Договор на реализацию инвестиционного проекта

Основополагающим договором, с которого начинается инвестиционный процесс, является договор на реализацию инвестиционного проекта. Данный договор заключается между инвестором и заказчиком-застройщиком в случае, если инвестором является одно лицо.

Договор заключается в простой письменной форме. Действующий Гражданский кодекс РФ не содержит понятия и не регламентирует правоотношения сторон по договору на реализацию инвестиционного проекта. Но согласно статье 421 ГК РФ «Свобода договора» стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами договор, условия которого определяются по усмотрению сторон либо обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Согласно статье 422 ГК РФ данный договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Инвестор имеет право самостоятельно определить объемы, направления капитальных вложений, а также заключить договоры с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ (ст. 6 ФЗ N 39-ФЗ).

Основное требование, которое закон предъявляет к инвестиционным контрактам, содержится в статье 432 ГК РФ, согласно которому существенным условием любого договора (без которого договор считается незаключенным) является условие о предмете договора.

Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта недвижимости. В договоре должен быть определен адрес расположения объекта недвижимости (строительный адрес), номер дома, общая площадь объекта.

Под инвестиционным проектом следует понимать совокупность организационно-технических мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с использованием вложений собственного и/или привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников объектов недвижимости нежилого назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительных (ремонтных), пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.

Основные обязанности заказчика по контракту соответствуют его функциям, перечисленным выше.

Основные обязанности инвестора:

— своевременно в полном объеме вносить денежные средства заказчику для реализации инвестиционного проекта;
— представлять по просьбе заказчика документы, необходимые для оформления права собственности инвестора на построенный объект.

Кроме предмета, прав и обязанностей сторон в контракте определяются следующие условия:

— срок реализации инвестиционного проекта и срок действия договора. Как правило, определяется, что договор действует в течение срока реализации инвестиционного проекта;
— ориентировочный размер вносимых инвестиций и порядок его изменения, график, форма и порядок финансирования;
— размер и порядок оплаты услуг заказчика;
— ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств;
— порядок и основания изменения и прекращения контракта;
— возможность и порядок уступки прав по контракту.

Договор на реализацию социальной программы (проекта)

Приложение 3 к Порядку

на реализацию социальной программы (проекта) __________________________________________

по организации досуговой и социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства в нежилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы

г. Москва «____» ________ 20___ г.

Управа района ___________________города Москвы, в лице главы управы района _________________ города Москвы, действующего на основании Положения об управе района города Москвы,

именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, (совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется обеспечить реализацию социальной программы (проекта) _________________________ по организации досуговой и социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства (далее – Социальная программа /Социальный проект), в соответствии с приложением 1 к настоящему договору с использованием нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении управы района ____________________________ (далее – Нежилое помещение).

1.2. Нежилое помещение находится по адресу: Москва, __________________, имеет общую площадь ____ м., состоит из ____ (комнат, кабинетов и т.д.)

Технические характеристики и план Нежилого помещения приведены в приложении 2 к настоящему договору.

2. Обязанности и права Сторон

2.1 Обязанности Заказчика

2.1.1. Обеспечить доступ сотрудников Исполнителя и жителей, привлекаемых к участию в мероприятиях Социальной программы, в Нежилое помещение на период выполнения Социальной программы.

2.1.2. Обеспечить соответствие Нежилого помещения противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным обязательным нормам и правилам, нести эксплуатационные расходы, в том числе коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и иные расходы по содержанию Нежилого помещения и его технической эксплуатации в соответствии с нормативами содержания Нежилого помещения (приложение 3 к настоящему договору), обеспечивать соблюдение требований техники безопасности, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические требования, своевременно устранять аварии в процессе эксплуатации Нежилого помещения.

2.1.3. Предоставить Исполнителю возможность использования мебели, досугового, спортивного и иного оборудования, находящихся в Нежилом помещении.

2.1.4. Обеспечить Исполнителю возможность передачи отчетности о выполнении Социальной программы.

2.1.5. Обеспечить своевременное размещение информации о реализации Социальной программы, а также иной, предусмотренной настоящим договором и приложениями к нему информации на официальном сайте Заказчика.

