Исковое заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [наименование организации]

Адрес: [вписать нужное]

Заинтересованное лицо: [наименование органа, осуществляющего

Адрес: [вписать нужное]

[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества [вписать нужное].

Согласно пункту [значение] договора ответчик обязуется передать в собственность истца следующий объект недвижимого имущества [вписать нужное], принадлежащий ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права от [число, месяц, год], запись в государственном реестре прав N [значение], а истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте [значение] договора.

Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от [число, месяц, год].

Цена договора составила [цифрами и прописью] рублей.

Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается платежным поружением от [число, месяц, год, N ].

Таким образом, сделка исполнена и не вызвала у сторон затруднений в определении ее предмета.

Покупатель неоднократно [даты обращения] обращался к продавцу с предложением о необходимости государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на приобретённое им имущество, однако продавец от данного предложения уклонялся, что подтверждается [вписать нужное].

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

Продавец, получив по сделке стоимость имущества, не производил указанных действий, уклоняясь тем самым от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 8.1, 9, 11, 12, 209, 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ, прошу:

1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости — [наименование], [значение] года постройки, проект N [значение].

2. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.

1) документ, подтверждающий направление стороне по делу копии искового заявления и приложенных к нему документов;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия договора купли-продажи от [число, месяц, год];

4) копия платежного поручения от [число, месяц, год];

5) копия требования об исполнении обязательства;

6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

[наименование должности лица, подписавшего заявление] [подпись] [Ф. И. О.]

Иск на переход права собственности

В Советский районный суд г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . д. . кв. . ;

Ответчик: Управление федеральной регистрационной
службы по Омской области,
644007 г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56

Исковое заявление
о регистрации договора дарения и перехода права собственности

. сентября 1999 года между мной, К., и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстройсервис» был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. .

На основании п. 1 указанного договора ООО «Спецстройсервис» передал (Даритель), а К. (Одаряемая) приняла в собственность квартиру № . по ул. . д. . в г. Омске, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м.

Договор дарения был фактически исполнен, квартира мне передана. В данной квартире я зарегистрирована и проживаю по настоящее время.

Согласно регистрационному удостоверению № . от . 03.1996г. данная квартира принадлежала Индивидуальному частному предприятию «Н», образованному гр. С.

Согласно абз. 2 п. 5 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежали до 01.07.99 преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации.

В июле 1999 года ИЧП «Н» было преобразовано в ООО «Спецстройсервис». В договоре дарения квартиры также указано, что ООО «Спецстройсервис» создано в результате реорганизации индивидуального частного предприятия С. «Н».

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, на момент заключения договора дарения ООО «Спецстройсервис» являлось собственником спорной квартиры и могло ею распоряжаться.

ООО «Спецстройсервис» до 01.07.2002г. не прошло перерегистрацию в соответствии со ст. 26 ФЗ от 08.08.2001г. № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ей не был присвоен ОГРН. ООО «Спецстройсервис» свою деятельность прекратило.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ , договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ , если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ , в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Читайте так же:  Заявление на выдачу копии постановления суда

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В данном случае подлежит применению аналогия закона. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности должна производится на основании решения суда.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Зарегистрировать договор от . 09.1999г. дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . заключенный между ООО «Спецстройсервис» (дарителем) и К. (одаряемой);

2. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . к К.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения;
3. Копия справки о принадлежности объекта недвижимости № . ;
4. Копия регистрационного удостоверения;
5. Копия технического паспорта;
6. Копия письма Федеральной налоговой службы № . ;
7. Копия справки городской регистрационной палаты № . ;
8. Копия справки УФРС по Омской области;
9. Копия доверенности представителя;
10. Квитанция об уплате госпошлины.

Подсудность иска о регистрации договора КП квартиры и перехода права собственности

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, какова подсудность искового требования о регистрации договора КП (сделка старая) и регистрации перехода права собственности на квартиру. По месту нахождения имущества или по регистрации ответчика?Стороны — физические лица.

