Форум налог на имущество физических лиц

Имущественные налоги физических лиц

  • Нравится
  • Не нравится

физичка 16 Jan 2017

Какой берется налоговый коэффициент при подсчете налога на квартиру в Москве, если человек владеет долей в квартире, либо квартира находится в общей собственности двух людей. Берется он по отношению к кадастровой стоимости всей квартиры или ее доли. Например, кадастровая стоимость всей квартиры больше 10млн, а кадастровая стоимость доли — меньше 10 млн. Берется налоговый коэффициент — 0.1 или 0.15 ? Спасибо.

  • Нравится
  • Не нравится

newirina 18 Jan 2017

Не начислен налог на имущество за 2015 год, объект (квартира) в личном кабинете отображается.

При обращении в личном кабинете в УФМС был получен ответ, что налог рассчитывается по кадастровой стоимости, а ее не предоставили и соответственно налог не рассчитан и будет выставлен счет в следующем году за 2015 и 2016 года. Вопрос: должно ли физ.лицо оплачивать налог за 2015 год в 2017 году или данный счет уже не может быть предъявлен?

  • Нравится
  • Не нравится

Inspektor77 20 Jan 2017

Вопросы, связанные с исчислением и уплатой имущественных налогов физических лиц (налог на имущество, земельный налог, транспортный налог)

  • Нравится
  • Не нравится

Inspektor77 02 Feb 2017

Не начислен налог на имущество за 2015 год, объект (квартира) в личном кабинете отображается.

При обращении в личном кабинете в УФМС был получен ответ, что налог рассчитывается по кадастровой стоимости, а ее не предоставили и соответственно налог не рассчитан и будет выставлен счет в следующем году за 2015 и 2016 года. Вопрос: должно ли физ.лицо оплачивать налог за 2015 год в 2017 году или данный счет уже не может быть предъявлен?

С 01.01.2015 исчисление и уплата налога на имущество физических лиц производится в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 400 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (далее — налог) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе, на гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Статьей 403 Кодекса определено, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса.

На основании статьи 85 Кодекса органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

При отсутствии в базе данных налоговых органов сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости для целей исчисления налога налоговыми органами направляется соответствующий запрос в регистрирующий орган.

В соответствии со статьей 409 Кодекса налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа

Таким образом, при получении из регистрирующего органа сведений о кадастровой стоимости объекта налоговый орган вправе исчислить налог, но не более, чем за три налоговых периода. После проведения расчета будет сформировано налоговое уведомление со сроком уплаты, установленным в соответствии со статьей 52 Кодекса, которое будет направлено налогоплательщику или размещено в его «Личном кабинете налогоплательщика». Исчисленный в 2017 году налог за 2015 год налогоплательщик обязан уплатить в срок, указанный в налоговом уведомлении.

Какой берется налоговый коэффициент при подсчете налога на квартиру в Москве, если человек владеет долей в квартире, либо квартира находится в общей собственности двух людей. Берется он по отношению к кадастровой стоимости всей квартиры или ее доли. Например, кадастровая стоимость всей квартиры больше 10млн, а кадастровая стоимость доли — меньше 10 млн. Берется налоговый коэффициент — 0.1 или 0.15 ? Спасибо.

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Статьей 403 Кодекса определено, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В городе Москве ставки налога установлены Законом г. Москвы от 19.11.2014 N 51 «О налоге на имущество физических лиц» исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. При этом применение ставки налога исходя из кадастровой стоимости доли в праве собственности на объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, при исчислении налога за объект недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 10 млн. руб. применяется соответствующая ставка налога, установленная для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 10 млн. рублей — 0,15 процента.

  • Нравится
  • Не нравится

Serg001 19 Apr 2017

Подскажите, пожалуйста, при оплате НДФЛ после продажи недвижимости за рубежом — для подсчета времени, прошедшего с момента покупки недвижимости за рубежом до момента ее продажи, какие даты и из каких документов используются?

