Можно ли поставить забор из профнастила между соседями в СНТ?

Мы с соседями по саду 5 лет судимся. У нас с ними неприязненные отношения. У них на 6 сотках стоит 4 камеры. Наш участок тоже в поле зрения. Могу ли я поставить между нами забор их профнастила высотой 2 метра.

Ответы юристов (2)

Высота забора на дачном участке, в том числе между соседями, регламентируется Санитарными правилами и нормами (СНиП) 30-02-97 ( изм. от 12 марта 2001 года).

Согласно данных правил, высота забора между соседями не должна превышать 1,5 метров. Чтобы не затенять соседний участок, забор должен быть сетчатым или решетчатым (должен обязательно пропускать солнечные лучи).

Глухое ограждение допустимо ставить со стороны дороги и со стороны, которая не граничит с другими участками.

Кроме того, при постройке забора, владелец участка должен принять во внимание нормативы застройки данной территории (учитывать проект организации и застройки, принятый в СНТ).

Если хотите поставить забор из профлиста, нужно согласовывать данный вариант с соседями.

Как вариант, можно поставить сплошной забор из поликарбоната (и видимость снижается и требование прозрачности соблюдено).

Если Вы по собственному усмотрению поставите сплошной забор из профлиста, то соседи могут, обоснованно, через суд или администрацию СНТ, обязать Вас его снести за свой счет.

Попробовать можно и через суд, но перед этим должны направить соседям предложение о постановке сплошного забора, если не согласятся — в суд.

При этом, обратитесь в администрацию СНТ и узнайте какие у Вас в садоводстве приняты правила в отношении постановки заборов между участками.

Как ни жаль, но перспектива выиграть дело в суде очень слабая.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можем ли установить забор на границе участков без согласия соседки?

Добрый день. Разрешите наш спор. Имеем дачный дом. С двух сторон от него находятся еще два дома соседей. Одни соседи уже давно построили забор, высотой где-то 2 метра. А другая соседка никакого забора ставить не стала, а просто сделала сетку. Мы, в свою очередь, наоборот, хотим сделать с той стороны такой же забор, как и другие соседи. А она нам запрещает его ставить. Говорит, мол, забор мне там не нужен. У меня там цветы и ягодные кусты растут. А забор их от солнца отгородит.

С первыми соседями мы ставили забор деля стоимость пополам. Тут мы готовы и сами все оплатить. Возможна ли установка забора на участке (на границе) без ее разрешения?

Ответы юристов (4)

полагаю, что на своем участке вы имеете право установить забор, не нарушая границ земельного участка. Установленный забор должен соответствовать требованиям СНиП, в том числе не затенять соседний участок, и не препятствоватьт естественному движению воздуха и т.д., т.е. не препятствовать использованию земельного участка соседей (его части) по назначению.

Есть вопрос к юристу?

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 6 Свода правил СП 53.13330.2011 по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Уточнение клиента

Значит, если она против, мы не можем никакой забор ставить? Просто эта сетка на границе нас больше не устраивает. Она невысокая и через нее легко перелезть.

10 Мая 2012, 14:39

Можете поставить, но в судебном порядке Вас могут обязать демонтировать забор за свой счет.

Подчеркиваю «могут». Всё зависит от конкретных обстоятельств.

Вот судебное решение, которым отказали в сносе забора: http://snt.pp.ru/pages/articles/zabor/2_sud_reshenie.htm (правда он был деревянный, но признали, что он установлен незаконно).

В соответствии с п 4.1.6. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
Если забор не будет давать круглосуточную тень, то суд может и оставить забор.

Кроме вышеуказанного, Порядок строительства на дачных участках регулируется также нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»(далее- Закон).

В соответсвтии со ст. 34. Закона, порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении1. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.

Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.

Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с данным Законм и другими федеральными законами.

Таким образом, Вам следует ознакомиться с Проектом застройки Вашего дачного (садоводческого или огороднеческого) объединения и установить какие ограничения содержатся в нем относительно типа материалов для заборов.

Если в Проекте предусмотрен другой тип забора кроме сетчатого, то Вы имеете право возвести забор соответственно с указанным типом материала.

В случае, если в Проекте отсутствует указание относительно типа материалов для данных сооружений, то Вы имеете право обратиться с заявлением к Дачному Объединению с целью урегулировать данный вопрос. То есть, возможно решение вопроса в Вашу пользу на общем собрании с последующим утверждением в уполномоченном органе.