Спасибо большое. С уважением, Роман

Ответы юристов (5)

Иски по спорам о недвижимом имуществе подаются в суд по месту нахождения этого недвижимого имущества (исключительная подсудность).

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ! А не по месту регистрации ответчика? Мы подаем иск не о признании права собственности, а о регистрации договора КП и перехода права. На признание права собственности мы подавали, нам решение отменили в связи с тем, что договор КП не прошел регистрацию. Сделка старая, по старым правилам, регистрация сделки по-прежнему нужна.Поэтому суд счел способ защиты ненадлежащим. Подаем новый иск, теперь уже о регистрации

24 Апреля 2015, 17:18

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Роман.

В данном случае действует исключительная подсудность, установленная ч. 1 ст. 30 ГПК РФ:
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поэтому иск вам надо подавать по месту нахождения квартиры.
С уважением,

Переход права собственности на квартиру — это по сути и есть признание права собственности за вами.
Смысл в чем, вы доказываете переход права собственности от лица к вам. Соответственно, результатом доказывания является признание факта собственности за вами.
Здесь исключительная подсудность.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. Мы тоже так и считали. Первая инстанция иск о признании права собственности удовлетворила. А вот апелляция сочла исковое требование ненадлежащим, и решение первой инстанции отменила. Говорят, не те требования подавали. Подавайте, говорят, иск о регистрации сделки и перехода права. Это все — разные, по мнению второй инстанции. Они сослались на п.63 Постановления ВС и ВАС от 29.04.2010. По позиции ВАС о том, что иск о признании права надо понимать как требование о регистрации перехода права, сказали, что это к ним не относится, так как у них другой начальник, ВС.

24 Апреля 2015, 17:27

63. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
А что, у вас вторая сторона уклоняется от сделки? Насколько старый договор?

что это к ним не относится, так как у них другой начальник, ВС
Роман

Сейчас у них предположим один начальник

Уточнение клиента

Вот они как раз на этот пункт-то и сослались, а именно, на второе предложение. Сделка была заключено до 2012 г., было нужно ее регистрировать. и по старой редакции ГК (ст. 165) она была не только незаключенной, но и недействительной. Что спорно, конечно. Результат, тем не менее, решение первой инстанции о признании права собственности отменили как раз на том основании, что сделка не прошла регистрацию и потому, согласно п.63, не имеем право на признание права. Вторая сторона уклоняется по полной программе. Основание формальное, конечно. сейчас суды в большинстве своем, когда не отменить хотят, изменяют в таких случаях решение о признании на решение о регистрации. Интересно, что тот же состав. что и у нас, такие решения раньше изменял. Ну а у нас вот так. Может, попросил за ответчиков кто. Поэтому и боимся. что не в тот суд пойдем (хотелось бы в тот, где уже рассматривалось), А нам опять все завернут. По поводу начальников (ВС и ВАС) представителем ответчиков вообще сказано было:»Суд первой инстанции сослался на Письмо ВАС, а такого органа сейчас вообще нет». И вторая инстанция дружно закивала. Это — не анекдот

24 Апреля 2015, 17:45

Если сторона реально уклоняется, то суд прав.

Что спорно, конечно.
Роман

По поводу начальников (ВС и ВАС) представителем ответчиков вообще сказано было:«Суд первой инстанции сослался на Письмо ВАС, а такого органа сейчас вообще нет». И вторая инстанция дружно закивала
Роман

Страна не пуганных идиотов…

Думаю, что иск все равно надо подавать по месту нахождения имущества, т.к. каких то требований лично к ответчику по сути не предъявляется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:  Заявление о приостановление трудовой деятельности

Размер госпошлины при подаче иска о государственной регистрации перехода права собственности

Надо подать иск о регистрации перехода права собственности на участок земли в снт. На кадастровом учете не стоит.

Подсудность — по месту нахождения имущества, верно понимаю?

А как быть с размером госпошлины? 300 рублей, как за имущественный иск, не подлежащий оценке, или таки процент от цены иска? Если второе — то как определить цену иска?

Если возможно — со ссылкой на нпа.

Ответы юристов (1)

Добрый день, Александр,

Государственная пошлина, в вашем случае, составляет 300 рублей.

