Выписываться ли из квартиры с долгами не проживающему там студенту?

На данный момент мне 21 год (92 год рождения). С 14.09.1992 года я постоянно зарегистрирован в квартире отца. Однако, с указанной даты и по настоящее время постоянно проживаю вместе со своей матерью и бабушкой по иному адресу.

Согласно Форме 9, полученной мной 22 февраля 2013 года задолженность по квартире, где я зарегистрирован составляет около 150 000 руб (начисления за 42 мес).

В указанной квартире я никогда не проживал. С 2009 я являлся студентом государственного ВУЗа и соответственно не имел возможности систематически оплачивать долги по квартплате, тем более, что об этих долгах информирован не был. С сентября этого года являюсь студентом уже другого государственного ВУЗа.

Трудовую деятельность вел с 12.2010 по 02.2012 и с 03.2013 по текущий момент, что отражено в трудовой книжке, однако з.п. была низкой: 7 и 10 тыс. соответственно.

По имеющимся у меня сведениям, в квартире в настоящее время проживают мой отец, сводный брат и его мать. Возможно кто-то еще. Проживать вместе с ними я не имею возможности по причине отсутствия каких-либо отношений как с отцом, так и с иными лицами, проживающими в квартире в настоящее время.

Квартира попадает под расселение в ближайшие пару лет в связи с программой Ренновации.

Подскажите, пожалуйста, как будет лучше поступить в такой ситуации: выписываться из квартиры сейчас или дожидаться расселения? Имею ли я право не выплачивать долги при выписке сейчас? Сейчас ко мне никаких претензий не имеют и даже заграницу выпускают.

Ответы юристов (5)

Добрый час, Константин.

Обязательство по уплате коммунальных платежей за квартиру несут ее собственники, а если квартира муниципальная (государственная), то — наниматели.

В результате тактика ваших действий зависит от того, приватизированная ли это квартира. Если да, и вы не собственник, то для вас не будет негативных последствий. А вот если жилье муниципальное, и к нанимателям подадут иск, то владелец жилого фонда будет требовать солидарной ответственности жильцов, т.е. у него будет право выбора, с кого какую сумму взыскать.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Претензии УК не столько к Вам, сколько к Вашему отцу, его второй жене и Вашему сводному брату, если он совершеннолетний.

Но обратите внимание, что суд может взыскать задолженность (а помимо суда её можно погасить только в добровольном порядке) за истекший период времени лишь в пределах трёхгодичного срока, то есть общего срока исковой давности (что составляет всего 36 месяцев).

Однако если Ваш отец или Вы не заявите в суде ходатайство об отклонении исковых требований за первые шесть месяцев срока, то суд будет вынужден рассмотреть (и скорее всего удовлетворить) исковые требования в полном объёме. Аналогично любой из ответчиков (включая Вас) вправе добровольно погасить задолженность в полном объёме во внесудебном порядке. И даже если Вы потом обратитесь в суд с иском об истребовании излишне уплаченного, суд обязан отклонить такой иск.

Мне, кстати, немного обидно за Вашего папу. Ведь он, вероятно, платил алименты на Ваше содержание (во всяком случае был и, кстати, ещё остаётся обязан платить), не чинил препятствий Вашему проживанию в своей квартире (и сейчас, скорее всего, не чинит), а Вы совершенно не цените этого. Хотя это, конечно, Ваша жизнь и Ваша жизнь. Какое мне дело? Извините.

Дополню рассуждения коллеги. Едва ли наймодатель выберет бедного студента. Но, кстати, до получения судебной повестки я бы вообще не дёргался.

Согласна полностью с коллегой Сергеем Юрьевичем, нужно знать квартира в собственности или муниципальная. Но у меня сложилось мнение, что у вас не приватизированная квартира. Советую не выписываться с квартиры. Вас будут расселять в другие квартиры, потом приобретете в собственность долю. Закон
Санкт-Петербурга предусматривают социальную норму предоставления
лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв.
метров на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц.