В крайнем случае, Вы имеете право установить забор из нескольких слоев сетки (что не запрещено) самой плотной вязки необходимой высоты, что будет оптимальным решением в сложившейся ситуации.

С пожеланием компромиссного решения Ф. Тамара

Высокий и глухой Забор между соседями в садовом товариществе?

Обладаем участком в садовом товариществе. А также — злыми соседями, которые вначале были согласны на установку забора между нашими участками. Но в один прекрасный момент передумали. Забор еще на стадии планирования, сейчас на его месте старый дырявый штакетник. Ожидалось, что это будет высокий глухой забор -170-200см. Что в такой ситуации делать? Забор действительно нужен, так как соседи устраивают на своей территории громкие вечеринки и мешают семейному отдыху. Есть ли вариант обойти букву закона и поставить высокий забор? И есть ли такой закон, который однозначно запрещает его ставить? Все расходы по установке забора между нашими участками мы взяли на себя, однако даже это не помогло достичь согласия с соседями, которые считают, что высокая ограда помешает вызреванию ягод, которые растут на стыке наших участков.

Ответы юристов (14)

Здравствуйте! Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97, в пункте 6.2 которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

Полномочиями требовать соблюдения СНиПа соседи не наделены, но если с Вашей стороны будут нарушения СНиПа сосед вправе обратиться с иском в суд, руководствуясь ст. 340 ГК РФ. Соседям нужно доказать, что установленный забор нарушают их права как собственников земельного участка.

Статья 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уточнение клиента

Забор действительно нужен, так как соседи устраивают на своей территории громкие вечеринки и мешают семейному отдыху. Есть ли вариант обойти букву закона и поставить высокий забор?

06 Июня 2018, 20:22

Есть вопрос к юристу?

Вы вправе поставить глухой забор это не запрещено, СНип при этом не может браться за основу, об этом свидетельствует судебная практика.

Читайте так же:  Бесплатный договор страхования

Пример судебного решения:

В Е Р Х О В Н Ы Й С У Д

Ссылка истицы на указанный СНиП не состоятельна, поскольку из вступившего в законную силу Определения Верховного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № ГКПИ05-1313 следует, что СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» не является нормативным правовым актом, поскольку он не зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ и официально не опубликован.

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Голубевой В.М., СНТ «Энергия» – без удовлетворения.

Соответственно нарушений при этом никаких усмотрено быть не должно, если соседи не согласны пусть обращаются в суд, исходя из судебной практики такой иск не будет удовлетворен.

Для установления в суде причинно-следственной связи между нарушением СНиПа и нарушением прав соседа, как правило назначается судебная экспертиза. Например, если у соседей не будут вызревать ягоды, может быть назначена экологическая экспертиза.

Этот СНиП не основание скорее рекомендация, именно такой статус ему придан судами, поэтому такого именно запрета нет.

Если договориться с соседями не получается, то установить забор можно нарушая СНиП. Само по себе нарушение СНиП не является основанием для сноса забора. Соседям нужно будет отдельно доказать, что в результате нарушения СНиП нарушаются их права.

Я как раз об этом говорю, что нарушение СНиП само по себе не является основанием для сноса забора. Соседу нужно доказать причинно- следственную связь между нарушением СНиП и причинением вреда. Если обстоятельства причинения вреда не будут доказаны, в удовлетворении иска суд откажет.

Речь в вопросе идет о том, имеется ои нарушение или нет, я считаю, что его нет в принципе, а возможный причиненный вред согласен должен быть доказан, и СНиП здесь этот ни при чем, это уже отдельные положения Гражданского кодекса РФ, та же статья 1064 Гражданского кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

что естественно должно быть доказано в установленном законом порядке.

Судебная практика: Решением Емельяновского районного суда Красноярского края по делу №2-1791/10 о понуждении к демонтажу возведенного забора на границе смежных участков, истцу отказано в удовлетворении требования о сносе возведенного ответчиком по межевой линии двухметрового сплошного деревянного забора. Судом было установлено, что п.6.2 СНиП 30-02-97 носит обязательный характер, нарушение СНиПа материалами дела доказано. Однако, по мнению суда, истцом не были представлены доказательства, что возведенный забор нарушает его права в пользовании земельным участком путем затемнения.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда по делу № 33-1546/2011 А-25 требования истца о сносе забора были удовлетворены без передачи дела на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.Судебная коллегия нашла достаточными для подтверждения нарушения права истца два обстоятельства: нарушение СНиПа и расположение спорного забора по южной стороне участка истца.

