Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для рвп

Нужен образец договора безвозмездного пользования жилым помещения для ИГ после получения РВП. Как правильно сформулировать по законодательству? (не понятен пункт зарегистрированный по адресу. В России? И как прописать правильно срок на который будет регистрироваться ИГ, чтобы удовлетворило УФМС г. Москвы)

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Анна, составление договоров,-платная услуга. Можете обратиться за ней к любому понравившемуся вам специалисту.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

У нас заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от 21.07.2017 г. на 5 лет и имеется договор найма жилого помещения от 13.12.2017 г., тоже на 5 лет, но собственник жилья почему то решил расторгнуть договор, имеет ли он на это право если срок договора не истёк, мы ни один из пунктов договоров не нарушали. Как нам быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Чтобы дать объективный ответ, необходимо посмотреть договор. Относительно того, что предпринять, это зависит от действий наймодателя.

Ключи утеряны, можно вскрыть квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением и выписки из егрп?

Здравствуйте! На это имеет право только собственник.

Как поступить если необходимо оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением (комнатой) на двух человек (муж и жена), для каждого свой договор или в одном договоре как ссудополучатели? Или указать одного ссудополучателя, а в предмете договора обговорить, что жить будет еще один человек? Один из ссудополучателей в данной комнате прописан, другой-нет. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Обоих нанимателей можно указать в одном договоре. Заключать отдельный договор с каждым не обязательно.

Мария! Можно заключить договор с нанимателем, зарегистрированным в квартире по месту жительства, и указать членов семьи, которые вправе проживать с ним совместно.

Где можно получить типовой бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением для получения РВП.

ВЫ можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения или на адрес электронной почты и получить бланк договора или готовы договор.

*Вместе 2 года. НО, муж 14 лет назад заключил договор безвозмездного пользования жилым помещением (его маленькая квартира, 1 комн) с троюродной сестрой. Зарегистрированы и живут в квартире сестра, ей около 55 лет и дочь, около 30 лет. Также у мужа есть родной брат, который стал активно интересоваться, что ему достанется, если мужа не станет. У мужа детей, родителей нет. Можно ли безболезненно выписать сестру и ее дочь и каким образом? Как расторгнуть договор? Правда то, что брат может претендовать на квартиру мужа? Раньше я этому значения не придавала, но троюродная сестра мужа уверена, что он скоро умрет и квартира ее. Вопрос спасения очень важный.*-мы опоздали, его больше нет. мать с дочкой требуют от меня какие-то подписи и говорят, что я никто, а квартира принадлежит им. я сейчас ничего не понимаю. Старые вещи мужа вышвырнули. Как мне поступить? Спасибо Вам огромное.

Елена добрый день! Но для начала скажите каким образом данная квартира качается вас? И нужно смотреть все документы на квартиру, не видя документов, трудно что то сказать!

Здесь все просто. Муж сейчас может их выселить по договору. Не продлять его. Написав им об этом заказное письмо. Брат не наследник 1 очереди, а потому ему не достанется. Достанется Вам, как жене. Вы также сможете всех выселить по суду. Главное, чтобы завещания не написал.

Елена, что значит его больше нет?! Ваш супруг умер? Ничего не подписывайте. Если квартира была оформлена в собственность супруга, значит Вы, как супруга вступите в наследство, если квартира муниципальная, значит она перейдет его троюродной сестре и ее дочери. Из Вашего сбивчивого рассказа ничего не понятно. Вам бы лучше обратиться за очной консультацией. Удачи!

Могут ли заключить договор безвозмездного пользования частью жилого помещения физлицо и ИП? Если да, то обязательно ли нотариальное заверение?

Да, может, если физическое лицо является собственником данного жилого помещения, с указанием всех существенных условий, присущих данному виду договора, в первую очередь предмета договора. Нотариальное удостоверение договора в данном случае необязательно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли договор безвозмездного пользования жилым помещением быть заключён между одним наймодателем и двумя нанимателями?

Добрый день! На Ваш вопрос ответ содержится в Гражданском кодекса РФ, а именно в статье 308: В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Я заключила с внуком «договор о безвозмездного пользования»с моим жилым помещением, может ли он сдавать его в аренду третьим лицам от своего имени.

