Получу ли я налоговый вычет если подарю квартиру

Получу ли я налоговый вычет, если куплю квартиру на подаренные деньги?

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, если квартира куплена на средства подаренные родителями по договору дарения.

С указанием об этом в договоре купли-продажи или если не указывать это?!

Делается это для того, что бы избежать в дальнейшем, возможных проблем при разводе.

Ответы юристов (2)

В случае, если средства поступают от близких родственников, то объект недвижимости, представленный в денежном выражении (что отражено в договоре дарения) не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов.

Уточнение клиента

А если в договоре купли-продажи не указывать, что покупка на подаренные деньги, а просто сделать у нотариуса договор дарения денег?

09 Марта 2018, 12:47

Тогда в случаи развода вам придется доказать, что квартиру купили именно на эти деньги, а не просто взяли вы их и потратили на другие нужды. И Вдруг вторая сторона тоже предоставит подобный договор дарения денег?

Не рассматриваете вариант с брачным контрактом?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Получу ли я налоговый вычет в 2018 году за полученную в дар квартиру в 2017 году?

Приветствую вас, необходима консультативная помощь.

Суть вопроса такова: получу ли я имущественный налоговый вычет в 2018 году?

При двух существеннных условиях:

1) мама по договору дарения подарила квартиру мне в 2017 году, которая у неё находилась в собственности менее 3х лет (это не обяжет Ее платить налог на недвижимость?)

2) если налоговый вычет мне полагается и ограничений нет, тогда вопрос, как будет осуществлена выплата, если в 2017 году с мая месяца я работаю (вышла с декретного отпуска), мне оплатят единовременно 260 тысяч или частями? За 7 месяцев работы в 2017 мой заработок составил 320 тысяч.

Ответы юристов (2)

​1. В данном случае следует говорить не о налоге на недвижимость (его правильное название — налог на имущество физических лиц), а о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ).

В случае с дарением недвижимости НДФЛ обычно платит не даритель (мама), а одаряемый (вы), но так как сделка происходит между близкими родственниками (мама — дочь) налог платит не надо.

2. Налоговый вычет вам не полагается. Его могут получить те, кто ПОКУПАЕТ квартиру.

1. При дарении Ваша мама не получила доход, т.к. дарение — безвозмездная сделка, поэтому она даже владея менее 3 лет, не будет платить налог с доходов. Однако такой доход в виде недвижимого имущества получили Вы, и для того, чтоб освобождаться от уплаты Вами налога на доходы, Вам необходимо до 30 апреля 2018 г. подтвердить Ваше родство с мамой в налоговую по месту регистрации: написать пояснительную записку, приложить документы подтверждающие родство — свидетельство о рождении Ваше, если меняли фамилию один раз, то свидетельство о браке, если несколько, то возможно потребуется справка с ЗАГС о смене фамилии. Если не подтвердите родство, то Вам может прийти налог на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам квартиры.

2. Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры​ ст. 220 НК РФ​. Поэтому Вам налоговый вычет не положен. Но даже если между Вами была бы совершена сделка купли-продажи, то Вы с мамой являетесь взаимозависимыми лицами, которым налоговая отказывает в получении налогового вычета.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как влияет последующая продажа жилья на получение имущественного вычета при его покупке?

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры/дома/земли налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение жилья.

При этом довольно частыми вопросами, которые нам задают, являются вопросы о том, как влияет последующая продажа жилья на имущественный вычет: возможно ли продолжить получать вычет после продажи квартиры? возможно ли заявить вычет на уже проданное жилье? В этой статье мы постараемся дать подробный и развернутый ответ на эти вопросы.

Применение имущественного вычета в случае продажи жилья до использования вычета в полном объеме

Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, — он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Контролирующие органы явно отмечают, что право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17).

Пример: В 2016 году Борисова Е.В. приобрела квартиру стоимостью 2 млн.руб. В 2017 году, частично получив налоговый вычет за покупку квартиры, она продала ее. Несмотря на факт продажи квартиры, Борисова Е.В. продолжит получать имущественный вычет за 2017 и последующие годы до полного его исчерпания (2 млн.руб.)

Если жилье было продано до начала использования имущественного вычета

Кроме случаев, когда налогоплательщики не успевают исчерпать вычет к моменту продажи жилья, нередко бывает, что налогоплательщики продают недвижимость еще до того, как заявят вычет за ее покупку.

Однако даже в этом случае позиция контролирующих органов такова, что налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем (Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/[email protected], письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/[email protected]).

При этом налогоплательщик имеет право на вычет за покупку недвижимости даже тогда, когда покупка и продажа были осуществлены в одном налоговом периоде (Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239).

Пример: Афанасьев О.Р. купил квартиру в августе 2017 года. В октябре 2017 года он эту квартиру продал. При этом Афанасьев О.Р. имеет право:
— воспользоваться налоговыми вычетами в связи с продажей квартиры (в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ);
— получить вычет по расходам на покупку квартиры (пп.2 п.1ст.220 НК РФ).