Такого закона нет.

В этом споре поддержу коллег поддержу Ивана Агибалова и вот почему.

Уважаемая коллега Марина Биржевая привела норму СНИПа в старой редакции. Действующая редакция указанного СНИПа следующая.

Свод правил СП 53.13330.2011«СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849)

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
http://ivo.garant.ru/#/documen.

Проблема у Вас в том, что Вы не получили письменного согласия владельцев соседнего участка и не согласовали его в правлении СНТ.

Обязать соседей и правление согласовать забор другого типа, не сетчатый, невозможно, согласие должно быть добровольным.

Вы можете надавить на соседей жалобами в Правление на их поведение, на шум в ночное время, на злоупотребление спиртными напитками, то есть регулярно жаловаться в том числе в полицию при наличии оснований.

Возможно с их стороны также есть какие либо нарушения СНИП по размещению строений и растений.

Их можно использовать в Вашем споре с соседями.

Свод правил СП 53.13330.2011«СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849)

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или, от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

С уважением! Г.А. Кураев

Уважаемый Михаил, здравствуйте!

В отличие от прежней редакции в ныне действующем своде правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» (http://docs.cntd.ru/document/1. ) требование к высоте забора между соседними дачными участками вообще убрано (раньше было не выше 1,5 м.):

6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Однако ниже, как мы видим, правила требуют письменного согласия соседа на установку забора другого типа.

Хотя нормы общегосударственных сводов правил в целом носят рекомендательный характер, но они желательны к исполнению. Если Вы будете очевидно их нарушать это может стать поводом для подачи соседями иска в суд

Также возможно в Уставе СНТ прописано о необходимости согласовывать параметры забора с правлением.

Не стоит также забывать о цели использования земельного участка. У Вас и соседей дачно-садовые участки, их основное предназначение, наряду с рекреацией , — это выращивание сельхозпродукции, цветов, садов.

Если забор будет затенять значительную часть участка соседей и на протяжении длительного времени в светлое время суток — то тогда права соседей на использование участка по его назначению однозначно будут нарушены, и суд может встать на их сторону и обязать снести забор или привести его в состояние, не препятствующее проникновению солнечного света на территорию соседей.

При принятии решения судом первостепенное значение будет иметь вывод строительно-технической экспертизы о влиянии Вашего забора на затенение земельного участка. Прецеденты сноса забора по мотиву того, что он мешает инсоляции (освещению солнечным светом) соседнего участка нередки в судебной практике.

Щ. обратился в суд с иском к Л.И. и Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которые без согласования с истцом установили между участками глухой забор высотой 2 м, что повлекло за собой затенение его земельного участка. На его неоднократные требования убрать забор ответчики не реагируют.По заявлению Щ. комиссия Администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области провела проверку правильности возведения забора и в своем акте от 1 марта 2013 г. указала, что установка забора повлекла затенение его участка и невозможность его проветривания.

Из заключения экспертов ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ следует, что в результате возведения между земельными участками забора из металлических профилированных листов высотой 2 м инсоляция земельного участка Щ. уменьшилась на 5,322%. Инсолируемая площадь земельного участка уменьшилась на 55,7 кв. м.

Своим решением Рамонский районный суд Воронежской области обязал Л.И. и Л.Н. устранить препятствия в пользовании Щ. своим земельным участком путем сноса (демонтажа) возведенного ими сплошного забора из металлических профилированных листов.Воронежский областной суд Апелляционным определением от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-1899/2014 апелляционную жалобу Л.И. оставил без удовлетворения.

Читайте так же:  Ласточка поезд льготы

Поэтому, учитывая изложенное, Вам нужно либо заручиться согласием соседей, либо возводить забор такой конструкции, чтобы он имел, например, сетчатую структуру, или часть его была выполнена из прозрачного материала.

Кроме того, Вы можете засадить свою сторону решетчатого забора густыми насаждениями, как вариант. Или повесить на забор густые лианы. Тогда соседи не смогут подглядывать за Вашей частной жизнью. Все-таки кустарник или лианы убрать в случае чего проще, чем демонтировать капитальный забор.

