Отмена результатов торгов.

ДА нет здесь нарушений за которые могут признать торги недействительными.

Пример вам: начальная стоимость имущества 20 т.р., при рыночной 400 т.р. Шаг аукциона 1 т.р. Участников 5 штук. И как вы думаете, сколько будет длиться аукцион- два, три дня? Недавно я торговался с 10.00 до 02.30 следующего дня и то извел противника хитростью. А то думаю сидели бы до посинения оба.

Ну где написано что нельзя сразу 3 ставки сделать? можно конечно. Да же на аукционах без ЭП помню говоришь 3 шага и все тут.

Есть мнение, что для многих (не присутствующих на форуме) АУ закон мало что значит, к тому же есть хитрости, вы попались на одну из них. Вот видите, эти торги принесли вам бесценный опыт, что не законы читать надо, а фишечки искать и применять. А в идеале с АУ договариваться о покупке, вот единственная гарантия. Люди в данной отрасли задают бал!

Денис Лобаненко

Сначала нажал «нравиться» Сашке.
потом увидел сообщение Алексея.
убрал «нравиться» Сашке», поставил «нравиться» Алексею.
А на самом деле — фиг его знает .
Суд решит.

ЗЫ: А судебная практика весьма не однородна .

Вот ответ торговой площадки:
В ответ на Ваше письмо, направленное в адрес ОАО «Российский аукционный» September 18, 2012 11:19 PM сообщаем следующее.

П.20 ст.110 Федерального Закона №127 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – 127-ФЗ) указывает, порядок проведения торгов в электронной форме и порядок подтверждения соответствия участников торгов требованиям, установленным при проведении закрытых торгов, утверждаются регулирующим органом.

Министерство экономического развития приказом № 54 от 15.02.2010 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» (далее — Приказ №54) утвердило порядок проведения торгов в электронной форме.

П.6.1. Приказа № 54 указывает, «открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». Таким образом, п.9.1 Регламента Системы электронных торгов (СЭТ) ОАО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов в рамках реализации имущества предприятий, находящихся в состоянии банкротства полностью соответствует требованиям 127-ФЗ, Приказа № 54.

Так что, господа, делаем ВСЕ по две электронных подписи.

Банкротство результаты торгов

Для восстановления пароля укажите ваш email и нажмите кнопку «Отправить». Ссылка на восстановление пароля будет в письме.

Заказать обратный звонок

Заполните форму заказа звонка, и наши менеджеры сами перезвонят вам в течение 10 минут. Можно указать фамилию и имя специалиста, с которым вы хотите связаться.

Пожалуйста, заполните форму, и наши менеджеры ответят вам в ближайшее время.

Регистрация бесплатна! Ваши логин и пароль будут действовать для входа в Личный кабинет сразу на трех торговых площадках: «Фабрикант», «Оборонторг», «Спецстройторг».

Если у вас уже есть логин и пароль, пожалуйста, войдите в систему.

Торги (аукционы) по банкротству – Покупка недвижимости, автомобилей и прочего имущества банкротов и должников с аукционов по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству? С чего начать публичные торги (аукционы) по банкротству? Как покупать имущество банкротов, технику, автомобили?

Каждый год в РФ банкротятся свыше 12 тысяч организаций и вдвое больше физлиц. Они владеют десятками тысяч единиц различного имущества, начиная от недвижимости и заканчивая канцелярскими скрепками. Все банкроты проходят указанные в законе процедуры, а затем их имущество продается с торгов. Поскольку цель такой продажи не в том, чтобы выручить как можно больше, а в том, чтобы кредиторы вернули хотя бы часть вложенного, большая часть имущества предлагается со значительным дисконтом к рыночной цене. А значит, на нем можно заработать, иногда очень неплохо. Как это сделать? Читайте дальше.

Что такое аукционы по банкротству

Аукционы по банкротству – это торги, которые проводятся на электронных торговых площадках (специализированных интернет-порталах). На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки.

Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда – существенно. Все лоты, выставленные на торги – это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет. И уж тем более никто не спрашивает мнение финансово несостоятельного владельца.

Как имущество банкротов оказывается на торгах

До 2011 года имуществом обанкротившихся юрлиц торговали полулегально и без единых правил. После принятия федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок продажи четко регламентирован.

1 Юридические лица-банкроты

  • После запуска процедуры банкротства предприятия назначенный арбитражным судом конкурсный управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и с использованием каких инструментов оно должно быть распродано.
  • Затем объекты по решению управляющего либо комитета кредиторов вносятся в план конкурсного управления. Продавать с торгов по закону можно только активы (имущество, имеющее стоимость), долги в состав имущественного комплекса или отдельных лотов не включают. Каждый объект должен сопровождаться правоустанавливающими документами – их подготовка также входит в обязанности управляющего.
  • После этого перечень имущества публикуют в официальных источниках (о них читайте ниже).
  • Затем открывается прием заявок, который продолжается минимум 25 дней с момента публикации.

2 Физические лица-банкроты

Финансовый управляющий составляет опись имеющегося у должника имущества. В нее попадает всё, кроме:

  • единственного жилья;
  • земельного участка, если на нем находится дом-единственное жилье;
  • личных вещей банкрота;
  • пищи;
  • денег в размере прожиточного минимума;
  • наград;
  • личного транспорта, если банкрот – инвалид.

Одновременно с описью происходит оценка имущества, предназначенного для продажи. Документ в течение месяца передается в суд. Если должника не устраивает цена, он может нанять независимого оценщика и передать в суд свой вариант стоимости имущества.

В течение полугода после утверждения цены финансовый управляющий должен выставить описанное имущество банкрота на торги. Купить его может любой участник торгов, предложивший наибольшую цену.