2.1.6. Своевременно доводить до Исполнителя требования правовых актов города Москвы, муниципальных правовых актов, иных официальных документов, положения которых должны соблюдаться Исполнителем при реализации Социальной программы.

2.1.7. Обеспечивать осуществление контроля выполнения мероприятий Социальной программы способами, не препятствующими их осуществлению, предоставлять Исполнителю копии актов проведенных контрольных мероприятий.

2.2 Права Заказчика

2.2.1. По согласованию с Исполнителем, с учетом направлений Социальной программы привлекать Исполнителя к участию в районных, окружных и городских мероприятиях по досуговой и спортивной работе с населением по месту жительства.

2.2.4. Направлять несовершеннолетних жителей района, семьи которых признаны нуждающимися, лиц, относящихся к иным льготным категориям населения, на посещение мероприятий Социальной программы на бесплатной основе в пределах установленного Социальной программой процентного количества лиц, занимающихся на бесплатной основе.

3.1 Обязанности Исполнителя

3.1.1. Осуществлять мероприятия Социальной программы в соответствии с приложением 1 к настоящему договору и расписанием мероприятий Социальной программы (далее – Расписание).

3.1.2. Пользоваться коммунальными услугами и ресурсами в соответствии с нормативами содержания Нежилого помещения. Возмещать Заказчику расходы на содержание, оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, в части, превышающей нормативы содержания Нежилого помещения.

3.1.3. Предоставить Заказчику материалы для информационно-наглядного оформления Нежилого помещения и размещения в Нежилом помещении полной информации о занятиях и мероприятиях Социальной программы.

3.1.4. Обеспечивать сохранность Нежилого помещения, соблюдать правила эксплуатации Нежилого помещения, а также инженерных коммуникаций, находящихся внутри Нежилого помещения, обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических правил, правил противопожарной безопасности и иных обязательных требований.

3.1.5. Утверждать в соответствии с Социальной программой (приложение 1) Расписание на следующий период и направлять его Заказчику для размещения на официальном сайте не позднее, чем за 10 дней до начала очередного, указанного в Социальной программе периода.

3.1.6. Представлять Заказчику ежемесячно, не позднее 5-го числа следующего месяца, отчет о реализации мероприятий Социальной программы, а также иную отчетность, предусмотренную Социальной программой.

3.1.7. Соблюдать требования правовых актов города Москвы, муниципальных правовых актов, иных официальных документов, положения которых должны соблюдаться при выполнении Социальной программы.

3.1.8. Обеспечивать Заказчику возможность осуществления контроля выполнения мероприятий Социальной программы.

3.2 Права Исполнителя

3.2.1.Привлекать по согласованию с Заказчиком соисполнителей для реализации мероприятий Социальной программы.

3.2.2. Использовать мебель, досуговое и спортивное оборудование, находящееся в Нежилом помещении.

3.2.3. Размещать в Нежилом помещении на период реализации Социальной программы досуговое и спортивное оборудование, мебель, а также иное оборудование, необходимое для реализации мероприятий Социальной программы.

3.2.4. При невозможности реализации отдельных мероприятий Социальной программы в месячный срок вводить для замены иные мероприятия при соблюдении существенных показателей Социальной программы.

4. Ответственность Сторон, расторжение договора

4.1. За нарушение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Договор может быть расторгнут по инициативе Исполнителя при условии направления уведомления Заказчику не позднее, чем за два месяца до даты расторжения.

4.3. Договор считается расторгнутым в следующих случаях:

4.3.1 Изъятие Нежилого помещения из безвозмездного пользования Заказчика (администрации муниципального округа), оперативного управления управы района города Москвы. При этом Заказчик обеспечивает сохранность находящегося в Нежилом помещении имущества Исполнителя в течение 3-х рабочих дней.

4.3.2. Невыполнение Исполнителем существенных показателей Социальной программы на 15% и более в течение двух месяцев и более. Факт невыполнения подтверждается протокольным решением Совета депутатов муниципального округа по обращению Заказчика на основании данных отчетности и/или контрольных мероприятий Заказчика.

Читайте так же:  Образец заявления о признании жилья аварийным

4.4. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке при невыполнении одной из сторон существенных условий настоящего договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

5. Дополнительные условия

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, подписанными Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Стороны принимают возможные меры для урегулирования возникающих в процессе реализации настоящего договора споров и разногласий путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами путем переговоров споры разрешаются в судебном порядке.

