Мусор в подъезде

Соседи выносят мусор на площадку и не убирают его. По какой статье можно привлечь их к ответственности

Ответы юристов (1)

Реально привлечь соседей только к 8.2 КоАП

Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления или иными опасными веществами —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нарушение соседом эпидемиологических норм

Уже несколько лет соседка на 3м этаже (мы на 4м) разводит в квартире перепелов, что собственно не запрещено законом. Но их количество (сам в той квартире не был) по рассказам очевидцев довольно велико: дом-сталинка с 3х метровой высотой потолков, одна стена (ширина около 3,5м) доверху заставлена клетками с птицей (по 5-6 голов), в комнате так же имеется инкубатор для разведения цыплят. В нашей квартире периодически появляются очень неприятные запахи, доходящие через вентиляцию или открытые окна или двери балкона. Запахи периодически распространяются и по подъезду. Очень сильные возле ее квартиры. На все просьбы и уговоры соседка (пожилая женщина) не обращает внимания, давая один и тот же ответ «закрыть окна и двери», «купить освежитель воздуха». Особенно сложности начинаются в летний период. Сама она там проживает (не представляют как).

Мы с женой в эту квартиру переехали около полугода назад (подселились к теще). Но как писал выше, этот конфликт уже длится довольно продолжительное время (около 12 лет). В прошлом году меняли стояк канализации: работников, заходивших в эту квартиру-инкубатор переполняли всевозможные эмоции и возмущения с вопросом «как вы тут живете?». На мирный диалог и просьбы вовремя убираться в своем «хозяйстве» получаю отрицательные ответы в грубоватой форме.

Некоторые соседи по подъезду тоже жалуются, запахи распространяются через вентиляцию.

Что делать в данной ситуации? Как на законных основаниях можно отстоять свои права?

Уточнение клиента

Спасибо, господа юристы, за ваши комментарии, но в целом пока картина не сложилась по дальнейшим действиям. Есть еще некоторые подробности по делу. Есть ответ (repaly.jpg) на письмо в местную администрацию (Главе Андминистрации.doc) за прошлый год. Приходили представители из роспотребнадзора, попасть в квартиру не смогли, хозяйка не открывала дверь. Они дали ясно понять, что они не вправе насильно заходить в квартиру.

Все ответившие ранее получат гонорары по их значимости. Но все же хотелось бы более конкретных вариантов действий.

12 Июля 2013, 08:23

Ответы юристов (7)

Ситуации, подобной Вашей, возникают часто. Однако, немногие законным путем пытаются урегулировать данный конфликт.

На самом деле, существуют Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ. Согласно ним, не допускаются действия собственника или лиц, проживающих в жилых помещениях, допускающие подобное разведение скота, птиц с созданием соответсвующих антисанитарных условий, загрязнений общего имущества, проч.

В вопросах проверки данных фактов компетентна государственная жилищная инспекция или управление государственного жилищного надзора субъекта РФ. Данный орган вправе по заявлению заинтересованных лиц провести внеплановую проверку с установлением такого факта, после чего привлечь к административной ответственности такого сосбстенника, вынести соответствующее предписание об устранении нарушений. Так что обратитесь в администрацию области, чтобы Вам дали данные жилищной инспекции (органа надзора), после чего напишите туда письменное заявление.

Есть вопрос к юристу?

Прежде всего, нужно обратиться в санэпидемстанцию с заявлением о запрете содержать Вашей соседкой птиц в многоквартирном доме. Они непременно обязаны реагировать на подобные обращения.

Можете также инициировать созыв общего собрания жильцов дома, которое может принять решение об ограничении содержания птиц в квартире, которые создают дискомфорт для других жильцов дома.

Можно также обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет право наказывать в подобных случаях.

Вам необходимо обратиться с заявлениеями в СЭС, если не возымет должного действия, то в прокуратуру.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва были утверждены
и СанПиН 2.1.2.2645-10

Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях,

При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией

выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

Ответственность за нарушение санитарных норм и правил предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

доброго времени суток, Андрей! В дополнении к ответа коллег хотел бы обратить Ваше вниманеи, что законодательтсва, которое регулирт запах в РФ не существует. Но есть отдельные нормы, которые можно отности к данной ситуации .

Конституция Российской Федерации гарантирует право граждан на охрану
здоровья и благоприятную окружающую среду. В силу ст. 8 ФЗ «О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, а также осуществлять общественный контроль за выполнением санитарных правил.