Что можно купить на аукционе по банкротству

На торги может быть выставлено любое имущество банкротов. Если речь идет о предметах, оборот которых ограничен (например, оружие), объявляются закрытые торги, в которых могут участвовать организации, имеющие необходимые лицензии.

Чаще всего с аукционов по банкротству продается следующее имущество:

  • предприятия промышленности и торговли (имущественные комплексы, а также оборудование по отдельности);
  • ценные бумаги (как собственно компаний-банкротов, так и находившиеся во владении этих компаний сторонние акции и облигации);
  • объекты недвижимости (как жилой, так и коммерческой, а также для производственных нужд);
  • земельные участки (в том числе под ИЖС, производственного, сельскохозяйственного назначения и т.д.);
  • права требований (имеется в виду право получения денег с лиц, задолжавших компании-банкроту. Смысл покупки в том, что долги продаются со значительными скидками от реальных сумм. Покупают эти права и для получения выгоды, и для вхождения в капитал других компаний);
  • транспорт и спецтехника (чаще всего компания-банкрот успевает распродать ликвидную автотехнику до начала конкурсных процедур, но бывают и исключения);
  • бытовая техника, в том числе крупная;
  • товарные знаки, бренды, права на логотипы.

Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Есть три главных источника, из которых можно получить информацию о продаже имущества физических и юридических лиц-банкротов.

1 Сайт газеты КоммерсантЪ (https://www.kommersant.ru/bancruptcy) и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс, https://fedresurs.ru/possibilities#trade-block). Информация на двух этих порталах дублируется. Она является обязательной для публикации, а следовательно, содержит данные обо всех торгах по банкротству в РФ.

2 Электронные торговые площадки (далее ЭТП), на которых проводятся аукционы по банкротству. В РФ таких интернет-ресурсов свыше 65, большая часть торгов приходится на 6 крупнейших ЭТП.

3 Агрегаторы, на которых собирается информация по торгам из официальных источников и с торговых площадок. Данные по продаваемому имуществу банкротов систематизируются, доступны более или менее удобные системы поиска. К этой категории относятся сайты bankrot-spy.ru, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me и другие.

Проблема мошеннических лотов на торгах по банкротству

Объявления о продаже имущества на электронных площадках размещают не только добросовестные конкурсные управляющие. ЭТП устроены так, что разместить лот может любой обладатель электронной цифровой подписи. Получить ее несложно, более подробно об этом вы узнаете дальше.

Площадка в качестве подтверждения требует от организатора торгов ссылку на публикацию о конкурсном производстве на Федресурсе или в газете «Коммерсант». Дать ссылку на реально существующую процедуру, сведения о которой опубликованы в общем доступе, мошенникам ничего не стоит. Смысл этой хитрости состоит в сборе задатков. Потом липовый продавец исчезает.

Как выявить мошеннический лот? Первым делом заходим на Федресурс и находим компанию-банкрота. Читаем историю торгов. Обычно мошенники объявляют публичные торги – это последний этап распродажи имущества, ему должны предшествовать первичный и повторный аукционы. Если информации о них в истории должника нет, лот 100% липовый. На всякий случай проверяем по ОГРН или ИНН историю объявлений: если нет извещений о торгах, то это должно укрепить нашу уверенность в мошеннических намерениях организатора торгов.

Сравниваем фамилию этого организатора с фамилией конкурсного управляющего по данному банкроту, указанной на Федресурсе. При честных торгах они должны совпадать. Если нет – звенит еще один тревожный звонок.

Торги по одному и тому же должнику не могут проходить на двух разных площадках, и если мы видим такое раздвоение во вкладке «торги» на странице должника на Федресурсе – можно сразу писать в техподдержку ЭТП и требовать приостановить прием заявок.

Также важным признаком является предложение перечислить задаток не на счет управляющего, открытый на ЭТП, а на спецсчет заказчика (часто такие счета открываются на предъявителя в сомнительных банках, концов будет не найти).

Настораживающим фактором для стадии публичных торгов должен стать и слишком короткий срок приема заявок – неделя, 10 дней. Это делается для того, чтобы покупатель действовал в стрессе, не успевал обдумывать свои действия и сомневаться.

Признаком фейкового лота является, как ни странно, и слишком хорошее его оформление – множество фотографий, «сканов» документов и т.д. – реальные конкурсные управляющие обычно время на это не тратят.

Для полного успокоения души можно найти контактные телефоны и сайт организации-банкрота, а также позвонить конкурсному управляющему, чья фамилия указана на Федресурсе. Этим вы, возможно, избавите от неприятностей не только себя.

5 самых крупных электронных торговых площадок для аукционов по банкротству

1 Российский аукционный дом lot-online.ru/home/index.html (торги по банкротству расположены по ссылке: bankruptcy.lot-online.ru/e-auction/mainpage.xhtml)

Универсальная площадка с большим количеством лотов и несложным интерфейсом. На главной странице выделены новые и самые популярные лоты. Имеются мобильные приложения для доступа к торгам со смартфонов. Здесь же можно заказать электронную цифровую подпись и пройти экспресс-аккредитацию всего за 3 часа (небесплатно, разумеется).

2 «Центр реализации» www.centerr.ru (торги по банкротству расположены по ссылке: http://www.bankrupt.centerr.ru/)

На этой площадке продается много имущества обанкротившихся предприятий, и поиск реализован в первую очередь по должникам. Есть интересные лоты, но найти их среди массы других не так-то просто.

3 «Фабрикант» www.fabrikant.ru

Одна из крупнейших электронных торговых площадок в РФ, создана в 2005 году. На ней аккумулировано большое количество лотов по банкротству. Поиск не самый удобный, но есть: по региону, дате торгов, начальной цене и классификатору имущества.

4 Межрегиональная электронная торговая система www.m-ets.ru

Специализированная площадка для продажи имущества должников. Поиск организован как по предмету торгов, так и по должнику (выборки по регионам нет). Количество лотов довольно большое, продается много транспортных средств и недвижимости.