Исходя из вышесказанного имеется риск сноса в случае установке высокого и глухого забора.

С уважением, Артемьев Роман
P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — обращайтесь в чат к юристу.

Доброго времени, Михаил!

У меня противоположное мнение относительно высказанного коллегами и вероятно, подходящее к Вашей ситуации…

Дело в том, что для возведения забора на своем участке Вы не должны получать разрешение на строительство, в силу ст.51 ГрК РФ:

Выдачаразрешения на строительство не требуется в случае
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос о возможности осуществления государственного кадастрового учета заборов и ограждений.
Вместе с тем, усматривается, что судебные решения признают заборы и ограждения объектами вспомогательного назначения:http://rulaws.ru/acts/Pismo-FG.

При этом необходимо иметь ввиду, что временные ограждения, которые не связаны прочно с землей, относятся к движимому имуществу, а стационарные ограждения, имеющие заглубленный фундамент, могут рассматриваться в качестве линейных сооружений вспомогательного типа (т.е. объект недвижимости).

Если для строительства нет требуется разрешение, то и применение СнИП РФ не требуется… так, согласно СП 48.13330.2011 «Организация строительства»

Общее ведение строительства осуществляет лицо, получившее разрешение на строительство (далее — застройщик).

Что касается п. 6.2 СП 53.13330.2011, в соответствии с которым: «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков… „ то здесь норма носит рекомендательный характер…

Вы вправе так же зарегистрировать забор на праве собственности на основании ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство… осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок

Таким образом, у Вас есть законное право на строительство забора по своему усмотрению, но только в пределах своего земельного участка. И это право оспорить даже в судебном порядке будет не возможно, поскольку оно (право) предоставлено законом…

Михаил, если у Вас остались вопросы или же сомнения, я всегда буду рада помочь, обращайтесь…

С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко

Если построенный забор будет нарушать СНИП, нарушать права и законные интересы соседей, затенять их участок и растения на нем, препятствовать проветриванию участка соседей, нарушать нормы СНТ, то суд вполне может удовлетворить иск об устранении нарушения прав соседей и обязании переустроить забор.

Так что я бы не стал толкать клиентов на путь судебных споров.

Соглашусь с Вами, Геннадий… что судебный спор эта крайняя мера и во всем желательно находить компромиссы, особенно с соседями… И в своем ответе я указала, что судебная практика по данному вопросу противоречива…

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какой высоты должен быть забор между соседями на участке?

У нас в деревни появились новые соседи и установили между нами забор(сплошной), метал. Высота колеблется от180 см до 220 см. В метре от забора у нас все растения садовые в этом году из за тени от забора пожухли. Как быть?

Ответы юристов (6)

Здравствуйте. А назначение земли какое и участки где, в дачном посёлке, городе?

Уточнение клиента

Добрый день. Это деревня. И этой деревни более 60 лет.

31 Октября 2016, 18:52

Есть вопрос к юристу?

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м.

Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ограничений по высоте забора не существует. Но еслизабор будет затенять участок или дом соседа, то у Вас будет право обратиться за защитой в суд.

Плюс местными правилами застройки может быть регламентирована высота забора.

Александр, доброго времени.

Согласно СНиП № 30-02-97

Земельные участки должны быть огорожены друг от друга прозрачным, решетчатым или сетчатым забором, чтобы избежать затенения соседней территории, при этом забор не должен превышать 1,5 м в высоту.
Со стороны проезжей части владелец участка имеет право возвести глухое ограждение, не превышающее 2,2 м.

Здравствуйте, Александр. К сожалению, тот СНиП, на который ссылается коллега, применим не всегда. Это следует прямо из названия: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ N 18-51 от 10.09.1997. И подтверждается судебной практикой. Вот, например, в Определении Приморского краевого суда от 03.08.2015 по делу N 33-6539/2015:

Доводы заявителя о том, что суд не применил СНиП 30-02-97
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений
граждан, здания и сооружения, принятые и введенные в действие
постановлением Госстроя РФ N 18-51 от 10.09.1997, в соответствии с п. 6.2 которых, ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м, судебной коллегией отклоняются. Указанные нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, и не распространяются на застройку земельных участков иной категории, что исключает возможность их применения к спорным правоотношениям.

В данном случае могли быть применимы нормы, установленные местным законодательством. Например, для Серпухова такой акт есть: Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 23.10.2015 N 234-РВ «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Серпухов Московской области».

