Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в 2018 году, интересует многих родственников, собирающихся оформить квартиру в дар своим близким. Существует общая рекомендация, нужно ли завершать процесс дарения нотариально. Однако самостоятельное составление и подписание договора дарения также является законным способом передачи прав. Подобная рекомендация нотариального заверения документа имеет серьезные основания. Дело в том, что нотариальное оформление дарственной значительно повышает степень безопасности сделки и защиту от нежелательных последствий.

Услуги нотариуса будут незаменимы в случае высокого риска оспаривания документа в суде. Факт подписания дарственной через нотариуса позволит в процессе судебного разбирательства подтвердить чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя со стороны одаряемого, дееспособность и добрую волю всех сторон.

Помощь нотариуса в составлении документа гарантирует соблюдение всех необходимых формальностей и указание в соглашении всех необходимых параметров и условий.

С другой стороны, нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Как правильно оформить дарственную, чтобы в будущем не возникло проблем со вступлением в права собственности и обязательна ли помощь нотариуса в данном вопросе?

Законодательство о нотариальном заверении дарственной

Если руководствоваться положениями Гражданского кодекса, соглашение о дарении может возникнуть в письменной форме или устно (ст. 574 ГК). Например, в случае оформления договора дарения на автомобиль, данный процесс может происходить устно.

Однако в некоторых ситуациях без письменного варианта оформления у нотариуса не обойтись. Данный случай как раз касается оформления в дар недвижимого имущества, а также выступление юридического лица в роли дарителя.

В случае, когда стороны сами желают оформить договор дарения нотариально, процесс становится обязательным для двух сторон сделки. Об этом указано в статье 163 ГК и статье 53 закона «О нотариате».

При принятии решения о способе оформления дарственной граждане должны, прежде всего, руководствоваться здравым смыслом и расчетом необходимости в правовой защите в будущем. Дело в том, что факт законности сделки может быть оспорен каким-либо другим родственником сторон, и обычное самостоятельное подписание документа о дарении может быть неполным или юридически некорректно составленным.

Преимущества нотариального оформления

Физические лица предпочитают пользоваться услугами нотариуса по ряду причин:

  1. Действия нотариуса всегда совершаются от имени государства, а значит, гарантируют отсутствие посягательств на собственность обратившихся к нему клиентов.
  2. Нотариус действует в роли независимого лица, предоставляющего услуги на профессиональной основе.
  3. Все шаги и намерения нотариуса строго регламентированы действующими законами.
  4. Осуществляется проверка чистоты сделки через установление личностей сторон (проверка наличия доброй воли, дееспособности, юридические разъяснения последствий данной сделки).

Несмотря на то, что подобные услуги довольно дорогостоящие, такие затраты себя оправдывают.

Дарственная на квартиру через нотариуса

Дарить можно не только квартиру целиком, но и ее часть. При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е. квартиры или доли в квартире.

Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

  • В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;
  • Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;

Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры. Ее оценка не должна быть заниженной, рекомендуется пройти официальную процедуру оценки стоимости жилья.

Изменения законодательства

В 2017 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2016 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях:

  • При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности;
  • При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки.

Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар. Таким образом, поправки 2017 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией в Росреестре.

Стоимость регистрации перехода права по дарению

Согласно положений Налогового Кодекса (ст. 333) государственная регистрация перехода права собственности на квартиру и другую недвижимость требует уплаты пошлины размер которой зависит от степени родства и оценочной стоимости недвижимости. В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства. Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения.

Новая редакция 2017 года предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения только в случае оформления долей, в остальных же случаях граждане по-прежнему вправе самостоятельно оценивать риски и принимать решение о способе составления договора дарения.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:

  • Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: госпошлина за регистрационные действия и подоходный налог, в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.
  • С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество. С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение.

Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны.

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:

  • Возрастные ограничения. Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет. Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы.
  • Гражданское право. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере. Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.
  • Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
  • Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку.

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях. К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

  • Бабушки и дедушки;
  • Родители, усыновители;
  • Дети родные или усыновленные;
  • Внуки;
  • Братья и сестры родные или неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя.

Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Дарственная, как любая сделка с недвижимостью, требует подготовить соответствующий пакет документов для оформления права собственности близкому человеку, а именно:

  • Договор дарения, составленный в свободной форме или заверенный нотариально. Предпочтительнее юридически верно оформленный документ, что послужит гарантом необратимости сделки, даже в судебном порядке.
  • Паспорта всех участников, включая опекунов и законных представителей;
  • Документ, определяющий семейное положение дарителя;
  • Свидетельство о собственности на квартиру;
  • Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
  • Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
  • Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
  • Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
  • Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • Справка об отсутствии обременений;
  • Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
  • Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной?

Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах. Здесь нужно помнить:

  • Договор дарения имеет срок действия 12 месяцев. По истечении этого времени он теряет свою юридическую силу. Если квартира не оформлена в собственность одариваемого лица, то договор нужно оформлять заново.
  • Договор имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Если в течение этого времени собственность не переоформлена, то квартира затем имеет статус наследства и не может быть передана в дар.
Читайте так же:  Расчет осаго набережные челны

Сроки переоформления недвижимости в разных регионах отличаются. Среднее время регистрации оформляемой собственности составляет 7 – 18 дней. При необходимости оплаты подоходного налога важно помнить, что в течение установленных законом сроков нужно сдать декларацию в органы налоговой службы.

Договор дарения кем заверяется

Где и кем заверяется договор дарения (деньги на квартиру дочери), чтобы он имел законную силу?

У любого нотариуса можно заверить

Можете составить в простой письменной форме и подписать. Можете подписи удостоверить у нотариуса.

Где и кем заверяется договор дарения, чтобы он имел законную силу?
Источник статьи: https://law-raa.ru/dengi-po-dogovoru-dareniya.html

Здравствуйте. Зависит от того что и как дарите.. а так у нотариуса..

Здравствуйте. Ссылка не открывается

Здравствуйте! договор дарения не заверяется.

Если речь идет о дарении доли, то у нотариуса. Если без долей, то в росреестр обратитесь.

Для Договора дарения не предусмотрена обязательная нотариальная форма, он может быть заключен в простой письменной. Только, Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Регистрация перехода права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Россреестре. (МФЦ)

Договор дарения на движимое имущество не кем не заверяется. Свободная форма, с указанием ФИО сторон, их паспортных данных и перечень имущества передаваемого в дар. Я правильно поняла. А каким законодательным актом это регламентируется?

правильно. гражданским законодательством.

Как пишется и кем заверяется договор дарения денежных вкладов, находящихся в банке бабушкой своему племяннику.

Пишется в банке завещательное распоряжение и завещание у нотариуса

Договор дарения надо кем-то заверять?

В данном случае необходимо оформить договор дарения, можете составить у любого юриста, зарегистрировать в Регпалате. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в частности, следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации — супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Пожалуйста приблизительную письменную форму договора дарения на имущество. Кем ее надо заверять?

Уважаемая Татьяна! Все зависит от того, что это за имущество. В любом случае указываются стороны: Даритель и Одаряемый, предмет договора дарения, то есть имущество (оно должно быть точно идентифицировано), укаывается, что имущество передается безвозмездно. Удостоверять договор у нотариуса не обязательно. Если это договор дарения недвижимости (квартира, дом, участок, гараж), то обязательна его гос. регистрация в регистрационной палате. Права собственности по договору перйдут только после такой регистрации. С уважением,

Составляется как любой договор с указанием места и даты совершения, указать обязательно имущество, одаряемого, дарителя, если недвижимость указать. кто зарегистрирован и сохранит право пользования квартирой. Образцы договоров можно найти на многих сайтах. Если недвижимость дарите — то подлежит обязательной госсрегистрации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Договор дарения. Условия и порядок заключения

Одним из старейших договоров гражданского права является договор дарения или дарственная. Свою историю он начал еще с V века до н. э. Согласно современному понятию договора дарения предметом дарения выступают различные имущественные права и вещи. Множество нюансов связанных с данным договором сделали его наиболее изучаемым в гражданском праве. Один из таких нюансов – возможность заключения договора, как консенсуальной сделки, а именно в форме обещания в будущем подарить что-либо. На сегодняшний день все большее число людей используют договор дарения для смены владельца, той или иной вещи или передачи имущественных прав.

Договор дарения – это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому лицу. Дарение направленно на увеличение имущества одаряемого и соответственного уменьшения имущества дарителя. Договор дарения является сделкой основанной на взаимном соглашении. Сделка не может быть заключена только по воле одного дарителя. Таким образом, до момента принятия предполагаемого дара, одаряемым лицом, дарение не имеет силы. Переданное и принятое дарение создает между дарителем и одариваемым договорные отношения, соответственно его можно отнести к понятию договора.