  • Нравится
  • Не нравится

Inspektor77 05 Oct 2017

Подскажите, пожалуйста, при оплате НДФЛ после продажи недвижимости за рубежом — для подсчета времени, прошедшего с момента покупки недвижимости за рубежом до момента ее продажи, какие даты и из каких документов используются?

В соответствии со статьей 207 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
В случае нахождения физического лица в Российской Федерации менее 183 дней в течение 12 месяцев, предшествующих дате получения дохода, такое лицо не будет признаваться налоговым резидентом Российской Федерации и его доходы от источников в Российской Федерации подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по налоговой ставке 30 процентов.
Доходы от источников в Российской Федерации, получаемые физическими лицами, признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации на дату выплаты дохода, подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц по налоговой ставке 13 процентов.
По итогам налогового периода в зависимости от времени нахождения физического лица в Российской Федерации (за ее пределами) устанавливается его окончательный налоговый статус, определяющий налогообложение всех доходов физического лица, полученных в налоговом периоде.
Положениями подпункта 5 пункта 3 статьи 208 и статьи 209 Кодекса установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам от источников за пределами Российской Федерации и признаются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Перечень доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), определен статьей 217 Кодекса.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, применяющейся в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года) освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 217.1 Кодекса если иное не установлено данной статьей Кодекса, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Условия, при соблюдении которых минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, перечислены в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса. В случаях, не указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Положениями статей 228, 229 Кодекса установлено, что физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, и уплатить по месту жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, исчисленную исходя из налоговой декларации.
Согласно статье 7 Кодекса если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.

Форум налог на имущество физических лиц

Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой «Налог на имущество физических лиц», предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог).

Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Положениями закона также предусматривается, в частности:

постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;

применение налогового вычета — уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры — в размере стоимости 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м, жилого дома — 50 кв .м, единого комплекса — 1 млн рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;

применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости объекта (2 процента будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 процентов;

смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;

определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.

Налог на имущество физических лиц

  • Нравится
  • Не нравится

Сутримина 25 Jan 2013

  • Нравится
  • Не нравится

r43 01 Mar 2013

У меня в имуществе квартира(долевое строительство) с 2010 в Кирове и часть квартиры в области(я была ребенком включена в приватизацию квартиры). В данное время я прописана и проживаю в Ставропольском крае,являюсь временно не работающей,нахожусь в декретном отпуске.На данном сайте за мной числится задолженность «налог на имущество физических лиц» по Кировской обл.,по Ставропольскому краю задолженности нет,в письменном виде квитанции по месту проживания не приходят. Объясните что это за налог,почему его начисляют,должна ли я платить-ведь я не работаю, и почему он только по Кировской обл.(В Ставрополе квартира в собственности мужа,но такой налог не выплачиваем)

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (далее – налог) возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее имущество (п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон).
По квартире в Кирове: Пунктом 5 ст. 5 Закона установлено, что по новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением, т. е. поскольку право собственности на квартиру было оформлено в 2010 на основании договора участия в долевом строительстве, то исчисление инспекцией налога в отношении квартиры как нового помещения будет производиться с налогового периода 2011.
По доле в области: Согласно п. 5 ст. 5 Закона за строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
Физическим лицам находящимся в декретном отпуске, начисление налога производится на общих основаниях в соответствии с законом и решениями органов местного самоуправления.
Пунктом 9 ст. 5 Закона установлено, что уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа направляет единое налоговое уведомление по месту регистрации налогоплательщика, в Вашем случае в Ставропольский край.
Дополнительно сообщаем о сервисах ФНС России:
Сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» позволяет налогоплательщику получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, об объектах движимого и недвижимого имущества, контролировать состояние расчетов с бюджетом, получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей, оплачивать налоговую задолженность, обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.

Сервис «Имущественные налоги: ставки и льготы» создан в целях совершенствования администрирования имущественных налогов и повышения эффективности информирования налогоплательщиков по вопросам применения налоговых ставок и льгот по следующим налогам: налог на имущество физических лиц, налог на имущество организаций, земельный налог, транспортный налог.