5 Сбербанк АСТ www.sberbank-ast.ru (торги по банкротству проходят по ссылке: utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/NBT/Index/0/0/0/0)

Эта площадка отличается спартанским интерфейсом и минимумом информации для покупателей. Предназначена она преимущественно для госзакупок, поэтому количество лотов именно по банкротству на ней невелико. Но среди них бывает имущество крупных и известных компаний-банкротов.

Как стать участником торгов по банкротству

Чтобы побороться за выгодные лоты, нужно выполнить несколько условий, требуемых законом.

Шаг #1: Оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП).

ЭЦП – это несколько файлов для установки на компьютер. После установки электронной подписи вы сможете удостоверять ею электронные заявки и документы, направляемые организатору торгов. Также ЭЦП требуется для отправки ценовых предложений в процессе аукциона и подписания договора, если вы победите на торгах.

Оформляется электронная подпись в специальных удостоверяющих центрах, куда требуется предоставить документы. Для физлиц это паспорт и ИНН, для юрлиц – учредительные документы. Средняя цена ЭЦП на рынке данных услуг – 5000 – 6000 рублей. Чем ниже цена, тем менее функциональна подпись. За минимальные деньги вы получите ЭЦП, которую можно использовать на двух-трех торговых площадках, а кто поручится, что самый интересный для вас лот будет продаваться именно там? Как вариант – можно сначала подобрать нужный лот, а затем спешно оформить ЭЦП на конкретную площадку.

Шаг #2: Зарегистрироваться (аккредитоваться) на торговой площадке.

Опытные участники торгов зарегистрированы на всех основных торговых площадках – чтобы не тратить время в самый горячий период подачи заявок. Для регистрации на ЭТП требуется заполнить специальную форму на сайте и удостоверить ее своей электронной подписью. После проверки данных участника аккредитуют. На всю процедуру уходит от 3 до 5 дней. Процедура бесплатна. За деньги (5-10 тыс. руб, в зависимости от площадки) можно зарегистрироваться и за 3 часа.

Читайте так же:  133 приказ минздрава

Шаг #3: Выбрать объект и проанализировать его свойства

Информация о выставленных на торги объектах подается, как правило, в самом общем виде. «Квартира 1-комнатная площадью 32,7 кв.м. по адресу такому-то» – типичное объявление на Федресурсе. Состояние квартиры, местонахождение дома и прочие тонкости, определяющие реальную цену объекта, чаще всего оказываются за пределами сведений о лоте. Поэтому при выборе рекомендуются следующие действия:

  • запросить у организатора торгов и тщательно изучить фотографии, документы и технические характеристики объекта;
  • проверить на специализированных сервисах отсутствие арестов и обременений имущества (к примеру, сведения о недвижимости можно уточнить, получив выписку из ЕГРН на сайте Росреестра; узнать, не арестован ли автомобиль, – по VIN-номеру на сайте ГИБДД (www.gibdd.ru/check/auto/); если известна фамилия владельца, нелегкую судьбу его имущества можно проследить на сайте Федеральной службы судебных приставов. Не является ли лот объектом споров, можно выяснить в картотеке арбитражных дел: kad.arbitr.ru/ и так далее);
  • если есть возможность, осмотреть объект (в последние 2 года большое развитие получил институт агентов, которые за определенную сумму осмотрят для вас объект, сфотографируют и расскажут о его плюсах и минусах. Таких специалистов можно найти через Авито, набрав в поиске, например, “торги по банкротству”, но лучше пользоваться услугами специализированных фирм, занимающихся сопровождением торгов, – меньше шансов налететь на мошенника).

Опытные участники торгов обязательно смотрят историю продаж объекта на Федресурсе: не было ли случаев отказа от него победителей аукциона. Особенно это касается недвижимости и автотранспорта. Если отказы имели место, да еще и не единожды, значит лот либо не существует, либо серьезно отличается от своего описания.

Крайне важна грамотная оценка лотов по приобретению права требования долгов. Одно дело, если вам достанется задолженность давно работающей компании, другое – «мертвые» долги какого-нибудь Петра Ивановича Сидорова, которого уже много лет не могут отыскать ни судебные приставы, ни коллекторы.

Шаг #4: Подготовить заявку на участие в аукционе

Заявка подается в электронном виде, удостоверенная ЭЦП. В ней должны присутствовать следующие данные:

  • Обязательство соблюдать условия аукциона.
  • Сведения об участнике торгов (ФИО, паспорт, адрес, ИНН, контактные сведения).
  • Информация о владельце имущества, номер лота.
  • Данные о наличии или отсутствии заинтересованности по отношению к должнику или иным участникам конкурсного производства.

На крупных площадках («Российского аукционного дома», Сбербанка-АСТ и других) есть шаблоны заявок, в которые достаточно занести данные и удостоверить ЭЦП.

Когда заявка готова, участник удостоверяет ее своей ЭЦП и отправляет на электронную торговую площадку.

Начальная цена каждого лота устанавливается, исходя из оценочной стоимости имущества. Чаще всего она ниже среднерыночной.

Шаг #5: Заключить договор с организатором аукциона о внесении задатка.

Данный документ (он также заключается в электронном виде) должен быть обязательно приложен к заявке. Он нужен для взаимных гарантий: участник обязуется выкупить лот в случае выигрыша в торгах, а организатор гарантирует вносителю задатка участие в аукционе.

Сумма задатка определяется в зависимости от начальной стоимости лота, обычно она составляет 5-10% от указанной суммы (по закону – не более 20%). О том, что вы уплатили задаток, свидетельствует оригинал платежного поручения с пометкой банка, который также направляется аукционисту вместе с заявкой и договором.

Основные этапы проведения торгов по банкротству

После того, как вы внесли задаток, нужно зайти в соответствующий лот и проверить статус заявки – в течение 30 минут он должен смениться на «Зарегистрирована».