На моей практике был случай, когда суд обязал истца оплатить госпошлину, исходя из процента от стоимости имущества.

НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей;

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Признание права собственности по договору купли-продажи после смерти продавца

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Моя мама купила квартиру у своей знакомой, есть подписанный сторонами договор купли-продажи, расписка о передаче денег по договору, акт приема передачи квартиры (хотя в договоре указано что сам договор и является актом передачи), но договор не успели зарегистрировать, потому что спустя 1,5 месяца мамина подруга скончалась. Хотим подать в суд иск о 1) признании договора купли-продажи действительным, 2) признании права собственности на квартиру, 3) обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Скажите пожалуйста, нужно ли признавать право собственности на квартиру или достаточно обязать регистрирующий орган зарегистрировать? Нашла статью: В удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение следует отказать, поскольку в силу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. И какой размер госпошлины оплачивать? Как я понимаю если признавать право собственности, то надо оплачивать госпошлину исходя из суммы покупки квартиры, а если только обязать рег. орган то тоже нужно оплачивать госпошлину исходя из цены квартиры? Спасибо большое.

13 Сентября 2016, 23:32 Ксения, г. Москва

Ответы юристов (1)

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

То есть, в вашей ситуации, если у продавца нет наследников, к которым вы могли бы обратиться с требованием о государственной регистрации сделки, то вы можете обратиться напрямую в росреестр с заявлением о регистрации договора.

Если росреестр откажет, то его отказ можно обжаловать.

В этом случае госпошлина будет в размере 300 рублей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как быть с иском о государственной регистрации перехода права собственности?

Подскажите уважаемые юристы ! Пишу исковое заявление о государственной регистрациии перехода права собственности, и в нем указываю 10 договоров купли- продажи земельных участков к одному Ответчику, которые подлежат регистрации!Нужно ли мне поясняться в иске почему несколько требований и ссылаться на статью в ГК или не надо?

06 Декабря 2017, 09:44 Анна, г. Москва

Ответы юристов (1)

Подскажите уважаемые юристы! Пишу исковое заявление о государственной регистрациии перехода права собственности, и в нем указываю 10 договоров купли- продажи земельных участков к одному Ответчику, которые подлежат регистрации! Нужно ли мне поясняться в иске почему несколько требований и ссылаться на статью в ГК или не надо?

Добрый день! Конечно надо.

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

Читайте так же:  Срок действия карнета ата

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

КАС и признание права собственности

Здравствуйте. Необходимо обжаловать отказ Росреестра в регистрации перехода права собственности и признать право собственности на квартиру, в связи с уклонением продавца от регистрации договора. Обжалование предусмотрено ст.218 КАС. Можно ли одновременно заявить требование о признании отказа незаконным и признании права собственности, оплатив госпошлину в КАС, или же надо идти в исковом порядке, но тоже с обжалованием? Как правильно? Спасибо.

Ответы юристов (8)

Обжалование предусмотрено ст.218 КАС. Можно ли одновременно заявить требование о признании отказа незаконным и признании права собственности, оплатив госпошлину в КАС, или же надо идти в исковом порядке, но тоже с обжалованием? Как правильно? Спасибо.
Наталия

Считаю, что у Вас есть возможность действовать в порядке КАС:

ст. 218 КАС РФ: 1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В иске требовать признать решение об отказе в регистрации перехода права собственности (как я понимаю об этом отказ), обязать органы государственной регистрации произвести регистрации перехода права собственности на основании договора от определенного числа. С таким решением можете обратиться в Росреестр, МФЦ, кадастровую палату для регистрации права собственности. Договор подписан обеими сторонами?

Есть вопрос к юристу?

Действия Росреестра правомерны, оспаривать отказ Вам нет необходимости, просто заявлять иск о государсвтенной регистрации права собственности и регистрировать право на основании решения суда.

При этом Вы вправе взыскать судебные расходы с уклоняющейся стороны.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынестирешение о государственной регистрации перехода права собственности.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.
Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.
Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.
Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.