В РФ договор дарения и отношения сторон, возникающие в связи с этим гражданским актом, регулируются ст. 572 ГК РФ.

В данной статье сказано, что дарственная – это соглашение, по которому одна сторона безвозмездно обязуется передать или передает конкретное имущество другой стороне или обязуется освободить или освобождает ее от имущественной обязанности. Сторона, которая передает свое имущество в собственность другой стороне, называется – даритель, тот, кто принимает дар – одаряемый. Договор дарения может являться реальным, то есть вступающим в силу немедленно, и консенсуальным, содержащим обещание подарить, что-либо в будущем.

Виды договора дарения:

  • принятие дарителем долга одаряемого на себя с согласия кредитора, то есть освобождение одаряемого от имущественной обязанности по отношению к третьему лицу за счет дарителя;
  • передача одаряемому вещи в собственность, принадлежащей дарителю;
  • освобождение одаряемого лица от исполнения какой-либо имущественной обязанности, имеющей место в отношении дарителя;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю в отношении третьего лица, а именно безвозмездная уступка права требования;
  • передача одаряемому имущественного права, которое принадлежит дарителю.

Все вышеперечисленные виды договоров объединяет одно – безвозмездность. При всем при этом, безвозмездность не означает, свободу одаряемого от имущественных обязанностей. Так, например, передача дара может быть обременена обязательствами использовать дар в общеполезных целях или содержать в себе оговорку про использование в своих целях только определенной части передаваемого имущества.

Правовая цель дарителя в случае заключения договора дарения одарить и соответственно увеличить имущество одаряемого. Наличие в договоре указания о встречной передаче вещи или права переквалифицирует такой договор в куплю-продажу или мену. По договору дарения в соответствии с российским законодательством можно дарить практически все, а именно:

  • движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • личные вещи.

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый. Дарителем могут выступать государство, юридические лица и обычные граждане. Государство может выступать стороной договора дарения в качестве дарителя в любых случаях, а вот в качестве одаряемого только по договору пожертвования.

Законодательство предусматривает заключение договора дарения в устной и простой письменной форме, так же некоторые договора подлежат обязательной государственной регистрации. Договора дарения связанные с передачей одаряемому недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации. Существующие нормы права обязывают оформлять договор дарения в порядке и по правилам, которые предусмотрены законодательством. Передавая дар, даритель может вручить его символически, вручить одаряемому ключи или правоустанавливающие документы на имущество.

В обязательном порядке договор дарения заключается в письменной простой форме если:

  1. договор является консенсуальным, то есть таким, который содержит обещание подарить что-либо в будущем;
  2. дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка выше пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

Устное заключение договора дарения возможно только за исключением приведенных выше случаев. В устной форме данный договор можно заключать на дарение предметов личного пользования или бытового назначения. При условии, несоблюдения правильного выбора формы заключения договора, такая сделка будет признанна ничтожной. Отличия между нотариальной и простой письменной формой заключения договоров существенны. Нотариальная форма заключения договора дарения выступает гарантом зашиты интересов обеих сторон, как в первые дни после оформления, так и в перспективе. При пропаже, утере нотариально заверенной дарственной всегда можно получить дубликат у нотариуса. Помимо этого при заключении договорной сделки нотариус удостоверяет подписи дарителя и одаряемого, а так же засвидетельствует их дееспособность и вменяемость, что является важным критерием признания договора действительным.

Отказаться от договора дарения одаряемый может, либо в момент нахождения дарственной в стадии обязательного отношения, либо в любой другой момент по согласию сторон. Последнее будет считаться новым дарением. Так как дарение рассматривается законодательством, как акт щедрости, после которого одаряемый становиться обязанным дарителю, то дар может быть возвращен после выявления неблагодарности последнего. Неблагодарностью признается: покушение на жизнь дарителя, нанесение ему побоев или причинение вреда, клевета, непочтение. Помимо этого возвращение дара возможно после признания несостоятельности дарителя, определенной в судебном порядке.

Ограничения, заключения договора дарения, распространяются на ограниченно дееспособных и недееспособных лиц . Согласно ст. 29 ГК РФ данное лицо может являться дарителем только через своего опекуна, а стоимость подарков от него не должна превышать пяти минимальных размеров оплаты труда.