Добрый день. Он может его сдавать в аренду, если это право предусмотрено договором безвозмездного пользования. Если такого права в договоре нет, ему нужно получить у Вас на это дополнительное согласие либо дополнить договор данным условием.

Где можно скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением для РВП?

Добрый день! Нигде. Юрист должен его составлять и прорабатывать вашу ситуацию, чтоб защитить ваши слабые стороны. Напишите мне на почту [email protected] С уважением юрист Макогон Юлия Александровна опыт работы 9 лет.

Обязательно ли к договору безвозмездного пользования жилым помещением оформлять акт приема-передачи? Для чего вообще акт к договору? Спасибо.

Здравствуйте, нет, не обязательно, можно в договор пункт включить, что имущество передаётся в момент подписания договора.

Доброго времени. На самом деле акт приема-передачи помещения необходим для того, чтобы в нем подробно отразить состояние помещения и предметы, которые в нем находятся. При возврате помещения многие вопросы будут сняты с его помощью.

На какой срок можно составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением и надо ли эту сделку где-то заверять (нотариально) регистрировать (напр в РОСРЕЕСТРЕ)) и т д?

Здравствуйте заверять не нужно а договор Вы можете заключить на любой срок который Укажите в договоре который заключите между собой Спасибо за ваше обращение.

Доброго вам времени суток. Договор Вы имеете право заключить абсолютно на любой срок который Укажите в договоре. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Нужно ли нотариально заверять договор о безвозмездном пользовании жилым помещением заключенный между физ. лицами?

Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением между физическими лицами не нужно заверять в нотариальной конторе. Можно составить в простой письменной форме.

Нет не нужно, составьте его в простой письменной форме в 2 экземплярах, нотариальному удостоверению данный договор не подлежит.

Считается ли договор безвозмездного пользования жилым помещением утратившим юридическую силу, если договор заключен на срок с 07.09.2011 по 31.05.2012 г и квартира, указанная в договоре, исключена из реестра муниципальной собственности по факту сноса 04.06.2012 г. Обе стороны договор не расторгали.

Здравствуйте. Ну если дом уже снесем то соответственно договор утрачивает свою силу в связи с утратой предмета в отношении которого был заключён договор.

Срок действия договора указан в договоре и если условия его продление не было предусмотрено в тексте договора, то Договор имел срочный характер и после его окончания он прекратил свое действие.

Является ли договор безвозмездного пользования жилым помещением документом подтверждающим право пользования жилым помещением? Можно ли его использовать для регистрации иностранных граждан по месту жительства?

Здравствуйте. Да, является. Но регистрироваться можно только при наличии письменного согласия ВСЕХ собственников этого жилого помещения.

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Нужно сам договор видеть чтоб вам ответить

Извините, вопрос по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Касается подачи на РВП. Обязан ли «ссудополучатель» указывать свою прописку (имеется ввиду где именно он прописан) или можно ничего не указывать на этот счёт и ограничиться остальными данными. И если нужно указывать то какую, прописка в иностранном государстве? Или по месту пребывания в России. Пребывание и прописка это две разные вещи соответственно. Так можно вообще ничего не заполнять на этот счёт или, что писать? Спасибо.

Добрый день, Елена! В Вашем случае в идеале должно быть указано и место жительства (постоянная прописка) и место пребывания (временная прописка).

Доброго времени суток! В данном случае можно вообще ничего не указывать, закон не обязывает Всего доброго, желаю удачи.

Доброе утро, Лена! Не понятно вообще, что значит в вашем договоре «ссудополучатель». Вы заключаете договор найма жилого помещения, а не оформляете ссуду. Данные так и указываются-место регистрации и место фактического проживания. Все поля должны быть заполнены.

Имеет ли силу Договор безвозмездного пользования жилым помещением если он подписан без присутствия нотариуса?

Здравствуйте! Договор безвозмездного пользования жилым помещением можете заключить в простой письменной форме. Не обязательно заключать договор нотариально.

Добрый день, уважаемый посетитель! Конечно имеет силу, такой договор по закону не требует обязательного нотариального заверения Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Читайте так же:  Приказ минэкономразвития 367

Екатерина. Добрый день. Если договор составлен правильно, не нарушает права сторон, то он реальный и нотариального заверения не требует. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Имеет. Для данного вида договора обязательности регистрации или нотариального удостоверения сделки — не предусмотрено, достаточно простой письменной формы.

