила дорожного движения своему ребенку каждый день;
    • учите его ориентироваться в сложной и быстро меняющейся дорожной обстановке, быть осторожным и внимательным на дороге, переходить дорогу только по пешеходным переходам и на зеленый сигнал светофора;
    • сами никогда не нарушайте Правила дорожного движения, помните, на Вас смотрят дети!

    Пусть строгое соблюдение Правил дорожного движения Вами и Вашими детьми будет залогом безопасности!

    Отдел государственной инспекции безопасности дорожного движения Московского района г. Санкт – Петербурга

    декабря 2018 года в «Международный день инвалида» служба пропаганды безопасности дорожного движения и ЮИДовцы Московского района пришли в гости к детям-инвалидам, которые находятся на реабилитации в Санкт-Петербургском государственном бюджетном учреждении социального обслуживания населения «Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Московского района».

    В этот день хотелось просто порадовать деток и в подарок каждый ребёнок Центра получил раскраску по ПДД и световозвращатель. Получать подарки детям всегда приятно, но когда что-то делаешь своими руками, рождается совершенно другое чувство бережливости к сделанному. И в этот день ребятам предложили заняться творчеством и они изготовили для собственной безопасности на дороге — световозвращатели, которые особенно необходимы в осенне-зимний период. Дети остались довольны, а главные помощники Госавтоинспекции -ЮИДовцы, прекрасно справились с поставленной задачей — ЗАСВЕТИТЬ ВСЕХ ДЕТЕЙ МОСКОВСКОГО РАЙОНА.

    Каждый день через боль, через стеснение, неудобства… Хотели бы вы оказаться на их месте? Скорее всего нет, но все же часто, не задумываясь, вы оказываетесь на ИХ МЕСТЕ .
    С 01 по 10 декабря 2018 года на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области будет проводиться профилактическое мероприятие «Инвалид».

    03 декабря в «Международный день инвалида» сотрудники Госавтоинспекции Московского района провели рейд, целью которого было выявление нарушений водителями правил стоянки на местах, предназначенных для инвалидов. ЮИДовцы активно работали с водителями, раздавали листовки и обращались к ним с просьбой соблюдать Правила дорожного движения и не ставить свои транспортные средства на места, предназначенные для инвалидов, если они не имеют на то законного права.

    Давайте будем уважать друг друга и станем законопослушными участниками дорожного движения!




    Горэлектротранс проверил к зиме исправность знаков «Внимание, пассажир!» на трамваях

    Горэлектротранс проверил к зиме исправность знаков

    «Внимание, пассажир!» на трамваях

    Трамвайный парк Петербурга на 100% оснащен информационными знаками «Внимание, пассажир!». Готовность к зиме этого оборудования проверили накануне первых снегопадов (когда из-за метеоусловий ухудшается видимость на дороге) и убедились, что что все знаки работают исправно. Предупреждающие элементы представляют собой жёлтый треугольник или красный квадрат с изображением пешехода на заднем стекле трамвая. Знак «Внимание, пассажир!» начинает мигать при открытии дверей вагона и подаёт сигнал автомобилистам, что в данный момент идёт посадка-высадка пассажиров на обязательной остановке трамвая.

    В условиях интенсивного дорожного движения в мегаполисе Горэлектротранс ещё 5 лет назад взял курс на повышение безопасности процесса посадки-высадки пассажиров. Тогда для дополнительного уведомления водителей в зоне трамвайных остановок трамваи оснастили специальным знаком «Внимание, пассажир!». Когда трамвай открывает двери, у знака срабатывает световая сигнализация. Таким образом автомобилистов дополнительно оповещают, что на проезжей части могут появиться пешеходы, необходимо снизить скорость и пропустить людей.

    Преимущественно знаки выполнены в виде желтых треугольников, расположенных на задней части вагона. Хотя на современных трамваях это также может быть и квадратное табло с красными светодиодами и анимированной картинкой, начинающей работать при открытии дверей (пример на фото в приложении). В случае с двухкабинными вагонами знаки «Внимание, пассажир!» расположены на обеих кабинах и включаются в зависимости от направления движения.

    Транспортники из разных российских городов однозначно сходятся во мнении, что для повышения безопасности пассажиров требуется ужесточить пункт 14.6 Правил дорожного движения РФ, а именно – добавить в ПДД норму, требующую от водителя стороннего транспорта остановиться, уступив дорогу пешеходам для посадки-высадки из вагона, и начинать движение только после закрытия дверей трамвая и выключения на нём аварийной световой сигнализации (сейчас автомобилисты имеют право продолжить движение, пропустив пешеходов, входящих или выходящих из вагона). Соответствующие предложения Горэлектротранса, рассмотренные петербургской Комиссией по обеспечению безопасности дорожного движения, были направлены в Правительство Российской Федерации.