Знайте свои права

В заключение хотелось бы отметить, что в нашей практике все еще встречаются случаи, когда юридически неграмотные налоговые инспектора отказывают в вычете (или даже заставляют его вернуть) в случае продажи жилья налогоплательщиками.

В подобных ситуациях мы рекомендуем не расстраиваться и не паниковать, а дождаться официального отказа в вычете и после его получения обращаться с жалобой в вышестоящие контролирующие органы. Правовая позиция о применении вычета за покупку жилья в случае его продажи является однозначной и не подлежащей сомнению.

Дарственная и налоговый вычет

Налоговый вычет. купил квартиру за 1,5 миллиона, через месяц подарил брату по дарственной. налоговый вычет дадут?

Не с полной суммы.
Статьей 220 Налогового кодекса РФ определено право на получение налогового вычета «в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб. И помимо этого — в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам)» . Налогоплательщику возвращается оплаченный налог на доходы физических лиц равный 13 % от суммы квартиры. «При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности» .
Для получения вычета требуется предоставить налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. Если за год, в котором куплено жилье, имущественный вычет не может быть полностью использован, то его остаток переносится на следующий год.

Как осуществляется дарение квартиры. Когда дарственная не облагается налогом. Преимущества квартиры, полученной в дар.Налоговый вычет при покупке недвижимости.

Конечно дадут, интересно почему сомневаетесь)

Буду ли я продолжать получать имущественный налоговый на купленную мною квартиру вычет,если оформлю дарственную?

Да, дарения вашей квартиры это не основание лишать вас имущественного вычета

Слышала, что если будет оформлена дарственная только, то родственники могут ее оспорить, так ли это?Самое выгодное решение — квартиру типа продать, за счет чего покупателю получить имущественный налоговый вычет.

Имущественный налог будет платить новый хозяин квартиры на которого вы оформите дарственную

Будете, конечно.
Право на имущественный вычет уже возникло с покупкой квартиры и Вы уже им пользуетесь. Это право никуда не исчезнет, что бы Вы со своей собственностью не сделали: продавайте, дарите — что хотите делайте. Имущественный вычет Вы все равно получите до конца.

Срочно нужно! Может ли человек, получивший недвижимость по дарственной (договор ренты) воспользоваться налоговым вычетом

Нет. Вы же ничего не приобретали.

Бабушка подарила квартиру — дарственная.2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей

Купили квартиру, собственность оформлена на мужа, может ли он получать налоговый вычет, если оформить дарственную на мен

Конечно. Обратитесь по месту работы и в налоговую, оформите документы на вычет. А хоть на следующий день дарите или продавайте.
Только не понятно зачем вам нужен такое двойное переоформление. Ведь по договорам придётся оба раза госпошлину платить, да и за оформление документов у нотариуса.

Не дарственная, а договор дарения, за ребенка договор подписывают. Как переоформить дом и землю? Сыну по договору дарения нет налогов.А что с третей? Отец платит налог. Сыну налоговый вычет не положен из-за родственных связей.

Сначала пусть получит налоговый вычет, потом выделит свою долю (ведь половина квартиры ваша) а потом можно и дарить.

Возможно ли применение налоговых вычетов и льгот при оформлении дарственной?

Нет, с какой стати?

Налоговый вычет имущественный налоговый вычет выплачивается ежегодно в сумме НДФЛ, которую ваша мама заплатила за отчетный год. пока она будетПод членами семьи и близкими. смотря сколько стоит доля квартиры, зависит от этого При дарственной, налог платить не надо.

Возможно, смотрите первоисточник, Налоговой кодекс РФ

Что лучше дарственная или купля-продажа для родных сестер

Налоговый вычет при дарении квартиры. Согласно существующему законодательству Российской Федерации, получение недвижимости по факту дарения юридически трактуется как доход одариваемого лица и облагается 13%-ым налогом.

Читайте так же:  Трудовой договор с администратором гостиницы образец

Дарственная. Возможно оформленная через нотариат. Это совсем не дорого, учитывая если сестры родные.

Отказ в чью-то пользу пишется от имущества. Тогда точно никто претендовать не сможет. И приватизацию пусть сделает.

Уу Ученик — затупок. если за деньги, то конечно же договор купли-продажи. налоговый вычет смогут еще получить.