ст. 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, постановлений, предписаний и заключений санитарно-эпидемиологических органов, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соотвтетсвии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ как собственник объекта
недвижимости, имеете право требовать устранения всяких нарушения своего права, не связанных с лишением владения, в том числе устранения нарушения санитарных норм. и т.д.

В силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ) не распространяется исковая давность, так как правонарушение носит длящийся характер.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен
моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на правонарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

И взаключении своего ответа, хотел бы также сказать, что необходимо обратиться в Управления Роспотребнадзора по месту Вашего жительства с заявлением провести исследование не предмет «запахов».

После этого Вы вправе обратиться в суд на компенсацию морального вреда с соседей.

Уважаемый Андрей! В вашей ситуации вам можно порекомендовать сделать следующее:

Этап первый -административный ресурс. Вы пишете письменные обращения в следующие инстанции с подробным изложением вашей проблемы, и требованием принять меры по устранению нарушений.

Администрацию вашего города (проверка на предмет использование жилого фонда с нарушением);

Управление Роспотребнадзора (проверка на нарушение санитарных правил);

Управление Россельхознадзора (проверка на нарушение ветеринарных правил);

Участковому уполномоченному полиции (для проверки факта содержания птицы).

на этом этапе задача заставить соседку прекратить совершать правонарушение, и собрать для суда доказательства в письменной форме, что бы в последующем запретить содержание птиц в жилой квартире. При обращении в Роспотребнадзор просите провести промеры воздуха на предмет загрязнений. Так же помните что взрослая птица часто является скрытым носителем сальмонелл.

В последующем если меры не подействуют, вы выходите с нематериальным иском в суд о обязании запрета разведения и содержания птицы в жилой квартире по адресу. В добавок ко всему если кварира неприватизирована, муниципальная, то муниципалитет может ее выселить по решению суда.

Если кварира не приватизирована пишите письмо с повторным описанием ваших обстоятельств. Ссылайтесь что квартира используется не по назначению, и требуйте от администрации вашего района применить в отношении нанимателя ст. 91 ЖК РФ выселение, по основаниям указанным в статье. Просите провести проверку и принять меры по устранению нарушений ваших конституционных прав предусмотренных ст. 42 Конституции.

Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду,
достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его
здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Если квартира не приватизирована то администрация должна принять меры, а не писать отписки.

В заявлении можете указать 2 адресата администрацию и прокуратуру, и отнести под входящий в обе структуры.

Читайте так же:  Обжаловать решение органов опеки

Есть практика обращения в суд по данному виду споров.

Правда в ниже приведенном решении истцом выступал главынй врач СЭС.

Но вы можете обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ — Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16.12.2010г.

Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,
с участием представителя Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю Блиновой О.В.,
при секретаре Дорофеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю к Миронову В.А. об устранении нарушений санитарно-гигиенических требований,

У С Т А Н О В И Л:

Руководитель Управления Респотребнадзора по Хабаровскому краю – главный санитарный врач Отт В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю поступили материалы из органов местного самоуправления о том, что квартира НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС в АДРЕС находится в антисанитарном состоянии.

В ходе санитарного обследования жилого помещения было установлено следующее. В квартире ответчика грязь, квартира заселена тараканами, в жилой комнате, на кухне и в прихожей на полу имеется скопление бытовых и строительных отходов, присутствует затхлый запах. В соответствии со ст. 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.09.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания, а также содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» предусмотрено, что не допускается хранение и использование в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух, выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающими условия проживания граждан в соседних помещениях.

Просит обязать Миронову В.А. устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме НОМЕР АДРЕС по АДРЕС АДРЕС, произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Блинова О.В. на удовлетворении требования настаивала по вышеуказанным основаниям.

Дополнительно пояснила, что ответчик является нанимателем квартиры с 1983 года.

Квартира находится в многоквартирном доме. Ответчик своим ненадлежащим отношением к уборке квартиры наносит вред не только соседям, но и жильцам соседних подъездов. Он приносит мусор из контейнеров близлежащих домов, рассыпает по подъезду. В его квартире находится бытовой и строительный мусор. Пищевые отходы лежат в коробах и пакетах. В квартире стоит зловонный запах. Жильцы дома обратились в органы местного самоуправления с жалобой. Они страдают он неприятного запаха, тараканов. Ответчика привлекли к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ, он был подвергнут штрафу в размере СУММА рублей. Миронов не инвалид, ему ДАТА лет, психически нормальный человек. Миронов дверь квартиры не открывает, поэтому посмотреть санитарное состояние жилья им невозможно. Сильного запаха в подъезде уже нет, но тараканы остались.