Затем в течение 5 дней в личный кабинет придет уведомление о признании вас участником торгов под номером таким-то либо отказ. Отказывают в участии, как правило, из-за неправильно заполненной заявки или отсутствия каких-либо необходимых документов.

Всего законом предусмотрено три стадии продажи имущества банкротов.

Этап #1: Первичные торги

На этой стадии цена объекта увеличивается, согласно предложенному организатором шагу аукциона (обычно он составляет от 0,5% до 5% от начальной суммы). Повышение происходит каждые 30 минут.

Порядок аукциона такой: в день и час начала аукциона участник заходит в личный кабинет на электронной торговой площадке и по ссылке проходит на нужный лот. Удостоверяется, что его номер есть в списке участников. Организатор торгов на странице аукциона размещает информацию о лоте, начальной цене, шаге аукциона и максимальном времени, в рамках которого можно подавать свои ценовые предложения.

Когда аукцион начинается, участнику становится доступно окно, в которое можно вписать любую сумму, равную или превышающую начальную цену и кратную шагу аукциона. Обратите внимание на процесс обновления информации: он может происходить как в ручном, так и в автоматическом режиме.

Если вы выбираете “автомат”, не забудьте установить минимальное время обновления, иначе есть риск прозевать действия конкурентов. Также стоит подстраховаться от форс-мажора: отключения электричества или интернета в процессе аукциона. Последствия таких проблем полностью ложатся на участника, никто не будет «входить в положение».

На каждый шаг отводится по 30 минут. Торги заканчиваются, когда на очередном шаге не поступает новых предложений (нередко таким шагом оказывается начальная цена – если купить имущество не пожелает никто в течение часа с начала аукциона).

Победителем становится участник, первым подтвердивший цену на последнем шаге аукциона. На этой стадии продаются обычно самые востребованные лоты, ценность которых не в низкой стоимости.

Этап #2: Повторные торги

Если на первичные торги не заявился никто или только один претендент, их признают несостоявшимися. В течение двух дней после публикации протокола об этом организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и о начальной цене лота.

Данная цена снижается на 10% от первоначальной. Повторные торги проводятся по правилам первой стадии.

Дисконт в 10% редко способен переломить отношение покупателей к лоту, поэтому на повторных торгах имущество продается реже, чем на первичных. По информации агентства «Интерфакс», в 1 квартале 2017 года только 5% имущества продавалось на двух первых этапах торгов.

Этап #3: Публичное предложение

При отсутствии покупателей и на второй стадии стартует та, на которой стоимость имущества теоретически может упасть на 99% от первоначальной стоимости. Здесь объекты продаются через постепенное понижение цены (например, неделю действует начальная цена, затем, если никто не заявил о покупке, она снижается на 10% и вновь действует неделю – и так далее).

Шаг снижения и его предел устанавливает конкурсный управляющий, порядок указывается в документации к лотам. Побеждает тот, кто первым подтвердил цену на последнем шаге аукциона. Такая методика проведения торгов привела к злоупотреблениям: некоторые участники начали использовать специальное программное обеспечение – «аукционных роботов» (например, AuSe и др.).

В результате публичное предложение в некоторых случаях превращалось в состязание технических возможностей на скорость подачи заявок. Поэтому с июня 2015 года в закон о банкротстве были внесены изменения. Согласно им, теперь допустима и другая схема: участники вносят ценовые предложения, и чья цена окажется выше, тот и выиграл. Способ проведения конкретных торгов (по скорости подачи заявок или по ценовым предложениям) выбирает организатор.

В процессе торгов участники не видят названия конкурентов, заявляющих свои предложения – виден только номер соискателя и сумма (если аукцион проводится посредством ценовых предложений).

Имя или название победителя выясняется только при объявлении итогов. Это должно способствовать большей конкурентности процедуры. На деле нередко бывает, что организатор торгов «сливает» последнюю заявленную сумму «своему» участнику, и тот заявляет на рубль больше. Поэтому опытные участники обычно тянут с подачей своего предложения до последнего момента.

Победители и проигравшие: как оформляются результаты торгов

По окончании любой из перечисленных стадий торгов организатор в течение 30 минут составляет протокол. В нем отражены все существенные события аукциона. Оператор ЭТП обязан опубликовать данный протокол сразу после его получения от организатора – и на самой электронной площадке, и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Кроме того, протокол направляется всем участникам торгов. Победитель должен не позднее указанного в аукционной документации срока заключить договор купли-продажи.

Бланк этого договора направляет победителю в электронном или печатном виде организатор торгов. Отказ от подписания данного документа влечет отмену результатов аукциона. Задаток в этом случае победителю не возвращается. Если же всё в порядке, выигравший участник должен оплатить оставшуюся часть суммы покупки.

После выполнения всех условий победитель получает оригинал договора и становится владельцем купленного на аукционе имущества.

Проигравшим участникам возвращают залог в течение пяти дней. Если этого не произошло, требуется отправить запрос организатору торгов.

Как заработать на торгах по банкротству

В мифические покупки квартир за 10 000 рублей, пожалуй, верить не стоит, но заработать на аукционах по продаже имущества банкротов можно, причем есть несколько реальных способов.

Способ #1. Покупка имущества на торгах для последующей перепродажи по более высокой цене.

Это наиболее выгодный, но и самый рискованный способ заработка на торгах. С одной стороны, вся прибыль с перепродажи достается вам. Управляете процессом тоже вы: можно купить по дешевке офисное здание, чуть-чуть вложиться в ремонт и получить 200-300-400 процентов прибыли.

Однако если гарантированного покупателя на помещение нет, и быстро продать его не удастся, придется оплачивать и охрану, и коммунальные услуги, и налоги. Особенно рискованно брать под торги кредиты, хотя некоторые мастера аукционного дела используют даже кредитные карты с длинным беспроцентным периодом (например, «Альфа-банка», где грейс составляет 100 дней), успевая за это время купить, продать и закрыть кредит.