Дарственная (договор дарения) , оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого) . Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Если подобные сделки осуществляются между:
1) Членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается.
2) Близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается.
3) Дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры.
Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) .
Немаловажным остается и стоимость оформления дарственной для тех, кто решил стать участником заключения сделки дарения квартиры или дома. Итак, основной расход, который подразумевает оформление дарственной на квартиру, это налог на безвозмездную передачу собственности. Конечно, существуют и некоторые исключения из правил, поэтому стоимость оформления дарственной может меняться. Налог на дарение квартиры отсутствует, если обе стороны сделки являются членами одной семьи или же дальними родственника, к примеру, родители, супруги или дети, братья, сестры, дедушки или бабушки. Налог на оформление дарственной на квартиру может составлять 13 % от стоимости самой недвижимости в том случае, если обе стороны сделки являются дальними родственниками.
Состоявшейся считается дарственная на квартиру, документы на которую с момента получения оригиналов зарегистрированы в бюро технической инвентаризации и имеют регистрационную подпись и печать.
Решение вашей проблемы: оформляйте дарственную, если Вы уверены в человеке и со 100% гарантией можете заручиться, что в дальнейшем проблем не возникнет.

У вас возмездное отчуждение предполагается, поэтому договор купли-продажи нужно заключать сестрам. В этом случае НДФЛ при покупке покупатель не вернет, ибо сделка между взаимозависимыми лицами- близкими родственниками сестра/сестра.
Прикрыть сделку купли-продажи дарением, т. е. заключить договор дарения- безвозмездной передачи, но фактически продать, рискованно, с учетом родственников, которых вы опасаетесь. Они узнав о возмездности, могут попробовать признать договор дарения притворным и ничтожным в суде. Сделать это также может любая из сторон договора, и/или ее супруг, ибо совм. нажитым в браке имуществом явл. деньги, на кот. фактич. приобретена доля.

Безусловно, в нашей стране существует и налог на дарение квартиры, собственно, как и налог на дарение недвижимости любой .Налоговый вычет за обучение. Возврат налога за лечение.

Если вторая сестра не замужем, то лучше договор дарения. Он налога вы освобождены. Только я не стала бы во всеуслышание говорить, что вы делаете это за деньги. Это незаконно.

Хочу купить долю в квартире. нужно ли мне платить какие нибудь налоги? там типо подоходнего

Гугл в помощь ага

Могу ли я сейчас оформит дарственную и передать квартиру своему совершеннолетнему ребенку.И возможно ли получить налоговый вычет до конца при дарственном очуждении квартиры.

Jc-k .ru там вам помогут

Типа одной долей пользоваться невозможно, решил вторую такую же прикупить?
Надеюсь, вы понимаете разницу между комнатой в коммуналке и долей в праве.

Налоги платить не надо.

Какую долю? 1/20 для регистрации или комнату, выделенную в натуре в 2-х комнатной квартире? ? Платит налоги продавец. . На миллион не соглашайтесь ( указать в договоре купли -продажи) , если доля дороже стоит..

Платиться ли налог при дарении автомобиля близким родственникам, легитимно ли ФНС переписывает транспортный налог в случае конфигурации егоПеречень имущества, при приобретении которого предоставляется имущественный налоговый вычет, является закрытым.

Не понятен даже вопрос по своей тупости. Ведь налог платится только с дохода а у вас, уважаемый козел. только расход. если покупаете вторую долю не у родственника то имеете право наоборот, получить налоговый вычет в виде 13% от затраченной суммы но не более чем от 2 миллионов. Если у родственников то налоговый вычет не полагается. Это при дарственной от чужих людей, не близких родственников платится налог, так как вы получаете доход в виде квартиры. При покупке вы отдаете и ни чего не платите. ни каких налогов

При покупке никаких налогов не платите
только госпошлину

Налог платят при продаже.

Нет, вы можете получить налоговый вычет- 13% от 2000 000. Если купите после 1 января, а эта доля не стоит 2 млн. то при следующей покупке жилья можно получить недополученный вычет.

Подоходный платится с дохода. В данном случае возможен налоговый вычет.

Социальный налоговый вычет. Социальные налоговые вычеты — денежное стимулирование осуществления гражданами РоссийскойНапример, возьмем один из самых распространенных вычетов — налоговый вычет за лечение зубов. Он исчисляется следующим образом

Как продать квартиру получившую в наследство

Не важно кто там прописан и жил. Собственник на 1/3 всё равно другой. Он может написать на вас доверенность на продажу.

Дарение и налоговый вычет. В 2000 году приобрели с супругой квартиру, доля каждого 1 2. В 2007 году я подарил свою долю супруге.Если в 2008 году супруга продаст квартиру на какой имущественный вычет можно рассчитывать?

Вы можете распоряжаться только своим имуществом. Свою долю можете продать. Весь дом если хотите, решайте вопрос с другим собственником.

Вопрос как-то непонятно изложен. кто кому хочет продать? есть ли согласие другого собственника? почему это дарственная за деньги? черт ногу сломит!

Дураков принимать подарок за деньги нет, и налог потом платить, когда можно получить налоговый вычет до 260 тысяч.
Оформление договора дарения и договора купли-продажи одинаково — в РосРеестр, 1000 р за переход прав, 3 экз. договора (можно из инета самим ), в Росреестре бесплатная консультация/ пакет документов.
Доверенность на продажу от сособственника

Если родственник не претендует на свою часть в доме (как вы утверждаете) , то пусть вышлет вам нотариальную доверенность на право продажи и оригиналы своих правоустанавливающих документов на дом. Если он не согласен на продажу, то вы не сможете продать весь дом, а только часть — ваши 2/3 доли. Если кому то они нужны.