Ответчик Миронов В.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не ходатайствовал об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в соответствии с которым пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также с соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с п.п. 3,4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДАТА г. НОМЕРФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действий, влекущих за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно п. 3 ст. 23 названного закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» предусмотрено, что не допускается хранение и использование в жилых помещениях веществ и предметов, загрязняющих воздух, выполнение работ или совершение других действий, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающими условия проживания граждан в соседних помещениях.

Как следует из выданной 02.06.2010 г. отделом регистрации граждан и учёта жилого фонда МУП «Амурский расчетно-кассовый центр городского поселения «Город Амурск» копии поквартирной карточки по квартире НОМЕР дома НОМЕР по проспекту Комсомольский в АДРЕС л.д. 7), нанимателем жилого помещения является Миронову В.А., зарегистрирован в квартире с ДАТА г.
Факт содержания квартиры в антисанитарном состоянии подтверждается протоколом осмотра от ДАТА г. жилого помещения — квартиры НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС, согласно которому в присутствии понятых и нанимателя Миронова В.А. был произведен осмотр однокомнатной квартиры на втором этаже пятиэтажного дома, и установлено, что влажная уборка длительное время не производилась, пол без покрасочного слоя, имеется зловонный запах, квартира заселена членистоногими насекомыми, захламлена бытовым и строительным мусором л.д. 8).

Факт нарушения прав граждан на благоприятную окружающую среду подтверждается обращением жильцов дома НОМЕР к главе городского поселения «Город Амурск», согласно которому жилец квартиры НОМЕР Миронов В.А. приносит хлам в свою квартиру, от двери квартиры распространяется зловонный запах, квартира является источником распространения тараканов, клопов и мышей, требования жильцом о наведении чистоты в квартире Миронов В.А. игнорирует л.д. 6).
Ответчик привлечен к административной ответственности ДАТА г. по ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, что подтверждается протоколом об административном правонарушении НОМЕР л.д. 9-11).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ИСЮ пояснила, что проживает на 4 этаже в 1 подъезде дома НОМЕР по АДРЕС с 2008 года. Из квартиры Миронова идет вонь по стояку в квартиру, где живет её свекровь, из квартиры лезут тараканы. Она сама видела, как ответчик выкидывал собранных тараканов в подъезд. Когда она была у ответчика, то видела, что в квартире были тараканы на стенах, вещи и протухшие продукты с помойки. В квартире зловонье. Соседи к нему пришли и предложили выкинуть мусор, помыть жилье. Миронову В.А. с сожительницей мусор выкинули. Квартиру помыли. Это было в августе-сентябре 2010 г. Соседи ставили Миронову условие: если будет чисто в квартире, то помогут ему сделать в квартире ремонт. Сейчас сожительница Миронова опять носит полные сумки с помойки. Невыносимый запах продолжает источаться из квартиры ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ДЮА пояснила, что проживает на одной лестничной площадке с ответчиком. Миронов с помойки приносит хлам. В квартире не убирается. Из квартиры идет неприятный запах. К ней в квартиру лезут тараканы, ранее были и клопы. Сегодня была в квартире Миронова. Запах в квартире стоит. В коридоре стоит хлам. Осенью соседи заставили ответчика вынести мусор. После этого сожительница Миронова опять с помойки натащила вещей. Тараканы остались, запах снова имеется. Миронов нормальный здоровый мужчина. Не работает. Живет тем, что сдает вторсырье. Соседи писали на него жалобу в Роспотребнадзор, администрацию города. В управляющей организации им заявили, что они наводят порядок только в подъездах и подвалах.

При установленных обстоятельствах суд находит требование истца законным и обоснованным, а значит — подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю удовлетворить.
Обязать Миронову В.А., ДАТА г. рождения, уроженца АДРЕС района Хабаровского края, зарегистрированного и проживающего по адресу: АДРЕС, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения НОМЕР в многоквартирном доме НОМЕР по проспекту Комсомольский в АДРЕС края:
1. произвести уборку жилого помещения,

Читайте так же:  Как оформить отказ от доли по материнскому капиталу

2. убрать мусор из жилого помещения,

3. произвести дезинфекцию жилого помещения.