5.3. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

6. Срок действия договора

6.1. Договор заключается на срок с «___» _______20 ____г. до «___» _______ 20 ____ г. включительно.

6.2. Срок начала реализации мероприятий Социальной программы с использованием Нежилого помещения «_____» ____________20 _____г.

6.3. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает от ответственности сторон в случаях выявления существенных нарушения.

Управа района ____________________ города Москвы

Глава управы _____________________

Некоммерческая организация _________________________________

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Заключен договор на реализацию проекта по строительству системы канализации на Юдовке

Проект будет реализован при финансовой поддержке Фонда Кохезии, которая составит 1 775 050,00 евро расходов. Общая стоимость проекта — 5 272 478,11 EUR.
Завершить все работы по подключению жителей Юдовки к городской системе водоснабжения и канализации необходимо до 30 сентября 2023 года. На данный момент проведены подготовительные работы: в 2017 году специалисты SIA „Ekolat” разработали строительный проект, на основании которого в этом году был объявлен конкурс на проведение работ. Ввиду поступившей жалобы одного из претендентов (фирма из Вентспилса SIA “Ostas celtnieks”), конкурс будет после внесения изменений объявлен заново.

Напомним, что в рамках проекта по подключению Юдовки к городской системе водоснабжения и канализации планируется проложить трубопровод, который позволит жителям частного сектора пользоваться водой и канализацией, установить канализационные насосные станции, построить сеть бытовых сточных вод и провести другие работы.

Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор на реализацию проекта строительства элитного квартала «Сады Пекина»

Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор на реализацию проекта строительства элитного квартала «Сады Пекина» с генеральным подрядчиком «ФОДД», реализовавшим более 15 объектов премиального уровня. До конца 2015 года комплекс достигнет высотной отметки 44,1 м, которая находится на уровне12 этажа. Инвестиции в реализацию проекта в 2015-2016 годах составят более 3 млрд руб.

На сегодняшний день завершен этап «нулевого цикла», который занимает значительную часть от общего срока реализации проекта. До конца июля 2016 компания «ФОДД» выполнит работы по строительству комплекса с общей площадью более 65 000 кв.метров. В ходе строительства будут выполнены бетонные работы общим объемом 30 000 куб.метров. В пик производства работ на объекте будет задействовано более 500 человек.

Алексей Гончаров, вице-президент «Галс-Девелопмент»: «Компания «ФОДД» широко известна на рынке Москвы, благодаря высокому качеству реализованных объектов. Мы уверены в успешной реализации нашего проекта, который до конца этого года обретет монолитный каркас. В ходе строительства мы используем высококачественные материалы, которые обеспечат жильцам и арендаторам комплекса высокий уровень комфорта».

Олег Мороз, Президент «ФОДД»: «Мы рады сотрудничеству с одним из крупнейших застройщиков Москвы и предоставленной возможности участия в этом знаковом проекте. Реализация высококачественных проектов в центре Москвы является «коньком» нашей компании, и я уверен, что будущие жильцы и арендаторы комплекса «Сады Пекина» по достоинству оценят результат нашей работы. В соответствии с требованиями «Галс-Девелопмент» проект будет реализован в максимально сжатые сроки – 1,5 года».

Элитный квартал «Сады Пекина», расположенный на прилегающей к гостинице «Пекин» территории, представляет собой два жилых корпуса общей площадью около 65 тыс. кв.м, в которых будет расположено 330 элитных апартамента. Архитектурный проект квартала разработан «Моспроект-2» имени М.В. Посохина.

Новый жилой квартал образует лаконичный архитектурный альянс с отелем «Пекин», который был построен по проекту Дмитрия Чечулина в 1949-1955 годах. В отделке фасадов новых корпусов используется натуральный камень, а верхние этажи комплекса будут иметь панорамное остекление.

Отличительной особенностью проекта станут живые сады на крыше, давшие название всему кварталу. Помимо садов, на крышах будут расположены летние кафе, теневой сад, качели, беседки, зоны отдыха и места для занятия спортом. Живые сады будут украшать внутренние дворы и холлы зданий. К работе над фасадами и внутренними пространствами проекта привлечена команда ландшафтных дизайнеров и флористов, чтобы цветение в «Садах Пекина» было всесезонным. Вертикальное озеленение – один из ярких трендов благоустройства современных мегаполисов. Комплекс «Сады Пекина» станет единственным зеленым оазисом такого размера в самой активной и деловой части столицы – на Большой Садовой улице.