Ну при чем прописка и жила? В собственности только 2/3. Чтобы продать дом целиком. нужно, чтобы второй собственник тоже свою долю продал или покупателю или сначала Вам. Платите ему деньги, заключайте договор, а в ФРС документы можно подать и по доверенности. Если документы есть (а они есть, раз наследство недавно оформляли) , то все можно одним днем сделать, приедет, не развалится

Пенсии, стипендии, пособия налогом не облагаются, следовательно, налогового вычета в данном случае тоже нет.С 1 января 2006 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, отменяющие налог на наследование и дарение для близких родственников.

Квартиру или дом?
Получившую или полученную?

Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке.

Как получить налоговый вычет по двум квартирам в РФ.Какая ставка налога на дарение квартиры в 2014 году. До 2006 года в России действовал Закон О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения .

Дарственная надежнее — нельзя оспорить.

Если выбирать из купли-продажи и дарения, то гораздо выгодней оформить дарение .
Дарение дает много преимуществ:
— не нужно платить деньги за получаемое имущество;
— сделка не подлежит обложению налогом между близкими родственниками;
— в случае, если внучка выходит замуж, то квартира остается в ее личной
собственности и разделу между супругами не будет подлежать при разводе.
Регистрация для всех сделок с недвижимостью
в органах Росреестра обязательна.
Для Вас еще подойдет один вариант: оформить завещание на внучку и тогда
при получении внучкой наследства такая квартира тоже остается в личной
собственности и не будет делиться при разводе пополам.
Завещание оформляется у нотариуса. Нотариуса можно вызвать домой, если
идти в нотариальную контору затруднительно.
Однако распорядиться квартирой, полученной по завещанию, можно будет
только после принятия наследства .
Зато это дает 100% гарантию того, что бабушка будет спокойно жить в
своей квартире, и внучка (когда подрастет) при жизни бабушки не сможет
продать квартиру никаким 3-м лицам и не выгонит бабушку на улицу, как
иногда происходит, когда внуки получают от бабушек квартиру и помещают
состарившихся родственников в интернат для престарелых.
Рекомендую Вам взвесить все «за» и «против» перед принятием решения о
том, дарить ли сейчас квартиру или завещать ее на будущее

Конечно дарение. т. к. налог при дарении между родственниками государством не взымается. Делаете договор дарения и регистрируете в росреестре. И все дела. Если нужно образец договора дарения могу скинуть по почте.

И завещание, и дарение- налогом не облагается у близких родственников. Завещание- расход на нотариуса. Дарение можно и без нотариуса. Оформление свидетельства на право собственности в обоих случаях одинаково — госпошлина 1000рб. При дарении есть шанс остаться за воротами. Проходит время, бабушка начинает раздражать и мешать. Она уже не хозяйка. В лучшем случае, ее затыкают, в худшем сдают в дом престарелых. Лучше заключить договор ренты.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме Дарственная налоговый вычет — помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы.Найдено 12 вопросов с ответами по теме дарственная налоговый вычет .

Продать квартиру купленную под мат. капитал реально? Если доля не выделена.

Каким это Вы образом купили недвижимость с помощью маткапитала и при этом не выделив супругу и ВСЕМ детям доли? Опека не то что не даст продать, а даже сильно накажет, обязав в судебном порядке выделить детям доли. А при наличии долей детей квартиру возможно продать только с согласия ВТОРОГО родителя и опеки.
Что за чушь такая «наследственный вариант» и «наследственная дарственная»?

Налоговый вычет при дарении квартиры. Собираюсь купить двухкомнатную квартиру у своей свекрови.Знакомый юрист-любитель сказал, что нужно будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, которую мы пропишем в договоре дарения.