Взыскать с Миронову В.А. государственную пошлину в
размере СУММА рублей в доход бюджета Амурского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 23.12.2010 г. (с учетом выходных дней 18,19 декабря 2010 г.).

Как соседей заставить убрать мусор в подъезде?

Добрый день. Заехали в новый дом, на площадке соседи стали устанавливать новые двери, а весь мусор складировали рядом. Как привлечь их к ответственности? Существует ли правовой документ на основании которого можно заставить их убрать за собой? Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (2)

Доброго дня, Юлия!

Для начала попробуйте мирно поговорить с соседями, или повесить у замусоренного места объявление, адресованное соседям с просьбой убраться.

Если мирные методы не работают, то обращайтесь в свою управляющую организацию (лучше письменно) с жалобой на соседа и с требованием убрать лестничные площадки, пролёты, замусоренные вашими соседями. Пусть управляющая организация, ответственная за поддержание подъезда в надлежащем состоянии, сама разбирается с вашими соседями.

Также можно обратиться с заявлением за захламлённость (если мусор крупногабаритный или его реально много) в местное МЧС, чей приказа от 18.06.2003 года №313, включает в себя Правила пожарной безопасности, которые имеют силу на всей территории России. Пункт 40 этого приложения обозначено, что любое обустройство кладовых (чуланов) в коридорах этажей и лестничных клетках, а также хранение под маршами лестниц и на их площадках любого рода вещей, мебели и иных горючих материалов, воспрещено.

Ответ был для вас полезен?

Обязанность по содержанию подъездов уборке мусора в нем относится к полномочиям УК или ТСЖ, в зависимости от формы управления.

Можете подать жалобу в жилищную инспекцию.

Если установят физических лиц, виновных в выбросе и складировании мусора в подъездах, то их могут привлечь к административной ответственности.

Можете обратиться в полицию по данному поводу, но понадобятся доказательства, свидетельские подойдут.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что делать, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке

Мешки с мусором в подъезде дома явление, к сожалению, не редкое. Некоторые жильцы не утруждают себя заботой об общественном порядке.

Что предпринять при периодическом «выносе» мусора на лестничную клетку? Проживая в многоквартирном доме, необходимо соблюдать определенные правила.

В частности касается это соблюдения порядка и уважения прав остальных жильцов. Конечно, существуют общепринятые нормы поведения, но, к сожалению не все их соблюдают.

Но отдельные жильцы не желают соблюдать никаких правил, и своим поведением существенно омрачают сосуществование. Что предпринять, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке жилого дома?

Порядок и чистота в общественных местах

В Российской Федерации законодательство «о чистоте» представлено ст.8.1 КоАП о несоблюдении экологических требований.

По данной статье на нарушителей может налагаться штраф до двух тысяч рублей.

Но на практике данный закон действителен лишь относительно строительного мусора, брошенный в неподобающем месте фантик не будет стоить абсолютно ничего.

Непосильность принятия общероссийского норматива, касающегося мусора, заключена в невозможности точного установления виновника.

Кроме того, законодательно не определен орган, призванный следить именно за загрязнением общественных мест.

В октябре 2012 в Госдуме рассматривался проект, по какому предусматривалось штрафовать за выбрасывание мусора из транспортных средств, как при движении, так и при остановке или стоянке.

Предполагалось, что гражданское население будет само сообщать о нарушениях либо таковые будут фиксироваться фото- и видеозаписями. Одобрен законопроект так и не был.

В Москве применяется «Кодекс об административных правонарушениях», но и он воспрещает загрязнять лишь подземные инженерные коммуникации и подобные сооружения.

За нарушение полагается штраф до полутора тысяч рублей. В Московской области с августа 2013 года нарушение чистоты в общественных местах наказывается штрафом в тысячу рублей, юрлица могут штрафоваться до полумиллиона рублей.

Применяют санкции за мусор в местах общего пользования и в некоторых отдельных регионах.

Но все это нормы общего характера, что касается именно правил проживания и поведения жильцов в многоквартирных домах, то федеральное законодательство и имеющиеся нормативы затрагивают данную сферу лишь косвенно.