    О необходимости законодательных мер говорит и печальная статистика. В ноябре зафиксировано 3 случая, когда автомобилисты, заблаговременно не снизили скорость и были не готовы к появлению пассажиров трамвая в зоне обязательной остановки, в итоге – травмировали пешеходов. Инциденты произошли на пр. Обуховской Обороны около Парка им. И.В. Бабушкина, где трамвайная остановка расположена вблизи пешеходного перехода; в одном метре от обязательной остановки «28 – 29 линия» и на пр. Обуховской Обороны у ул. Книпович. В последнем случае – со смертельным исходом, от удара пешехода отбросило на 15 метров, водитель автомобиля покинул место ДТП, не дожидаясь прибытия ГИБДД.

    Участники дорожного движения должны помнить, что при приближении к трамваю, подъезжающему к остановке, следует снизить скорость и дать возможность пассажирам безопасно выйти из вагона. Внимательность на дороге, соблюдение скоростного режима и знание трамвайных остановок по пути следования позволят сохранить жизнь и здоровье петербуржцев. Даже простое следование знаку «Внимание, пассажир!» со стороны других участников движения может защитить пешеходов и спасти большое количество судеб.

    Участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних

    С 1 января 2016 года вступили в силу изменения федерального законодательства , в соответствии с которыми введено обязательное нотариальное удостоверение сделок:

    • по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ;
    • по продаже земельной доли ;
    • связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
    • по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

    По закону, юные граждане до 18 лет могут владеть недвижимым имуществом, но, в отличие от взрослых членов общества, не вправе самостоятельно им распоряжаться. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ , операции с собственностью несовершеннолетних находятся под контролем государства в лице органов опеки и попечительства. В связи с этим, хотелось бы порассуждать о роли и полномочиях данной структуры исполнительной власти.

    Органы опеки на страже детских интересов

    На территории Российской Федерации несовершеннолетним считается лицо, не достигшее возраста полной дееспособности — 18 лет. Малолетние граждане (до 14 лет) полностью лишены возможности совершать юридические действия без ведома и согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. С момента получения паспорта в 14 лет ситуация несколько меняется: подростки уже могут сами принимать решение по отдельным вопросам, затрагивающим их интересы, и подписывать документы. Но только с письменного согласия взрослых, которые всё еще несут за них ответственность.

    Возникает вопрос: если есть законные представители, обязанные заботиться о ребенке и, в том числе, о его имуществе, для чего нужны органы опеки и попечительства? Основная функция данной государственной структуры – надзор за соблюдением прав и интересов несовершеннолетних – во всех сферах. К сожалению, не каждый родитель достаточно серьезно относится к своим обязанностям. В практике Уполномоченного немало случаев, когда семьи (намеренно или случайно) вступают в сделки, которые могут не только ухудшить жилищно-бытовые условия ребенка, но вовсе лишить его крыши над головой. В свою очередь, ООП призваны подстраховать от подобных ситуаций: проконтролировать, чтобы в результате операций с недвижимостью, принадлежащей юному гражданину, доля ребенка не уменьшилась, а условия проживания не ухудшились:

    Пример из практики: Братьям Орловым после гибели родителей досталась трехкомнатная квартира в Московском районе Санкт-Петербурга. Детей взяла под опеку знакомая семьи Татьяна Ивановна, которая буквально через год отправила мальчишек в кадетский корпус, а сама, не уведомив социальные службы, сдала квартиру в аренду. Однако этим дело не ограничилось. Женщина попыталась организовать размен сиротского жилья: вместо «трешки» в сталинском доме приобрести несовершеннолетним опекаемым две квартиры-студии в новостройках Ленинградской области. Не добившись одобрения органов опеки и попечительства, Татьяна Ивановна решила действовать в обход — обратилась к Уполномоченному по правам ребенка с просьбой «пресечь нарушение детских прав» и добиться от местной администрации необходимого согласия «в интересах несовершеннолетних сирот». Правозащитник оперативно связалась со специалистами округа, побеседовала с братьями Орловыми и, убедившись, что намерения опекуна вовсе не чисты, привлекла к урегулированию ситуации правоохранительные органы. Таким образом, действия мошеннического характера удалось предотвратить. Впоследствии опекун была освобождена от обязанностей по воспитанию детей.

    Когда требуется разрешение органов опеки?

    Предварительно, оговоримся: если ребенок лишь зарегистрирован в квартире и не является собственником жилья, никаких разрешений от органов опеки не требуется. В ином случае, на совершение сделок с недвижимостью необходимо получить письменное согласие в местной администрации . В частности, когда речь идет о таких операциях как:

    • купля-продажа;
    • дарение недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний;
    • залог недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний;
    • обмен недвижимого имущества несовершеннолетнего;
    • раздел недвижимого имущества несовершеннолетнего;
    • выдел доли из недвижимого имущества несовершеннолетнего;
    • другие сделки, влекущие за собой изменение (уменьшение) недвижимого имущества несовершеннолетнего;
    • оформление сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав;
    • раздел его имущества или выдел из него долей;
    • любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного;
    • отказ наследуемого имущества, если вступление в наследство противоречит интересам несовершеннолетнего.

    Также следует отметить, что опекаемые дети находятся на особом контроле ООП , поэтому все сделки, производящиеся с их движимым и недвижимым имуществом, нуждаются в одобрении местной администрации.