Читайте так же:  Оплата больничных листов в 2018 году стаж

Нереально. Росреестр не зарегит переход права, ибо не исполнено требование закона о выделении долей всем членам семьи.
Бред, не бывает «наследственных дарственных».
Вы не написали, состоите ли в браке, если да, то вы должны соглашением выделить доли не только детям, но и супругу. На основании соглашения регится переход права собственности на всех членов семьи. Этим вы исполните закон и данное ПФ нотар. обязательство.
Можете не выделять всем поровну, законом это не предусмотрено, можете неравные доли выделить: себе больше, детям — меньше.
Потом, раз есть несоверш. сособственник- млад. дочь, при продаже этой квартиры вам потребуется согласие органов опеки. А опека даст согласие, если взамен ребенку будет приобретена в собственность доля по площади не менее, чем в продаваемой. Отсюда и выгодность предыдущего выделения небольших долей детям соглашением- вам будет проще соблюсти это правило, если доля несоверш. ребенка по площади была небольшая, особенно, если в резалте продажи вы решили купить не большую квартиру одну на всех, а две например- себе и мл. дочери в собственность и старш. дочери-отдельную.
Образец соглашения о выделении долей найдите в инете и на его основе самост. составьте, если не нашли, или нашли, но не можете сами, то к юристу.
Кроме того, поскольку очевидно, что эту квартиру. кот. собир. продавать ( после выделения долей) вы купили менее трех лет назад, то придется при продаже платить НДФЛ. Продавайте не как единый объект квартиру, а отдел. доли по разным договорам, соотв. каждый продавец доли будет иметь право на станд. налог. вычет 1 млн. руб.
Др. вариант- вычет на сумму расходов по приобретению в вашем случае может и невыгодным оказаться, ибо деньги в размере маткапитала в вычет не войдут.
Но надо прикинуть, сколько вы в реале собств. средств заплатили при покупке.
Соглашения о распределении долей есть тут
Полагаю, что при покупке нынешней квартиры вы не подавали заявы на возврат НДФЛ? и правильно сделали, ибо там в сумме расходов есть маткапитал.
Подадите на возврат НДФЛ после покупки новой квартиры.
Причем если купите в долевую, то каждый сособственник может максим. с 2 млн возврат получить отдельно- до 260 тыс.
—————
Rasha, в фертильности матери взрослой дочери нам тут сомневаться бесполезно.
Исходить нужно из вводных.
Разрешение органов опеки нужно только при продаже доли несоверш. мл. дочери.

Если возраст деток как вы указали, то сомневаюсь в правильности ответов

Что еще за наследственная дарственная? Это что-то новенькое. Если каким-то образом это вам и удастся и попадете на прокурорскую проверку, то мало не покажется. Выделяете доли. Регистрируете. Продаете с разрешения органов опеки и отца несовершеннолетнего ребенка. Покупаете другое жилье и обязательно выделяете долю несовершеннолетней. Совершеннолетней, если захочет, можно отдать деньгами.

Вы уже нарушили закон при покупке, не выделив долю ребенку. Продать вам такую квартиру не дадут.

Продать реально, если нет недоброжелателей, которые донесут в органы опеки. Сведения об оформлении нотариального обязательства по выделу доли нотариусы никуда не подают. В ПФ сдается оригинал гарантийного письменного обязательства. Не попадает это нотариальное обязательство и в органы опеки, поэтому они не могут отследить, не ущемлены ли права детей. А Федеральная регистрационная служба является регистрирующим органом, а не контролирующим.
Вы собираетесь выделить долю дочери, покупайте сразу долю ей.
Риелтор, действительно несет бред. Это будет просто подарок от старшей дочери и он не имеет ничего общего с выделом доли мат. капитала. Разные сделки.
Если есть кому донести и донесут, то ответственность за неисполнение, каких — либо условий при использовании МСК определяется в соответствии со ст. 159 Уголовного Кодекса РФ, а именно мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей, либо обязательными или исправительными работами, а также возможно ограничением свободы или лишение свободы на срок до двух лет.
Понятно, что большой геморрой, затраты, беготня с выделом, потом разрешительные документы.. . одуреете. Как поступить, выбор за вами.
Купите долю ребенку, никаких претензий к Вам в дальнейшем не будет. Размер доли определите сами., главное, чтобы она была, хоть маленькая. Страху тут Вам нагнали. . Не Вы первая и не последняя. кто продает без выдела и в новой квартире покупает долю (доли) детям. Главное, что она у ребенка была. Удачи и еще раз удачи!

Особенности получения налогового вычета при дарении квартиры. Имущественный налоговый вычет при дарении квартиры может быть распределен на несколько лет.

Вы обязаны наделить детей долями в купленной квартире, иначе ПФ Рф обратиться в суд о взыскании суммы материнского капитала со всеми отсюда вытекающими последствиями.

Как продать квартиру чтобы не платить налог?

Можно занизить цену в договоре купли продажи, но это с покупашкой решить надо.

Вопрос в следующем. У меня в собственности квартира, хочу подарить маме. 1. Прошло 2 года как я ее купил, буду ли я платить 13% при дарение маме. 2. После того как я подарю мне будут выплачивать налоговый вычет? так как налоговый вычет был оформлен на меня.

Указать в договоре стоимость менее миллиона

Если продаете, дороже чем вам обошлось получение в собственность, то законно никак не обойти налог. Разве что воспользоваться вычетом на покупку жилья на замену, но это нерационально.
Если продаете не дороже, чем получали, то налога не будет.

Можно продать маме, папе, дедушке, бабушке, но при этом подтвердить родственные отношения.

Отец купил квартиру за 2 400 000 рублей, хочет получить налоговый вычет. Может ли он после оформления всех документов на налоговый вычет по дарственной передать квартиру сыну. Будет ли при этом платить налог 13%?