Сервис «Сроки направления налоговых уведомлений»
Позволяет узнать о запланированных сроках направления налоговых уведомлений по налогу на имущество физических лиц, транспортному и земельному налогам в конкретной налоговой инспекции.

Сколько вы платите налог на недвижимость? 1 / 3029

Интересная тема на моем любимом дамском сайте. Любопытно будет через год сравнить, насколько изменились у людей налоги на квартиру.

Сколько вы платите налог на недвижимость? И как он сейчас считается?
Мне за 100-метровую квартиру за МКАДом пришел налог 10 тыс за 9 месяцев. Квартира новостройка. Я в шоке.

Всего ответов: 41
МО, 43 кв.м. однушка за 2013 год заплатила 159,40 руб, 1 собственник
за Мск еще не приходил налог
17.10.2014 12:23:46, SPANI
да 100 метровую в москве так и плачу, 10 с чем то тысяч.посмотрела — налоговая ставка 0,75%
дом относительно новый, 10 лет.
17.10.2014 11:14:56, Irkok
Сталинка, СВАО, 85 метров, 4 тыщи за год. Дом 1956 года выпуска.
16.10.2014 23:26:43, Елена_Марианна
Ни фига ж себе!
У нас на 64 кв.м на двоих с мужем пришло около 1600. Там еще включена была доля земли, на которой дом стоит. Мы в Подмосковье.
16.10.2014 18:42:21, Рипли
Трешка 64кв.м — 4200 руб. Двушка 54кв.м. — 1500 руб. Почему такая разница не знаю.
16.10.2014 17:13:14, Nuts
Скажите спасибо местной администрации.
Моей коллеге на работе за двушку в Дмитрове (50 кв м) пришел налог 12,5 тыс руб. И это налог не с кадастровой (приближенной к рыночной), а с инвентаризационной стоимости. Просто премудрые депутаты местной Думы решили, что при инвентаризационной стоимости имущества более 600 тыс руб налог — 2(!) процента

Еще одна существенная несправедливость — налог для квартир, находящихся в долевой собственности, рассчитывается в зависимости от стоимости доли. Если бы квартира подруги была в собственности 2 человек, то стоимость каждой половины была бы 300 тыс и налог был бы на каждую долю по ставке 0,2%, т.е. по 600 рублей на каждого собственника, 1200 на всю квартиру. Хотя справедливо рассчитать налог на квартиру исходя из ее стоимости и разбить сумму на всех собственников пропорционально их долям в праве.