    Можно ли обойтись без согласований с ООП? Нет, нельзя. Нарушение порядка обращения в данные органы влечет за собой срыв сделки, либо признание ее недействительной, поскольку ООП вправе наложить запрет на регистрационные действия с имуществом несовершеннолетнего.

    Какие документы нужны для получения разрешения?

    Для получения разрешения на сделку с недвижимостью требуется подготовить определенный пакет документов. Четкого перечня нет ни в одном нормативном акте, поэтому на разных территориях требования могут отличаться. Но, как правило, незначительно.

    Помимо документов, удостоверяющих личность, могут потребоваться правоустанавливающие документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость: технический паспорт; кадастровый номер земельного участка (если приобретается индивидуальное жилое строение); выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запретов на приобретаемое имущество. В случае, если ребенок является собственником доли в продаваемой квартире, но не прописан в ней, необходимо предоставить выписку из домой книги с места его регистрации. Также, могут запросить справку формы №9, свидетельство о заключении/расторжении брака и иные значимые на взгляд специалистов документы.

    Для совершения сделки требуется согласие обоих законных представителей, но при подаче заявления-уведомления, как правило, достаточно присутствия кого-то одного. Если же к семье имеются особые вопросы (стояли на учете, попадали в поле зрения субъектов профилактики и т.д.), сотрудники местной администрации могут потребовать присутствия всей семьи. В Гражданском и Семейном кодексах РФ на этот счет ничего не сказано, но спорить не стоит: препирательства в данном случае только затянут решение вопроса.

    В итоге, сформированный пакет документов принимается местной администрацией, рассматривается в течение 30 дней, после чего издается распоряжение, содержащее в себе четкие указания, при каких условиях может быть совершена сделка.

    Критерии оценки

    Прежде чем одобрить операцию с недвижимостью, специалисты ООП должны понять, совершается ли этот шаг осознанно и в интересах ребенка. Стоит отметить, что четких критериев оценки не существует – вынесенное решение является преимущественно субъективным и учитывает целый ряд факторов:

    • площадь приобретаемого объекта;
    • техническое состояние объекта;
    • расположение объекта;
    • развитость инфраструктуры на прилегающей территории;
    • социальные условия и т.д.

    В сделке может быть отказано, если она приведет к сужению объема существующих имущественных прав ребенка или к нарушению его охраняемых законом интересов. Говоря простым языком, доля собственности несовершеннолетнего не должна уменьшиться, а жилищные условия – ухудшиться. К примеру, если ребенка из небольшой, но отдельной квартиры родители решать перевезти в просторную комнату общежития, вероятнее всего, они получат отказ. При этом обмен ветхого строения на новое, качественное жилье, даже уступающего по параметрам, может быть воспринят положительно.

    Отдельный вопрос — приобретение строящегося жилья. Долевое строительство всегда сопровождается большим риском для покупателя. Поэтому, как показывает практика, органы опеки не одобряют сделку в том случае, готовность объекта составляет менее 70%, а в договорах долевого участия не фигурирует имя несовершеннолетнего.

    Любое решение ООП можно попытаться оспорить в установленном судебном порядке. Для этого необходимо получить письменное уведомление об отказе в местной администрации и обратиться с заявлением в суд. Но, как показывает практика, действия ООП редко выходят за пределы существующих норм и установленных законом приоритетов:

    Пример из практики: Воронцовы решили переехать из квартиры в частный загородный дом. Родители нашли покупателей на свою жилплощадь, подыскали подходящее домовладение для встречной покупки, но получили в местной администрации отказ.

    Обращение в суд плодов не принесло: действия органов опеки и попечительства признали законными. Тогда семья подготовила апелляцию и обратилась к Уполномоченному с просьбой отстоять законные интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками продаваемого жилья. Однако, как выяснилось из материалов дела, специалисты опеки действовали исключительно в рамках закона. Выбранная Воронцовыми постройка располагалась на территории садоводческого некоммерческого товарищества. Стоящий на участке дом значился в документах как объект нежилого имущества и переезд туда, по сути, лишал детей официальной регистрации. Родителям было рекомендовано подыскать другой вариант встречной покупки. Как только объект был найден, органы опеки дали официальное согласие на проведение сделки.

    Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, являются достаточно сложными – причем, на всех этапах. На законных представителей обрушивается целый вал дополнительных трудностей: поиск подходящих вариантов (ведь не все будут одобрены), сбор пакета документов, длительные согласования, не говоря про вполне вероятный страх срыва операции по причине отказа. И все же следует понимать: все меры предосторожности, принимаемые государством, существуют исключительно для того, чтобы защитить юных граждан от ущемления прав и неразумных рисков.

    Субъективность и человеческий фактор играют не последнюю роль в деятельности органов опеки и попечительства. Поэтому добросовестные родители всегда могут попытаться донести до специалистов свою позицию путем разумных переговоров. Если же должностные лица не идут на контакт и, вопреки закону, игнорируют детские интересы, следует пожаловаться в прокуратуру или обратиться за поддержкой Уполномоченному по правам ребенка.

    Читайте так же:  Приказ минюста 72