Можно продать двумя отдельными Договорами, каждым из совладельцев в отдельности. В этом случае, каждый будет составлять декларацию на свой собственный доход. Если этот доход не превышает 1 млн. , то налога не будет.
Поскольку вы не указали, каким образом стали собственником квартиры, то я ограничиваюсь данным ответом.

Указать в договоре ту стоимость (если она выше 1 млн. руб. ) за которую вы приобретали квартиру.

О боже сколько способов. Продавайте спокойно дом и уточните в налоговой как потом вернуть этот налог. Вам его выплатит налоговая обратно. Это точно qe меня родители так делали, там есть какой-то закон по поводу этого. В налоговой уточните.

Дарственная или купле продажа

Купля продажа — вернут 13% покупателю. а дарственная это налог на дарение.

Как мне получить дарственную на квартиру, а отцу налоговый вычет, что бы не ждать? т.к мы давно хотим разьехатся, а мне нужны гарантии. ps где то прочитал, что налоговый вычет легко получаетсся и после оформления дарственной на квартиру.

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. При купле-продаже покупатель может вернуть себе 13% от стоимости дома (до 2 млн) , при условии, что платит подоходный налог.

С Григорием согласен, Юрий прав только в одном: дарение действительно не облагается. возврата не будет. читайте налог. кодекс ст. 218

Да похфих
что налога не будет, что на вычет не имеете права ( так как от родственника получаете)
а госпошлина за выдачу свидетельства о собственности — одинаковая что при ДКП что при дарении.

Если вы собираетесь потом продать квартиру, не выждав 3 года — то дарственная исключается (иначе при продаже сдерут налог 13% со всей стоимости квартиры) .
При купли-продаже вы сможете получить налоговый вычет 13% от стоимости квартиры (но не более 13% с 2млн рублей) — если вы раньше не использовали вычет.
Налогом дарение между сестрой и братом не облагается — но необходимо подать декларацию в налоговую + доказательства родства (свидетельства о рождении) .
Ели не подавать декларацию вовремя — насчитают налог.

Родственникам выгоднее Дарственная. Оплата только юристу за оформление Договора дарения (1000руб) и госуслуги по 200р.

Но мне нужно срочно оформить дарственную на родную младшую сестру. Мой вопрос если я напишу сейчас дарственную сестре, смогу ли я продолжать получать Налоговый вычет при покупке жилья ??

Продажа и покупка недвижимости, вопрос к юристам, или просто может кто сталкивался.

Налог будет у продавца 13% от суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.

Имущественный вычет с договора дарения. Ответить Отписаться от темы. Добавить в закладки Удалить из закладок Распечатать 6 015.Одаряемый не только не имеет права на налоговый вычет со стоимости подаренной квартиры ст. 220 НК РФ , но и обязан включить рыночную.

Покупатель с ипотекой, значит придется показывать в договоре полную сумму
и продавцу придется платить налог на доходы 13 %
вопрос покупки квартиры в текущем году может снизить налог, если ранее не пользовались налоговым вычетом

Изучай ст. 220 НК РФ. . первоисточник по налоговым льготам при приобретении и продаже недвижимости..

Банк, выделяющий ипотеку может не согласиться на неполную сумму в договоре, то есть продавец в любом случае попадет на налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион. Покупатель естественно никаких налогов не платит. Покупая в этом же году следующую квартиру, продавец может воспользоваться налоговым вычетом 260 000 рублей.

Налог будет у продавца. 13% от суммы свыше миллиона.

Если вы продадите и купите квартиру в одном налоговом периоде (1год) то заплатите налог от разницы стоимости жилья. (Если больше 1 млн рублей). А квартиры при продаже которых указана сумма в договоре меньше 1 млн. рублей вообще налогом не облагаются.

Сейчас я планирую поделить эту квартиру на доли и 2 3 доли подарить сыну нотариус, дарственная и т.д. Как это скажется на размере налогового вычета и с какой суммы он будет считаться?

Например единственный собственник продал за 2 млн квартиру в 14 году, кот. приобрел в собственность менее трех лет назад на безвозмездной основе (договор дарения) .
Значит ему платить НДФЛ с дохода от продажи 13%. Подает в начале 15 года декларацию о доходах за 14 год — 2млн, заявляет станд. налог. вычет 1 млн. при продаже) , налогообл. база 1 млн. с кот. 13% — 130 тыс. руб.
В 13 году купил после продажи вышеназванной квартиры, другую квартиру за три миллиона руб. Ранее налог. вычетом при покупке недвижимостии не пользовался.
В 15 году Одновременно с деклар. о доходах подает и заяву в 15 году о возмещении НДФЛ за 14 год в налоговую, и заяву о взаимозачете. Вернуть ему возможно максим. с 2 млн 260 тыс.
260 тыс (вернуть). — 130 тыс (заплатить) =130 тыс (вернуть) .
Взаимозачетом НДФЛ при продаже /покупке в размере 130 тыс. , и в будущие периоды будет заявлять о возврате НДФЛ с покупки и постепенно вернет оставшиеся 130 тыс НДФЛ.