К общим нормам урегулирования сосуществования жильцов в одном доме относятся Конституция РФ, Жилищный и Гражданский кодексы и иные правовые акты.

Доскональное определение правил проживания в многоквартирных домах реализовывается на уровне муниципальных образований и органов местного самоуправления.

Ответственные госучреждения

Правила проживания для всякого отдельного многоэтажного жилья разрабатывает ТСЖ, управляющая компания или иная организация, выполняющая обязанности по непосредственному управлению домом.

С ратифицированными правилами должны ознакомиться все жители данного дома.

При этом живущие в доме граждане вправе по обоюдному согласию включить в свод общих правил практически любые нормы касательно соблюдения порядка в доме, вплоть до применения штрафных санкций.

Основное требование это отсутствие противоречий действующему законодательству. Помимо ТСЖ за порядком в многоквартирном доме могут следить и государственные учреждения.

Так если здание муниципальное полностью и в нем живут только наниматели, то управление домом осуществляет администрация муниципалитета.

Если только отдельные квартиры муниципальные, то администрация несет ответственность соразмерно своей доле.

Что требуется от жителей

Зачастую жильцы многоэтажек считают, что раз имеется управляющая компания, то она и обязана следить за порядком.

Соседи оставляют мусор на лестничной клетке, где, по их мнению, обязаны убираться сотрудники обслуживающей организации.

Фото: график уборки подъезда

Но верно это лишь отчасти. Управляющая компания обязана следить за благоустройством дома и придомовой территории.

Что касается уборки подъездов, то таковая относится к санитарному содержанию жилищ. Услуга уборки относится к числу дополнительных.

Решение о необходимости услуги принимается общим собранием жильцов. То есть устанавливается график уборки подъезда и оговаривается стоимость работ.

Таким образом, жильцы вправе принять решение о самостоятельной уборке подъезда или обязать к этому управляющую компанию, оплачивая услугу.

Однако полностью отказаться от оплаты вывоза и утилизации мусора жильцы не вправе, поскольку данная услуга является обязательной.

Отказ от услуги вывоза мусора это нарушение законодательства, за что полагается штраф от пяти тысяч рублей и выше.

Как заполнить бланк заявления на подробную выписку из домовой книги, читайте здесь.

Из всего изложенного следует, что за порядком в подъезде обязаны следить сами жильцы, если только они не готовы оплачивать ежедневную работу уборщицы.

Управляющая компания отвечает лишь за уборку мусора с придомовой территории.

И если кто-то из жителей не утруждает себя выносом бытового мусора на определенное место свалки, оставляя бытовые отходы посередине лестничной клетки, то бороться с этим нарушением должны, прежде всего, сами жильцы.

Методы борьбы с нарушителями

Легко сказать, бороться с нарушителями общественного порядка, а как это сделать, если сам жилец не осознает своего противоправного поведения.

Можно выделить несколько основных методов:

Ситуация в многоквартирном доме

Проблема мусора на лестничной клетке в многоквартирном доме осложняется тем, что не всегда можно точно установить «вредителя». Как минимум, на одной площадке проживают четыре жильца.

А если учесть, что отдельные граждане «выносят мусор» этажом ниже или выше, то определить нарушителя и вовсе непосильная задача.

Что можно предпринять в подобной ситуации? Как вариант, можно собрать общее собрание жильцов и обсудить проблему.

При этом по взаимному согласию можно определить штрафные санкции за загрязнение подъезда.

Возможно, такое предупреждение заставить образумиться безответственных жильцов. Можно установить камеры видеонаблюдения.

Опять же, для этого требуется согласие всех жильцов, поскольку потребуется собрать энную сумму для оборудования видеокамер и системы слежения.

Но можно попробовать бороться с мусором в подъезде и самостоятельно. Например, посредством вывешивания объявления.

Читайте так же:  Отчетность в пфр 1с 82

Пишем объявление

Как бороться с нарушителем посредством объявления? Прежде всего, составить текст, который заставит жильцов задуматься о своем неподобающем поведении.

Можно указать, какие следующие действия будут предприняты, если мусор не перестанет появляться на лестничной клетке жилого дома.

Далее объявление вывешивается, там, где его увидит большинство жильцов. Например, на входной двери, у почтовых ящиков, на лестничных площадках.

Текст объявления составляется в произвольной форме, тут все зависит лишь от фантазии составителя. Но допускается скачать и распечатать готовый вариант подобного объявления.