В случае, если на Вас попадут иск в суд, то приведите в суд парочку свидетелей, которые подтвердят, что Вы никогда не проживали в спорной квартире, а только зарегистрированы там. В таком случае Вы либо будете освобождены от уплаты «коммуналки» либо уменьшат по сравнению с нанимателями, которые фактически там проживают.

Как правильно было отмечено, что взыскать могут только в пределах исковой давности (за последние 36 месяцев).

А пока Вас, конечно, выпускают за границу потому, что такие ограничения могут только судебные приставы наложить. А приставы начинают принимать меры против должником только ПОСЛЕ вынесения решения судом. Без Вашего извещения суд дело рассмотреть не может!

Уточнение клиента

Вы совершенно правы, квартира не в собственности.

Расселение пока только в обозримом будущем (планируемый срок 2016) и за это время вероятнее всего накопится еще больший долг. Не возникнет ли здесь проблем с предоставлением новой жилплощади или до этого придется погасить существующий долг (как я понимаю к 2016 году будет учитываться долг с 2013 года)? Могу ли я претендовать на отдельную от отца квартиру, учитывая, что алименты не выплачивались и никаких контактов с ним и его семьей я не имею.

05 Сентября 2013, 08:23

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6)
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по
договору социального найма.

Статья
71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого
помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное
отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих
граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору
социального найма
.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3)
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое
делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статья
90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи
из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма

Если
наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение
более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое
помещение и коммунальные услуги
, они могут быть выселены в судебном
порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
социального найма, размер которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, Вы хоть и не проживаете в данной квартире, но все равно у Вас обязанность оплачивать «коммуналку».

Поэтому при расселении дома, если у вашей семьи будет задолженность по долгам (более 6 месяцев), то власти города могут Вас переселить в квартиру, из расчета 6 кв.м на человека (норма для общежитий).

Решение остается за Вами, либо Вы выписываетесь, не платите долги и в дальнейшем не приобретаете право собственности на долю квартире, либо начинаете платить, договариваетесь со своими родственниками о солидарном исполнении договора социального найма.

Вы не можете рассчитывать на отдельную квартиру в связи с тем, что отец не содержал Вас и Вы не общаетесь с его семьей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:  Образец заявление вид на жительство в россии образец заполнения

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами

Я и мой сын (ему 1.9) прописаны в муниципальной комнате, ответсвенный наниматель моя мать, так же прописаны там еще 2 чел, итого 5 чел, долги за ком услуги огромные, мы там не проживаем, периодически платила за ЖЭУ, а за все остальное долги-свет, хол вода, гор вода и отопление, с них взыскать ничего возможно, они алкаши, списывают половину пенсии у матери, а ко мне постоянно приходят приставы, но пока я в декрете взыскать тоже нечего. если мы с ребенком выпишимся и нас пропишет к себе мой дядя, я все равно буду обязана платить долги? и будут ли вновь открываться исполнит производства на меня (в данный момент все произв-ва на стадиии закрытия)?

Ответы юристов (1)

Исходя из опыту скажу, что если производство в отношении вас закроют, а с пенсии удержания будут идти, то возможно ЖЭУ не понесет ИЛ опять к приставам, но кто их знает, после закрытия ИП в связи с невозможностью взыскания взыскатель может обратиться к приставам повторно в течении трех лет. А ваших родственников могут и выселить за долги

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

«Мой адрес не дом и не улица» или можно ли выписаться из квартиры «в никуда»

Порой создаются ситуации, когда необходимо срочно выписаться, при этом новое место жительства с возможностью встать на регистрационный учёт временно отсутствует. Возникает естественный вопрос о том, как выписаться из квартиры «в никуда». Бывает и так, что выписать человека, который не даёт на это согласия, а также не имеет иного места жительства. Особенно проблематично выписать лицо, не достигшее совершеннолетия.

Так можно ли сняться с учёта самому или выписать другого человека при отсутствии альтернативного места жительства? Будем разбираться в теме.

Как добровольно сняться с учёта «в никуда»?