На данный момент размер налога зависит в том числе от количества титульных собственников и места расположения объекта
16.10.2014 16:45:12, Polett
я до сих пор платили 180 руб/в год за 86 кв7м
Что будет по новому — не знаю, но думаю, что будет правильнее платить за недвижимость поболе.
16.10.2014 13:00:27, Игра слов
За дом в МО — 10 тыс, за землю там же — 22 тыс. За квартиры в Москве — от 200 р до 2500 тыс.
16.10.2014 11:41:13, virus
Это на землю такой налог уже? Или у вас там гектар?)
16.10.2014 11:42:49, Анаис
Полгектара. Кадастровая стоимость около 7,5 млн (а земельный налог уже давно от кадастровой цены считается), ставка 0,3%, вот и получается
16.10.2014 11:48:43, virus
А, ну уже легче) Мне)
16.10.2014 11:52:34, Анаис
Пятеру за трешку. Ну могу поверить в ваши 10 тысч. Квартира новая, достаточно большая.
16.10.2014 11:15:49, Анаис
5.497 за год. 3-ка в москве
16.10.2014 10:33:31, Шерлок
Платила 2500 за квартиру за дачу 200 с чем-то рублей, сейчас по-новому будут считать. Во всех новостях пишут, кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте посмотреть, исходя из нее налоги и будут начислять в 2015 году.
[ссылка]
16.10.2014 10:33:06, Juli.
за 38м. 1900 р. за год.
16.10.2014 10:28:04, TanyaX
Уже? У меня 500 р за 68 кв.
16.10.2014 10:17:48, рица
2700 москва 54 метра, за новостройку за 2 года владения ни разу ничего не приходило.
16.10.2014 10:06:01, Angy
Если оно не приходило — это не значит, что его нет:)
16.10.2014 10:28:52, Juli.
У них бардак, задолженности по налогам нет на госуслугах.
16.10.2014 13:31:10, Angy
По-моему, только с этого года ввели, что отсутствие налога — это проблема налогоплательщика. Теперь, если по каким-то причинам налоговая профукала и не насчитала налог, то налогоплательщик должен сам им об этом напомнить . Иначе (если очнутся) — штраф
16.10.2014 11:43:31, virus
может и нет. мне на 4 год пришло, 3 предыдущих списали.
16.10.2014 10:33:42, TanyaX
Как это?))
16.10.2014 11:14:11, Анаис
что как? исковой срок 3 года. вот за четвертый посчитали, три простили.
16.10.2014 13:24:42, TanyaX
Надо ж, какие у вас вегетарьянцы в налоговой.
16.10.2014 14:37:15, Анаис
Возможно, что было подано на налоговый вычет и поэтому ничего не приходит, а еще и доплачивается, если я правильно понимаю смысл налогового вычета.
16.10.2014 10:33:33, Etagerka
Не правильно )
16.10.2014 11:18:38, tЮлька
копейки..причем настолько «копейки», что даже и не знаю сколько
16.10.2014 09:46:04, Птичка снежная
157 руб 30 коп. за 52м (2/3 собственности, 1/3 пенсионер) за 2013 год, за дом и мою кв. еще не приходило.
16.10.2014 09:34:17, Кабриолетта
По ссылке ниже Вы можете посмотреть налоговую ставку по Вашему региону. Кроме того, не забывайте, что ставка считается от суммарной стоимости принадлежащего налогоплательщику имущества. Чем выше суммарная стоимость, тем выше ставка налога.
А налоговую базу (сумма, в которую оценена Ваша квартира) можете посмотреть в самом налоговом уведомлении.
Кстати, советую проверять за начислением налога.
Мне присылают с ошибками, забывая о долевой собственности на мою квартиру и начисляя налог на квартиру полностью.
внешняя ссылка
16.10.2014 09:06:49, Безобразная Эльза
Мне не выдали. Данные, говорят, в обработке.
16.10.2014 11:18:53, Анаис
не поняла, что не выдали?
16.10.2014 11:27:56, Безобразная Эльза
Налоговую ставку по региону? Вы ж про это писали? Я задала свой регион, а данные говорят, в обработке. Заходите позже.
16.10.2014 11:32:17, Анаис
может технический сбой? Я всегда находила нужную информацию.
16.10.2014 11:35:13, Безобразная Эльза
Может; зайду через несколько дней — заинтересовалась)
16.10.2014 11:43:39, Анаис
7 — тыс, за 2-комн. квартиру в подмосковье. 27км от мкад. В прошлом году столько было. Сколько в этом, пока не знаю.
16.10.2014 07:55:09, ВиОла
откуда же такая разница? я выше пишу про 157 руб за двушку в подмосковье.
16.10.2014 14:38:16, Кабриолетта
Не знаю:( Может, зависит от кол-ва прописанных, собственности, года постройки и т.п?
17.10.2014 16:30:29, ВиОла
Вот, подмосковье дороже Москвы.
16.10.2014 11:25:36, Анаис
Да, это новые правила исчисления налога, для новостроек очень много будет.
16.10.2014 07:36:21, Волчонок
Вы заплатили налог с оценочной стоимости, для новостроек она близка к кадастровой, с которой рано или поздно будет платить налоги вся страна. В Москве с 2015-го.
С одной стороны, это хорошо(не то, что по 100 руб, там письмо с квитанцией и з/п инспектора больше стоят), такие налоги позволяют и денег в местный бюджет собирать и народ более ответственным делать, так заплатиь дцать тысяч, и прямо меняется взгляд на эффективность действий местной власти, начинаешь присматриваться, куда они мои деньжищи-то растрачивают. В Штатах, на пример, такой налог идёт на школы-детсады, в соседних кварталах одинаковые квартиры могут стоить заметно разных денег, просто в одной будет высокий налог и супер публичные школы, а в другой налог смешной, но школы так себе, лучше за частную заплатить.
С одной стороны, это грустно, мне тоже большой налог пришёл в этом году Я бы эти деньги на себя эффективней потратила-то!
16.10.2014 01:36:12, из читателей
Сегодня оплатила 3 тыс с копейками, трешка 57 метров, 1980 год примерно. В прошлом году налог был 1 тыс. руб , т.е. в 3 раза подняли
16.10.2014 00:24:03, Nadia.