Доброго времени суток. Да, такой договор может быть составлен в простой письменной форме, обязательной нотариальной формы для такого договора законом не предусмотрено.

Здравствуйте, Екатерина! Договор безвозмездного пользования жилым помещением действителен без нотариального заверения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Можно ли на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением в Москве, получить регистрацию для белорусов и на какой максимальный срок.

• Здравствуйте, Конечно нет, этого сделать невозможно, зарегистрировать в квартире имеет возможность только собственник квартиры Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Поставить вас на регистрационный учет на территории РФ может только собственник данного жилого помещения. Договаривайтесь с ним. Удачи Вам!

Добрый день, Светлана! Если вы и есть тем белорусом, которая хочет оформить регистрацию, то сможете. Если посторонние лица, то не сможете. Дать согласие на регистрацию может только собственник. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день! Конечно можно зарегист Гражданам визовых государств регистрация оформляется на время действия визы, а для гражданина СНГ и другого безвизового с Россией государства — на 3 месяца с возможностью ее продления при наличии мотивирующих документов.

Здравствуйте, Светлана! Если договор будет подписан с собственником помещения, то регистрация возможна. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением со знакомыми. По окончанию указанного договора новый заключать не хочу. Планирую жить в квартире сама. Как правильно предупредить людей и в какие сроки, чтобы избежать проблем по окончании договора. Так как говорят, что это договор аренды и применяются нормы гк.

За месяц до окончания договора предупредите их письменно о том что договор продлевать не будете. По своей сути это договор аренды.

Вам нужно смотреть сам договор, его условия. За какой срок Вы должны предупредить. Если не указан ов нем предупреждайте за месяц, не ошибетесь. Удачи!

Здравствуйте! Все сроки расторжения договора прописаны в договоре. Кроме того, Вы надлежит отправить уведомление об окончании срока договора и порядке выезда Ваших жильцов, согласно его условиям.

Доброго времени суток. Есть ли в самом договоре не предусмотрен порядок его расторжения и сроки уведомления о таком расторжение, то нужно написать уведомление о предстоящем расторжении договора за 30 дней.

Добрый день. Если в договоре не прописан срок, то необходимо уведомить за 1 месяц. Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Меня интересует вопрос, подлежит ли регистрации договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 3 года, или следуя действующим законодательством каким образом такой договор должен быть заключён.

В письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. Статья 689. Договор безвозмездного пользования 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Подлежит ли договор безвозмездного пользования жилым помещением регистрации в росреестре?

Добрый вечер! Регистрации подлежит договор, заключаемый на срок более года вне зависимости от суммы арендной платы. Удачи Вам!

Как правильно составить договор безвозмездного пользования жилым помещением (1/2 доли квартиры). Мой муж регистрирует мою мать в свою долю 2-х комнатной квартиры для получения ВНЖ в Крыму). Спасибо.

Здравствуйте. Только вещи, имущество нельзя. ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>> 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. (п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

Здравствуйте Марина. Поищите образцы таких договоров в интернете. Либо обратитесь с личным сообщением к кому-либо из юристов данного сайта. Составление документов на данном сайте — это платная услуга. Бог вам в помощь.

Здравствуйте! А зачем договор? Но, если Вы хотите чтобы Вам его составили, обратитесь либо в агентство недвижимости. Ли к юристу, который занимается составлением договоров

Договора составляются в соответствии с требованиями соответствующих норм Гражданского Кодекса, посмотрите там сами может найти образцы в интернете.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением составляется в простой письменной форме, если не можете составить сами, обратитесь к любому юристу по месту жительства и он вам составит такой договор.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Образцы договоров можете найти в сети интернет либо заказать у юриста. Можете обратиться ко мне.

Я снимаю квартиру по договору безвозмездного пользования жилым помещением (друзья попросили присмотреть за квартирой). Недавно им (собственникам) пришло уведомление из ифнс о необходимости подать декларацию.
Они хотели подать декларацию как есть, с нулевым доходом, однако им сказали, что в случае с договором безвозмездного пользования наниматель фактически получает выгоду (отсутствие расходов на арендную плату = доходу), и т.о. налог к оплате ифнс может выставить нанимателю (мне). Родственниками не являемся.
Действительно ли это так, и что делать в таком случае?