Сложностей в процессе снятия с учёта по собственному желанию без последующей регистрации обычно не возникает. Опишем алгоритм действий, которого нужно придерживаться.

  1. Выяснить, куда обратиться для подачи заявления. Предоставлять бланк следует в МФЦ (многофункциональный центр), обслуживающий район проживания заявителя. Сотрудники службы самостоятельно передадут паспорт в орган ФМС.
  2. Узнать, какие документы предоставить. В стандартных ситуациях достаточно подготовить заявление на выписку из квартиры и иметь при себе паспорт. Бланк можно получить в окне МФЦ.
    В заявлении следует прописать паспортные данные лица и адрес места, куда предположительно оно выбывает. Допустимо прописать любой адрес, поскольку данная информация не проверяется и в случае прописки по иному месту просто будут внесены соответствующие изменения.
    Если происходит выписка без присутствия лица, то необходима явка его представителя, имеющего оформленную в соответствии с требованиями закона доверенность, заверенную в нотариальной конторе. Но лучше уточнить, станут ли служащие выписывать человека без его присутствия.
  3. При подаче документов стоит уточнить, в какой срок происходит выписка. По общим правилам снятие с регистрационного учёта производится в течение 3-х дней, при этом на практике в некоторых отделениях МФЦ сроки могут незначительно различаться.
    Документ, заменяющий паспорт во время его отсутствия, не предоставляется.
  4. По завершению оформления выписки лицо получает паспорт со штампом на странице регистрации о выписке. Также его снабдят листом убытия, который понадобится для прописки по новому адресу.

Чтобы зарегистрироваться по новому адресу, помимо паспорта и листа убытия, понадобится документ, подтверждающий право лица на регистрацию.

  • Если на учёт встает собственник, то таким документом является свидетельство, подтверждающее его право собственности на недвижимость.
  • При регистрации членов семьи следует подготовить заявление от владельца, в котором он просит зарегистрировать родственника.
  • Квартиросъёмщику необходимо иметь при себе договор найма.

Кроме того, если в новой квартире уже зарегистрированы совершеннолетние лица, то для прописки нового жильца понадобится их согласие. Это правило не действует, если нужно прописать новорождённого ребёнка.

Список документов, которые представлять в МФЦ не нужно:

  1. Согласие собственника жилья, из которого выписывается гражданин, либо иных прописанных там лиц.
  2. Письменные подтверждения наличия другой недвижимости, где возможно зарегистрироваться (свидетельство о праве собственности, ордер, договор купли-продажи либо найма).
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Копию финансово-лицевого счёта.

Имеется ли разница между выпиской из приватизированной и муниципальной квартиры?

Нередко возникает вопрос, есть ли разница между процедурой выписки «в никуда» из приватизированной и муниципальной квартиры. Сразу надо отметить, что, независимо от прав на объект, отказать в выписке заявителю не могут.

Наличие долгов по коммунальным и иным платежам также не является основанием для отказа. В случае если жилец выписывается, не оплатив свою часть долга, наниматель или иные проживающие в квартире лица обязаны оплатить сумму полностью, а потом в зале суда взыскать с неплательщика его часть задолженности.

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры, нужно обратиться в МФЦ либо напрямую в паспортный стол, указав предположительное место жительства, куда лицо выбывает. Сотрудник ставит штамп о выписке в паспорте, после чего возвращает гражданину документ, а также выдает листок убытия, который понадобится при постановке на учет по новому адресу.

Можно выписать из квартиры человека без альтернативного места жительства?

Когда встает вопрос о выписке бывшего члена семьи, не имеющего другого мета жительства, многое зависит от прав на жильё.

В случае если имущество принадлежит муниципальному фонду и лица проживают в нём по договору найма, выписать члена семьи, не проживающего по адресу и не платящего коммунальные платежи, можно только в зале суда. При этом необходимо сначала обратиться в муниципальный орган и поставить его в известность, а уже после этого подготовить иск. Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд — подробнее тут. Эта информация поможет добиться положительного решения по иску.