Один из супругов без согласия всех собственников имущества не может выступать дарителем общего имущества, данная норма описана в п. 2 ст. 576 ГК РФ и ст. 35 СК РФ.

Не могут выступать сторонами договора дарения коммерческие организации, то есть по договору дарения нельзя простить долг контрагенту, передать имущество организации другому владельцу, тем самым «растратив» активы предприятия.

Несовершеннолетние и малолетние граждане согласно п. 2 ст. 28 ГК РФ и п. 2 ст. 26 ГК РФ в договоре дарения могут выступать только в качестве одаряемых и то только в случаях, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Если вы заинтересованы тематикой гражданских правоотношений, советуем прочесть также » Договор поставки. Условия и порядок заключения «.

Разбираемся в каких случаях обязательно заверяется договор дарения квартиры у нотариуса

Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду — это обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года по закону в большинстве случаях начали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор у нотариуса, а уже потом можно подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки дарения. В этой статье я разобрала эти случаи, в которых договор дарения квартиры подлежит обязательному заверению (удостоверению) у нотариуса. Иногда сотрудники МФЦ и Рег. Палаты требуют нотариально заверенный договор даже в случаях, когда он совсем не обязателен.

Нотариально заверенный договор нужен, если квартира в долевой собственности

Когда в квартире несколько собственников, где у каждого конкретные доли (1/2, 1/3, 2/5 и т.п.), то при дарении такой квартиры нужен только нотариально заверенный договор. Без разницы дарится ли квартира одному человеку или нескольким, родственнику(ам) или нет. Раз квартира в долевой собственности, значит идем к нотариусу заверять договор и точка.

Пример №1 : У Ивана и Дарьи квартира и каждый имеет по 1/2 доли. Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е. каждый дарит свою долю. А раз она в долевой собственности, то договор дарения нужен в нотариально заверенной форме.

Читайте так же:  Иванова светлана борисовна нотариус

Пример №2 . У Алексея, Натальи и у Андрея по 1/3 доли квартиры в собственности. Они все решили подарить квартиру Ивану и Ольге, а точнее каждый дарит по своей доле в виде всей квартиры. Квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу для заверения (удостоверения) договора дарения.

В остальных случаях подойдет договор в простой форме

Здесь уже смотрим от обратного — если квартира НЕ в долевой собственности, значит заверять договор дарения не нужно, а подойдет он в простой форме.

Я все равно распишу эти случаи: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарится квартира, которая в совместной собственности супругов. В первом случае, когда у квартиры один собственник, это называется индивидуальная собственность.

Сотрудники МФЦ и Рег. Палаты иногда ошибаются

Разберу случай, который мне написали в комментариях и попросили разобраться. Одна бабушка по имени Наталья решила подарить свою квартиру своим 2-м взрослым дочерям. Дочери решили оформить квартиру в долевую собственность, чтобы у каждой было по 1/2 доли. Составили договор дарения у юриста в простой форме и пошли в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку дарения. Сотрудники МФЦ же отказались принимать договор, якобы при последующем оформлении квартиры в долевую собственность нужен договор в нотариально заверенной форме. Это не правда и вот почему — нотариально заверенный договор нужен при оформлении сделки отчуждения недвижимости, которая находится в долевой собственности. Сделка дарения это один из видов сделок отчуждения. Последующее оформление квартиры в долевую собственность не относится к сделкам отчуждения. У квартиры же изначально один собственник — бабушка Наталья. Раз квартира в индивидуальной собственности, то подойдет договор в обычной форме.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. .

Если договор подойдет в простой форме — составляйте его у юристов

Именно заказать договор у юриста, т.е. не надо составлять его самостоятельно. Нне советую искать шаблоны договоров дарения в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения уникальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Договор дарения нотариально заверяется

Надо ли нотариально заверять договор дарения денежных средств от отца дочери, если сумма дарения Крупин Аля?

Нет, для Договора дарения денежных средств, независимо от суммы законом не предусмотрена обязательное нотариальное удостоверение. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Здравствуйте! Заверять договор дарения крупной денежной суммы не нужно.

Надо ли нотариально заверять или прописать в договоре дарения, разрешение отца на сделку? Дарит мать, находятся в браке, отец не против.
[email protected]

Дд. Согласие супруга на совершение договора дарения, обязательно. Это не дорогая услуга, оформляется нотариусом.

В договоре дарения такое не прописывается. считается, что сделка совершается по согласованию супругов.