Здравствуйте, если вы оплачиваете коммунальные расходы, то у васе возникает дохода, тем самым НДФЛ вы платить не обязаны.

Как вписать в договор безвозмездного пользования жилого помещения, несовершеннолетнего ребенка?

Составляйте новый договор безвозмездного пользования жилым помещением, куда вносите всех ссудополучателей и ссудодателя. Интересы несовершеннолетнего представляет законный представитель, т.е. отец, мать или опекун. Согласие и подписи нужно всех сторон.

Нужно ли по правилам 2017 года регистрировать Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный сроком на 5 лет? Если регистрация необходима, то где ее нужно сделать в Москве (адрес, название учреждения)? Спасибо за ответ.

Добрый день никакие договоры не регистрируются ответ не верен, не нужно регистрировать С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Договор пользования жилым помещением, заключенный на срок от 1 года, подлежит обязательной регистрации. Зарегистрировать можно в любом МФЦ, который территориально к вам ближе расположен. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Договор безвозмездного пользования имуществом (жилым помещением) от двух собственников. Необходима формулировка для договора. Обо собственника — ссудадатели? Ссудадатель 1 и ссудадатель 2? Или просто второго собственника указать как «с согласия. » Помогите, пожалуйста!

Здравствуйте. Оба собственника — Ссудодатели. Можете назвать их Ссудодатель 1 и Ссудодатель 2. Но уж точно — не с согласия. Оба собственника в договоре должны быть указаны как равные.

В данном случае будет логично указать обоих собственников жилого помещения как ссудодателей (ссудодатель-1 и ссудодатель-2). Поскольку при возникновении спора при наличии данной формулировки и подписи обоих собственников в договоре и акте приема-передачи помещения согласие второго собственника будет предполагаться.

Читайте так же:  Что такое договор переуступки права на квартиру

Договор безвозмездного пользования имуществом (жилым помещением) от двух собственников. Необходима формулировка для договора. Обо собственника — ссудадатели? Ссудадатель 1 и ссудадатель 2? Или просто второго собственника указать как «с согласия. » Помогите, пожалуйста! Здравствуйте. Обратитесь за помощью к адвокату. В рамках сайта вам точно не помочь.

Муж прописан в нашей квартире через УФМС по ВНЖ по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Должны ли на него начисляться коммунальные платежи. Живёт уже год. Квартира приватизирована.

Добрый вечер. Когда должны начисляться за всех проживающих а также зарегистрированных лиц по определенному адресу в таком случае вы должны оплачивать. Всего хорошего приятного вечера вам.

Должен ли быть заверен договор безвозмездного пользования жилым помещение для подачи в паспортный стол (собственник помещения находиться в другом городе)

Здравствуйте! Нет, договор безвозмездного пользования может быть заключен в простой письменной форме. Другие дело, что нужно нотариальное заявление (согласие) собственника на вселение в квартиру, если собственник лично не может являться.

Никем договор безвозмездного пользования жилым помещением заверять не нужно. Достаточно, чтобы его подписали обе стороны.

Если договор безвозмездного пользования жилым помещением заключен на срок более 1 года, то он подлежит нотариальному оформлению. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Договор безвозмездного пользования жилым помещением – правила составления и образец

При найме жилого помещения следует помнить, что договор может быть социальным, т. е. безвозмездным, и коммерческим, за отдельно оговоренную плату. Первый имеет свою уникальную особенность – услуга проживания предоставляется собственником совершенно бесплатно. Данный документ заключается на иных, не денежных условиях. Так происходит, например, при предоставлении служебного жилья специалисту узкого профиля.

Если жилье передается на условиях безвозмездной аренды, то для чего составлять документ, ведь он все равно имеет место быть, пусть и в устной форме. Есть несколько основных причин:

  1. 1. Даже если цена за использование жилого помещения отсутствует, ответственность сторон сохраняется.
  2. 2. Данный договор необходим для того чтобы в дальнейшем избежать вопросов и штрафных санкций со стороны налоговой службы: нет оплаты – нет вычетов.
  3. 3. Проживающий в такой квартире вправе обратиться за оформлением временной регистрации. Ссудополучатель должен закрепить такое право в договоре найма жилья.