Основаниями для снятия с учёта признаются следующие ситуации:

  1. Прописанный не проживает по адресу и не вносит платежи за коммунальные и другие услуги. По этим же основаниям может быть выписан сам ответственный съёмщик квартиры.
  2. Гражданин не вселялся по адресу и не проживает там вовсе. При этом он не должен быть включён в документы на жильё. Исключением являются несовершеннолетние, которые не имели возможности самостоятельно вселиться, то есть их снять с учёта по данному основанию нельзя.

Если квартира была приватизирована либо куплена за собственные средства до того, как в ней было прописано лицо, то процедура выписки представляется довольно простой. Собственнику нужно уведомить бывшего члена семьи о своем намерении снять его с учёта лично либо почтовым уведомлением. Если до истечения 30-ти дней со дня получения уведомления он не выписался добровольно, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и с пакетом документов на квартиру. Судья не может не удовлетворить исковые требования.

Сложности возникают в следующих ситуациях:

  1. Лицо участвовало в приватизации и получило права собственности на долю квартиры. В таком случае лишить его имущества невозможно.
  2. Когда квартира была приватизирована, гражданин, которого нужно выписать, отказался от приватизации, то есть обменял право на приватизацию на право пожизненного проживания. Данное право сохраняется даже при смене собственника на жильё. В этом случае выписать лицо невозможно.

Допускается ли выписка несовершеннолетнего ребёнка «в никуда»?

Проще всего снять с учёта ребенка при наличии согласия его родителей, а также в места, где бы он мог прописаться и жить. При этом условия его жизни не должны ухудшиться. Информация о том, можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители вот тут. Кстати, этот вопрос часто волнует мам и пап.

Выписать несовершеннолетнего «в никуда» законы РФ не позволят, однако имеется ряд ситуаций, когда снятие с учёта оказывается обоснованным и вполне осуществимым.

  1. Ребёнок проживает в одной квартире, а прописан в другой. Так, согласно нормам права, местом жительства несовершеннолетнего признаётся адрес проживания его родителей либо опекунов.
    Если ребёнок прописан у лица, не состоящего с ним в родстве, а проживает с матерью или отцом, то это является основанием для направления федеральному судье иска о выписке.
  2. При расторжении брака родителей, когда ребёнок прописан, например, у отца, а проживает с матерью. Мать вправе выписать ребенка из отцовской квартиры и зарегистрировать у себя.
  3. После развода суд лишает одного из родителей родительских прав. Если до этого момента несовершеннолетний был прописан у него (у неё), то он (она) может обратиться с иском о снятии ребёнка с регистрационного учёта.
Читайте так же:  Независимая финансовая экспертиза это

Форма прав на жильё и особенности выписки ребёнка

Как действовать, если нужно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка? Начнём с порядком снятия с регистрационного учёта приватизированной квартире. Если ребёнок участвовал в приватизации и обладает правами собственника на площадь или часть её, то для совершения каких-либо сделок с недвижимостью понадобится письменное дозволение органа опеки и попечительства. Средства, вырученные с продажи его доли, должны быть направлены на покупку для него нового жилья либо положены на его счёт в банке. Естественно, нужно собрать пакет соответствующих документов.

  • Дозволение, полученное от органа опеки и попечительства.
  • Заявление о снятии с учёта от родителей (опекунов) и от ребёнка, которому исполнилось 14 лет.
  • Справка о лицах, зарегистрированных по прежнему адресу.
  • Свидетельство о праве собственности на имущество.
  • Паспорта заявителя и ребёнка (для малолетних – свидетельство о рождении).

В ситуациях, когда квартира приватизирована, но несовершеннолетний не обладает правами собственности, дозволение органа опеки и попечительства не требуется.

При этом закон опять же обязывает предоставить ему новое место для прописки. Для снятия с регистрационного учёта нужно предоставить:

  • удостоверяющий личность документ родителя или опекуна, подающего заявление;
  • заявления от родителей и от ребёнка (если он достиг 14-ти лет);
  • техпаспорт на новый объект недвижимости;
  • свидетельство о рождении малолетнего либо паспорт несовершеннолетнего.