Читайте так же:  Усн 2018 бухгалтерская отчетность

Есть такое понятие, как взаимозачет.

Вам лучше обратится к консультирующему юристу в агенство по недвижимости ЭТАЖ, вот ссылка http://etagrealty.ru/konsultacii/ .

Мне 82, хочу переписать своё имущество на сына, что лучше, оформить куплю-продажу или сделать дарственную.

Сходите к нотариусу и спросите. Можно наследство написать.

Будет получать этот вычет, вопрос когда у него будет собственность на кв, сможет ли он подать документы на вычет и сразу написать дарственную?Здравствуйте. Применяется ли при расч те суммы налога на дарение налоговый вычет, и в каком размере если квартира была в.

Конечно дарственную, ее в суде не оспорить при наличии других наследников

Куплю — продажу. Наверное потому что, при первой купле квартиры, возвращается государством некая часть от стоимости квартиры.

Дарственную. купля продажа тоже не будет облагаться налогом, но для рег. палаты нужно будет указать стоимость квартиры, зачем делать что то фиктивно? просто получит квартиру в собственность на основании договора дарения. ещё раз — только пошлина, налоги не уплачиваются если сын (дочь) ! если внук или племянник не всё так однозначно, посторонний человек только — купля продажа с фиктивной ценой, иначе налог будет огромным.

Предыдущий ответивший неправ, не будет налогового вычета.
Не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ. На основании ст. 14 СК РФ, отец является близким родственником .Вычет предоставлен не будет.
Отцу 82 года, поэтому лучше заручиться справкой о его дееспособности, во избежании в последующим исков других наследников о признании дарения, договора купли- продажи или завещания недействительными.
Каким образом передать имущество сыну, решать ему. Если оформит завещание и есть наследники, имеющие право на обязательную долю, они ее получать, вне зависимости от того, что завещание будет оформлено на сына. ( ст. 1149 ГК РФ) . Наберите все статьи в поисковик и внимательно прочитайте.
Советую Вам в будущем, если будете задавать вопросы, вставлять комментарии, больше шансов получить правильный ответ. Удачи!

Дарственная или купля-продажа, что выгоднее 8113 . Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как выгоднее поступить.Право налогового вычета дочерью не использовано, она работает и неплохо зарабатывает.

Если вы уверены в сыне и снохе, то дарение лучше, тк не будет налога — близкие родственники.

Охренеть, не знал что в таком возрасте люди умеют пользоваться компом)

Только Договор Ренты. . Статья 583 — 605 ГК РФ. . Собственник меняется, но проживать у вас право остается. . По Договору Дарения Ст. 572-582 ГК РФ можете вылететь из своей квартиры в дом престарелых !!

Квартира переоформляется в таких случаях дарственной. По завещанию квартира сыну отойдет только после Вашей смерти.

Как можно продать квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, не платя при этом налог 13 процентов?

Продавать за 1млн. руб.

Ставка налога на дарение квартиры. Условия и порядок оплаты налога на дарственную. В каких случаях налог не платиться и как уменьшить его ставку и не платить.И могу ли я претендовать на налоговый вычет.

1. Продать (оформить) менее чем 1 млн. р.
2. Сразу купить новую.
3. «Продать» через дарение.

У покупателя займи сумму в стоимость квартиры, а ему оформи дарственную и расписку получи, что долг возвращен. Дарственная это безвозмездная сделка с неё платить не придется, прибыли нет!

Про цену меньше 1 миллиона — чушь. Налоговый вычет в 1 миллион предоставляется при продаже с ЛЮБОЙ суммой в договоре. Т. е. если вы купили квартиру за 2 млн, а продаёте за 3 — то с учётом вычета у вас не появляется налогооблагаемая база.
Единственная дополнительная обязанность — подать до 30 апреля следующего года налоговую декларацию. К уплате будет стоять 0 рублей.
Поэтому достаточно указать в договоре сумму продажи не больше, чем на 1 миллион дороже от суммы покупки.
На вариант продажи через дарение в 99% случаев не согласится покупатель. У него не просто не возникает право самому получить налоговый вычет, более того, у него появляется налогооблагаемый доход, с которого 13% он будет обязан уплатить государству.
По этим же причинам покупатель может не согласиться на уменьшение суммы покупки в договоре. Правда, учитывая максимальную сумму, с которой можно получить вычет (2 млн). , такие проблемы возникают редко.
В любом случае такие действия квалифицируются как уклонение от уплаты налогов.

Налог возникает с суммы, превышающий 1милл. рублей указанной в ДКП. Если Москва или МО, обращайтесь. АН МИЭЛЬ-Москва

При продаже дома, Вы как покупатель будете иметь право на налоговый вычет в сумме 260 т.р.А при дарении Вы ничего не получите.Так что. через дарственную При договоре дарения между близкими родственниками- налог отсутствует.