На верхних этажах комплекса разместятся 30 панорамных пентхаусов с видами на Кремль, здание МИД и Москва-Сити. Площади апартаментов от 50 до 160 кв.м. с возможностью объединения лотов. Инфраструктура комплекса включает двухуровневую парковку на 430 машиномест, фитнес центр, 2 детских клуба, кинотеатр, рестораны, химчистку и SPA-салон.

Для жителей комплекса Элен Бенаму (Helene Benhamou) – всемирно известный декоратор разработала дизайн-проекты апартаментов в двух стилях: современная классика и арт-деко.

Элитный квартал «Сады Пекина» был признан лучшим в номинации «Элитный объект №1» ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2014».

Экономика: GOOD WOOD Development заключил договор на реализацию проекта на «Новой Риге»

Корпорация GOOD WOOD представляет новый проект на 200 домовладений – поселок «Лесницыно». Эксклюзивный договор на его реализацию в прошедшем месяце заключила компания GOOD WOOD Development. Это уже не первый проект, который реализуется на Новорижском шоссе с участием GOOD WOOD. Строительство проекта «Лесницыно» ведется в 49 километрах от Москвы, на Новорижском шоссе. Здесь удобная транспортная доступность и инфраструктура современного поселка удачно сочетаются с живописной природой. Дома из клееного бруса гармонично впишутся в пейзажи этих мест. В план застройки поселка, кроме жилых домов из клееного бруса, включены спортивные и детские площадки с игровыми комплексами, зоны для прогулки и отдыха, благоустроенный пруд — и все это на территории поселка.

Покупатели земли в поселке, с подрядом или без него, смогут выбрать расположение участка как на солнечных аллеях, так и в тени хвойного леса. Площадь участков колеблется от 8 до 25 соток. Справедливо отметить, что это одно из лучших предложений на рынке загородной недвижимости.

Между РСМ и РОФПМИ «Фактор будущего» подписан договор на реализацию проекта «Открытый Университет Талантов»

21 октября 2013 года был подписан договор между оператором президентских грантов РФ Российским союзом молодежи и Региональным общественным фондом поддержки молодежных инициатив «Фактор будущего» на реализацию проекта «Открытый Университет Талантов».

Целью проекта является создание единой открытой республиканской системы выявления, поддержки и сопровождения одаренных (талантливых) детей и молодежи – Открытый Университет Талантов.

Создание Открытого Университета Талантов – площадки развития и реализации не отдельных видов одаренности, а интеллектуально-творческого потенциала детей и молодежи Республики Татарстан в широком понимании. Раскрытие интеллектуально-творческого потенциала детей и молодежи, предполагающее деятельность по развитию и реализации самых различных проявлений одаренности (и их сочетаний), ведущими из которых выступают интеллектуальное, творческое и художественное, спортивное, социальное. Проект ориентирован на развитие у детей и молодежи креативности и культуры созидания, предприимчивости, стимулирование научного исследовательского поиска, лидерства с задачей максимально широкого охвата детей и молодежи, доступности и возможности быть востребованными независимо от места проживания и социального положения.

Проект является одним из этапов реализации, утвержденной по указу Президента РТ в октябре 2012 года.

При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии c распоряжением Президента Российской Федерации от 29.03.2013 № 115-рп и на основании конкурса, проведенного Общероссийской общественной организацией «Российский Союз Молодежи».

Читайте так же:  Как считается смешанный стаж в полиции

Договоры на разработку дизайн проекта интерьера и авторский надзор

ДОГОВОР № НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО РАЗРАБОТКЕ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

г. Санкт – Петербург

______________________________,именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ______________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению дизайн — проекта помещения(ий) общей площадью ______ кв. м., расположенного по адресу:

1.2. Дизайн — проект (далее – проект) разрабатывается по «Техническому заданию», согласованному сторонами (Приложение №1) и представляет собой рабочий проект, реализованный в виде эскизов чертежей. Состав проекта – Приложение №2.