Способ #2. Посредничество без вложений.

По сути, речь идет о брокерских услугах для конечных покупателей. Такими операциями могут зарабатывать специалисты с именем, у которых есть лояльная клиентская база. Эта схема хорошо работает, например, на рынке недвижимости. Действует она так: на какой-либо площадке появляется квартира по стоимости существенно дешевле рынка. Участник торгов предлагает эту квартиру обычным покупателям на том условии, что они внесут задаток на аукционе.

Если выиграть не получается, задаток возвращается покупателям. Если же участник торгов побеждает, он переоформляет недвижимость на конечного покупателя квартиры и берет с него комиссионные за сделку.

Еще один вариант – посредник сразу оформляет ЭЦП на конечного покупателя, но в торгах участвует от имени клиента сам. В этом случае переоформления квартиры не требуется.

Способ #3. Участие в торгах в качестве агента.

В России немало людей с деньгами, у которых нет желания вникать в дебри законодательства о банкротстве, но имеется стремление выгодно вложить свои средства.

Покупая имущество для инвесторов, специалисты зарабатывают в среднем 10-20% от суммы лотов. Поработать за эти деньги приходится серьезно: необходимо выбрать действительно выгодные аукционы, проверить информацию, получить ЭЦП, грамотно поучаствовать в торгах и выиграть.

Какой бы способ заработка на аукционах по банкротству вы ни выбрали, всегда необходимо соблюдать несколько важных правил:

  • Скрупулезно и тщательно анализировать информацию о проходящих в интересующей вас сфере процедурах банкротства. Действительно интересные лоты уходят обычно к опытным покупателям, которые провели большую подготовительную работу. Наобум можно выиграть один раз, но так намного больше шансов попасть впросак и потерять деньги.
  • Знать закон о банкротстве, следить за изменениями в нем, вникнуть во все тонкости процедуры подготовки и проведения аукционов по банкротству.
  • Не экономить на технике и программном обеспечении для поиска и анализа аукционов, а также для эффективного участия в торгах.
  • Максимально активно использовать свои организаторские способности при подготовке к торгам. Лучше 10 раз позвонить и уточнить информацию о лоте, чем сэкономить время, но потерять деньги.

Реальные кейсы на торгах по банкротству

оспаривание результатов торгов

Добрый,
ситуация такая, участвовал на торгах, заявку незаконно отклонили, уведомил управа что буду жаловаться в ФАС и попросил приостановить заключение ДКП с лжепобедителем(из 15 заявок отклонили 14 кроме 1 ) такое палево

управ все равно уже разместил сообщение на ЕФРБ о заключении ДКП

если ФАС ничего толкового не решит, буду подавать в суд. Скажите как правильно сделать чтобы данный покупатель не понес какие-либо убытки, ведь в случае если сделку признаю ничтожной, то управ должен будет вернуть средства по договору в адрес покупателя ? а если к тому моменту он распределит уже выручку между кредиторами? получается он тогда сам попадет

возможно, но суд же может решить
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

была у кого практика когда данные статьи работали?
стоит ли тратить время и нервы на подобные разборки)?

Аукционы по банкротству

Покупаю имущество с аукциона по банкротству. Имущество находится в залоге у банка, который сам является в настоящее время банкротом. Как снимается залог в этом случае?

Добрый день, Вера. В договоре (он как правило размещается в аукционной документации) должен быть указан порядок перехода права собственности.

Автомобиль физического лица находится на аукционе по банкротству. На данный автомобиль также наложен запрет на регистрационные действия от судебных приставов, потому что в отношении хозяина автомобиля состоялся другой суд (не по банкротству), в котором на авто был и наложен запрет. При покупке данного автомобиля с торгов по банкротству кто должен снимать запрет? Или он снимется автоматически?

Здравствуйте, Константин! Поскольку автомобиль находится не в залоге, а запрет наложен судебными приставами, то ограничения должны снимать судебные приставы на основании уведомления финансового управлябщего В банкротстве физического лица, все исполнительные производства подлежат прекращению и направляются финансовому управлябщему Также снимаются все ограничения С уважением, пом. арбитражного управляющего Ю.В. Никитина.

Читайте так же:  Договор займа под недвижимость образец

Арбитражный управляющий (если сами приставы не сняли ограничения) должен обратиться в ФССП до продажи и снять арест! Или после, как договоритесь.

Как будут проходить публичные торги при банкротстве после не состоявшихся двух открытых аукционов по продаже имущества должника. Я миноритарный кредитор, очень переживаю что может сделать своим единоличным решением мажоритарный кредитор и как повлиять на цену и проведение публичных торгов.

Будут проходить в соответствии с порядком утвержденным судом или собранием кредиторов (в зависимости от ситуации). Если это электронные торги, на них трудно повлиять. Публичное предложение — это аукцион на понижение цены (так называемый «голландский аукцион»). Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Я приобрел автомобиль через аукцион по банкротству физ. лица. Вот уже полтора месяца, как я подписал договор купли-продажи, оплатил и забрал автомобиль. На настоящий момент он продолжает числиться в залоге у банка. Подскажите, есть ли регламентированный срок по снятию с залога?

Вообще такого срока нет. Обратитесь в Банк с заявлением о снятии обременения, приложите копию договора купли-продажи.

Здравствуйте, Павел! У вас в договоре должно быть прописано как снимается залог Как правило, залог снимается с момента перехода права собственности на имущество, приобретенное с торгов. Обратитесь в банк, чтобы они сняли обременение С уважением, пом. арбитражного управляющего Ю.В. Никитина.