Дополнительно в соглашении оговариваются сроки проживания, правила пользования имуществом и действия сторон в случаях его порчи.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением мало чем отличается от иных документов по проживанию (по найму, на основании аренды). Поэтому вполне допустимо применить для заполнения такой бланк:

Помните, что безвозмездное пользование предполагает отсутствие оплаты, поэтому данный пункт необходимо убрать из документа.

Любой документ содержит обязательные пункты. В данном случае это:

  1. 1. Преамбула – в названии должно быть указано именно о безвозмездном пользовании, дата/место составления, полные реквизиты собственника (ссудодателя) и нанимателя (ссудополучателя).
  2. 2. Предмет, о котором идет речь в соглашении – наименование жилого помещения (квартиры, дома и т. д.), технические данные, количество комнат. Эту информацию берут из документа о праве собственности.
  3. 3. Сроки – до какого конкретного года предоставляется настоящая аренда.
  4. 4. Права сторон и их обязанности – собственник предоставляет квартиру и имеющееся в ней имущество в надлежащем состоянии, а жилец обязуется использовать переданное по прямому назначению и вернуть по окончанию установленного срока. Безвозмездная аренда предполагает оплату коммунальных услуг и расходов на содержание (ремонт) – это тоже необходимо указать в договоре.
  5. 5. Ответственность – предусматривают все возможные риски по утрате и/или порче имущества в ходе эксплуатации.
  1. 1. Условия досрочного расторжения – сторона, желающая расторгнуть составленный документ обязана уведомить другую за месяц. Возможно прописать и иные сроки.
  2. 2. Акт приема–передачи имеющегося имущества.
  3. 3. Указывается полное количество лиц, которые будут проживать на данной территории, помимо того, кто подписал договор.
  4. 4. Росписи сторон с расшифровкой.

Важно помнить, что при заключении безвозмездного договора ссудополучатель не имеет права передавать помещение для проживания третьим лицам, не указанным в документе.

Окончательный образец договора должен выглядеть так:

В Гражданском Кодексе РФ ст. 425 и 432 говорится, что договор признается настоящим и без регистрации в гос. органах. Он начинает свое действие с момента постановки подписей обеими сторонами.

Рано или поздно договор будет расторгнут, и иногда это случается гораздо раньше назначенного срока. Об этом стоит позаботиться заранее, указав это в документе. Законодатель установил несколько пунктов, по которым собственник имеет право расторгнуть бумагу досрочно, даже если данный пункт не указан:

  • в случаях, когда срок окончания договора не указан, он принимается, как бессрочный, и расторгнуть его можно, предупредив жильца/жильцов за месяц;
  • при проживании третьих лиц, не указанных в документе;
  • при нецелевом использовании имущества;
  • неисполнение обязанностей по надлежащему состоянию жилья;
  • существенное ухудшение состояния помещения;
  • при установлении, что ссуда не безвозмездна и на самом деле маскирует аренду;
  • по решению суда.

Главным основанием расторжение соглашение по инициативе собственника становятся виновные, противоправные действия или бездействие жильца.

Жилец также может потребовать расторжения договора при возникновении следующих обстоятельств:

  • если в процессе проживания выявились недостатки, при которых квартира непригодна для использования (аварийное состояние, неисправность проводки, сантехники);
  • в случае когда собственник не предупредил о правах на жилье третьих лиц;
  • если ссудодатель препятствует вселению в жилое помещение, затягивает сроки, отказывает представить необходимые документы, не дает согласие на временную регистрацию.

Для оформления бланка соглашения у нотариуса, понадобятся следующие документы:

  • копия и оригинал паспорта о постановке на кадастровый учет;
  • копия и оригинал о собственности;
  • выписка из журнала Россреестра на разрешение сделок с помещением (квартира не находится в залоге, количество собственников);
  • согласие всех собственников (письменное);
  • справка о зарегистрированных, берется в паспортном столе.