Правда ли то что сейчас такое налоговое законодательство что выгоднее квартиру купить чем получить в дар?

Оно всегда и везде такое. купить-значит потратить-какой с этого налог?
налог платит тот, кто продает. или получает бесплатно.

Налоги и налоговые вычеты. покупка-налогвый вычет-дарение.28 мая, 15 21 Налоги и налоговые вычеты. девочки, спасибо, что про налоговый вычет ответили мне. Теперь такой вопрос

Ответить на вопрос не представляется возможным, так как не ясно что Вы понимаете под «выгодно» и не ясно для кого именно «выгодно», так как и в купле-продаже и в дарении участвуют как минимум две стороны.

Конкретно по формулировке твоего вопроса: купишь хату за миллион, а при получении этой же хаты в ДАР, заплатишь налога НАМНОГО меньше этого миллиона. Вот и думай что тебе выгодно.. .

Налог на дарение до 30%, налога с купленного нет.

Согласно ч. 1 п. 7 ст. 228 НК РФ физические лица (граждане) , получившие от физических лиц (граждан) , не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения (хоть недвижимое имущество, хоть транспортное средство, акции, паи, доли) , за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению обязаны уплатить налог в размере 13 % от стоимости такого имущества.
Согласно абзацу 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если:
даритель и одаряемый являются членами семьи в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в данном случае имеются ввиду не кровные родственники, а члены семьи не «по крови» , например, отчим и пасынок при совместном проживании; даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать) братьями и сестрами) .
Если же Вы квартиру покупаете, то имеете право на налоговый вычет, но не более 2 миллионов

Неправда. Оформляла лично дарственные на сыновей.

Имущественный вычет с договора дарения. Ответить Отписаться от темы. Добавить в закладки Удалить из закладок Распечатать 6 015.Одаряемый не только не имеет права на налоговый вычет со стоимости подаренной квартиры ст. 220 НК РФ , но и обязан включить рыночную.

Спроси у нотариуса.

Что подарит бабушка, что ты у нее купишь.. .
ТЫ никаких налогов платить не будешь
( кроме налога на имущество как собственник, ессно)

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников?

Идете к нотариусу и делаете дарственную, без согласия других собственников

Сейчас я планирую поделить эту квартиру на доли и 2 3 доли подарить сыну нотариус, дарственная и т.д. Как это скажется на размере налогового вычета и с какой суммы он будет считаться?

Если это близкий родственник-то можно, стоить будет тысячи 3.Налог скорее всего нет

Нотариус Вам все скажет

При дарении не нужно ничье согласие, кроме одаряемого. Нотариально дарение удостоверять не обязательно. Если одаряемый не является близким родственником дарителя, то налог гна дарение будет 13 % от стоимости квартиры.
Кстати, и при купле-продаже СОГЛАСИЕ не нужно. Сособственников необходимо уведомить о продаже доли. И все.
Стоимость составления договора будет зависеть от того, к кому обратитесь. Лучше к юристу или адвокату, а не к нотариусу. У нот. дороже. И справки ненужные надо будет собирать.

Маскировать куплю-продажу под дарением глупо: вы можете не получить деньги, а получив — можно признать сделку недействительной, а покупатель — не родственник — вместо получения налогового вычета (260 тысяч) заплатит налог 13%.
К сведению: если вы таким образом хотите разделиться с родителями, то это глупо до безобразия: долю продадите за копейки (она в разы дешевле, чем при продаже всей квартиры) — свою проблему не решите, но родители очень скоро имеют шанс остаться на улице — так делают бизнес, скупая долю — понятно: какой идиот поедет в капкан жить? Короче, все останетесь на улице или думать о решении проблемы всему семейству.

Оформить налоговый вычет вы сможете только тогда, когда вы пройдете регистрацию права и получите свидетельство о госрегистрации квартиры.Во всех случаях перехода права не важно, будет ли это купля-продажа либо дарственная на квартиру, налог необходимо оплачивать.

Досталась квартира по дарственной, как ее оформить

С договором дарения идете в росреестр и там оформляют ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на вас.

Налоги по дарственной договору дарения .Что такое налоговый вычет? Это сумма, которая вычитается из суммы дохода, полученного от продажи.

Если даритель еще жив, идите с ним в росреестр и все узнаете. Когда будет в кармане свидетельство, тогда и скажете, что досталась, а что нет.

Для оформления квартиры обращайтесь к дизайнеру.

Хотят подарить или уже подарили?
От чужого человека лучше договор купли -продажи, а не дарение — без налогов на вас и еще плюс налоговый вычет до 260 тысяч.
В любом случае Распечатать договор 3 экз
Заплатить 1000 р в Росреестр
Получить Св-во о собственности