Павел, как минимум нужно видеть ваш договор купли-продажи, как максимум вам и управляющему прибыть в банк и решить проблему (если банк по каким то причинам не снимает обременения)

Срок наступает с момента вынесения решения суда о признании должника банкротом, п.2 ст.213.11 — снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Возьмите у к/управляющего заверенную копию этого решения и договор, и снимайте залог. (Кстати это обязанность ф/у) Всего наилучшего.

При банкротстве, будет ли риск продажи квартиры на аукционе, которая куплена по договору долевого участия, собственности пока нет, где моя часть только 1\10,остальное на несовершеннолетних детей.

Доброе утро, Ольга. Все зависит от того, когда был заключён ДДУ (не в период ли, когда уже были просрочки?) и будет ли являться эта квартира единственным жильем.

Какой квартиры? Квартиры, как видно из вопроса у Вас нет. Есть договор долевого участия. Право требования по нему и будет включено в конкурсную массу и реализовано в случае банкротства финансовым управляющим на торгах. Кроме того возможно в зависимости от конкретных обстоятельств признание недействительной сделки в отношении детей. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Если будущая квартира является единственно пригодным помещением, то не будет реализована при банкротстве. Если есть другое жилье, то продадут. По сути квартиры у вас сейчас нет, у вас есть только право требования, которое подлежит включению в конкурсную массу.

Купили участок на аукционе по банкротству и после увидели что есть обременение. Возможно ли снять данное обременение если да то насколько это проблематично?
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид:
Прочие ограничения (обременения), Запретить совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра в отношении имущества дата государственной регистрации: 28.01.2016 номер государственной регистрации: 42-42/001-42/001/008/2016-217/1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации:
Постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району г.Кемерово Управления.
Федеральной службы судебных приставов России по Кемеровской области от 14.12.2015 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами)
42:24:0101055:324. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус
«Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Добрый день! Если в отношении лица, который продал участок, была введена процедура банкротства, то все исполнительное производство должно было быть прекращено, а исполнительные листы переданы арбитражному управляющему. Скорее всего, управляющий просто не обращался в Росреестр с заявлением о снятии обременения. Нужно получить у приставов постановление о прекращении исполнительного производства и обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купил права требования на аукционе по банкротству
.Имеется исполн. Лист. договор цессии подписал. Заплатил всю сумму. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо. С/у Анатолий.

Здравствуйте. Далее подаете в Арбитражный суд заявление о включении Вас в реестр требований кредиторов (замене кредитора).

После покупки авто на аукционе по банкротству на этапе публичного предложения, авто продолжается находиться в залоге в банке или в соответствии со ст. 18 127-ФЗ, залогодержатель в лице банка лишается данного имущества?

Здравствуйте! В соответствии со ст. 18 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога. Как только арбитражный управляющий реализует имущество на торгах (открытый аукцион), залог прекращается.

Я приобрел автомобиль через аукцион по банкротству. Конкурсный управляющий обанкротившегося предприятия выдал мне, физ. лицу, доверенность на право вести все дела в органах ГИБДД от его имени, в том числе совершать регистрационные действия и беспрепятственно менять рег. данные на технику, принадлежащую предприятию, управляющим которой он является. Между мной и КУ заключен договор купли-продажи данного автомобиля, есть акт приема-передачи. Вопрос: правомочна ли такая доверенность? Могу ли я, следуя этой доверенности, не оформлять на себя этот автомобиль, а сразу на другое физ. лицо?

Да, такая доверенность правомочна. Закону она не противоречит (ст. 185 ГК РФ). Поскольку сделку с Вами он совершал лично. Продать по ней не можете. Продавать надо от себя, по договору (ст. 454 ГК РФ)

Добрый день. Если он предоставил Вам доверенность на право представления его интересов перед третьими лицами, то это допускается. Но представлять его интересы перед самим собой Вы не сможете, т.к. такое поручение противоречит самому определению доверенности. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Здравствуйте. Нет не можете, только до третьих лиц. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>> 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Как это интересно ВЫ договор купли-продажи сам с собой заключали? ВЫ по доверенности представляли продавца с одной стороны и покупателя-себя-с другой стороны. Такой договор недействителен. Согласно ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здравствуйте. Вы на себя по данной доверенности и не сможете оформить автомобиль, а только на другое лицо. Поэтому получив такую доверенность вы должны составить новый договор купли-продажи автомобиля от имени конкурсного управляющего, но подписать данный договор должны уже вы, как его доверитель. Статья 182. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. 4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена тольколично, а равно других сделок, указанных в законе.

Вопрос в следующем: Организатором торгов по банкротству подведены итоги аукциона по продаже имущества должника. Протокол подведения итогов торгов опубликовали:
— на торговой площадке 23 ноября 2017 г.
— а на ЕФРСБ 30 ноября 2017 г. с Какой даты приоритет срока заключения договора.

Здравствуйте, Дмитрий Согласно пп.15-16 ст.110 Федерального закона №127-фз «О несостоятельности (банкротстве)» решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется соответствующим протоколом. Организатор торгов уведомляет всех участников о результатах проведения торгов путем направления протокола в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего за датой протокола, на электронную почту победителя, указанную в заявке. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий должен направить победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением соответствующего проект договора. Победитель торгов должен в течение 5 дней с даты получения этого предложения подписать проект Договора и направить его арбитражному управляющему. Таким образом, срок начинает исчисляться с момента подписания протокола на торговой площадке. Удачи Вам!

На торгах по банкротству, на электронном аукционе выиграли автомобиль. Торги проводила спец организация на электронный площадке по определению суда. Организацию привлек к торгам арбитражный управляющий. Банкрот — физ. лицо, автомобиль находился у банкрота на ответственном хранении. Есть отчет по оценке автомобиля. После проведения аукциона банкрот разукомплектовал автомобиль и предъявил при заключении договора номерные части автомобиля и детали кузова. Хотя на аукцион по документам выставлялся автомобиль целиком. Сейчас если не оплатить договор купли продажи, то победитель аукциона потеряет залог. Что делать в таком случае? Порядок действий?