1.3. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость услуг по договору и порядок расчетов
2.1. Цена изготовления проекта помещения _____ рублей за 1(один) квадратный метр пола, что при площади помещения равной ______ кв. м. составляет ______/______/рублей.
2.2. Если после обмера помещения, площадь помещения, заявленная в п.1.1 будет отличаться от площади, вычисленной после проведения Исполнителем обмеров, стоимость договора изменяется в большую или меньшую сторону, в зависимости от итогов замеров.
2.3. В счет предусмотренных настоящим договором платежей и в обеспечение его исполнения Заказчик оплачивает работы Исполнителя в 2 этапа:
2.3.1. Аванс в размере ______ /______ / рублей.
2.3.2. Окончательный расчет за выполненные работы оплачивается Заказчиком не позднее 5(пяти) банковских дней после полного их завершения и подписания акта сдачи- приемки. (Приложение№3). Расчет производится по договорной цене, установленной в разделе 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

2.4. Авансовый платеж выплачивается Заказчиком в день подписания настоящего договора.

2.5. Форма оплаты – наличный расчет.

2.6. Стоимость авторского надзора за реализацией данного проекта не входит в цену Договора.

2.7. Повышение договорной цены, вызванное дополнительными работами в результате изменения Заказчиком объемов работ (глубины проработки проекта), оформляется дополнительным соглашением между Заказчиком и Исполнителем, становящимся с момента подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

2.8. При необходимости выдачи чертежей и состава дизайн — проекта (Приложение №2) до окончания работ по Договору, Заказчик вносит второй аванс, в размере 25% стоимости работ по настоящему Договору.

  • Порядок выполнения работ
    3.1. Заказчик предоставляет заполненное Приложение №1 к Договору «Техническое задание».
    3.2. Исполнитель приступает к выполнению замеров помещений и разработке вариантов планировочных решений. На этом этапе рассматриваются различные варианты планировочного решения объекта.
    3.3. Итогом работы п. 3.2 является три варианта планировочного решения. Заказчик, после рассмотрения и внесения необходимых корректировок, согласованных с Исполнителем, утверждает один окончательный вариант. (АИ-6 «План расстановки мебели и оборудования» Приложения№2. План утверждается подписью Заказчика на чертеже АИ-6 и в Приложении №3).
    3.4. Исполнитель разрабатывает концепцию интерьера объекта, производит комплектацию и подбор чистовых отделочных материалов, мебели и оборудования.
    3.5. Исполнитель выполняет чертежи согласно Приложению №2. «Состав дизайн проекта».
    3.6. Исполнитель выполняет перспективы помещений выполненные в программе 3DMax по утвержденному АИ-6 «План расстановки мебели и оборудования» и выбранным чистовым отделочным материалам, предметами мебели и оборудования.
    3.7. Встречи для обсуждения и сдачи проекта осуществляются в офисе Исполнителя.
    3.8. Расчет производится по договорной цене, установленной в разделе 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.
  • Сроки выполнения и порядок сдачи — приемки работ

    4.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

    Начало работ: «___» _________ 2013 года

    Окончание работ: «___» _________2013 года

    4.2. Изменение сроков завершения работ настоящего Договора возможно в случае несвоевременного исполнения Заказчиком своих обязательств по Договору, на время просрочки, а также по взаимному согласию сторон.

    4.3. Дата завершения работ сдвигается соразмерно сроку выполнения Заказчиком дополнительных согласований, дополнительных работ, доработки проекта по требованию Заказчика, а также в случае просрочек со стороны Заказчика по части принятия решений, на время просрочки.

    4.4. Любое изменение сроков выполнения работ оформляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