В свою очередь нотариус обязан проверить подлинность представленных справок, обстоятельства договора, удостоверится, что он не служит прикрытием возмездной сделки. Квалифицированный сотрудник составит соглашение с учетом всех обстоятельств, с указанием необходимых сроков, условий для расторжения с обеих сторон.

Важно помнить, что законодатель ограничивает право безвозмездной передачи помещений, принадлежащих коммерческим организациям в пользование акционеров, основателей, руководителей.

Основная причина, по которой большинства жильцов все-таки заключает договор при безвозмездной аренде – получение регистрации. В данном случае прописаться можно только временно. Но нужно помнить, что такая прописка не порождает никаких дополнительных прав, кроме права проживать в жилом помещении. Сниматься с учета по месту постоянной прописки нет необходимости.

Ссудодателю запрещено препятствовать оформлению временной регистрации для ссудополучателя. В случае несоблюдения данного закона, он несет ответственность, если жилец проживает в квартире более 3 месяцев.

Оформить временную регистрацию можно ускоренным способом, через интернет. Для этого необходимо:

  1. 1. Зарегистрировать и лично подтвердить свой аккаунт на портале Госуслуги.
  2. 2. Передать документы: заявление, договор о безвозмездной аренде (скриншот), листок прибытия заполняется в предложенной форме непосредственно на сайте.
  3. 3. Дли иностранных граждан дополнительно: вид на жительство, документы об отсутствии инфекционных заболеваний, СПИДа, наркоманией.

В течение недели на указанный электронный адрес приходит уведомление-приглашение в подразделение ФМС. С собой необходимо зять оригиналы следующих документов:

  1. 1. Паспорт.
  2. 2. Свидетельство о рождении, если регистрации подлежит ребенок до 14 лет.
  3. 3. Договор о безвозмездной аренде.

Временная регистрация будет оформлена в 3 дня. В случаях с иностранными гражданами – до 8 дней.

При передаче квартиры по договору аренды на безвозмездной основе не нарушают права третьих лиц. Ссудополучатель обязательно должен быть уведомлен о факте сервитута, залога и т. д., то есть о наличии дополнительных людей, имеющих права на данную жилплощадь. Если этого не произошло, получатель имеет законное право не только расторгнуть соглашение, но и требовать по суду возмещения от понесенного ущерба. Заселение в квартиру жильцов по договору и с временной регистрацией никак не влияет на права третьих лиц.

Собственник отвечает за принесенный им вред в результате повреждения имущества. Но он будет освобожден от нее, если докажет, что повреждение произошло умышленно, либо в результате беспечного отношения к своим обязанностям по сохранность доверенного по договору имущества.

Собственник в любой момент имеет право расторгнуть договор (уведомив за 1 мес.) и передать имущество в коммерческое пользование другому лицу, либо продать.

Если произошла смерть ссудодателя, реорганизация предприятия или его полная ликвидация, соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке. Все права на собственность переходят к правопреемнику, и дальнейшее продление договора будет произведено на его усмотрение.

При безвозмездной аренде принято думать, что официальное оформление договора совершенно не обязательно. Но практика показывает, что такое соглашение решает множество проблем и помогает избежать неприятных последствий и споров. Тем более, что заключить его можно, и не обращаясь в государственные органы и в нотариат.

Читайте так же:  Требования для открытия стоматологической клиники

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.

Что такое «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»?

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  • ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  • ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

  • сохранить помещение в надлежащем виде;
  • оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

В каких случаях заключается договор?

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  • проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Обязательные условия договора

Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:

  • адрес;
  • технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
  • особенности, площадь и т.д.

Остальные параметры не являются существенными, но часто указываются в договоре.

В тексте документа следует указать срок, на который он заключен. В случае с соглашением безвозмездного пользования жилплощадью правила определения срока аналогичны правилам, установленным для соглашения найма (аренды).

Права и обязанности сторон

Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.

Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.

Ссудополучатель обязуется оплачивать капитальный и текущий ремонт, а также другие платежи. При этом он вправе пользоваться помещением в рамках договоренности.

Дополнительные права и обязанности указываются в тексте конкретного соглашения.

Причины расторжения договора

Соглашение расторгается по ряду причин:

  • отказ от сделки по ст. 699 ГК РФ с уведомлением второго участника за месяц;
  • досрочное прекращение по ст. 698 ГК России;
  • прекращение по ст. 701 ГК РФ.