Добрый день! Здесь без суда можно отказаться от исполнения со своей стороны, а именно расторгнув договор в одностороннем порядке. «Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Здравствуйте. Здесь имеет место быть неверная информация о товаре. Решить данный спор возможно только в судебном порядке. Есть еще вариант с залогом, но нужны детали по этому лоту подробнее.

Подать об этом заявление арб управляющему, организатору аукциона об этом и указанием на приостановление исполнение своих обязательств по ст. Статья 328. Встречное исполнение обязательства (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. 2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. 3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. 4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Читайте так же:  Судебные приставы телефон канцелярии

Купил авто с аукциона по банкротству, публичное предложение. На нем ограничения на регистрацию, наложенные приставами из разных регионов. В ГИБДД подал заявление на снятие ограничений с приложенными документами о банкротстве, пока офф ответа нет, но как я понял, они говорят, что ограничения должен снимать тот кто их выносил. Но ФЗ о банкротстве они считаются не действительными. Подскажите если ГИБДД не снимет ограничения. Какие мои действия, подавать в суд или в прокуратуру. Спасибо.

Доброе утро! Лучше доказывать, что они не правы в судебном порядке. Поэтому рекомендую обратится в суд. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Выиграл земельный участок в аукционе по банкротству. Но земля находитса в другом районе. Могу ли я оформить данный земельный участок в собственость по месту жительства и куда мне обращатса.

Добрый вечер. Вам необходимо оформить земельный участок по месту нахождения земельного участка. Всего хорошего и удачи.

У кого вы выиграли участок? Вам необходимо с ними заключить договор купли продажи и зарегистрировать его в росреестре. это можно делать дистанционно. свяжитесь с собственником.

Может ли должник-физ. лицо оспорить результаты аукциона по продаже его квартиры в деле о банкротстве физ. лица?
Вообще в какой статье можно посмотреть права должника в деле о банкротстве?

Нет. Должник не вправе принимать участие в аукционе при продаже его имущества. Оспорить результаты аукциона могут только участники данного аукциона, если был нарушен закон при его проведении.

Поскольку оспорить результатом физическое лицо, являющееся должником в рамках исполнительного производства имеет право оспорить как результаты оценки, так и про и результаты аукциона применительно к нарушению правил аукциона.

Добрый вечер. Я так понимаю, что речь идет о результатах торгов, а не аукциона. О проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде (статья 213.26 Закона о банкротстве) То есть, результаты торгов вы имеете право обжаловать Более подробную информацию по вопросам банкротства можно получить у меня, написав в личные сообщения, либо на электронную почту.

Возможно ли взыскать дебиторку физ. лица купленную на аукционе по банкротству физ. лицу или это могут сделать только организации включенные в реестр имеющих право на взыскание долгов? Спасибо.

Здравствуйте! Если вы выкупаете на аукционе дебиторскую задолженность должника-банкрота, то к вам переходят все его права, как кредитора, т.е. можете взыскать.

Вопрос касается участия в аукционах/торгах/конкурсах по банкротству.
Я хочу определить, стоит ли участвовать в торгах по банкротству (127-ФЗ). Для этого нужно провести осмотр лотов.
Арбитражный управляющий поступает так: а) не отзывается на телефонный звонок или электронное письмо либо б) говорит, что такой лот уже продан (хотя на электронной площадке об этом не сказано), либо в) отказывается сообщать где находится конкретный лот.
Вопрос 1. Как можно легитимно зафиксировать и задокументировать такое поведение управляющего, для того чтобы либо быстро пресечь его уклонение от обязанностей, либо подать в суд на него?
Вопрос 2. В случае если удается провести осмотр лота выясняется недоукомплектованность лота (напр., автомобиль без двигателя и/или без колес). Как можно понять в каком состоянии этот лот должен быть? Возможно ли как-то принудить вернуть лотв прежнее техническое состояние?
Спасибо.

Если конкурсный управляющий скрывает от Вас информацию о лоте и не отвечает на Ваши письменные запросы — Вы вправе подать жалобу на его действия в СРО, при котором он состоит. Эта информация есть на Федресурсе и на карточке торгов. Имущество продается в том виде, в каком оно есть и в обязанности конкурсного управляющего не входит его восстановление. Лоты продаются на аукционах по банкротству с большим понижением цены и Ваше право какой лот приобрести.

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обращаться к юристу нужно видеть все документы по делу, тогда и принимать решение, что и как делать.

Приобрел автомобиль на аукционе по банкротству. Забрал его но не доехал до дома, оказалось двигатель авто не исправен. Возможно ли откатить сделку назад. При осмотре хозяин говорил что все исправно, хотя двигатель уже пытались ремонтировать (свежие следы герметика).

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450] 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Здравствуйте. Если вы приобрели автомобиль по договору купли-продажи, а продавец не сообщил вам о присутствующих недостатках, то вы вправе требовать расторжение договора или снижении покупной цены.

Если автомобиль куплен на аукционе по банкротству — каким образом с него можно снять обременение? Если он находится в залоге у банка?

Здравствуйте! Обременение возможно будет снять только по заявлению самого банка, по другому никак не снять наложенное обременение.

Эти вопросы необходимо было обсуждать и исследовать в ходе анализа банкротного дела и конкурсной документации до приобретения. Не всегда обременение снимается. Возможно что залог на этот автомобиль останется. Консультируйтесь лично с документами. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Собираюсь купить столярный цех с аукциона по банкротству. Кадастрового номера нет. Значит ли это, что мне не надо платить ежегодный налог на имущество? Кстати, земля на которой стоит цех перешла кредитору банкрота.