  • Сдача и приемка выполненных работ
    5.1. Приемка выполненных работ оформляется актом сдачи-приемки (Приложение №3) работ по каждому этапу, который подписывается обеими сторонами.
    5.2. Заказчик в течение 3 дней со дня представления к приемке выполненного этапа работ, подписывает акт сдачи-приемки работы или направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки работы. Если Заказчик необоснованно отказывается или уклоняется от подписания акта сдачи-приемки, последний считается подписанным в день представления работ к приемке.
    5.3. При мотивированном отказе Заказчик с участием Исполнителя составляет протокол с замечаниями и перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения.
    5.4. Если в процессе выполнения работы выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Исполнитель приостанавливает ее, ставит об этом в известность Заказчика в течение двух дней после приостановления работы. В этом случае стороны в трехдневный срок рассматривают вопрос о возможности продолжения работы и оформляют решение дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
  • Права и обязанности исполнителя
    6.1. Для выполнения работ по настоящему договору Исполнитель обязуется:
    6.1.1. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
    6.1.2. Оформить техническую документацию в соответствии с требованиями СНиП и других норм.
    6.1.3. По требованию Заказчика предоставлять информацию о ходе выполнения работ.
    6.1.4. Учитывать полученные в ходе проектирования пожелания и предпочтения Заказчика, касающиеся предмета настоящего договора.
    6.1.5. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщать об этом Заказчику.
    6.1.6. Осуществлять выезды с Заказчиком по салонам и магазинам для подбора материалов и оборудования. Количество выездов установлено в Приложении №2. Выезд Исполнителя фиксируется в журнале учета выездов подписываемом сторонами — Приложение №4 .
    6.2. Для выполнения работ по настоящему договору Исполнитель имеет право:
    6.2.1. Отступать от указаний Заказчика, если выполнение таких указаний повлечет за собой нарушение действующих СНИП (иных нормативов) или повлияет на качество работ, о чем незамедлительно сообщает Заказчику.
    6.2.2. Поручать от своего имени выполнение отдельных работ третьим лицам.
    6.2.3. Выполнить работы по данному договору досрочно.
    6.2.4. Задерживать выдачу полного пакета документации до отплаты Заказчиком всего объема выполненных работ.
  • Права и обязанности заказчика
    7.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:
    7.1.1. Обеспечить Исполнителю беспрепятственный доступ на объект во время действия договора.
    7.1.2. Производить по инициативе Исполнителя необходимые согласования дизайн — проекта.
    7.1.3. В случае если в ходе выполнения работ обнаружится невозможность дальнейшего их производства, Заказчик обязан в течение 3(трех) календарных дней после получения устного извещения Исполнителю об обстоятельствах препятствующих их выполнению, дать указания Исполнителю о дальнейших действиях.
    7.1.4. Произвести приемку и оплату работ, в том числе дополнительных, выполненных Исполнителем, в порядке, предусмотренном в настоящем договоре.
    7.1.5. Принять и оплатить выполненные досрочно работы в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
    7.2. Для реализации настоящего договора Заказчик имеет право:
    7.2.1. Получать информацию о ходе выполненных работ по настоящему Договору на любом их этапе.
    7.2.2. Заказчик вправе вносить предложения относительно дизайнерских решений, как объекта в целом, так и его части. Заказчик обязан вносить такие предложения, если разработанные Подрядчиком дизайнерские решения объекта, по каким, либо причинам не удовлетворяют Заказчика или же приостановить работы.
  • Форс -мажорные условия
    8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
    8.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обстоятельств по Договору, должна немедленно известить о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств другую сторону, для получения права в дальнейшем ссылаться на эти обстоятельства.
    8.3. В случае наступления форс- мажорных обстоятельств, срок выполнения обязательств увеличивается соразмерно времени, в течении которого действовали такие обстоятельства, но не более шести месяцев.
    8.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся шесть и более месяцев, то каждая из сторон будет вправе отказаться от дальнейшего исполнения Договора полностью или в оставшейся его части. В этом случае никакая из сторон не будет иметь право требовать от другой стороны возмещения убытков.
  • Ответственность сторон
    9.1. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, по вине Исполнителя, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0.1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.
    9.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчику, Заказчик выплачивает пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей выплате, за каждый просроченный день, но не более 10% этой суммы.
    9.3. Исполнитель не несет ответственности за окончательную реализацию проекта, если Заказчик самостоятельно произведет оформление интерьеров объекта не в соответствии с утвержденным дизайн- проектом.
    9.4. В случае привлечения Заказчиком к работе третьих лиц, Исполнитель не несет ответственности за сроки и качество работ.
  • Авторские права
    10.1. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на объекты авторского права, созданные Исполнителем в результате работ по настоящему Договору, обладает Исполнитель.
    10.2. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на результаты работ до подписания Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору обладает Исполнитель.
    10.3. При передаче Заказчику результатов работ, Исполнитель передает Заказчику все имущественные права на результаты работ, в т. ч. бессрочное исключительное право использования предоставленных материалов и результатов работ в объеме полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации. При этом Заказчик обязуется, чтобы в рекламных объявлениях, различных публикациях, фотографиях и в подобных матерДоговор об авторском надзоиалах, подготавливаемых Заказчиком или третьим лицом по договору с Заказчиком в любых целях, должен быть указан Исполнитель.
    10.4. Исполнитель может свободно использовать результат работ в своем портфолио, на Интернет сайте компании, в рекламных материалах, без указания данных, позволяющих идентифицировать Заказчика.
  • Внесенеи изменений в договор
    11.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
  • Разрешение споров между сторонами
    12.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора
    12.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.12.1 настоящего договора, то он разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Прекращенеи договорных отношениий
    13.1. Заказчик может в любое время до сдачи ему документации отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
    13.2. Исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях: остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Исполнителя, на срок, превышающий 30 дней;с
    13.3. Ущественного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ, и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.
    13.4. В случае расторжения договора по п.13.2 Исполнитель возвращает внесенный аванс Заказчику за вычетом стоимости выполненных работ.
  • Приложения
  • Читайте так же:  Расчет осаго набережные челны