К примеру, вот такое объявление о мусоре в подъезде. Чаще всего такой способ борьбы срабатывает, и подъезд становится значительно чище. А что делать с «непробиваемыми» нарушителями порядка?

Куда жаловаться, если соседи оставляют мусор на лестничной клетке

Если дипломатические методы не помогают, пора переходит к «серьезной артиллерии».

Проще говоря, обратиться в инстанции, которые могут привлечь нарушителя к административной, а в особо серьезных ситуациях и уголовной ответственности.

Выбор структур огромен, ведь наличие мусора в подъезде представляет опасность с различных точек зрения. Так жалоба может быть направлена в Пожнадзор.

Наличие мусора на лестничных клетках существенно ухудшает состояние противопожарной безопасности. В жалобе следует описать ситуацию.

Можно приложить различные фото- и видеоматериалы, показания соседей. В тексте следует сослаться на нарушение таких законов и актов как:

Обратиться можно в управляющую компанию, Жилинспекцию или даже к участковому. Представители данных структур смогут более понятно разъяснить нарушителю, что ожидает его за нарушения порядка.

Как получить выписку из ЕГРП через Госуслуги, читайте здесь.

Про подоходный налог с продажи квартиры в 2018 году, смотрите здесь.

В некоторых случаях может даже налагаться штраф. Говоря о мусоре в подъезде, нельзя не упомянуть и о загрязненности некоторых квартир.

Если жилец настолько захламил свое жилье, что это стало проблемой для соседей (вонь из квартиры, появление тараканов и прочее), то самое время обращаться в Роспотребнадзор.

За загрязнение жилых помещений, вне зависимости от права собственности, жилец будет оштрафован в соответствии с п.9.1, 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10.

Один штраф, второй, третий … и вот уже нарушитель становится ярым блюстителем порядка.

Не стоит терпеть, когда соседи выбрасывают мусор прямо в подъезде. Но и скандалить с такими жильцами не стоит.

Существует немало абсолютно законных способов воздействия. Не поможет один, имеется другой. В конце концов, чистый подъезд станет наградой за все проведенные мероприятия.

Штраф за мусор в подъезде

Нередко, на лестничных площадках многоквартирных домов недобросовестные жильцы складывают бытовой и строительный мусор. Кроме того, что от мусорных мешков распространяется характерный малоприятный запах, серьезно загромождается проход по лестнице.

Нарушается ряд норм и правил, которые едины для всех. Подъезд является общей долевой собственностью всех владельцев квартир, и жильцы обязаны содержать его в надлежащем состоянии.

Если этого не происходит, необходимо принимать соответствующие меры. Это также касается подвалов, чердаков, общих балконов и тамбуров.

Какими нормами регламентируется порядок

Кроме того, что мусор в подъезде – явление малоприятное, оно еще и запрещено рядом правил.

В первую очередь, это касается пожарной безопасности.

Согласно соответствующим постановлениям, запрещается:

  • оборудовать на лестничных площадках кладовые и подсобки, размещать на хранение крупногабаритные предметы, мебель, легковоспламеняющиеся материалы и горючие вещества;
  • перегораживать посторонними вещами или оборудованием пути эвакуации и пожарные выходы, к которым относятся лестницы, балконные и межбалконные двери, выходы на пожарные лестницы, проходы на лоджиях.

Довольно часто, во время проведения ремонтных работ, жильцы квартир выставляют на лестничные клетки старую мебель, оконные рамы, двери, доски, рулоны обоев, разнообразный строительный мусор.

Все эти предметы являются пожароопасными, и они не должны храниться в местах общественного пользования. Ненужный мусор необходимо немедленно выносить на свалку. Нередко, также можно увидеть горючие вещества, которые соседи не рискуют держать дома и оставляют в подъезде.

Однако, присматривать за ними круглосуточно нереально, и они могут воспламениться из-за чьей-либо хулиганской выходки, что приведет к очень серьезным потерям.

Согласно Федеральному закону, любое жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным нормам и правилам. В соответствии с ними, подъезд должен содержаться в чистоте, не допускается складывание мусора на общей территории. Несоблюдение этих требований неизбежно приведет к распространению заболеваний, появлению крыс, тараканов и иных вредителей.

Также существуют нормы содержания жилых домов и мусор в подъезде, в соответствии с ними, также является нарушением, за которое полагается определенная ответственность.