Все зависит от способа и времени приобретения участка, если он приобретался по возмездной сделке в период брака, то он является совместной собственностью супругов, на отчуждение которой требуется нотариальное согласие в порядке п. 3 ст. 35 СК РФ,

Добрый день. Укажите в договоре дарения земельного участка обоих и мать и отца, в этом случае не придется идти к нотариусу за согласием.

Обязательно ли нотариально заверять договор дарения денег на сумму больше 500 тыс.?

Договор дарения денег независимо от его суммы может заверяться у нотариуса только по желанию. Обязательного требования к заверению такого договора законом не установлено.

Скажите пожалуйста, нужно ли заверять нотариально договор дарения доли на дом и землю близким родственникам (мама и родная сестра)?

Добрый день! С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, в случае дарения доли недвижимого имущества придется обратиться к нотариусу.

Добрый день. Договор уступки, в том числе дарения, доли в праве на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению в обязательном порядке согласно требованиям законодательства.

Пожалуйста, обязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.

Здравствуйте. Когда речь идет о сделках с долями, то нотариус обязателен. Стоимость услуг нотариуса проще уточнить непосредственно в нотариальной конторе.

Добрый день, Светлана! Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Кому и кто дарит, в каких родственных отношениях между собой состоят, для нотариуса не имеет значение. Это имеет значение для налоговой. Стоимость оформления можете узнать у нотариуса, выберите того, кто ближе и у кого цены приемлемые. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, Светлана! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, стоимость услуг Вы можете выяснить у нотарисуа.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения мебели, бытовой техники между матерью и дочерью? Намечается визит судебных приставов.

Доброго времени суток, договор дарения движимого имущества, в вашем случае мебели и бытовой техники, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако, такие сделки по суду могут признать недействительными.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками. Требуется ли нотариальное заверение?

Квартира в долевой собственности между двумя близкими родственниками мать и дочь.
Мама хочет подарить свою долю дочери.
В МФЦ сказали что скорее всего понадобится нотариальное удостоверение сделки (они опасаются, что регистратор откажет и дочь напрасно оплатит пошлину).
(думаю, они сами в МФЦ ничего не понимают — в МФЦ нам сказали одно, в Росреестре другое).

Собираюсь уточнить этот вопрос в Регистрационной палате.
(Это же не купля-продажа. Отчуждение третьему лицу не происходит)

Сделки, совершаемы с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверениб, поэтому к нотариусу обратиться вам придется. С уважением.

Добрый вечер! Сделки с долями недвижимости подлежать обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в росреестре. Без нотариального заверения в регистрации сделки вам откажут.

Все сделки совершаемые с долевой собственностью подлежат обязательному оформлению через нотариуса. Идите, там Вам все разъяснят.

Любые сделки с долями недвижимого имущества сегодня требую оформления у нотариуса. Дарение доли оформляете также у нотариуса.

ДОговор дарения — это и есть отчуждение, независимо от того, близкий родственник или нет. Поскольку заключается сделка с долями, то нужно ее заключать только у нотариуса и других вариантов в данном случае быть не может.

Здравствуйте, Александер! Все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Доброго времени суток! Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Не играет роли являются ли даритель и одаряемый родственниками или нет.

Нужно ли договор дарения недвижимости заверять нотариально?

Здравствуйте! Если это не является долевой собственностью, то регистрировать сделку нотариально не обязательно. Достаточно простого договора дарение. Договор подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе.

Здравствуйте! Если собственник (даритель) один, то договор дарения недвижимости может быть заключен в простой письменной форме.

Если собственник дарит недвижимость целиком, то договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Нотариальному удостоверению подлежит договор дарения доли.

Здравствуйте. По общему правилу договор должен быть составлен в письменной форме и права собственности и переход права собственности по нему должна быть зарегистрирована в росреестре. При этом с 2016 года обязательная нотариальная форма предусмотренных для сделок с недвижимостью если речь идет о долевой собственности, а также в случаях Когда в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

Сергей. Добрый вечер. Если Вы дарите долю, то договор надо заверять нотариально. Если дарение целого жилья, то достаточно простого письменного договора и регистрации.

Хочу подарить земельный участок своей дочери, нужно ли нотариально заверять договор дарения?

Доброго времени суток! Нет, нотариальное заверение не требуется, если предмет дарения — участок, как единый объект, а не доля в праве Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Читайте так же:  Годовая отчетность росгосстрах

Здравствуйте. Нет, в Вашем случае нотариальное заверение договора дарения не обязательно. Нотариальное заверение необходимо только при оформлении сделок с недвижимостью, находящуюся в долевой (общей) собственности.