    Приложение №1 – Техническое задание.

    Приложение №2 – Состав проект.

    Приложение №3 — Акт сдачи-приемки.

    Приложение №4 – Журнал учета выездов.

    16. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    1. В соответствии с п. 4. ст. 26.1. Закона РФ № 2300-I «О Защите прав потребителей» Покупатель вправе отказаться от заказанного Товара в любое время до момента исполнения Заказа.7.2. Покупатель не вправе отказаться от оплаченного Заказа (или его части) надлежащего качества, имеющего индивидуально определённые свойства.
    3. В соответствии с п. 2 «Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 г. № 55.
    4. В случае доставки Продавцом Заказа ненадлежащего качества Покупатель обязуется предоставить Товар в офис Продавца в максимально короткие сроки для осуществления проверки качества Товара.
    5. В соответствии со ст. 22 Закона РФ № 2300-I «О Защите прав потребителей» уплаченная Покупателем сумма за Товар ненадлежащего качества подлежит возврату Покупателю в течение 10 календарных дней с момента предъявления соответствующего требования. Возврат денежных средств осуществляется наличными в офисе Продавца, в случае осуществления платной доставки, деньги за неё не возвращаются. В случае, если Товар был оплачен через систему электронных платежей, то возврат денежных средств осуществляется на электронный счет Покупателя в течение 5-ти рабочих дней.

    Договор об авторском надзоре

    к основному договору № _______ от _______________20 __ г.

    1. Предмет договора
    1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу:_______________________________________________ .
    1.2. Авторский надзор включает в себя:
    — регулярный выезд дизайнера на объект (не более восьми визитов в месяц);
    — внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
    — консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;

  • Цена договора
    2.1. Цена осуществления авторского надзора _____ рублей за квадратный метр пола, что при площади помещения равной _______ кв.м. составляет ______ рублей.
  • Условия платежа
    3.1. Заказчик оплачивает выполненные Исполнителем работы в следующем порядке: — авансовый платеж в размере 50% от суммы, указанной в п.2 производится при подписании договора; — окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных в проекте.
    3.2. Форма оплаты — безналичный расчет.

    Сроки и исполнения обязательств
    4.1. Исполнитель выполнит работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.
    4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Исполнителем работы в течение 3 дней со дня приемки работ, предусмотренных проектом.
    4.3. Срок действия Договора:
    — договор вступает в силу с «___» __________ 20 __ года и заканчивается по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

  • Обязательства сторон
    5.1. Исполнитель обязан выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
    5.2. Заказчик обязан:
    5.2.1. Предоставить Исполнителю доступ на объект в течение действия договора.
    5.2.2. Оплатить Исполнителю работу, предусмотренную в п.1 настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные в п.2 настоящего Договора.
  • Ответственность сторон
    6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 0,1% цены Договора за каждый день просрочки, но не более 10%.
    6.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.тренную в п.1 настоящего Договора, в размерах и в сроки, установленные в п.2 настоящего Договора.
  • Действие непреодолимой силы
    Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.
  • Порядок разрешения споров
    8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. Возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
    8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.
  • Внесение изменений в договор
    Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.