Налог на имущество

  • Нравится
  • Не нравится

Mari777 23 Aug 2016

  • Нравится
  • Не нравится

sura 13 Sep 2016

В текущем году срок уплаты гражданами всех имущественных налогов: земельного, транспортного, налога на имущество физических лиц установлен — 1 декабря.

Уплата налогов осуществляется налогоплательщиками на основании направленного налоговым органом налогового уведомления и платежных документов или в электронном виде через онлайн сервис «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».

В соответствии со статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление должно быть направлено в срок не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога. Налоговые уведомления за 2015 год будут разосланы до 18 октября 2016 года.

С июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2016 № 130-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации», который устанавливает новый порядок получения физическими лицами документов от налоговых органов, а также передачи сведений в налоговые органы.

В соответствии с этими изменениями физические лица, получившие доступ к «Личному кабинету налогоплательщика», получают документы от налогового органа в электронной форме через сервис ФНС России. На бумажном носителе по почте такие документы направляться не будут.

Пользователям «Личного кабинета», пожелавшим получать налоговое уведомление на бумажном носителе, необходимо будет направить уведомление об этом в любой налоговый орган.

Уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе необходимо сформировать и направить в электронном виде из закладки «Профиль» онлайн сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

  • Нравится
  • Не нравится

Элл 16 Oct 2016

Вчера получено письмо с уведомлением об уплате налога на имущество.Всё бы ничего, только пришло письмо из Нижегородской области. Объясните, пожалуйста, почему?

  • Нравится
  • Не нравится

Учкина Анастасия 14 Nov 2016

Пришёл налог на имущество, дом сгорел в 2011 году т.е имущества нет, что делать?

  • Нравится
  • Не нравится

sura 02 Dec 2016

Вчера получено письмо с уведомлением об уплате налога на имущество.Всё бы ничего, только пришло письмо из Нижегородской области. Объясните, пожалуйста, почему?

Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области сообщает, что массовая печать и рассылка налоговой корреспонденции осуществляется через филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Нижегородской области.

Исчисление имущественных налогов производится налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения, а централизованную печать и рассылку документов производит филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Нижегородской области. В этой связи на конвертах с налоговым уведомлением в качестве отправителя указывается именно филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Нижегородской области, а в самом уведомлении будут указаны координаты налоговой инспекции, в которой произведено исчисление налогов.

  • Нравится
  • Не нравится

sura 05 Dec 2016

Пришёл налог на имущество, дом сгорел в 2011 году т.е имущества нет, что делать?

Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения на основании информации, представленной налоговым органам Пензенской области Управлением Росреестра по Пензенской области. Информацию о сумме налога, подлежащей уплате, налоговый орган направляет гражданам в виде уведомления (пункт 2 статьи 409 НК РФ). Вместе с налоговым уведомлением направляются платежные документы на уплату налогов, а также форма заявления. В случае обнаружения некорректной информации в налоговом уведомлении, налогоплательщики, заполнив данное заявление, могут сообщить об этом в налоговый орган. Налоговые органы рассмотрят заявление, в случае необходимости, сделают запросы в регистрирующие органы и по итогам рассмотрения направят ответ заявителю. В случае если ошибка в налоговом уведомлении повлияла на расчет налога, будет произведен перерасчет налога и в адрес заявителя направлено новое налоговое уведомление с учетом перерасчета. При не подтверждении регистрирующими органами сведений, представленных налогоплательщиком, налоговый орган направляет в адрес налогоплательщика информационное письмо, в котором сообщает о результатах рассмотрения обращения.