В соответствии со ст. 27:

1.На территории городского округа Серпухов установка ограждений должна
производиться исходя из необходимости, сформированной условиями
эксплуатации или охраны территорий, зданий и иных объектов, а также с
учетом архитектурно-художественных требований к внешнему виду
ограждений.
2.Строительство или установка ограждений, в том числе газонных и
тротуарных, осуществляется по согласованию с Управлением архитектуры и
строительства администрации города Серпухова. Самовольная установка
ограждений не допускается.
3.В целях проведения работ по благоустройству предусматривается
применение различных видов ограждений: по назначению (декоративные,
защитные, ограждающие); по высоте (низкие — 0,3-1,0 м, средние — 1,1-1,7
м, высокие — 1,8-3,0 м); по виду материала их изготовления; по степени
проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие); по степени
стационарности (постоянные, временные, передвижные).
4.Высота ограждений не должна превышать двух метров. При наличии
специальных требований, связанных с особенностями эксплуатации и (или)
безопасностью объекта, высота может быть увеличена.
5.В местах примыкания газонов, цветников к проездам, стоянкам
автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон,
цветники и зеленые насаждения устанавливаются защитные металлические
ограждения высотой не менее 0,5 м. Ограждения следует размещать на
территории газона, цветника, зеленых насаждений с отступом от границы
примыкания 0,2-0,3 м.
6.На территории населенных пунктов ограждения соседних участков
индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на
одну сторону центральных дорог, магистралей и влияющие на формирование
облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении,
единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.
7. Установка ограждений из бытовых отходов и их элементов не допускается.
8.Применение на территории городского округа Серпухов ограждений из
сетки-рабицы не допускается, за исключением ограждений индивидуальных
жилых домов малой этажности и дачных участков, при условии использования
полноценных секций в металлической раме.
9.Установка ограждений в виде сплошной кладки строительного кирпича и
строительных блоков (бетонных, гипсовых, цементных и др.) без
чередования с вертикальными столбами или опорами не допускается. При
использовании во внешней отделке ограждения строительного кирпича или
строительных блоков необходимо производить их оштукатуривание и окраску,
при этом столбы и секции ограждения должны различаться по цвету (тону).
Для внешней отделки ограждения рекомендуется использование
облицовочного кирпича. Окраска ограждения из облицовочного кирпича не
допускается.

Так как вы не указали, где именно находится ваш земельный участок, невозможно посмотреть нормы конкретно для требуемой местности. Их может и не быть, в некоторых местностях они не установлены. Однако, правило про 2 метра — общее. И при очень большом желании можно пытаться применять номы ст. 304 ГК РФ, то есть требовать устранения нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения. В этом случае вам необходимо обратиться к тому юристу, который будет вести дело в суде, это не то дело, где гражданин справится самостоятельно. Перспективы такого дела, конечно, достаточно туманны, но, если это важно, то при определенных усилиях, возможно, проблему удастся решить. Есть еще вариант — договориться с соседями.

Читайте так же:  Техосмотр налог гаи

Уточнение клиента

Добрый день. Договориться не получается. Спасибо.

31 Октября 2016, 18:53

Уточнение клиента

Добрый день. Извините, я как то спонтанно распределил сумму, но я еще отблагодарю Вас. Спасибо. Если можно и будет какой то шанс на удачу в суде, то не могли бы вы заняться этим делом? Что с моей стороны надо, постараюсь сделать для Вас.

31 Октября 2016, 21:07

Здравствуйте. Только увидел Ваше уточнение. Если деревня, то тут только местные нормы искать. Либо упирать на затенённость Вашего участка, такие судебные решения есть и часто в пользу таких собственников как Вы.

А снип не применим который выше указан, он как я писал выше:

Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков: по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1,5 м.
Самарин Александр

Александр, я могу заняться этим делом — тут рядом совсем. Но стоит ли судиться или нет, окончательно на этом этапе определить невозможно, только после того, как все обстоятельства будут известны. Напишите в чате, обсудим.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Только не профнастил: каким должен быть забор согласно требованиям СНиП

Хороший, добротный, высокий и плотный забор не только поможет уберечь имущество на дачном участке, но и позволит скрыться от чужих глаз. Вот только высокое и сплошное ограждение противоречит требованиям СНиП. Рассказываем, каким должен быть забор, чтобы на вас не жаловались соседи.