Возможные штрафы за несоблюдение правил

Если нарушены требования пожарной безопасности, то, на первый раз, соседи могут отделаться всего лишь предупреждением. Повторное нарушение ведет к наложению административного штрафа, который для физических лиц составляет от 1000 до 1500 рублей.

Согласно Жилищному кодексу, за складирование мусора также полагается штраф, сумма колеблется от 4000 до 5000 рублей.

Службы, следящие за санитарным состоянием, также могут привлечь недобросовестных соседей к административной ответственности. В этом случае размер выплаты будет от 500 до 1000 рублей.

Если суммировать все возможные штрафы, захламление подъезда становится довольно дорогим удовольствием, и вряд ли соседи захотят еще раз понести такие убытки.

Мирные методы борьбы

Не в любой ситуации стоит доводить дело до жалоб в соответствующие инстанции и административных штрафов. В некоторых случаях можно попробовать решить проблему мирными методами.

Для начала, нужно попробовать поговорить с соседями, которые регулярно мусорят на общей территории. Стоит попытаться донести до них, что такие действия не только малоприятны остальным жильцам, но и могут привести к достаточно неприятным последствиям.

Важно спокойно объяснить всю ситуацию, не доводя дело до серьезного скандала и ругани. Вполне возможно, что простое устное предупреждение окажется достаточно действенным, чтобы мусор убирался вовремя и в специально отведенное для этого место.

Иногда случается так, что квартира сдается в аренду, и квартиросъемщики начинают мусорить, аргументируя это тем, что собственниками они не являются и поэтому никому ничего не должны. В этом случае, стоит обратиться непосредственно к владельцу. Перспектива получить немаленький штраф сможет мотивировать его усмирить недобросовестных жильцов.

Также можно воспользоваться альтернативными вариантами борьбы с мусорящими соседями, особенно, если делать замечания все уже давно устали.

К примеру, можно распечатать объявление о том, что мусор в подъезде является правонарушением, привести конкретные статьи и возможные штрафы. Главное, составить его грамотно, с обилием канцелярских фраз, чтобы оно было похоже на официальное предупреждение.

Возможно, что это подействует на недобросовестных жильцов. Перспектива получить штраф может посодействовать поддержанию чистоты на лестничных клетках.

Иногда, соседи могут начать задумываться, что они стали делать что-то неправильно, если их мешки с мусором будут перемещаться под их же входную дверь. Как правило, повторно хлам отправляется именно на свалку.

Если в общий коридор или тамбур выставлены предметы мебели, то можно попробовать их раздать. Возможно, кому-то действительно пригодятся старые шкафы или стулья, например, для дачи.

Можно написать объявление о раздаче этих предметов, и тогда, их владельцы примут меры и перевезут их в другое место, которое больше подходит для подобного хлама.

Куда обращаться

Если никакие методы на соседей не действуют, то стоит обращаться с жалобами в соответствующие органы.

Во-первых, это управляющая компания/ТСЖ/председатель правления, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом. Скорее всего, будет проведена профилактическая беседа с собственниками квартиры, и им настоятельно рекомендуют прекратить захламлять подъезд.

Если это не помогает, то можно написать заявление на участкового. Важно собрать как можно больше свидетелей и доказательств, например, фото и видео, на которых запечатлены нарушители в момент выбрасывания мусора в подъезд.

Если этого не сделать, то соседи могут просто сказать, что никакого отношения к данному конкретному мусору они не имеют. Если же будет доказана их причастность к нарушениям, то составляется протокол, который позднее передается в суд с соответствующим иском для наложения штрафа.

Также можно обратиться непосредственно в пожарную инспекцию и органы санитарного надзора. Они будут обязаны отреагировать, проведя соответствующую проверку. В этом случае, также придется доказать, кто именно из соседей складывает мусор в подъезде, нарушая тем самым действующие нормы и правила. По результатам проведения такой проверки, на нарушителей будет наложен штраф в установленном размере.

Если ни одна из мер не оказала нужного воздействия, можно продолжать обращаться с жалобами в перечисленные инстанции, пока соседи наконец не решат все же отправить свой хлам на свалку.

Главное, о чем стоит помнить при появлении мусора в подъезде – с этим явлением непременно нужно бороться.

Такое недобросовестное отношение к своему жилью может привести к действительно неприятным последствиям, которые коснутся всех без исключения жильцов.