В налоговый орган можно также обратиться через официальный сайт Федеральной налоговой службы www.nalog.ru с помощью сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Обратиться в ФНС России».

  • Нравится
  • Не нравится

I

Здравствуйте! Объясните ,пожалуйста. Мы с мужем являлись собственниками квартиры в сельской местности по 1/2.с 2001 года. Муж год назад умер,я ступила в наследство его 1/2. Теперь продаю квартиру. Как будет рассчитан налог с продажи. Заранее благодарю.

  • Нравится
  • Не нравится

sura 07 Jun 2017

Здравствуйте! Объясните ,пожалуйста. Мы с мужем являлись собственниками квартиры в сельской местности по 1/2.с 2001 года. Муж год назад умер,я ступила в наследство его 1/2. Теперь продаю квартиру. Как будет рассчитан налог с продажи. Заранее благодарю.

Налог на недвижимость

Писал письмо в налоговую, почему уже почти три года живем, а все еще не начисляется налог, пришел ответ:

сомнительная ляпота, у меня налог пришел в 2015 за два года (13-14) составил 11 482 руб. И инвентаризационная стоимость может меняться.

у меня поставили налоговую ставку 0,69665 и инвертаризационную стоимость 824132 руб. С какого расчета?

у меня немного другие цифры, но близкие:

инвертаризационную стоимость 719 245.80 руб Налоговая ставка 0,65241.Итого за 2013 и 14 года вышло 9 384 рубля. За 3-шку площадью 81,4м2.

Тоже считаю много. Звонил в налоговую — вразумительного ответа не получил. Как робот машина что-то мне сказали — по бумажке в уведомлении зачли и все. никаких объяснений. За родителей платил налог за трешку 60 квалратов в Юго-Западе, так там было не более 300 рублей по памяти.

Откуда такие цифры? Из-за того что новое жилье.

PS В личном кабинете налоговой в объектах налогообладения квартиры до сих пор стоит — » В связи с отсутствием инвентаризационной стоимости, налог на имущество физических лиц не начисляется.» Однако давно начислен и пришлось уже оплатить

Сравнительный анализ исчисления налога на имущество физических лиц в Белгородской и Тульской областей и перспективы его развития

Секция: Экономика

XXXIX Студенческая международная заочная научно-практическая конференция «Молодежный научный форум: общественные и экономические науки»

Сравнительный анализ исчисления налога на имущество физических лиц в Белгородской и Тульской областей и перспективы его развития

В статье рассмотрены актуальные вопросы формирования налоговой базы налога на имущество физических лиц. Проведен сравнительный анализ механизма исчисления налога на имущество физических лиц в Белгородской и Тульской областях. Исследование проводилось на основе сравнительного и монографического анализа и научных методов.

С 1 января 2015 года закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратил свою силу, а в действие вступила глава 32 НК «Налог на имущество физических лиц».

Всё больше регионов переходят на оценку налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости недвижимости. Законопроект о переходе на исчисление налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости был принят в 2014 году. Ранее за основу бралась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Принятые законом поправки в Налоговый кодекс вступили в силу 1 января 2015 года, однако кадастровая стоимость как основа расчёта налога пока что используется не во всех регионах [1]. У субъектов федерации есть возможность переходить на новый порядок расчёта вплоть до 2020 года. В 2015 году это сделали 28 субъектов: В 2016 – ещё 49. С 2016 года на территории данных областей налоговой базой по налогу на имущество физических лиц является кадастровая стоимость объекта. Проведем сравнительных анализ исчисления налога на имущество физических лиц Белгородской и Тульской областей, которые представим в таблицах 1 и 2.

Таблица 1.