Введены поправки в действующие нормы ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). В частности, основные изменения коснулись степени прозрачности материалов, из которых возводят заборы. Под запрет попали непрозрачные монолитные материалы.

Речь идет только об ограждениях, которые разделяют соседские участки. Требования СНиП не распространяются на ограждения, выходящие на улицу.

Правильный забор должен быть в меру прозрачным и не очень высоким.

Согласно новым нормам, под ограничение в использовании, фактически запрет, попал профнастил, который с 2018 года не может служить материалом для возведения оградительных сооружений.

«Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов», — сказано в документе.

А если у меня уже стоит забор из профнастила, что делать?

Для тех, кто уже установил ограждения из профнастила, в законодательстве есть лазейка. Вам необходимо получить письменное согласие собственников соседних участков, что они не против забора из профнастила.

Высота забора между соседями: на что она влияет и каковы нормы

Иметь собственный дом — это удобно. На участке можно построить не только огромный дом, но и гараж, развести цветник, а по выходным проводить время не в душной квартире, а в беседке, жаря шашлык и наслаждаясь природой.

Однако, чтобы проживание в частном доме было в радость, стоит построить забор. Причем огородиться нужно не только от любопытных глаз окружающих на улице, но и от соседей. Чтобы забор не пришлось демонтировать через несколько месяцев после установки, нужно знать и соблюдать все требования законодательства.

Установка забора: законодательные требования

Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.

Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..

В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.

Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.

Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.

Противопожарные и санитарно-бытовые нормы при установке забора

При установке забора соблюдать противопожарные нормы нужно обязательно, они важны, в первую очередь, для собственной безопасности.

Допустимое расстояние от забора до ближайшего строения зависит от того, из каких материалов они изготовлены:

  1. Если конструкции каменные либо бетонные, то минимальное расстояние составляет 6 м.
  2. Если каменные (бетонные) постройки имеют деревянные перекрытия, то между ними должно быть не меньше 8 м.
  3. Если хотя бы одно строение полностью выполнено из дерева, то минимальное расстояние — 15 м.
  4. Не менее 8 м должно быть между каменными (бетонными) постройками, независимо от того, имеют ли они деревянные перекрытия.
  5. Для деревянных и бетонных (каменных) (с/без деревянных перекрытий) конструкций этот параметр равен 10 м.

Нет четких законодательных требований по минимальному расстоянию между строениями одного участка и соседскими заборами.

При установке забора нужно соблюдать и санитарно-бытовые нормы:

  1. Забор должен быть установлен минимум в 3-х метрах от жилого дома, причем измерения нужно производить от цоколя до изгороди. Обратите внимание, что в случае, если крыльцо или крыша выступают вперед более чем на 50 см, то измерения нужно производить от этого выступа.
  2. Наименьший промежуток между забором и ближайшей хозяйственной постройкой — 1 м. Скат крыши постройки должен быть сделан в сторону вашего, а не соседского участка.
  3. От забора до строения, в котором содержится птица, должно быть больше 4 м.
  4. От забора до кустарников должно быть не меньше метра, до средних деревьев — не менее 2 м, а до высоких — от 4 м.
  5. Туалет и выгребные ямы должны располагаться не ближе 12 м от забора.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

Возможные запреты при установке забора

Перед установкой забора обязательно посетите отдел архитектуры, узнайте возможные запреты на монтаж забора на вашем участке. К ним могут относиться ограничения, связанные с наличием на участке различных инженерных систем, например, водоснабжения или электропередачи.

Помните, что не стоит на свой страх и риск устанавливать забор в обход нормативным требованиям, ведь впоследствии вам все равно его придется демонтировать, причем без получения какой-либо компенсации.

Что нужно помнить при установке забора:

  1. При возведении любой постройки на участке нужно соблюдать все требования действующего проекта по застройке территории.
  2. Контролировать процесс установки забора могут правления садоводческого или дачного товариществ, а также инспекторы органов государственного контроля.
  3. Допустимые размеры постройки определяются, исходя из предписаний местных законодательных актов.
  4. Все документы на строительство должны быть утверждены согласно требованиям действующего градостроительного законодательства.

Достаточно совсем немного времени уделить на подготовку необходимых документов и согласованию границ, чтобы впоследствии спокойно перейти к строительству забора.