Нет. не нужно удостоверять у нотариуса договор дарения земельного участка между вами и вашей дочерью, поскольку отчуждается весь земельный участок, а не доля участка.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения на недвижимое имущество (быт техника, мебель, иное) ,договор на моего несовершеннолетнего ребенка или достаточно его просто подписать сторонами.

Добрый день! Перечисленное Вами имущество ее является недвижимым, можете оформить дарение в простой письменной форме, без нотариуса.

Здравствуйте, Елена. Быт, техника, мебель не являются недвижимым имуществом. Договор дарения на ребенка не требует нотариального закрепления.

Нужно ли нотариально заверять договор безвозмездного дарения доли в ООО.

Любой договор с долями должен быть оформлен у натариуса, поэтому вы должны обратиться к натариусу и произвести оформление.

Добрый день. Сделки с долями в уставном капитале хозяйственного общества подлежат обязательному нотариальному удостверению.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения доли в квартире между близкими родственниками? Какой закон это регламентирует? Если это необходимо, то можно ли заверить у нотариуса другого региона (отличного от того, где находится объект дарения)?

Независимо от родственных отношений договор дарения доли оформляется только у нотариуса. Сделка заключается по месту расположения недвижимости. Заключить сделку в другом городе нельзя.

Здравствуйте! Да такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сделку можно провести в том нотариальном округе, где находится недвижимое имущество.

Требуется ли нотариально заверять договор дарения бытовой техники и мебели на свекровь? Может ли это имущество находиться по месту жительства дарителя после дарения? Должно ли быть на все имущество документарное подтверждение? Могут ли оспорить судебные приставы договор дарения?

Нотариально удостоверять договор дарения бытовой техники не нужно. Однако нужно иметь ввиду, что пристав может описать имущество, в этом случае придётся обращаться в суд с иском об освобождении имущества из под ареста.

Скажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять договор дарения машиноместа на подземной стоянке?

Здравствуйте! Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, можете не заверять. Удачи Вам и всего хорошего!

Доброго времени суток. Нет, не требуется нотариального заверения договора дарения машиноместа на подземной стоянке, Роза.

Господа юристы! Нужно ли заверять договор дарения квартиры и гаража нотариально? Является ли это обязательным условием при осуществлении сделки?

Здравствуйте, нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями, если объект находится в собственности одного человека, то удостоверять не нужно. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! В данном случае договор дарения не требует нотариального заверения. Если квартира является собственностью супругов, то необходимо нотариальное согласие одного из супругов на дарение этой квартиры.

Добрый день! Нет, в данном случае вы можете не заверять договор дарения у нотариуса. Законом это не предусмотрено. Всего доброго!

Необходимо ли нотариально заверять договор дарения, если близкому родственнику дарится доля дачного земельного участка, полученная по наследству? Оба участника сделки сейчас владеют половинками этого одного участка и оба получили свои доли по наследству.

Если предметом договора является доли в праве собственности, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Доброго времени суток! В соответствии с изменениями законодательства произошедшими в 2016 году все сделки с долями недвижимого имущества оформляются через нотариуса.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения между членами семьи.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения между членами семьи. Нет не нужно. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат: C 02 июня 2016 года расширен перечень сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Федеральным законом № 172-ФЗ от 02 июня 2016 года в перечень включены следующие виды сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма их совершения: 1) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 2) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Сделки в простой письменной форме многие считают более быстрыми и дешевыми, не задумываясь о том, чем придется расплачиваться в случае обмана, не понимая, что при заключении такой сделки никто не проверяет подлинность документов, волю и волеизъявление сторон сделки, а агентства недвижимости несут ответственность только в рамках уставного капитала, который в большинстве случаев не превышает 10000 рублей. Нотариально удостоверенная сделка блокирует «черным риелторам», недобросовестным продавцам, другим мошенникам большинство способов обмана покупателя. Заключить сделку через нотариуса невозможно без личного присутствия собственника, находящегося в здравом уме и полностью отдающего отчет в последствиях сделки. Если что-то в поведении пришедших к нему людей или документы вызывают у нотариуса сомнение, он откажется от удостоверения сделки.