В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго.

Во втором случае при неисполнении одной из сторон условий договора возможно досрочное расторжение соглашения.

В случае смерти ссудополучателя договор прекращается по смыслу ст. 701 Гражданского кодекса России.

Образец заполнения договора 2018 года

Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта.

Скачать бланк договора для УФМС

В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.

Бланк можно скачать не только для ознакомления, но и для использования.

Способы заключения договора

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие:

  • самостоятельно. Если участники сделки уверены в собственной грамотности или используют образец или бланк документа, то возможно самостоятельное составление договора;
  • при помощи юриста;
  • у нотариуса. Стороны не обязаны нотариально заверять текст документа, но могут это сделать по желанию.

Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ.

Досрочное расторжение

Одним из вариантов прекращения отношений ссудодателя и ссудополучателя выступает досрочное расторжение договора. Оно возможно по одному из нескольких оснований:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • ухудшение состояния жилья;
  • передача помещения в пользование другому лицу без согласия ссудодателя;
  • обнаружение прав третьих лиц на объект, о которых не уведомил ссудодатель.

В результате, соглашение о передаче объекта в безвозмездное пользование может заключаться сторонами самостоятельно. Однако следует придерживаться образца или стандартной формы, а также учитывать требования законодательства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018 для уфмс

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.

Договор безвозмездного пользования нельзя зарегистрировать в Росреестре, но можно внести запись о его «существовании» в ЕГРН. В записи об ограничении (обременении) в таком случае указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества — «безвозмездное пользование».
6.14. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды)

152. При государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды) в реестр прав на недвижимость вносятся:

запись о сделке — государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды);

запись об ограничении (обременении) — государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды).

153. В записи об ограничении (обременении) дополнительно указываются:

вид ограничения (обременения): слова «безвозмездное пользование (ссуда)»;

предмет безвозмездного пользования (ссуды): данные об объекте недвижимости, передаваемом по договору безвозмездного пользования (ссуды) или его части с указанием учетного номера такой части; если объект недвижимости передается в безвозмездное пользование целиком, то указываются слова «Весь объект»;

срок: даты начала и окончания безвозмездного пользования или дата начала безвозмездного пользования и ее продолжительность; в случае если срок безвозмездного пользования не определен, вместо продолжительности пишутся слова «Срок не определен». (не забываем про требование «3 года»)

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Стандартный образец договора безвозмездного пользования жилым помещением оформляется по общим правилам и по содержанию практически не отличается от договора аренды.

Подписывая соглашение, одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает жилье в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа (п.1 ст.689 ГК РФ). Грамотно заполненный бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением позволит избежать претензий со стороны налоговых органов. Неоформленную аренду инспекция может посчитать сокрытием сделки, целью которого является уход от налогов.

Стороны соглашения

Сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2018 году могут быть любые субъекты права. Согласно статье 690 ГК РФ, ссудодателем недвижимого имущества является его собственник или доверенное лицо. Без оплаты помещения могут быть сданы юридическим лицам только с условием использования их для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Соглашение о бесплатной аренде может заключаться на любой срок – определенный или неопределенный. В текст документа необходимо включить описание жилья – его расположение, почтовый адрес, этаж, планировку, площадь, техническое состояние и другие характеристики.

Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец 2018 года

Форма соглашения определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК РФ. Вопрос о том, подлежит ли документ государственной регистрации, законодательством прямо не решен, поскольку норма, аналогичная той, которая предусмотрена п. 2 ст. 609 ГК РФ, в главе 36 ГК РФ отсутствует. Поэтому специальные требования, установленные для договоров аренды в ст. 609 ГК РФ, к ссуде не применяются (если предметом не является объект культурного наследия).

Обратите внимание: договор безвозмездного пользования нельзя назвать «договором безвозмездного найма жилого помещения», так как наем всегда подразумевает оплату. По договору найма жилого помещения в наем отдается помещение физическому лицо на возмездной основе.

Вместе с договором безвозмездного пользования жилым помещением вы можете скачать:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • акт приема-передачи имущества;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Также понадобятся такие приложения: кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, перечень передаваемого имущества.