Ставки по налогу на имущество физических лиц

Объект

Белгородская область

Тульская область

Жилые помещения с кадастровой стоимостью до 4 млн. руб.

Жилые помещения с кадастровой стоимостью свыше 4 млн. руб.

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

Гаражи и машино-места

Хозяйственных строений или сооружений, с площадью менее 50 квадратных метров

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии со ст. 378, а также объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

Прочие объекты налогообложения

Как видно из таблицы 1 не все налоговые ставки в Белгородской и Тульской области совпадают. Ставка на жилые помещения с кадастровой стоимостью свыше 4 млн. руб. в Белгородской области составляет 0,15%, а в Тульской области она такая же, как и на жилые помещения с кадастровой стоимостью до 4 млн. руб. 0,1% [4]. Так же различается ставка на единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) в Белгородской области-0,15%, в Тульской-0,1%. Не существенно различается ставка на объекты не завершенного строительства [2].

Рассмотрим льготы по налогу на имущество физических лиц (таблица 2).

Таблица 2.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Белгородская область

Тульская область

Инвалиды III группы

Физические лица, являющиеся членами многодетной семьи

Лица, удостоенные звания «Почетный гражданин города Белгорода» и «Почетный гражданин Белгородской области

Физические лица, являющиеся одинокими родителями, имеющими несовершеннолетних детей, зарегистрированные на территории сельских округов.

Дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей

Физические лица, являющиеся опекунами (попечителями) несовершеннолетних детей, зарегистрированные на территории сельских округов

Лица, имеющие на своем иждивении трех и более несовершеннолетних детей и имеющие среднегодовой доход ниже установленного законодательством Белгородской области прожиточного минимума

Как видно из таблицы 2 местные льготы на территории Белгородской и Тульской области совершенно разные. Федеральные льготы регулируются ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

Далее приведена схема расчета налога, которая зависит от кадастровой стоимости объекта налогообложения:

Н = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка * К.

«К» в формуле – понижающий коэффициент. Специалисты утвердили его, чтобы уменьшить налоговую нагрузку. Ежегодно налоговая ставка будет расти на 20%. В следующие 4 года коэффициент будет равен: 2015 год – 0,2, 2016 – 0,4, 2017 – 0,6, 2018 – 0,8

Пример расчета налога по объектам капитального строительства, исходя из кадастровой стоимости.

Площадь – 260,2 кв.м

Кадастровая стоимость – 2 356 155 руб.

Налоговый вычет: 2 356 155/260,2*50=452 758 руб.

Рассчитаем налог по ставкам Белгородской и Тульской области – 0,3% и 0,1%.

Тульская область. Н=(2 356 155-452 758)*1*0,1*0,4=761р.

Белгородская область. Н=(2 356 155-452 758)*1*0,3*0,4=2 284р.

Можно сделать вывод, что субъекты Российской Федерации имеют право самостоятельно устанавливать льготы по налогу на имущество физических лиц и ставки. На территории Тульской области установлены ставки в соответствии с п. 2 ст. 406 [4]. В Белгородской области некоторые ставки увеличены, но не более чем в три раза.

Таким образом, для населения не зависимо от области или региона на размер уплаты налога будет влиять кадастровая стоимость имущества, поэтому исполнительным органам власти необходимо обратить внимание на налоговые льготы, налоговые ставки, что позволит облегчить налоговое бремя физического лица. В перспективах совершенствования можно порекомендовать, так например: обратить на принцип справедливости, так как налог должен рассчитываться из уровня доходов граждан того региона, и особенно обращать внимание на малообеспеченных граждан. Так же необходимо уделить большое внимание налоговому администрированию налога и налоговой культуре налогоплательщиков и профессиональному обучению оценщиков.

Подводя итоги, можно сказать, что единый налог на недвижимость повлияет на уровень жизни населения, благоустройство социально значимой недвижимости, однако для реализации поставленных целей нужно учитывать «комфортное» для населения введение налога [3, с. 112–115].

Читайте так же:  По уходу за инвалидом 1 группы идет ли стаж