Нужно ли заверять нотариально договор дарения между членами семьи. Если это доли в недвижимости то это обязательно заверять иначе юстиция не пропустит вашу сделку.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения доли квартиры между близкими родственниками или достаточно обычного договора?

Договор дарения обязательно доден быть оформлен нотариально, иначе его не зарегистрируют. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально с 02.06.2016 г., независимо от того, близкие родственники или нет участники сделки.

Надо-ли нотариально заверять договор дарения доли в квартире между близкими родственниками?

Здравствуйте! Если собственность долевая, то есть несколько собственников, то договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально.

В настоящее время все сделки по отчуждению долей должны быть сначала удостоверены нотариусом, затем право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Надо-ли нотариально заверять договор дарения доли в квартире между близкими родственниками? Здравствуйте! Любая сделка с долями в недвижимом имуществе должна быть зарегистрирована у нотариуса, в независимости от того, кем друг другу приходятся даритель и одаряемый.

Со 2 июня необходимо нотариально заверять договор дарения доли в квартире ближайшим родственниквм. С меня просят за завершение этого договора (долю дарит мне сын, находящийся в СИЗО) 0.5% от кадастровый стоимости и говорят, что сама я не вправе этот договор составить и оплатить лишь за завершение 2 тыс. верна ли позиция нотариуса? Спасибо!

Да. Договор дарения теперь требует нотариального удостоверения, если дарится доля в праве собственности. Эту норму закона никак теперь не обойти. Простая письменная для таких договоров теперь в прошлом.

По всей видимости, нотариус вам отказывает на том основании, что вы не можете подарить сами себе долю сына, даже если вы действуете от имени сына по доверенности. Это правомерно. Если вас не устраивает сумма, которую с вас требует оплатить нотариус, вы можете воспользоваться услугами другого нотариуса, который оформит сделку за меньшую стоимость. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Обязательно ли заверять нотариально договор дарения брата мне или можно самим составить и подписать в мфц?

не обязательно составлять у нотариуса договор дарения если дарите целый объект. но лучше у нотариуса все оформить в том числе и регистрацию

Добрый день. Смотря что дарите. Если речь о сделках с долями в недвижимости, то теперь эти сделки оформляет только нотариус

Теперь к нотариусу нужно обращаться при любом отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость (согласно изменениям, принятым Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Если отчуждению по договору дарения будет вся квартира, то нотариальное удостоверение не требуется, можете выполнить его в простой письменной форме (обратиться к юристу для составления) и подавать в Росреестр/МФЦ в установленном законом порядке.

Обязательно, т.к. брат дарит вам долю, а не всю квартиру.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения долей загородного дома с участком. Я хочу подарить 1/2 — дочери и 1/2 — племяннику. Спасибо.

Здравствуйте. Да, сейчас нужно

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Обязательно ли заверять нотариально договор дарения части доли в квартире между родственниками?

—Здравствуйте, да.обязательно. Удачи Вам и всего хорошего.

Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки.

Здравствуйте! Если собственность долевая, то договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

Необходимо заверить нотариально договор дарения. Скажите могу ли я заверить его не по месту регистрации жилого помещения, а по месту своего проживания. Т.е квартира которую муж мне хочет подарить находится в Московской области а я живу в Тульской. Могу ли я заверить договор дарения здесь или необходимо по месту нахождения объекта? Дайте ссылку на закон. Спасибо.

Договор удостоверяется нотариусом по месту нахождения недвижимости. при удостоверении договора должны присутствовать обе стороны. после этого нужно обратиться в Росреестр о регистрации перехода права собственности.

Надо обращаться к нотариусу Московской области.

Нужно ли заверят договор дарения нотариально при долевой собственности. Закон?

Да необходимо 0,5 % от суммы указанной в договоре но не более 20000 рублей если нотариус просит больше жалуйтесь в нотариальную палату

Нужно ли заверять нотариально договор дарения в связи с поправкой в закон от 02.06.2016 г? Имущество было приобретено в браке, я единственный собственник квартиры. Детям выделяю 1/2 долю квартиры, 1/2 остается мне. Нотариально заверенное согласие супруга есть.

Здравствуйте! Да, имеете право заключить договор дарения в простой письменной форме. Так как Вы одна собственница.

Нужно заверять нотариально договор дарения между супругами если жена хочет подарить мужу 1/2 доли в квартире. Совместная собственность по 1/2 доле.

Здравствуйте. С 1 июня 2016г. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.