Здравствуйте. Вам нужно будет платить налог на недвижимость и, еще хуже — как-то оформлять аренду земельного участка, на которой данный цех расположен.

Хочу купить технику с аукциона по банкротству. Арбитражный управляющий не говорит точное месторасположение техники, говорит что не знает. Тянет время. Как «заставить» арбитражного управляющего дать точные координаты месторасположения техники? Куда можно написать жалобу?

Как «заставить» арбитражного управляющего дать точные координаты месторасположения техники? Куда можно написать жалобу?-можно только в арбитражный суд обратиться, но вряд ли это принесет результат. Управляющий обоснует тем, Что не знает местоположение техники. Он и не обязан знать. Дела о банкротстве быстро не проходят и не всегда приносят результат.

Напишите жалобу на неправомерное бездействие арбитражного управляющего в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая осуществляет контроль за деятельностью арбитражных управляющих.

Уважаемый Ринат г.Уфа! Узнать местонахождение данной техники вы можете в арбитражном суде где рассматривается дело о банкротстве. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 24.01.2017 г.

Ответ неспециалиста неверный. При исполнении договора купли-продажи конкурсный управляющий будет обязан Вам ее передать по акту приема передачи. Поэтому продаваемая техника должна находиться в его владении фактически. В документации о торгах отражается порядок ознакомления с лотом. Работайте с квалифицированным юристом в банкротной тематике. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Купил прицеп на аукционе по банкротству, оплатил, забрал, в гибдд встал вопросо подлинности птс назначена экспертиза паспорта транспортного средства, подделка могу ли я вернуть деньги?

Если экспертизой будет установлено, что ПТС является поддельным, это будет основанием для расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств.

Добрый день! Безусловно Вы можете вернуть деньги, но с кого? Продавец банкрот. Это и есть риски при покупке имущества с торгов по банкротству. Необходимо думать о том, как легализовать данное авто, а этот вопрос уже выходит за рамки бесплатной консультации, поскольку необходимо более подробно знать историю ПТС.

Уважаемый Максим! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Для изучения и предметного агнализа спорных правоотношений, направленных на их разрешение с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. По-моему так.

Купили авто на аукционе по банкротству с обременением у банка (обременение от мвд). Купили авто в ноябре 2016 г. кокурсные управляющие обещали обременение снять, до сегоднешнего дня обременение не снято, до конкурсных управляющих не можем дозвониться. Как снять обременение, авто куплена, договор и акты на руках?

Здравствуйте, Ильшат! У Вас к сожалению в таком случае только один выход — обратиться в суд с жалобой на действие Арбитражного управляющего.

Победила в торгах (аукцион по банкротству) по покупке авто в другом регионе. Выехать не могу. Можно ли выписать доверенность на заключение договора купли-продажи, составление акта получения имущества на родственника, проживающего в том регионе. Может ли родственник оплатить имущество от своего имени? Или средства должны поступить от меня?

Может ли родственник оплатить имущество от своего имени? Или средства должны поступить от меня? При наличие нормально оформленной доверенности, заверенной у нотариуса — а почему бы нельзя? Удачи!

Добрый день. Все указанные в вопросе полномочия должны быть перечислены в доверенности. Также необходимо оформление полиса ОСАГО и указание в доверенности права управления.

Приобрел на аукционе по банкротстве дебиторскую задолженность.. Должен я обращаться в суд на присвоение мне в качестве правопреемника? В какой суд арбитражный или простой? Если нужно обращаться в суд. то через сколько я стану правопреемникам и можно ли попросить суд что бы сделали исполнительный лист и о розыске должника? Чтоб не подавать несколько раз заявлений. Если я надумаю взыскивать этот долг через коллекторское агенства или продать требование взыскание долга то мне надо становится правопреемникам требование взыскание долга или мне хватит договора цессии который час у меня на руках?

Первоначально Вы должны уведомить должников о том, что Вы стали кредитором по их обязательствам. Если откажутся платить, то нужно обращаться в суд. Подсудность Вам сейчас никто не скажет, так как для это нужно знать в каком качества оформлены Вы, и как оформлен должник.

Купил авто на аукционе по банкротству, при оформлении оказалось, что на него наложены аресты. При обращении к КУ дал тел. их юриста, прошло 2 месяца ничего толкового добиться не могу. Что делать?

Купил авто на аукционе по банкротству, при оформлении оказалось, что на него наложены аресты. При обращении к КУ дал тел. их юриста, прошло 2 месяца ничего толкового добиться не могу. Что делать? Обратитесь в орган который наложил арест.

Я хочу начать торговать на аукционах по банкротству. Как лучше это делать: как физ. лицо, ИП или ООО? На меня открыта ООО с другим видом деятельности (сфера услуг). Обязан ли я торговать на аукционах как ООО (учитывая что оно у меня есть) или могу как физ. лицо если это проще?

Я хочу начать торговать на аукционах по банкротству. Как лучше это делать: как физ. лицо, ИП или ООО? На меня открыта ООО с другим видом деятельности (сфера услуг). Обязан ли я торговать на аукционах как ООО (учитывая что оно у меня есть) или могу как физ. лицо если это проще? Добрый день! Это Ваше право в качестве кого вы будете участвовать на аукционах. Кому как нравится. Можете как физ. лицо, так проще. Спасибо за вопрос.

Я участвую в торгах по банкротству на площадке РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ-на мой запрос о лоте арбиот. Управляющий никак не ответил. Я вовремя отправил отправил задаток и заявку. Торги состоятся завтра а сегодня мне вернули задаток. Как быть?

Здравствуйте, Игорь! ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными 1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными. (п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Если торги состоятся без Вашего участия, то необходимо их через суд признавать недействительными. Если Вы подали заявку правильно, внесли взнос, то суд с высокой долей вероятности признает торги недействительными. С уважением, Юридическая компания ЦВД-ОМСК.