Очередь за муниципальным жилым объектом. В данной ситуации потребуется письменное дозволение органа опеки и попечительства. Для выписки необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • договор найма либо ордер;
  • паспорт ребёнка (для малолетнего – свидетельство о рождении);
  • копия лицевого счёта;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • заявление от обоих родителей (даже если брак расторгнут) о выписке. Если ребёнок не является малолетним, то есть не достигшим 14-ти лет, то также потребуется его личное заявление.
  • технический паспорт на квартиру, из которой производится выписка, и на объект, предоставляемый в качестве альтернативы;
  • договор о социальном найме на альтернативную квартиру, если она относится к муниципальному жилью. Если новое жильё находится в собственности, то следует подготовить свидетельство, подтверждающее право собственности.

В настоящее время законодательство нашего государства даёт возможность гражданам по собственному желанию сняться с регистрационного учёта без подтверждения наличия иного места жительства.

Сложнее обстоят дела с выпиской другого лица, которая разрешается лишь при соблюдении ряда условий. Наиболее проблематично снять с учёта детей, так как для государственных органов первостепенное значение имеют их права и интересы.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом, если я в ней не проживаю 3 года?

Я не проживаю в квартире 3 года. Но прописана там. Квартира муниципальная. ИмеетсЯ долг за комунальные платежи. Там еще прописан бывший муж и ребенок. Как выписаться из квартиры.

Ответы юристов (1)

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Читайте так же:  Доплата держслужбовцям

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

  • паспортом;
  • военным билетом (при наличии);
  • документами на квартиру (если выписывается собственник);
  • договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
  • письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

  • свои личные данные;
  • прежний адрес проживания;
  • будущий адрес проживания (по желанию);
  • цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

  • близких родственников;
  • несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
  • лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

Видео: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

  • устроиться на официальную работу;
  • оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
  • оформить СНИЛС и получать пенсию;
  • получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
  • оформить социальное пособие;
  • устроить ребенка в образовательное учреждение;
  • встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Как выписаться из муниципальной квартиры?

Можно ли, и как выписаться из муниципальной квартиры, в которой есть долги, и эти долги выплачиваешь по исполнительному листу?

Ответы юристов (2)

Ответ на вопрос как выписаться из муниципальной квартиры предельно прост. По существу, наличие долгов по коммунальным услугам абсолютно не является препятствием для выписки из неё. Не выписать Вас не имеют права. Идите в паспортный стол и выписывайтесь… Можете сделать проще — пойти прописаться по новому месту, со старого выпишут автоматически.

Выписаться из муниципальной квартиры при наличии долга можно. Каких либо норм закона запрещающих это сделать не существует.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выписаться из муниципальной квартиры с долгом?

В квартире не проживаю уже 2,5 года. Долг за 2 года накопился 160000. Прописана я и ребенок, мама и брат. За квпртиру не платят, узнала случайно. Могу ли я выписаться с ребенком?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. отвечу коротко — вы можете выписаться и никто не вправе вам в этом препятствовать.

в любом случае, когда УК, или непосредственно организации, предоставляющие коммунальные услуги, обратятся в суд за взысканием долга — вас все равно привлекут в качестве соответчика по долгам, возникшим когда вы были прописаны в квартире, и вам придется доказывать, что вы услуги не потребляли — жили в другом месте, оплачивали там и т.д.

Самый простой способ сняться с регистрационного учета и не контактировать ни с кем, с кем связан долг, это выписка с регистрацией по новому месту жительства, при наличии такового.

То есть при регистрации по новому месту жительства Вас снимут с регистрационного учета по старому месту жительства запросом.

При отсутствии нового места жительства Вам просто надо напрямую обратиться в органы миграционного учета и подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, обращаю Ваше внимание на то, что Вас могут признать утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на новое место жительства.

Жилищный кодекс
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

С уважением! Г.А. Кураев

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.